北门的发展逻辑，和配套，价格无关。[虎爪比心]

【贝壳免费提问】我想买一套二手房，看了量力健康城，和天回镇碧桂园城市花园，这两个小区后期发展如何，哪个小区值得入手？[冰墩墩]

【房段子免费解答】两者严格来说，都属于北门，北门的发展逻辑，和配套，价格无关，而是和绝对的地段、环线有关。

也就是说，我其实更看好量力健康城，虽然配套的确稍差，但是从环线和地段上来看，更接近三环，本身周边有拆迁后土地上市，房企（比如德商）入驻带动的可能性，再者就是旁边的华侨城、保利、中加水岸、天悦城等品质和价格都已经提升上来，对量力是有帮助的。

而现在量力健康城的价格梯度变化非常的大，从1.3-1.8万都有，说明了业主对自己资产充满了不确定性，在他们疑惑的时候，就是我们很好的捡漏时候。

比如一万三四，甚至比碧桂园城市花园的指导价还要低一些，这个价格，怎么看怎么都是划算的，未来逼近华侨城没有压力，更不用说有树德沙河了，是有很好底子的一个楼盘。

当然，当前的基本面还是比较一般，城市界面就不多说了，主要是离5、27号线，都有1公里多点的样子，而且长期会存在这样的问题，所以配套相对较差，但好在我们前面说了，北门发展的逻辑是环线地段，从距离来说，进入三环内，即便是步行，也要比碧桂园的地铁更便捷。

碧桂园这边就是外部配套很好，学校，楼盘，地铁，产业，金牛已经是尽力了，但这种尽力却未能在楼市上表现良好，主要是尾大不掉导致的，未来的板块上限不高，几乎成为了定局，我都不用去详细比较内部产品了，或者说，很多人看重的地铁，其实也有个六七百米，这个区域对大丰天回地缘性改善自住尚可，但真要寻求未来潜力空间，还请绕道。#成都楼市[超话]#

网友：猪肉能从35元每斤降到现在7元每斤，我相信我们县城房价也能从6000一平降到3000一平！商品一旦生产出来，价格和成本无关，只和供求关系有关。
房产销售说“人工涨价，水泥涨价，钢筋混凝土涨价，房价会降吗”？
俺村放羊老头说“玉米没降价，人工涨价，为啥猪肉能从35元降到7元呢”？
如果商品价格是成本决定的，那么这个世界就没有赔钱的买卖了！
也有网友认为：一部分人总拿房价和猪肉对比，说什么猪肉可以降价，为什么房子不能，猪的可以吃饲料，可以吃粮食，可以有一年的猪，几个月的猪，猪的原材料不一样，饲养周期不一样，房子的原材料钢筋、水泥、人工一直涨价，没有选择的余地，如果房价大跌了，怎么保证房子质量、怎么保证配套设施，记住一分价钱一分货。
--你怎么看？

网友：猪肉能从35元每斤降到现在7元每斤，我相信我们县城房价也能从6000一平降到3000一平！商品一旦生产出来，价格和成本无关，只和供求关系有关。
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俺村放羊老头说“玉米没降价，人工涨价，为啥猪肉能从35元降到7元呢”？
如果商品价格是成本决定的，那么这个世界就没有赔钱的买卖了！
也有网友认为：一部分人总拿房价和猪肉对比，说什么猪肉可以降价，为什么房子不能，猪的可以吃饲料，可以吃粮食，可以有一年的猪，几个月的猪，猪的原材料不一样，饲养周期不一样，房子的原材料钢筋、水泥、人工一直涨价，没有选择的余地，如果房价大跌了，怎么保证房子质量、怎么保证配套设施，记住一分价钱一分货。
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