第3站 - 精装 社区 -
三、精装交付的大华清水湾
大华的价格变化不大，单价3.3-3.6W/平，在售面积89、100、105、120㎡
今年年底交房
小团这次又去大华的小区里看了下施工进度
外立面还没有安装（图1）
窗框门框基本安装完毕，内部的新风系统也在陆续安装（图2）
旁边的河东实验行知小学也已经投入使用（图3）
[2022]大华是上海国企背景的开发商，清水湾做为大华品牌在津第一个改善盘，
一直也没太走低价促销的路子，所以价格和去年相比变化也不大
[心]津小团总结：[心]
小团也一直都说，河东的房价梯度是最合理的
直观的感受上，这几个河东的盘对于刚需改善都很友好，学铁商配套该有的都有
学区、改善、轨道交通、这几种需求都能得到满足
1、着急要现房下房本入住的，文末扫码加小团，让选房师带你去看城投万欣城，
毕竟尾盘阶段了，可以帮你选一个性价比最高的楼层
2、学铁商各方面比较均衡，还想要个精装房，那就非大华清水湾莫属了
3、市区门槛自然是选路劲太阳城了，有精装有地铁，还有九年一贯制的七中教育集团，
当然路劲的缺点也很明确，大高层密度大，如果能接受这一点的真的是市区上车首选
[心]津小团是谁？我们是懂市区也懂滨海的专业买手[心]
每逢周末，我们都会挑选优质的项目带群友去探盘，还有1V1专家现场答疑
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#天津爆料##天津身边事#天津落户[超话]# https://t.cn/RxrBSmT
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大华的价格变化不大，单价3.3-3.6W/平，在售面积89、100、105、120㎡
今年年底交房
小团这次又去大华的小区里看了下施工进度
外立面还没有安装（图1）
窗框门框基本安装完毕，内部的新风系统也在陆续安装（图2）
旁边的河东实验行知小学也已经投入使用（图3）
[2022]大华是上海国企背景的开发商，清水湾做为大华品牌在津第一个改善盘，
一直也没太走低价促销的路子，所以价格和去年相比变化也不大
[心]津小团总结：[心]
小团也一直都说，河东的房价梯度是最合理的
直观的感受上，这几个河东的盘对于刚需改善都很友好，学铁商配套该有的都有
学区、改善、轨道交通、这几种需求都能得到满足
1、着急要现房下房本入住的，文末扫码加小团，让选房师带你去看城投万欣城，
毕竟尾盘阶段了，可以帮你选一个性价比最高的楼层
2、学铁商各方面比较均衡，还想要个精装房，那就非大华清水湾莫属了
3、市区门槛自然是选路劲太阳城了，有精装有地铁，还有九年一贯制的七中教育集团，
当然路劲的缺点也很明确，大高层密度大，如果能接受这一点的真的是市区上车首选
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说说周末看房团的几个项目情况，还有这几个盘该怎么买？
[2022]第一站[2022]
一、适合刚需的路劲太阳城，市区上车门槛
目前价格和年前上变化不大，依然是带精装2.6-2.65W/平的均价
一、二、顶层稍微便宜一些，有2.5W的特价房（图1）
太阳城还是上车市区的YYDS
2/10号线双地铁、七中教育集团的九年一贯制，有大型社区做配套依托
小户型首付加上税60万左右，价格也友好
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一、适合刚需的路劲太阳城，市区上车门槛
目前价格和年前上变化不大，依然是带精装2.6-2.65W/平的均价
一、二、顶层稍微便宜一些，有2.5W的特价房（图1）
太阳城还是上车市区的YYDS
2/10号线双地铁、七中教育集团的九年一贯制，有大型社区做配套依托
小户型首付加上税60万左右，价格也友好
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设计师：尹斌
项目坐标：福州
楼盘名称： 融侨方圆
项目面积：92m²
项目户型：平层+3室2厅3卫
风格：新中式风格
设计公司：东易日盛
装修咨询：400 0060 251[来][来][来]
装修报价：https://t.cn/A6w7lbqB
多案例请关注：wx公众号->福州东易日盛装饰
设计说明：
原有户型存在问题：
1、进门显得拥挤，厨房空间狭小。
2、阳台没有利用起来，只放了一个洗衣机，太浪费这么大的阳台了。
3、进大门过道一眼就看到主卧室。4、餐厅餐桌摆放不合理，大冰箱没有地方放。
5、空间之间没有互动性。
勘测时发现楼层高度低、改造可能性比较大，但装修资金又有限，房子设计主要是以父母居住为主，还有一只陪伴了十几年的家庭成员（猫宠），自己周末会来小住。
考虑到父母居住，木色能够更好地营造温暖的居住空间，因此木色系的设计风格成为首选。父母年纪大了，在大城市里的生活环境老人家更希望是休闲放松的居住氛围，通透又便于家人间亲密交流，活动性较大、流动性的空间，更好地颐养天年。
同时猫也可以随处走动，随处可见其身影。
餐厅考虑到空间的限制，我们舍弃了传统的餐桌摆放方案。反复推敲出最终的方案：
长度同时可以坐下3个人，餐桌对面摆放两把单椅，这样一来就大大地节约传统摆放餐桌椅的面积，同时又加大了收纳空间。
而卡座上方也设计了一排吊柜与酒柜结合组合柜体，冰箱刚好卡进高柜里面形成了一体的设计，兼具了实用性与高颜值。
色调上我们整体用的是木色，窗帘搭配竹帘，加于墙面的装饰画和条形灯饰让整个空间更加有层次感，有虚有实，错落分明。#装修[超话]# #新中式[超话]# #家居装修# #装修设计# #装修攻略#
项目坐标：福州
楼盘名称： 融侨方圆
项目面积：92m²
项目户型：平层+3室2厅3卫
风格：新中式风格
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设计说明：
原有户型存在问题：
1、进门显得拥挤，厨房空间狭小。
2、阳台没有利用起来，只放了一个洗衣机，太浪费这么大的阳台了。
3、进大门过道一眼就看到主卧室。4、餐厅餐桌摆放不合理，大冰箱没有地方放。
5、空间之间没有互动性。
勘测时发现楼层高度低、改造可能性比较大，但装修资金又有限，房子设计主要是以父母居住为主，还有一只陪伴了十几年的家庭成员（猫宠），自己周末会来小住。
考虑到父母居住，木色能够更好地营造温暖的居住空间，因此木色系的设计风格成为首选。父母年纪大了，在大城市里的生活环境老人家更希望是休闲放松的居住氛围，通透又便于家人间亲密交流，活动性较大、流动性的空间，更好地颐养天年。
同时猫也可以随处走动，随处可见其身影。
餐厅考虑到空间的限制，我们舍弃了传统的餐桌摆放方案。反复推敲出最终的方案：
长度同时可以坐下3个人，餐桌对面摆放两把单椅，这样一来就大大地节约传统摆放餐桌椅的面积，同时又加大了收纳空间。
而卡座上方也设计了一排吊柜与酒柜结合组合柜体，冰箱刚好卡进高柜里面形成了一体的设计，兼具了实用性与高颜值。
色调上我们整体用的是木色，窗帘搭配竹帘，加于墙面的装饰画和条形灯饰让整个空间更加有层次感，有虚有实，错落分明。#装修[超话]# #新中式[超话]# #家居装修# #装修设计# #装修攻略#
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