今年读书最大的感悟,是对地方土地财政的了解。私心原本是想知道为什么房价这么高,对个人的影响是什么,希望在如今高企的房价中最:1-找到适合买入的时间点;2-了解清楚高房价的本质是什么。 前者于微观上与个人十分重要,后者仅希望活在这个社会,不随波逐流,不再受媒体的愚弄,也是服务于前者。
问渠哪得清如许 为有源头活水来?
受益于天涯神贴KK的影响,以及《置身事内》、《转型中的地方政府》等书对地方政府行事,以及背后逻辑的阐述,结合《中国是部金融史》、《潜规则》等古代金融制度、行政规则的描述,大致融会贯通可以初步构建出,政府行事准则的框架认知。
自以为是一个没有天赋的人,无法做到窥一点而知全貌,只能相信勤能补拙,多看多思考多联系来构建自己的知识框架。
越了解我发现,人是渺小的,因为你知道但是做不了什么,可能还要分散一些精力让自己思考,越思考则越生气。当然因为知道INTJ的特性,知道自己爱内耗,反而无所谓了。
1-房价高企源于地方政府土地出售,而地方财政很大一部分来自土地出售,而非招商引资以及其他税收,这是为什么房价会这么高的原因之一。
2-唯GDP论作为官员的政治激励和评估标准,推高了土地出售的价格。
3-房价其实是一种变相的税收,只不过一次性把之后70年给收集齐。
4-为什么要考公务员,单是福利性购房和比社会高的公积金作为双保障,已经是一个对普通人来说非常非常高性价比的岗位。为什么大部分人要去当公务员,因为大部分人是普通人。
5-房地产税出台会怎么样?首先要问怎么收,向谁收!但是回答这个问题要先思考政策的制定者要怎么避开权贵阶级,不能把大刀也落到这些人或者自己头上。在历朝历代,无论是什么税,最终的结果都是压到社会底层(比如农民),最终导致农民起义。现代收税(包括房价这种变相的税种)也是压向底层,只不过不一定是农民,最后政策的制定一定是压向某一个不能起义的阶层。
6-历史的苛捐杂税中有人丁税这个东西,即向有劳动力的男丁收税。私以为未来税种会演变为多种定制化的个人税,比如单身税。但是制定的明目一定不会说是要收税,而是为了补贴生育。
历史的长河滚滚向前,历史在古代本来就是掌握在精英权贵的手里,他们以历史为镜来知兴替并且对历史有最终解释权。王朝更迭,官海浮沉,权谋起落,你方唱罢我登场。
人类简史有句话:人类不善于预测,但是我们很擅长总结历史。
只是在信息革命的时代,用过往的历史来指导现代发展是否还可以行得通?这是对自我一种思考方式的质询。
问渠哪得清如许 为有源头活水来?
受益于天涯神贴KK的影响,以及《置身事内》、《转型中的地方政府》等书对地方政府行事,以及背后逻辑的阐述,结合《中国是部金融史》、《潜规则》等古代金融制度、行政规则的描述,大致融会贯通可以初步构建出,政府行事准则的框架认知。
自以为是一个没有天赋的人,无法做到窥一点而知全貌,只能相信勤能补拙,多看多思考多联系来构建自己的知识框架。
越了解我发现,人是渺小的,因为你知道但是做不了什么,可能还要分散一些精力让自己思考,越思考则越生气。当然因为知道INTJ的特性,知道自己爱内耗,反而无所谓了。
1-房价高企源于地方政府土地出售,而地方财政很大一部分来自土地出售,而非招商引资以及其他税收,这是为什么房价会这么高的原因之一。
2-唯GDP论作为官员的政治激励和评估标准,推高了土地出售的价格。
3-房价其实是一种变相的税收,只不过一次性把之后70年给收集齐。
4-为什么要考公务员,单是福利性购房和比社会高的公积金作为双保障,已经是一个对普通人来说非常非常高性价比的岗位。为什么大部分人要去当公务员,因为大部分人是普通人。
5-房地产税出台会怎么样?首先要问怎么收,向谁收!但是回答这个问题要先思考政策的制定者要怎么避开权贵阶级,不能把大刀也落到这些人或者自己头上。在历朝历代,无论是什么税,最终的结果都是压到社会底层(比如农民),最终导致农民起义。现代收税(包括房价这种变相的税种)也是压向底层,只不过不一定是农民,最后政策的制定一定是压向某一个不能起义的阶层。
6-历史的苛捐杂税中有人丁税这个东西,即向有劳动力的男丁收税。私以为未来税种会演变为多种定制化的个人税,比如单身税。但是制定的明目一定不会说是要收税,而是为了补贴生育。
历史的长河滚滚向前,历史在古代本来就是掌握在精英权贵的手里,他们以历史为镜来知兴替并且对历史有最终解释权。王朝更迭,官海浮沉,权谋起落,你方唱罢我登场。
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只是在信息革命的时代,用过往的历史来指导现代发展是否还可以行得通?这是对自我一种思考方式的质询。
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2010年的房地产调控,我们收获了什么?写在房价暴涨前
天涯神贴颇有意思
又想起我妈的故事,17岁去深圳打工,还是当地较早去沿海的一批人。当时外公不让她去,因为当地谣传劳务中介就是把他们卖给残疾jun人当老婆,打听一些消息后就坐上了去深圳的火车。后面家里弟兄姊妹才陆陆续续跟从她的脚步。
在那边工厂辛苦工作几年,做到小管事,也存了不少钱,回乡之后,修房子,买家电之类,兜兜转转花光了积蓄。偶尔跟我聊起往事,唏嘘不已。当时还是挺有钱的,现在又和当时离开这个家乡的时候一样穷了。
然后给我的建议就是
第一:去大城市打工估计会走她的老路,何况现在大城市和小城市薪资差异没有他们那时候大,时间拉长看,到头来还不如她当时风光。
第二:最近几年喜欢囤地,占地盘,但我觉得乡村的土地根本不值钱
第三:要学会投资,不然钱放在手里贬值,也在生活的一些零碎中不经意花掉。现在我吸取教训,投资两年,已经亏麻了[允悲]
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2010年的天涯神贴,正好对应了现在的大厂裁员环境!用一个“街面上卖爆肚的肯定比大户人家厨房里负责切葱的日子过的稳当”的例子,把道理都说透了!
从爱奇艺大幅裁员开始,19家互联网企业都开始裁员,好像互联网红利真的过去了,感觉这个大神说的非常对,看透本质了! #今日看盘# #投资# #新浪财经#
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