大盘在经历前两日的震荡之后，今天迅速收复失地恢复上行。很明显，春节以来的底部已经成立。
3500点只是一层窗户纸，很快就会捅破。然后在3535点一线可能还将有个震荡整理的过程。总体上来说，一季度以慢牛走势为主。
指数缓慢地在不断波动中上行，这样的走势很是考验人，大方向不明确的人极易失误，更守不住股票。
因而需要明确的是，春节后的行情不是反弹，这是春季攻势的开端，也是新一轮牛市的初期阶段。
无论是美国加息还是俄乌局势，都不会影响A股走强。后面可以期待的是经济面、政策面的利好将会接踵而来，而技术面也会配合进入牛市周期。因而，现在没有理由看空股市。
到目前为止，所有板块均已见底，市场风险已经释放完毕。芯片股今天大涨，新能源板块也结束跌势进入反弹周期。对于这些赛道股而言，今年下跌较多后当然存在机会。不过，要波段性操作。
今年的上涨将是相对全面性的，除了赛道股反弹，更还有科技股的主升行情。各位朋友可根据自己的喜好选择适合自己的板块，只要把握得好，都能有盈利的机会。只是需要特别注意的是，各板块上涨的性质不同，因而操作方法各异。
数字经济乃至科技股的行情是中长线的，除了东数西算，科技股还将不断出现新的利好消息，最终演变为科技股的大牛市。
证券股的底部已经明确，持有的朋友继续耐心等待。对金融股有兴趣的投资者可以陆续择机进入。
不会选行业的朋友，可以着重留意次新股，尤其是各行业龙头的次新股。无论每年炒作什么板块，次新股的机会总是存在的。由于去年以来次新股跌幅巨大，甚至相当多股票远远低于发行价，对于今年来说，这就是机会所在。
今年股市行情是很不错的，行情强势将逐渐呈现在投资者面前。
3500点只是一层窗户纸，很快就会捅破。然后在3535点一线可能还将有个震荡整理的过程。总体上来说，一季度以慢牛走势为主。
指数缓慢地在不断波动中上行，这样的走势很是考验人，大方向不明确的人极易失误，更守不住股票。
因而需要明确的是，春节后的行情不是反弹，这是春季攻势的开端，也是新一轮牛市的初期阶段。
无论是美国加息还是俄乌局势，都不会影响A股走强。后面可以期待的是经济面、政策面的利好将会接踵而来，而技术面也会配合进入牛市周期。因而，现在没有理由看空股市。
到目前为止，所有板块均已见底，市场风险已经释放完毕。芯片股今天大涨，新能源板块也结束跌势进入反弹周期。对于这些赛道股而言，今年下跌较多后当然存在机会。不过，要波段性操作。
今年的上涨将是相对全面性的，除了赛道股反弹，更还有科技股的主升行情。各位朋友可根据自己的喜好选择适合自己的板块，只要把握得好，都能有盈利的机会。只是需要特别注意的是，各板块上涨的性质不同，因而操作方法各异。
数字经济乃至科技股的行情是中长线的，除了东数西算，科技股还将不断出现新的利好消息，最终演变为科技股的大牛市。
证券股的底部已经明确，持有的朋友继续耐心等待。对金融股有兴趣的投资者可以陆续择机进入。
不会选行业的朋友，可以着重留意次新股，尤其是各行业龙头的次新股。无论每年炒作什么板块，次新股的机会总是存在的。由于去年以来次新股跌幅巨大，甚至相当多股票远远低于发行价，对于今年来说，这就是机会所在。
今年股市行情是很不错的，行情强势将逐渐呈现在投资者面前。
春节后，楼市如何变化牵动着无数刚需们的心，毕竟现在房价已经进入万元时代，数据显示，2021年商品房均价已达到10139元/平方米，关于房子买不起怎么办？房贷拿不到怎么办？房子未来贬值怎么办？等实质性难题都是刚需最担忧的。但好消息是，2022年，楼市的新局面将至，根据中原地产研究院统计数据显示，2022年1月以来，全国房地产调控政策累计发布超过70余次，其中36个城市在稳楼市。与往年的强势收紧不同，2022年的调控基本以稳定楼市、宽松政策为主。有6大利好条件陆续出现，刚需买房压力将减轻，房子的保值性将提升：
第一，房地产贷款松绑
根据报道，1月份预计房地产贷款增加约6000亿元，地产开发贷款多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元，开发商有了更多资金保证企业运营，建房质量，完成交房的保障性将跟着提升。对个人购房来说，房贷余额宽松，放贷时间将收紧，能及时将房贷发放到位，避免了延迟放贷导致购房者承担违约损失。
第二，预售资金监管改革
2月份，包括《南方都市报》、《证券日报》、《财联社》等权威媒体报道称，全国性的商品房预售资金监督管理办法已制定出台，其中比较受关注的预售资金监管上，预售资金不再是全监管，而是在确保资金监管账户的资金达到项目竣工所需的额度之后，超过部分的资金，房企可以提取使用，缓解了房企资金回流周期长，导致企业运营困难的问题。对部分企业融资压力大的房企，缓解了燃眉之急，房企资金灵活性提高，建房速度也将更快。
第三，发放购房补贴
为了刺激购房，多城市从吸引人才，和促进生育方面出发，出台了各种福利补贴政策，比如广东珠海发布人才《计划（2022~2024）》，推出最高600万的住房补贴，甘肃省张掖市临泽县生育二孩和三孩的家庭，给予3~4万的购房补贴，南通海安市对子女未满18岁的二孩、三孩购房家庭，每平米补贴200元~400元；四川资中县对购买90~140平米以上的的二孩和三孩家庭，奖励10000元~14000元的补贴。这一系列措施对于刺激生育，引进人才，改善楼市环境方面，可谓是起到双管齐下的作用。
第四，提高公积金贷款额度
相比商业贷款，公积金贷款的利息更低，虽然说按照规定，五险一金是国家强制企业为员工缴纳的，但很多企业其实并没有给员工交公积金，那么相比商业贷款，公积金申请的人减少了，额度就有机会继续上调，目前有福州、株洲、北海等10余城调整了公积金政策，其中，浙江省宁波市自2022年起，对生育二孩或三孩的家庭，公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户，申请公积金额度提高，就能减少商业房贷的申请，减少利息支出。
第五，降低房贷利息
今年1月份，央行近20个月，首次下调了房贷利率5个基点，利率降低，购房者在申请房贷后，需要负担的利息就要减少，而一旦房贷利率有所松动，2月继续下调的概率将更高。
第六，放宽落户限制
刚需买房除了想省钱，也希望以后房子能够有保值性，否则房子因为降价而贬值就本末倒置了，城市的常住人口有房族多，继续挤压收效甚微，释放购房需求的重点其实还是在刺激农民进城上。比如今年海南省就印发了《建设高标准市场体系实施方案》，其中提到了要放开放宽落户限制，开展全岛同城化户口登记通办试点，还要实现医保“跨省通办”。我国本身的城镇化率就低，2020年达到63.89%，虽然已经突破60%，但相比欧美国家70%~80%的水平还是有差距的，但也侧面说明，我国仍有大量购房需求在未来将释放，随着更多城市放宽落户限制，城市住房需求保持支撑力，房子的贬值风险也将大大降低。
第一，房地产贷款松绑
根据报道，1月份预计房地产贷款增加约6000亿元，地产开发贷款多增约2000亿元，个人住房贷款多增约1000亿元，开发商有了更多资金保证企业运营，建房质量，完成交房的保障性将跟着提升。对个人购房来说，房贷余额宽松，放贷时间将收紧，能及时将房贷发放到位，避免了延迟放贷导致购房者承担违约损失。
第二，预售资金监管改革
2月份，包括《南方都市报》、《证券日报》、《财联社》等权威媒体报道称，全国性的商品房预售资金监督管理办法已制定出台，其中比较受关注的预售资金监管上，预售资金不再是全监管，而是在确保资金监管账户的资金达到项目竣工所需的额度之后，超过部分的资金，房企可以提取使用，缓解了房企资金回流周期长，导致企业运营困难的问题。对部分企业融资压力大的房企，缓解了燃眉之急，房企资金灵活性提高，建房速度也将更快。
第三，发放购房补贴
为了刺激购房，多城市从吸引人才，和促进生育方面出发，出台了各种福利补贴政策，比如广东珠海发布人才《计划（2022~2024）》，推出最高600万的住房补贴，甘肃省张掖市临泽县生育二孩和三孩的家庭，给予3~4万的购房补贴，南通海安市对子女未满18岁的二孩、三孩购房家庭，每平米补贴200元~400元；四川资中县对购买90~140平米以上的的二孩和三孩家庭，奖励10000元~14000元的补贴。这一系列措施对于刺激生育，引进人才，改善楼市环境方面，可谓是起到双管齐下的作用。
第四，提高公积金贷款额度
相比商业贷款，公积金贷款的利息更低，虽然说按照规定，五险一金是国家强制企业为员工缴纳的，但很多企业其实并没有给员工交公积金，那么相比商业贷款，公积金申请的人减少了，额度就有机会继续上调，目前有福州、株洲、北海等10余城调整了公积金政策，其中，浙江省宁波市自2022年起，对生育二孩或三孩的家庭，公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户，申请公积金额度提高，就能减少商业房贷的申请，减少利息支出。
第五，降低房贷利息
今年1月份，央行近20个月，首次下调了房贷利率5个基点，利率降低，购房者在申请房贷后，需要负担的利息就要减少，而一旦房贷利率有所松动，2月继续下调的概率将更高。
第六，放宽落户限制
刚需买房除了想省钱，也希望以后房子能够有保值性，否则房子因为降价而贬值就本末倒置了，城市的常住人口有房族多，继续挤压收效甚微，释放购房需求的重点其实还是在刺激农民进城上。比如今年海南省就印发了《建设高标准市场体系实施方案》，其中提到了要放开放宽落户限制，开展全岛同城化户口登记通办试点，还要实现医保“跨省通办”。我国本身的城镇化率就低，2020年达到63.89%，虽然已经突破60%，但相比欧美国家70%~80%的水平还是有差距的，但也侧面说明，我国仍有大量购房需求在未来将释放，随着更多城市放宽落户限制，城市住房需求保持支撑力，房子的贬值风险也将大大降低。
不少城市更改了，首付比例，贷款利率就是给房地产打一针，这个针还不能太重，还不能太轻，轻重都不是好选择。
原则上是“三稳政策”，降价的形式不太能实现，不利于增量，所以增量稳价尤为重要，今年的房地产口子肯定会开，就是达到稳价增量。
很多人都说房地产要降价，降多少？其实有一点不能否认，这两年的疫情对经济的影响很大，要不之前的三稳政策可以一直使用，各地政府不会出台政策进一步针对房地产低迷进行干预。
这就是政策房地产，购房者的心声要听，既不能太伤害已购者的利益，开发商都暴雷，势必有很多楼盘形成烂尾楼。
今年买房合适不合适，还不知道。但是各地政策的出台是有利于地产去库存，所以买不买还是自己把握，那些说几年不买房怎么地怎么滴的，不是很理性。#买房##房价##房产#
原则上是“三稳政策”，降价的形式不太能实现，不利于增量，所以增量稳价尤为重要，今年的房地产口子肯定会开，就是达到稳价增量。
很多人都说房地产要降价，降多少？其实有一点不能否认，这两年的疫情对经济的影响很大，要不之前的三稳政策可以一直使用，各地政府不会出台政策进一步针对房地产低迷进行干预。
这就是政策房地产，购房者的心声要听，既不能太伤害已购者的利益，开发商都暴雷，势必有很多楼盘形成烂尾楼。
今年买房合适不合适，还不知道。但是各地政策的出台是有利于地产去库存，所以买不买还是自己把握，那些说几年不买房怎么地怎么滴的，不是很理性。#买房##房价##房产#
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