#我的年度推荐##内行才知道# 叮咚买菜，赴美上市！！！
根据彭博的消息透露，叮咚买菜考虑最快年内赴美IPO，至少募资3亿美元。

IPO不是终点，是起点！特别是美IPO更会无限放大起点逻辑。此时，公司各方面信息公开，是否经得住(美股环境)下的信息考验很重要，尤其是在业务层面，还没有很扎实的提前下，从消费者角度来说，当然是希望看到有IPO的在线生鲜企业的。得到资本市场与资金的加持，会让品牌更聚焦于品控、质量、产品、服务等环节，从而给消费者提供体验感更好的购物体验(这里 不考虑创始人及客观黑天鹅事件)。
最后，希望多关注相关链条参与者，包括但不限于产品源头，供应链，最底层的小B个体户等群体。

再不上市就直接over了，去美国割点智商税！！！[阴险][阴险][阴险]

#个体户一般适合选择什么贷款#

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个体户在平时经营过程中难免会碰到资金缺乏的时候，很多个体户就会想到贷款来解决目前这个危机，但是对于银行来说个体户申请贷款还是有一定困难的，最主要的原因就是条件不够优质，因此今天发隆金融网就来给大家普及一下关于个体户一般适合选择什么贷款？

抵押贷款：

抵押贷款符合所以贷款类型，对于银行来说抵押贷款无疑是风险性最小的，因此个体户做抵押贷款也同样适用，一般来说抵押贷款其获得的贷款额度高，期限长、利息也比较低。

信用贷款：

银行信用贷款是目前各家银行的主打贷款产品，有的银行信用贷款产品主要针对工薪族，但也有一部分的银行信用贷款产品是针对个体户和小微企业的。所以，个体户同样可以申请银行信用贷款产品，但是一般情况下都要求个体户有营业执照和银行流水以及有良好的信用记录。如果其中任何一条不达标的话，银行的信用贷款很有可能被拒。

担保贷款：

如一些贷款条件不是好的，如收入不稳定或者是缺少抵押物的个体户可以尝试担保贷款，所以就必须找一家正规的、专业的贷款机构作为担保而申请贷款。不过通过这种形式的贷款，贷款者必须额外的支付一笔担保费用给担保公司，所以相应的贷款者的还款压力会增大。

下午带完客户，就一瘸一拐的去华宇城踩盘，这个项目真的是来过太多次了，之前的小户型住宅也证明了购房者对于环线房的热衷！但是这次来复看并非了解住宅业态！而是即将加推的公寓产品！
据了解华宇城的公寓产品水电气三通 有烟道有下水！

项目简介：
❶5.6米高的loft公寓，采用LOWE双层中空玻璃幕墙
❷项目享有一环（2分钟由新桥上内环）、二轨（距离环线凤鸣山站100米左右，距离5号线凤西路站800米）、两横、三纵（凤天大道，经纬大道，西城大道）的便捷交通体系
❸据置业顾问讲，单间配套租金1000-1200元/套·月，一室一厅1500-1800元，预计2房2000元以上（购房者可自我把握）
❹靠近重庆西站、靠新桥医院，西南医院
❺项目华宇自持48万方商业，打造成位于沙区第二商圈——凤天商圈，第一商圈为前段时间开始营业的龙湖金沙天街！
❻楼下就是购物中心（负1负2楼：连接轻轨环线，现签约入驻5000平的生活超市和巨幕电影院）门口就是风情商业街

木子提醒：公寓产品仅适合名下多套房产且愿意长期自持的购房群体，或者买来自己做酒店等公司性质产品！个体户不要轻易选择商业性质的产品！
①公寓再次出售的可能性为0，税费太高了，且要么大亏本的抛售！
②目前重庆的租金收益很低，很低，很低！回本周期太长且具有不稳定性！
③个体宁可买住宅，也不要轻易碰商业！
④商业的物业费和水电气非民用标准！
⑤商业过剩且无优质产品！（并非大折扣的项目就是笋）
⑥公寓并非不能买，而是一定要清楚自己的长期房产需求，公寓产品仅适合极少部分购房群体！
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