【西安一小区多位业主#购房17年后被开发商起诉补差价#律师：已超诉讼时效】购房者：当年买房时，开发商出通告称，多出的面积赠送给业主
　　 房子买了，而且房产证都办了17年，开发商突然起诉70多位购房者要求补面积差价，购房者质疑此案已经过了诉讼时效。
　　>>业主
　　当年开发商称多出的面积赠送给业主
　　 2004年，西安市民李莹（化名）购买了位于含光路柠檬公寓的一套商品房，当时是按《商品房买卖合同》中约定的53.07平方米，每平方米3730.92元付的款。2005年，该房屋办理了房产证，但实际面积为55.27平方米。李莹说，当时开发商并没有提出补面积差，业主都顺利办理相关手续收房、办房产证。
　　 2021年7月，李莹突然收到一律师事务所发送的短信，要求确认是否同意调解“商品房预售合同纠纷”，当时她还以为是电信诈骗就没在意。
　　 2022年2月底，李莹突然听柠檬公寓其他业主说，开发商已经将部分业主起诉，要求补房子的面积差价。几天后，李莹也接到了法院的传票。起诉状显示，开发商陕西煜丰置业有限公司要求李莹支付房屋面积差价5940元。
　　 据小区业主统计，目前共有70多名业主被开发商起诉。
　　 华商报记者注意到，双方签订的《商品房买卖合同》中约定，房屋面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算；面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房；买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。而李莹的房子超出合同面积2.2平方米，已超出3%，因此开发商要求补合同面积3%的差价。
　　 李莹说，当年收房时开发商曾出通告称，多出的面积赠送给业主。另外，她认为这套房子买了17年了，开发商这时候才让补面积差不合常理，并且这件事应该已经过了诉讼时效。
　　>>开发商
　　新的持有人接手公司
　　提出补差价问题
　　 3月1日，华商报记者联系到陕西煜丰置业有限公司的一位负责人。该负责人表示，之所以十几年后才要求业主补房屋面积差价，是因为新的持有人接手这家公司后，对项目进行核算时发现当年遗留的问题，才提出补差价的要求，并且目前公司要求补房屋面积差价也都是按照当时合同约定的内容，已经有部分业主补了差价。
　　>>律师
　　不能以法定代表人变更为由对抗诉讼时效
　　 陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善表示，在2017年以前，民事诉讼的诉讼时效为两年，2017年以后改为三年，诉讼时效期间一般从知道或者应该知道权利被侵害时起计算。此事涉及的房屋2005年就办理了房产证，这说明当时开发商已经知道房屋实际面积大于合同面积，无论是按照诉讼时效两年还是三年，此事都已经超过诉讼时效。另外，此案诉讼主体开发商并未改变，不能以其内部股东或法定代表人变更为由来对抗诉讼时效的问题。也就是说，变更股东或法定代表人属于开发商公司内部问题，这不能成为以不知道房屋面积差为理由对抗诉讼时效。
　　 赵良善说，目前法院在立案时不会考虑诉讼时效的问题，庭审时法院也不会主动明示诉讼时效的问题，这需要应诉人主动提出后，法官才会调查诉讼时效的问题。 华商报记者 张成龙

2019年，李英爱暌违大银幕14年后复出，接拍电影《复仇的母亲》，此后便再次“销声匿迹”，再加上疫情等原因，李英爱出演的剧集非常少，查阅资料不难得知，去年，她一共参演了两部剧集，其中一部担任声演，剩下的时间全心照顾家人。
虽说幕前的工作鲜少参与，但李英爱对公益事业的付出始终没有间断。从97年到21年，李英爱先后奔赴其他国家身体力行从事公益活动，还曾被任命为联合国儿童基金会大使。
恰逢俄乌战争爆发，作为一名曾致力于儿童慈善公益的明星艺人，李英爱也是在近日开始行动，向乌克兰捐款1亿韩元，帮助战争中的受害者。
3月1号，据韩媒消息称，李英爱决定捐赠的原因并不是起初就打算好，而是因为看到无辜的乌克兰儿童的照片，心有感触，这才开始行动。
不同于其他明星艺人，李英爱做慈善的时候往往非常低调，再加上已经有很长一段时间没有在大银幕上露面，所以此事在起初的时候鲜少有人知道。
直到乌克兰驻韩大使在社交网上透露，这才使得这一善举被公开。据了解，李英爱除了捐赠一亿韩元的支票之外，还亲自写了一封信给受害者。
信中阐述的内容是希望战争尽快结束，自己将会为乌克兰人祈祷，并希望他们不要失去希望和勇气。长信的最后，李英爱还附上了自己的签名。
抛开其他原因不说，李英爱的行为还是值得称赞的，毕竟战争中受伤的永远都是平民百姓。
据了解，李英爱在过去的慈善活动中，不仅将爱心洒在了韩国，而且还曾在非洲从事公益活动。去年，韩国疫情期间，李英爱捐出百万元用于救助疫情中受困的群体，17年，韩国发生地震，李英爱为按韩国残疾人基金捐献了1亿6百万韩元。
除了捐款之外，李英爱还曾出资资助一位战士的遗孤，并承诺一直到大学毕业。类似的公益活动其实还有很多。艺人分国籍，但慈善之心从来不会分国籍。
针对李英爱的捐款，很多网友看法不一，其实这并没有什么，毕竟战争没有绝对的错与对，受伤的往往是那些百姓。

#党徽闪耀共富路##千峡湖#
千峡湖上的摆渡人们出圈啦！
在千峡湖景宁境内总长约113公里航道两岸，散落着17个村落，每年有3.4万人从这里往返，渡船是他们与世界连通的唯一的交通工具。17处渡口，40个码头，44名渡工，每年约650万的财政投入，保障着每一位村民的出行需求，带着他们的希望从深山走向世界。
“正是通过这些渡船，我有机会走出去，见识到更广阔的的世界。”东湖村村民朱钱发，在外面的世界闯荡之后，始终忘不了家乡，2021年回乡创业后，因为拍摄家乡记录片引发景宁关注。在每一个“朱钱发”的一走一回之间，渡工们成了连通山村和外界的桥梁，见证着每一个人奋力拼搏、努力生活的身影。