【#郑州出台19条房地产新政#：支持合理住房需求，下调房贷利率】3月1日，郑州市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》。通知涉及五大项19条，其中包括支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境。
各开发区管委会，各区县（市）人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：

为贯彻落实党中央、国务院和省委省政府决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策，落实房地产长效机制，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进房地产业良性循环和健康发展，现将有关事项通知如下：

一、支持合理住房需求

（一）保障大学生在郑安居。对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生（技工院校预备技师、技师）、专科毕业生（技工院校高级工）在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业就业大学生购房前，符合条件的提供保障性租赁住房，对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴，优惠期限为3年。

（二）为外来务工人员置业提供便利。外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，可按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务，在郑州购买住房时，可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。

（三）满足居家养老需求。子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。对新建小区加强适老化设计，对老旧小区进行适老化改造，对实施适老化改造的，给予一定补贴支持。

（四）支持居民改善性住房需求。居民因家庭人口增加、收入条件改善等原因卖小买大、卖旧买新的，在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利。

二、改善住房市场供给

（五）稳定住宅用地供应节奏。依据各片区商品住宅去化周期情况，合理确定新增住宅用地供应量，确保商品住宅供需平衡。在去化周期小于18个月时，适度增加住宅用地供应量；在去化周期大于18个月时，适度减少住宅用地供应量。土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。

（六）完善房价和地价联动机制。出让住宅用地实行“限房价、竞地价”土地出让政策，对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。

（七）严格落实房屋预售制度。按照《郑州市商品房销售管理办法》规定的“二、三、五”预售形象进度要求办理预售许可，取消因新冠肺炎疫情期间允许房地产企业“正负零”预售的相关政策，严格执行郑州市商品房预售资金监管制度。

（八）加快项目开工、销售节奏。精简建设项目审批程序，工程建设项目全流程审批时间控制在54天以内，实施科学精准的扬尘防控和疫情防控措施，增加有效施工天数。已经办理土地抵押或在建工程抵押的房地产开发项目，可以办理商品房预售许可审批手续，当事人另有约定的除外。商品房实际网签销售前，相关房源应办理解除抵押手续。

（九）完善公共配套和基础设施。优化商品住房项目配套设施，在各类产业集聚区、32个核心板块、小微产业园、众创空间、孵化器等产业发展区域，对已建成项目，通过增加优质学位、建设医疗圈、改善交通出行等措施，补齐公共配套和基础设施短板；对未开工项目，增加教育、医疗、交通等配套设施供给，做到公共配套和基础设施同步施工同步交付。

（十）提高商品住宅品质。落实《河南省绿色建筑条例》，严格高容积率、低绿地率项目审批程序，对低容积率、高绿地率、环保节能和立体生态建筑予以政策支持，对销售限价给予一定比例的上浮，逐步增加高品质住宅供应量。

三、加大信贷融资支持

（十一）给予企业项目贷款支持。定期组织银企对接，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则加大房地产企业并购贷款支持，有效缓解市场主体资金链运行压力。

（十二）降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

（十三）推进信贷支持协作。对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构，在政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持。

四、推进安置房建设和转化

（十四）推行货币化安置。实施安置房建设工作三年行动，结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。

（十五）促进安置房转化。对已建安置房中群众自住以外房屋，采取政府回购、回租等方式，盘活转化为保障性租赁住房、共有产权住房。

五、优化房地产市场环境

（十六）规范房地产市场秩序。开展房地产市场秩序整治工作，落实“双随机一公开”检查，加大联合执法力度，严肃查处未批先售、虚假宣传、挪用预售资金、变相规避调控政策等违法违规行为。坚持控新治旧，消存量、控增量、防变量，攻坚化解问题楼盘。

（十七）加强商品住房销售价格管理。严格执行新建商品住房预售价格备案制度，指导开发企业合理确定销售均价，稳定商品住房价格。机关、事业单位和国有企业不得在郑州市域内组织新的团购住房、定向开发住房行为。

（十八）提高政务服务水平便利交易。运用信息手段提高商品房网签备案和预售资金监管效率，房地产开发企业凭银行担保函、第三方担保函抵顶不高于保函金额的预售监管资金，实行商品房网签即备案。推进商品房“交房即发证”工作，提高新开工商品房项目实现比例。试点实施存量房网签备案、房屋交易和缴税、不动产登记四项业务“一窗受理”新模式。

（十九）强化网络舆情引导管控。各网络平台、自媒体要准确解读房地产市场形势和政策，正确引导舆论和市场预期。相关部门要加强网络平台、自媒体等媒介发布管理，严厉打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期，扰乱市场秩序的行为。

郑州市人民政府办公厅

人生中终究还是有严肃的东西的。信仰是对人生根本目标的确信，其失落的痛苦和寻求的迷惘决非好笑的事情，而对之麻木不仁也实在没有什么可自鸣得意的。

休说精神永存，我知道万有皆逝，精神也不能幸免。然而，即使岁月的洪水终将荡尽地球上一切生命的痕迹，罗丹的雕塑仍非徒劳；即使徒劳，罗丹仍要雕塑。那么，一种不怕徒劳仍要闪光的精神岂不超越了时间的判决，因而也超越了死亡？
所以，我仍然要说：万有皆逝，唯有精神永存。

【四川成都：暂停经营跨省团队旅游及“机票+酒店”业务】近日，成都市出现新冠肺炎本土确诊病例，疫情存在隐匿传播和多点散发风险。为贯彻落实省、市疫情防控指挥部会议精神，成都市文广旅局就做好当前全市文广旅行业疫情防控工作，发出紧急通知。

一、迅速进入应急状态。要迅速激活指挥体系、启动应急预案，从严从紧从细抓好各项疫情防控和应急处置工作，坚决守住文广旅行业疫情防控底线。要严格落实领导带班制度，坚持24小时值班，确保值班电话和应急值守人员手机畅通。
二、严格执行跨省团队游“熔断”机制。全市旅行社及在线旅游企业立即暂停经营跨省团队旅游及“机票+酒店”业务，同时继续暂停经营出入境团队旅游及“机票+酒店"业务，暂停经营旅游专列业务，暂停经营进出陆地边境口岸城市（与香港、澳门有口岸相连的除外)的跨省团队旅游及“机票+酒店”业务。
三、严格落实室内文旅场所防控措施。互联网上网服务经营场所（网吧、网咖）、文化娱乐场所（KTV、电玩城)等密闭室内文旅场所实施限流限量，所接纳消费者人数不得超过核定人数的75%，同时加强通风换气和环境消杀，做到“一客一用一消杀”。
四、严格控制文旅大型活动。对近期拟举办的各类大型文旅活动、人数较多的会议培训、跨省交流活动等，坚持“非必要不举办”，确需举办的按照“谁主办、谁负责”的原则，要制定疫情防控应急预案，并报各级疫情防控指挥部同意后方可实施。
五、严格落实风险区圈层管理相关规定。对划定“中高风险”区域的区（市）县，文化旅游行政管理部门要督促指导防范区内的文旅场所和单位，按照“强化社会面管控，严格限制人员聚集”原则和属地指挥部具体要求，落实各项管控措施。
六、强化文旅重点场所管控。A级旅游景区、文博场所、文化馆、图书馆等各类公共文旅场所要严格落实限量、预约、错峰要求，做到“三多两有”（配备工作人员多、入口设置多、检测点位多，有疏散场所、有隔离场所)。严格落实各项常态化防控措施，特别是亮码扫码、测量体温、佩戴口罩、“一米线”等刚性要求，配足口罩、消毒液、洗手液等防疫物质储备。
七、强化从业人员健康监测。对景区景点、文化娱乐场所、旅行社等一线服务人员，要按照省市指挥部相关规定严格落实核酸检测要求，确保早发现、早处置。同时重点针对宾馆酒店和旅行社，加强风险地区人员排查，及时将排查情况报属地社区和疫情防控部门。
八、强化全覆盖督导检查。市区两级按照“分级负责、分片包干”以及“行业全覆盖、区域全覆盖”的原则，采取“四不两直”的方式，加强对全市各类重点文旅场所的督导检查，对检查发现的问题，要建立工作台账，定期通报、限时整改、及时销账，并对整改情况及时开展“回头看”，形成管理闭环。市文广旅局将把疫情防控工作纳入目标考核。对落实主体责任不到位、整改敷衍的文旅企事业单位要严肃追责问责，纳入行业执法重点监管名单，采取通报、约谈、停业整改等方式，以严明纪律推动疫情防控各项措施落到实处。https://t.cn/A667ym15