祖母赠与孙子房产后有权继续居住

——何某玮诉杜某妹物权保护纠纷案

核心价值：家庭和谐、孝敬老人

【基本案情】

何某玮通过其祖父何某新的遗赠和祖母杜某妹的赠与取得某房屋所有权。后何某玮的父母离婚，何某玮由其母亲伍某抚养。何某玮及其法定代理人伍某向人民法院起诉，请求判令杜某妹腾空交还其赠与的房屋，并支付租金损失。

【裁判结果】

人民法院认为，何某玮受遗赠、赠与取得房屋产权时年仅4岁，根据生活常理，何某新、杜某妹将二人的家庭重要资产全部赠给何某玮显然是基于双方存在祖孙关系。此种源于血缘关系的房屋赠与即便双方没有明确约定赠与人有继续居住的权利，基于人民群众朴素的价值观和善良风俗考虑，在杜某妹年逾60岁且已丧偶的情况下，何某玮取得房屋所有权后不足一年即要求杜某妹迁出房屋，明显有违社会伦理和家庭道德。何某玮虽享有案涉房屋所有权，但杜某妹在该房屋内居住是基于双方存在赠与关系、祖孙关系以及长期共同生活的客观事实，如以所有权人享有的物权请求权而剥夺六旬老人的居住权益，显然有违人之常情和社会伦理，故杜某妹的居住行为不属于无权占有的侵权行为。何某玮要求杜某妹腾退房屋，缺乏法律依据，不应予以支持。故判决驳回何某玮的全部诉讼请求。

【典型意义】

“百善孝为先，孝为德之本”。长辈对晚辈的疼爱，晚辈对长辈的关爱是人类最原始、最基本的自然情感，也是中华民族源远流长的传统美德。祖母在将房屋赠与孙子之后，是否仍有权在该房屋继续居住，需要衡量的不仅是法律的尺度，还包括伦理的限度和情理的温度。本案判决充分考虑孙子的房屋权属来源、居住使用状况以及当事人之间的特定身份关系等因素，作出合情、合法、合理的裁判，弘扬了和谐、友善、法治的社会主义核心价值观，体现了法律对人善良本性的尊重和保护，彰显了尊老敬老的中华民族传统优秀文化，更表达了司法为民的温度，对维护家庭和睦与社会稳定具有促进作用。

2022年2月26日，本人在自家，在五卷挂历轴画上写书法“家和万事兴”的大字。孝道：“孝为德之本，百善孝为先。”孝道的基本内容是父慈子孝。家，是我舒适的安乐窝；家，是我精神的营养站；家，是我温馨的港湾。老人，给勤劳的我一份无限的牵挂；妻子，给忙碌的我一个舒适的拥抱；孩子，给愉悦的我一个稚气的亲吻，有家的感觉真好。

家国一体 好人汇聚 温暖与共 精神巡礼 2021年度“河南好人榜”发布
——2021——
“河南好人榜”即将发布
传承中华传统美德，弘扬时代文明新风

由河南省文明办主办，郑州市文明办、郑州广播电视台承办的2021年度“河南好人榜”发布活动将于2月28日在郑州广播电视台举行。
近年来，河南好人持续涌现，在全国、全省引起强烈反响，成为人们持续热议的话题和广泛关注的焦点。他们身上体现了河南人侠肝义胆、勇于担当、扶危济困的精神气质，彰显着道德的光辉和人性的温暖。
2021年，河南省文明办按照《河南省精神文明建设指导委员会2021年工作安排》，分别于5月份和11月份开展了“河南好人榜”上榜人物选树宣传活动。全省各地各部门广泛挖掘、严格审查，共向省文明办推荐了356名候选人。经事迹整理、评委评议、网上公示等环节，最终确定157名助人为乐、见义勇为、诚实守信、敬业奉献、孝老爱亲的身边好人光荣上榜。
家国一体的好人汇聚，温暖与共的精神巡礼，他们扎根一线，敬业奉献， 他们默默坚守，诚实守信，他们扶危济困，助人为乐，他们传承德善，孝老爱亲，他们临危不惧，见义勇为，他们来自你我身边，用温暖的底色，演绎真善美，传递正能量，他们如同阳光雨露，照耀并滋养着大地，传递向上和向善的力量，他们是飘扬的旗帜，发现他们就会发现人性的美好，他们是道德的榜样，找到他们就能找到人生的路标，2021年，河南好人颁奖典礼，尽请期待！
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