宅建，全称是宅地建物取引士。是持有日本不动产行业最专业的资格证，以公正诚信的理念为客户带去最安心的保障。是日本每个不动产公司必须配备的专业从业人员，无论是买房租房都必须由宅建士讲解所有合约条例，以及所涉及的所有法律问题。今后微博里也会不定期的为大家更新讲解关于日本不动产法律方面的小常识，如果有遇到这方面的问题也可以私信我帮您解答。#福冈博多区##福冈房地产中介##日本·福冈市[地点]##日本买卖房# https://t.cn/RU1ykQe

二手住宅交易时建筑物状况调查的使用
为了活跃二手住宅交易市场，2018年4月，主管日本房地产的法律宅地建物取引业法进行了部分改正，以把握建筑物的客观状态为目的，对“建筑物状况调查”的具体使用方法也作出了新的规定。在这里向大家介绍日本“建筑物状况调查”的具体使用状况，“建筑物状况调查”的普及，以及本次法律改正的要点。
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买房子要找有资格证的经纪人【宅地建物取引士】

在日本做不动产中介需要宅地建物取引士资格，只有持有此资格者才能作为中介与你说明房屋情况，签订契约。宅地建物取引士資格試験是一个难度不小的试验，今年的合格率仅为15%，由于是业务独占资格，待遇较高，一般连日本人的中介很难雇得起，一家中介连锁店里只有一两个人拥有此资格。正规的中介在与你签约的时候，给你说明的那个人必须是宅地建物取引士，会出示执照，并且会让你签已经听过宅地建物取引士对你进行的说明的证明书。
而大多数中国人中介都没有这个资格，所以他们与你签订的契约有无效的风险。如果不通过中介契约，则是和房东直接契约，这样签下来的契约不规范，有很多灰色地带。遇上麻烦只能自己解决。
所以，不要贪图这点小便宜。#日本房地产走势##日本房产咨询##东京各地段房价##东京房价##日本投资买房##日本买房##日本投资房产##东京买房租房##日本房產—居住房##今日日本房产#