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董再国律师最高法院判例精选及点评006：强拆导致室内物品损失的赔偿责任负担丨强拆前后都要有所作为，不能任性巨婴
原创 北京董再国 董律贩法 2022-02-27 23:49
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【懂律按语】征地拆迁实践中，强拆案件频发。且近几年呈波峰波谷的态势。结合国家总体zz和经济形势，一段时间会消停一点，一段时间又会死灰复燃。所以在家里遇到征地拆迁时，处理好了，可以实现满意诉求，处理不好，则会导致生活水平还不如从前。董律师提示：一是在强拆前，一定要拍照录像，把室内外概貌和物品逐一录像，涉及土地的也要把土地及地上附着物概貌和界址都拍清楚，留声留影保存好。此外，强拆前，一般会有预感，所谓“山雨欲来风满楼”，风起于青萍之末。在此期间，不要硬扛硬顶，任性巨婴，一定要提前把贵重物品提前搬离保存好。这样在一旦强拆案件发生后，也不至于损失太大。不要轻易依赖法律规定的“没有清点公证交接，zf或强拆方应该负举证责任，否则承担不利后果”，实践中，法院对此掌握的尺度比较严格，很多是不利于被拆迁人的。二是在强拆后，你已经处于被动地位，手里的筹码少了一层，就要尽早提起法律程序予以救济。另提示，不提起法律程序，只走xin fang途径，是会导致起诉或复议期限过期的。不是说你走了xf程序就会引起期限中断，切记切记！

【裁判要旨】

行政机关强行拆除违法建筑时，未对建筑物内财产依法进行处置并保全证据，而是直接拆除建筑物导致相关财产被埋压。对此造成的损失，行政机关应当承担赔偿责任。鉴于行政机关已经在强制拆除前责令当事人限期拆除，并在拆除涉案建筑物的前两日强制拆除了其大门，故当事人对强制拆除行为有明确的预期，其既未及时搬离建筑物内的涉案物品，又未采取有效措施保护现场减少损失，对所造成的损失也负有一定的责任。

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