#杭州蓝色钱江一房产拍出三千万#【杭州蓝色钱江一套法拍豪宅3037.5万成交！3人缴纳300万保证金，却全程“围观”】2月20日上午10点，杭州市上城区一套蓝色钱江公寓拍卖。
今天上午10点零5分，经过18次竞拍，5次延时之后，以3037.5万成交，该房产评估价为3025万。
这套位于蓝色钱江6幢2单元1002室的房产，起拍价2117.5万元，如果参拍需要缴纳300万保证金，增价幅度为10万元，由杭州市拱墅区人民法院送拍。

蓝色钱江建成于2011年前后，整幢建筑物外墙为玻璃幕墙饰面，在南星桥板块一线沿江诸多干挂石材外立面的楼盘中格外显眼。
这套房子面积为235.06㎡，四室一厅一厨三卫，有储物间和衣帽间，南北朝向比较通透。室内装修情况良好，地面、墙面、门窗保养维护正常。
此次，被拍卖的这套房子，牵扯到的是一起金融借款合同纠纷案。
本次拍卖过程不算激烈，一共有9人报名参拍，最终6人依次出价。也就是说，有3人缴纳300万保证金，只是进“内场”围观了一番，没有出价。
小时新闻记者注意到，当最后一次A2437竞买者一下子加价200万的时候，成功拍得该房产——总价3037.5万，折合单价每平米12.92万元。

记者了解到，上一次蓝色钱江房产被拍卖还是在2019年10月，一套657.75平方米的跃层，一线江景房，经过64次延时，最终比评估价（5807.93万元）低了一千多万，以4765.551万元的价格成交。
再之前，2019年1月，同个小区一套359.86平方米的房产，五室两厅五卫一厨带两个车位，拍出2275万元，同样比评估价2770万元低了不少。

3月份又有一套蓝色钱江房产法拍

3月16日开拍的11幢3单元2601室房源，建筑面积227m²，评估价为2502万元，起拍价1751.4万元，折合起拍单价7.72万元/m²。在二手房市场上，透明售房网数据显示，蓝色钱江最近一次成交是在去年12月31日，一套建筑面积227m²的高层房源，以2000万元成交，折合单价88106万元/m²。（钱江晚报·小时新闻记者 黄伟芬、徐叔竞）

#多地降低首套房首付比例#

春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。

山东菏泽链目前首套房首付为20%，房贷结清的话首付比例为25%，二套则首付为30%。

据业内透露，此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。

2016年人民银行、银保监会曾下发通知称，在不限购城市居民首套房按揭首付比例最低为25%，但各地可以向下浮动5个百分点，这意味着非限购城市最低首付比例可降到20％。

#杭州# 透明售房网公示信息里，杭州大悦城的房子都卖掉好几年了，现在却有人有大量房源陆续退签，从1月至今已多达数十套，且房源号相连，一退就是一整层。

上海某大型基金公司，2017年签下了整售协议，建面为3.5万m2，总约10亿元。

客户退房涉及到违约赔偿问题，这将是一个天文数字。

“像大悦城这种情况，都已经网签了，那就不仅仅是定金的问题，应该是客户已经交掉了首付款。按照房产销售的行业惯例，如果是有责解约，违约金一般是房屋总价款的20%，或者是已付款（首付款）的20%。”浙江君安世纪律师事务所肖琳律师说。

10亿元的总价，违约金可能高达上亿元。

#微博新知博主#

#蓝色钱江2套法拍房流出#最近在阿里拍卖平台上，流出了两套蓝色钱江的法拍房。其中一套是6幢2单元1002室房源，建筑面积235.06m²，评估价3025万，起拍价2117.5万元，折合起拍单价9万元/m²。该房源南北朝向，内部格局为四室一厅一厨三卫一储物间一衣帽间一东阳台，室内装修情况良好，地面、墙面、门窗保养维护正常。

另一套是即将于3月16日开拍的11幢3单元2601室房源，建筑面积227m²，评估价为2502万元，起拍价1751.4万元，折合起拍单价7.72万元/m²。在二手房市场上，透明售房网数据显示，蓝色钱江最近一次成交是在去年12月31日，一套建筑面积227m²的高层房源，以2000万元成交，折合单价88106万元/m²。你觉得他们会拍出什么样的价格？#杭州楼市爆料# via.钱报杭州房产