【重大项目一线直击 | 黄果树旅游区：打造民宿产业发展集聚区】
近年来,围绕旅游发展,黄果树旅游区提出了“民宿发展135计划”“美食招商333计划”和“高端酒店发展234计划”,有计划性和针对性开展招商,引进了黄果树夜游项目、黄果树石头寨田园综合体项目、黄果树天颐大健康旅游综合项目一批重大文旅项目,旅游业态不断丰富。详见https://t.cn/A6i37wqA

▿ LINGZUO × #领作原创#

：#西安·招商依云曲江[地点]#
：135㎡
：弧形隔断 / 隐形收纳 / LDK

全屋原木+白，用光影打造雁塔区的人间秘境↓

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☑客厅：

整面隐形收纳柜做电视墙，勾勒极简生活~
书房打通保留一半墙面，木饰面包裹做成弧形隔断

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☑餐厅：

餐厅由中西厨组合而成，靠窗的高低柜赋予收纳功能
一字型开放式厨房，让家人有更多互动的可能性

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☑卧室：

背景墙仅用简单的挂画装饰，感受留白的美~
定制一体式梳妆台，通顶全身镜真的超爽！
主卫干湿分离，1.2m盥洗盆满足2人洗漱需求

由恒大启动境外债务重组，来看A股房地产公司投资风险和机会

万科A资产负债比率80.94%，负债总额1.5925万亿，货币资金1471.07亿，前三季净利润166.888亿。

保利发展资产负债率77.932%，负债总额1.091万亿，货币资金1321.09亿，前三季净利润135.83亿

招商蛇口资产负债率67.784%，负债总额5841.9亿，货币资金769.45亿，前三季净利润63.51亿。

绿地控股资产负债率87.7%，资产总额1.3943万亿，负债总额1.2228万亿，货币资金794.89亿，前三季度净利润111.65亿。（刚由房地产行业变更为建筑工程行业）

现金流就像是企业的血液，如果企业要依靠不断的借债来输血，那企业必然长久不了，只有血液旺盛的企业才能走得更久更远。

有时候自由现金流比成长性更重要，风险突然来临时，那些资产负债率低，货币资金充足的公司，在重大危机面前能轻松应对，公司会依然在，还能在行业低迷期过去之后，大规模抄底，进退自如。

从K线图上看，万科年初27.45元，现价19.27元，跌幅29.8%。

保利发展由年初15.09元，现价14.74元，跌幅2.32%

招商蛇口年初至今跌2.06%

绿地控股年初至今跌21.47%。

而陆家嘴负债67.37%，负债总额734.12亿，货币资金56.84亿，年初至今涨4.51%，且年内有不错的涨幅，只是目前回落了而已。

中国国贸资产负债率33.41%，年内有不错的行情，目前大幅回落，但年初至今仍有18.26%的涨幅。

如果不只看今年的行情，而往回看，会发现资产负债率高的公司，跌幅更大，有的较最高点回落近90%，简直是一路下跌。

综上来看，房地产企业把负债降下去了，公司股价就好，如果负债得不到改善甚至恶化，那股价就上涨无望，跌跌不休，甚至不排除破产重组的可能。

现在房地产利润增速普遍下降，房市高景气度已基本过去，房子不好卖了，利润上不来，那么高的负债，以后能否还得上利息都是问题，其股价表现将会怎样，可想而知。那些负债低，贷款能力强的公司，相对机会就大于风险。

核心的问题就是要降低负债，否则一切皆是风险。负债降下来了，企业存活下来了，才有投资机会可言。

注意：以上挑选的公司，基本都是体量大的公司，且数据为前三季度止。

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