#盐城爆料# 【#盐城# 已经到“房价底”了么?盐城市场已到相对底部】盐城的“市场底”还有多远?现在入手是不是能抄底?很多购房者有这样的疑问。
说实话,即使是专家也很难准确预测市场的最底部什么时候到来,因为市场底是走出来的,只有经历了若干长时间以后回头看,才会发现原来某个时候是市场的最低点。
不过有点肯定的是,现在的盐城楼市已经处在一个相对底部。
首先来看成交,11月以来,盐城市区住宅周成交体量平均不足1万方,相比于今年上半年的周平均销量来说,只有十分之一,成交已经处在历史最低位,用某楼盘负责人的话来说,现在市场再差还能差到哪去。而事实上,上周市区住宅以1.07万方的销量翘尾收官,虽然不是大幅升温,却也有筑底回调之势。
其次房价上,因为离冲刺年末目标时间越来越近,盐城多数楼盘加入以价换量的队伍,纯新盘纷纷借助首开机会,拿出诚意价。
比如城西招商雍华府|雍华天玺双十一各项优惠下来相当于7折价开盘,开发区新城云图时光项目拿地价6110元/㎡,包含30%的商办地块,地价成本不算低,但首开价仅10200-11888元/㎡,性价比还是非常高的。
此外,一些老盘也不断通过分销渠道、节点促销等手段,给出大幅优惠,房价整体回调明显,个别项目价格甚至已回到牛市大涨前。
而随着价格回调,刚需购房者深度观望状态开始缓解,有所提升的成交量就说明了部分楼盘的价格已经调整到位。
同时因为政策利好频发,盐城楼市近期也混入了一些“涨价”之声,比如融创盐城壹号府、富力科创城、万科悦达·聚珑东方、昕悦府等楼盘在最近都陆续出台了收回优惠,上调房价的公告。
所以从这些点来看,盐城的房价底或许正在逐步显现,至少有些板块、有些楼盘的房价底已经出现。
说实话,即使是专家也很难准确预测市场的最底部什么时候到来,因为市场底是走出来的,只有经历了若干长时间以后回头看,才会发现原来某个时候是市场的最低点。
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其次房价上,因为离冲刺年末目标时间越来越近,盐城多数楼盘加入以价换量的队伍,纯新盘纷纷借助首开机会,拿出诚意价。
比如城西招商雍华府|雍华天玺双十一各项优惠下来相当于7折价开盘,开发区新城云图时光项目拿地价6110元/㎡,包含30%的商办地块,地价成本不算低,但首开价仅10200-11888元/㎡,性价比还是非常高的。
此外,一些老盘也不断通过分销渠道、节点促销等手段,给出大幅优惠,房价整体回调明显,个别项目价格甚至已回到牛市大涨前。
而随着价格回调,刚需购房者深度观望状态开始缓解,有所提升的成交量就说明了部分楼盘的价格已经调整到位。
同时因为政策利好频发,盐城楼市近期也混入了一些“涨价”之声,比如融创盐城壹号府、富力科创城、万科悦达·聚珑东方、昕悦府等楼盘在最近都陆续出台了收回优惠,上调房价的公告。
所以从这些点来看,盐城的房价底或许正在逐步显现,至少有些板块、有些楼盘的房价底已经出现。
【#盐城# 已经到“房价底”了么?盐城市场已到相对底部】
盐城的“市场底”还有多远?现在入手是不是能抄底?很多购房者有这样的疑问。
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不过有点肯定的是,现在的盐城楼市已经处在一个相对底部。
首先来看成交,11月以来,盐城市区住宅周成交体量平均不足1万方,相比于今年上半年的周平均销量来说,只有十分之一,成交已经处在历史最低位,用某楼盘负责人的话来说,现在市场再差还能差到哪去。而事实上,上周市区住宅以1.07万方的销量翘尾收官,虽然不是大幅升温,却也有筑底回调之势。
其次房价上,因为离冲刺年末目标时间越来越近,盐城多数楼盘加入以价换量的队伍,纯新盘纷纷借助首开机会,拿出诚意价。
比如城西招商雍华府|雍华天玺双十一各项优惠下来相当于7折价开盘,开发区新城云图时光项目拿地价6110元/㎡,包含30%的商办地块,地价成本不算低,但首开价仅10200-11888元/㎡,性价比还是非常高的。
此外,一些老盘也不断通过分销渠道、节点促销等手段,给出大幅优惠,房价整体回调明显,个别项目价格甚至已回到牛市大涨前。
而随着价格回调,刚需购房者深度观望状态开始缓解,有所提升的成交量就说明了部分楼盘的价格已经调整到位。
同时因为政策利好频发,盐城楼市近期也混入了一些“涨价”之声,比如融创盐城壹号府、富力科创城、万科悦达·聚珑东方、昕悦府等楼盘在最近都陆续出台了收回优惠,上调房价的公告。
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不过有点肯定的是,现在的盐城楼市已经处在一个相对底部。
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其次房价上,因为离冲刺年末目标时间越来越近,盐城多数楼盘加入以价换量的队伍,纯新盘纷纷借助首开机会,拿出诚意价。
比如城西招商雍华府|雍华天玺双十一各项优惠下来相当于7折价开盘,开发区新城云图时光项目拿地价6110元/㎡,包含30%的商办地块,地价成本不算低,但首开价仅10200-11888元/㎡,性价比还是非常高的。
此外,一些老盘也不断通过分销渠道、节点促销等手段,给出大幅优惠,房价整体回调明显,个别项目价格甚至已回到牛市大涨前。
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