【#2022年深圳现房楼盘一览#】由于期房存在一些维权问题，购房者们更希望买现房新盘。而有业内人士表示，深圳没有继续推进现房销售的政策，除房企的因素之外，还受制于深圳长期供不应求的供需关系，现房制度下，开发商供货速度变慢，而一旦供应不足，更容易推高房价。放眼深圳10个待售的准现房，大致分为两种。

1.房企惜售的项目，备案价备不上去一直拖着，主动变成准现房。

这种情况，开发商一般项目不多且资金充裕，但是想要买，就是不知道要等到什么时候去了。比如宝中的盛意家园、泰华梧桐聚落、泰华梧桐林居、都市茗荟花园二期，4个神盘焊在入市计划表里多年，就是不入市。

2.因产权问题，项目迟迟不能入市，变成了准现房。

比如位于盐田的心海天誉府，曾于2018年开放售楼处，但之后由于碧桂园的退出，项目一直迟迟未推出。再比如位于光明的松茂御府项目为现房，由于开发商与村民存有纠纷一直没有入市。

此外，在售的准现房，一般都是由于所处片区供应量大等原因，去化不佳，边卖边建，项目建成了准现房。客观来说，目前准现房是个中性词，有好的一面，也有不足。

图中整理了深圳待售及在售现房楼盘，也大概列举了配套情况，仅供大家参考。（深圳买房计划）#深圳买房# #深圳楼市#

【#2022年深圳现房楼盘一览#】由于期房存在一些维权问题，购房者们更希望买现房新盘。而有业内人士表示，深圳没有继续推进现房销售的政策，除房企的因素之外，还受制于深圳长期供不应求的供需关系，现房制度下，开发商供货速度变慢，而一旦供应不足，更容易推高房价。放眼深圳10个待售的准现房，大致分为两种。

1.房企惜售的项目，备案价备不上去一直拖着，主动变成准现房。

这种情况，开发商一般项目不多且资金充裕，但是想要买，就是不知道要等到什么时候去了。比如宝中的盛意家园、泰华梧桐聚落、泰华梧桐林居、都市茗荟花园二期，4个神盘焊在入市计划表里多年，就是不入市。

2.因产权问题，项目迟迟不能入市，变成了准现房。

比如位于盐田的心海天誉府，曾于2018年开放售楼处，但之后由于碧桂园的退出，项目一直迟迟未推出。再比如位于光明的松茂御府项目为现房，由于开发商与村民存有纠纷一直没有入市。

此外，在售的准现房，一般都是由于所处片区供应量大等原因，去化不佳，边卖边建，项目建成了准现房。客观来说，目前准现房是个中性词，有好的一面，也有不足。

图中整理了深圳待售及在售现房楼盘，也大概列举了配套情况，仅供大家参考。（深圳买房计划）#深圳买房# #深圳楼市#

#12315[超话]#坐标河北承德，皇后印象旗舰店位置如图，2022年2月22日买的生日蛋糕，两天后吃出钢丝球，店家不承认，一说时间长二说他们店没有此种钢丝球。加钱用的安佳奶油实际是动物奶油和植物混合的，香精味巨大，请问时间再长我吃的还是这个蛋糕吧，生日蛋糕这种即买即走的商品难道要拿到你店里现场吃吃出钢丝球你才承认吗？店家只同意赔20%相当于打八折，投诉到12315调解，店家拒不承认钢丝球是蛋糕里的。这种私人小店卫生质量不过关吃出物理危害的情况谁来负责？