#小翟探房日记##武汉踩盘#
新年踩盘第三站
中海寰宇天下，内环滨江板块，

提到汉阳，可能最出名的就是钟家村板块了，提到钟家村呢？一直被远洋的项目霸占了风头，中海即将推出的新房项目是归元片区的二期，一共有14个地块，整体比较凌散，项目位置肯定是没话说的，汉阳的核心位置，隔壁就是南岸嘴公园，莲花湖公园，龟山和鬼山电视塔，汉江与长江交汇。

首开9号地块，4梯6户，一共两个户型，116的三房160的四房，采用碟式的塔楼设计，在目前武汉还是挺少见的，优势就是没有连廊私密性的问题，缺点就是不能实现正南北通透，虽然位置好，9号地块也只有1栋楼，难以形成良好的居住氛围，容积率可以说是目前市面上非常高了7.71

看了样板间做的还行，厨房阳台尺寸都不小，阳台还是全包的，也只算一半的面积。目前备案价还没有出，看能不能和远洋先抗衡一下了。

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#武汉地铁沿线楼盘地图#【武汉3条地铁线路开通，沿线楼盘快来看看！[并不简单]】12月26日，武汉地铁5号线、16号线、6号线二期开通！自此，地铁驶进青山区、汉南区、武汉主城区和新城区，均已实现地铁覆盖，运营里程数达到435公里，武汉已成为世界级地铁城市，里程排名进入世界前十！随着这些地铁线路的开通，不少楼盘变为地铁盘，购房者们的选择也变多了，那到底有哪些盘呢？快和房小妹一起来看这三条地铁线路沿线在售、待售楼盘吧↓↓（根据武汉房天下进行整理，请以售楼部信息为准）#武汉地铁5号线沿线楼盘盘点# #武汉地铁首次穿越千年黄鹤楼#

#济南一新房竟成水泡房##济南打工人买房图鉴#
房屋验收：购房者如何正确验收毛坯房呢？
虽说，精装房省时省力省心，但毛坯房却是大众的首选！一方面价格相对较低，另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。那么，如何正确验收毛坯房呢？

一、测量房间的实际面积

购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。

二、验水电

水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。

重点是检查以下这几个细节：

1、注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。

2、检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的。

3、为了确保日后的用电安全，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。

三、检验墙体状况

有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

1、检验墙壁是否有空鼓的现象

毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，说明有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况，所以一定要引起注意。

2、测量墙面的垂直度和平整度

除了要检查墙面是否平整度外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。

四、检验楼地面状况

1、检查地面是否平整

地面不平一般来讲有两种情况，一种是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方；另一种是大面积不平，这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。

2、检查地面是否有开裂和空鼓的现象

地面是否开裂一般目测就能看出来，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。

3、检查地面是否有起砂现象

如果地表面有浮灰、浮沙的话，那么地面就会变得很松软、强度差。那么，什么情况会导致地面起砂呢？一般水泥标号不标准或过期、沙子的含泥量过大、水泥砂浆比例不当、养护不到位等都会造成地面起砂。

五、检验门、窗安装质量及配件

门窗工程关乎业主的居住安全，因此业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺损坏等。（via.武汉房天下）