地产早讯：2018年5月21日

【政策】----
西安：西安市房管局印发了《西安市人才安居实施细则（试行）》，对人才安居申请、审核、分配管理等工作进行了规范和明确。其中，A类人才最高补贴100万元，B类人才最高补贴70万元，C类人才最高补贴40万元。
宁波：宁波奉化区政府、宁波杭州湾新区管委会发布关于促进当地房地产市场平稳健康发展的通知，要求新购住房须取得不动产权属证书满2年后方可转让。
福建三明市：福建三明市政府发布《关于加强房地产市场调控的通知》，三明市区户籍居民家庭在三明市区购买第二套及以上商品住房，非三明市区户籍居民在三明市区购买第一套及以上商品住房，取得不动产权属证书未满三年的，不得上市交易。
----【市场】----
住建部：重申坚持房地产调控目标不动摇，严查捂盘惜售等行为。提高住房用地比例，大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应。
安徽省统计局：1-4月，安徽省商品房销售面积2688.5万平方米，增长8.8%，增速比上年同期低4.7个百分点。商品房销售额1793亿元，增长18%，增速比上年同期低6.3个百分点。
----【土地挂牌】----
【1】北京：北京市国土局挂出两宗地块，分别为北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块；北京市顺义区后沙峪镇21-18-001e地块、21-18-002地块，总起始价95.8亿元，挂牌竞价截止时间均为6月22日。
【2】南京：南京国土资源局挂牌8幅地块，包括高淳的4幅地块，江北新区和溧水各有2幅地块，总起价约为73.88亿元，将于6月20日左右出让。
----【企业拿地】----
【1】雅居乐：以13.02亿元+18484.791万元代建资金成功竞得安徽芜湖一宗宅地，总面积12.41万平方米，容积率≤2.2。
【2】绿地：以总成交价1.4亿元的价格，拿下石家庄鹿泉区14宗商业用地，总面积达32.57万平方米，属于河北绿地溪山小镇项目的商业部分用地。
【3】碧桂园：以3.46亿元总价拿下义乌一宗27亩涉宅用地，折合楼面价9158元/平方米，该地块占地面积约为1.8万平方米，容积率1.8-2.1。
----【企业动态】----
【1】万科A: 再现3.27亿元大宗交易，成交价格为26.12元，折价率仍为2.5%。截至目前，万科A已经连续八日出现大宗交易现象。
【2】绿地：绿地控股与遵义市政府签署产业扶贫战略合作协议，将投资35亿元开展农业产业化、推进特色小镇开发。
【3】建业：建业地产为泰宏建业国际城4亿元贷款提供担保，期限3年

【开盘直击：均价25788元/㎡！燕子矶中航国际社区新推372套房源】#南京楼市速递# 今日下午15:00，燕子矶中航国际社区加推一期6、7、8号楼，户型面积为89、95、115、140㎡，共计372套毛坯房源，销许均价25788元/㎡，拟交付时间为2019年4月30日。据悉，14:30摇号顺序1-100号签到，15:00正式开始选房，每100个号码选房时间为30分钟，以此类推。

从现场选房情况可以看出，小户型更受青睐，投资客不占少数。其中，115㎡户型广受欢迎，偏改善。有一位排在380号的购房者表示自己在中航已经购买了一套89㎡的户型，此次虽然排在380号，但考虑到自己想选择115㎡或者140㎡的户型，还是来到现场等候选房，对能够选到房信心满满。

这次中航国际社区推出的是6、7、8号楼，购房者普遍认为7、8号楼位置较好，也有不少购房者对楼层要求较高，一些人表示如果没有中意的房源将会等二期房源加推。现场一位排在400多号的投资客告诉房产君，如果能够轮到选房不管什么户型都会考虑，并表示购房是用作后期出租的。截至目前，600组号码已进入选房区，小户型基本售空，剩余一些顶底，另有140㎡大户型。选房仍在继续，最终去化结果，南京微博房产将及时报道。#南京微博房产#

【精装均价23750元/㎡ 淳化纯新盘弘阳禹洲时光春晓首领233套房源销许】#南京楼市速递# 刚刚，江宁淳化#弘阳禹洲时光春晓# 首领1、2、6、8号楼销许，户型面积分别为83、89、108㎡，共计233套房源，销许均价为23750元/㎡，拟交付时间为2019年11月30日。

据了解，弘阳禹洲时光春晓此前已开始排号，而项目正式登记时间为明天、后天9:00-18:00。南京微博房产获得的消息，弘阳禹洲时光春晓将给予排号客户5000元优惠。此外，项目开盘当天还有额外优惠。

弘阳禹洲时光春晓项目地块淳化G71在2016年11月17日，经过26轮竞价被禹洲以8.8亿元拿下，楼面价13645元/㎡。该项目由弘阳与禹洲联合打造，弘阳操盘。