北京共有产权房的尴尬：比市场价低30% 弃购率却高达98.5%
每日经济新闻
售价26000元/平方米，比周围楼盘便宜30%，共有3907人参与选房，但1244套房子仅仅选走60套，弃购率高达98.5%……
这是近期北京一共有产权房项目遭遇到的尴尬场景。
然而，《每日经济新闻》记者近日实地走访北京多个共有产权项目发现，上述项目并非个案。那么，有着巨大价格优势的北京共有产权房为何不受购房者待见？
惨淡销售
北京的共有产权房价格通常比周围的限竞房项目要便宜30%，曾经一房难求，如今却异常惨淡，“价格低、需求高”的基本经济学原理在北京共有产权房市场似乎失效了。
《每日经济新闻》记者注意到，北京共有产权房的高弃购率现象始于2018年末。
2018年10月15日，大兴四季盛景园第一次申购，参与摇号的家庭共2191户，房源共2224套，最终只选走了可怜的28套（不含次日选房结果）。
2019年1月14日，房山区金隅·金林嘉苑公开选房当天，900人报名，但最后却只有180多人购房，其余全部弃购，弃购率将近80%。
3月20日，城志畅悦园首日564人共选走约121套房，次日非京籍选房30套，弃选率达81.9%。
而4月13日，金融街·金悦嘉苑开始选房，售价为26000元/平方米，比周围楼盘便宜30%。该盘共有3907人参与选房，但1244套房子仅仅选走60套，弃购率高达98.5%，这已经不能用惨烈来形容了。
4月15日，《每日经济新闻》记者来到金融街·金悦嘉苑售楼处，销售人员表示房源还多。
该项目不远处的金林嘉苑销售人员也告诉记者：“我们项目共1700多套房源，现在还有1000多套，您感兴趣的话可以申请下期购买。”不过对于何时再次申购，该销售人员表示自己也不清楚。
而尚未开售的韩建·慧园销售人员似乎对项目也不乐观。该项目4月17日公开摇号的后，尚未举行选房活动。“我们提供1100套房源，但目前有1700多户申请。”该销售人员告诉记者：“现在还没开售，但应该会有房源剩余，您可以持续关注。”
要知道，该楼盘售价仅为13500元/平方米，在北京楼市堪称“白菜价”，被称为“北京价格最低的共有产权房项目”。
值得注意的是，虽然作为保障性质的共有产权房对购房者有着资格限制，但是房山区对购房人资格限制处于较为宽松的状态。相较于北京其他区需要非京籍购房者在本区有连续向前12个月及3年不等的社保缴纳，房山区该项指标仅需要6个月。
显而易见的是，该政策对销售的促进作用并不明显。
先天不足
一切表象都有其背后逻辑。通过《每日经济新闻》记者实地走访，北京共有产权房滞销的原因逐渐清晰。
偏僻的位置恐怕是共有产权房给人的第一印象。
有趣的是，可能是自知偏僻，很多共有产权房的售楼处并不在项目现场。上文提及的韩建·慧园售楼处和项目现场相距达30公里，金悦嘉苑的项目地也在售楼处的6公里之外。
“那附近有点偏啊，不通地铁，现在只有40分钟一班的那种乡间公交。”在前往位于北京南六环以南的金悦嘉苑的路上，出租车司机告诉记者。
记者看到，在通往该项目的路口停着不少三轮车和“黑车”，不时在招揽着来往的行人。
价格优势可能只是表面。
金悦嘉苑销售均价26000元/平方米，产权份额比例为80%，按照此比例计算，100%的产权价格则为32500元/平方米，相比于周围项目优势并不明显。
记者发现，金悦嘉苑附近有两个在售的限竞房项目，分别为旭辉城和金樾和著，售价分别为37000元/平方米和34000元/平方米，而且没有种种政策性限制。显然，金悦嘉苑和上述两个限竞房项目的价格之间并未拉开太多差距。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者：“虽然共有产权房价格比较便宜，但是从产权份额角度计算，其实是差不多的。换而言之，这是以放弃部分产权比例为代价的。”
出售受限制也是共有产权购房者的一个顾虑。
不少家庭在接受《每日经济新闻》记者采访时均表示，共有产权房只是暂时之选，将来肯定会考虑改善居住。
但政策规定，共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额；满5年后，可按市场价格转让所购房屋产权份额给代持机构，代持机构放弃优先购买权的，才能够转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。
也即，出售共有产权房将来的退出不能够像普通商品房一样自由。
此外，年轻的刚需客买房子都会考虑子女入学政策。虽然4月1日北京市重申共有产权住房属于产品住房，其入学政策与其他商品房一致，不会出现差别对待。但是严跃进向记者表示：“此次北京给予了明确规定，但是否可以操作和落地，这可能也还是很多购房者顾虑和疑虑的地方。”
然而这些都不是滞销的决定原因。
买方市场
“不排除近期北京住房供应规模大，这个时候其实很多购房者做了两套方案，或在认购到了部分优质商品住房后，会放弃此类共有产权住房。”严跃进向《每日经济新闻》记者表示。
事实上，当下北京购房者有了更多的选择。
因为供应量激增，2018年北京全年供应的共有产权房达到32000套，但是真正销售的只有50%，还有高达1.6万套房子被剩下了。
一面是房源大量剩余，一面是市场继续供应。
2019年3月22日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、市规划自然资源委联合下发的《关于印发2019年度政策性住房首批开工竣工计划的通知》显示，计划2019年开工政策性产权房项目71个、房源约9万套。
限竞房的存在构成了对共有产权房强有力的冲击。
北京中原的统计数据显示，随着2018年北京限竞房供应井喷，截至今年3月底，北京共有49个限竞房项目取得预售证（去除自持和联合地块共计45个），累计供应3万套，供应面积364万平方米；有开盘网签记录的项目40个，成交7631套，成交面积80万平方米，证载存量约2.25万套，存量面积281万平方米。
公开资料显示，目前北京库存已经达到6.88万套，是房地产调控两年多来的最高点，预计2019年入市的限竞房有望超过6万套。
总之，北京的刚需客有了更多选择，整个市场变成了“买方市场”，这令“白菜价”的房源真的如同白菜一样堆叠如山。
当然，这也说明北京稳定房价政策的成功有效。
4月17日，公布了摇号结果的房山区韩建·慧园当场并未进行选房，这个被称为“北京价格最低的共有产权房项目”会不会重蹈高弃购率的命运尚不得而知。
每日经济新闻
售价26000元/平方米，比周围楼盘便宜30%，共有3907人参与选房，但1244套房子仅仅选走60套，弃购率高达98.5%……
这是近期北京一共有产权房项目遭遇到的尴尬场景。
然而，《每日经济新闻》记者近日实地走访北京多个共有产权项目发现，上述项目并非个案。那么，有着巨大价格优势的北京共有产权房为何不受购房者待见？
惨淡销售
北京的共有产权房价格通常比周围的限竞房项目要便宜30%，曾经一房难求，如今却异常惨淡，“价格低、需求高”的基本经济学原理在北京共有产权房市场似乎失效了。
《每日经济新闻》记者注意到，北京共有产权房的高弃购率现象始于2018年末。
2018年10月15日，大兴四季盛景园第一次申购，参与摇号的家庭共2191户，房源共2224套，最终只选走了可怜的28套（不含次日选房结果）。
2019年1月14日，房山区金隅·金林嘉苑公开选房当天，900人报名，但最后却只有180多人购房，其余全部弃购，弃购率将近80%。
3月20日，城志畅悦园首日564人共选走约121套房，次日非京籍选房30套，弃选率达81.9%。
而4月13日，金融街·金悦嘉苑开始选房，售价为26000元/平方米，比周围楼盘便宜30%。该盘共有3907人参与选房，但1244套房子仅仅选走60套，弃购率高达98.5%，这已经不能用惨烈来形容了。
4月15日，《每日经济新闻》记者来到金融街·金悦嘉苑售楼处，销售人员表示房源还多。
该项目不远处的金林嘉苑销售人员也告诉记者：“我们项目共1700多套房源，现在还有1000多套，您感兴趣的话可以申请下期购买。”不过对于何时再次申购，该销售人员表示自己也不清楚。
而尚未开售的韩建·慧园销售人员似乎对项目也不乐观。该项目4月17日公开摇号的后，尚未举行选房活动。“我们提供1100套房源，但目前有1700多户申请。”该销售人员告诉记者：“现在还没开售，但应该会有房源剩余，您可以持续关注。”
要知道，该楼盘售价仅为13500元/平方米，在北京楼市堪称“白菜价”，被称为“北京价格最低的共有产权房项目”。
值得注意的是，虽然作为保障性质的共有产权房对购房者有着资格限制，但是房山区对购房人资格限制处于较为宽松的状态。相较于北京其他区需要非京籍购房者在本区有连续向前12个月及3年不等的社保缴纳，房山区该项指标仅需要6个月。
显而易见的是，该政策对销售的促进作用并不明显。
先天不足
一切表象都有其背后逻辑。通过《每日经济新闻》记者实地走访，北京共有产权房滞销的原因逐渐清晰。
偏僻的位置恐怕是共有产权房给人的第一印象。
有趣的是，可能是自知偏僻，很多共有产权房的售楼处并不在项目现场。上文提及的韩建·慧园售楼处和项目现场相距达30公里，金悦嘉苑的项目地也在售楼处的6公里之外。
“那附近有点偏啊，不通地铁，现在只有40分钟一班的那种乡间公交。”在前往位于北京南六环以南的金悦嘉苑的路上，出租车司机告诉记者。
记者看到，在通往该项目的路口停着不少三轮车和“黑车”，不时在招揽着来往的行人。
价格优势可能只是表面。
金悦嘉苑销售均价26000元/平方米，产权份额比例为80%，按照此比例计算，100%的产权价格则为32500元/平方米，相比于周围项目优势并不明显。
记者发现，金悦嘉苑附近有两个在售的限竞房项目，分别为旭辉城和金樾和著，售价分别为37000元/平方米和34000元/平方米，而且没有种种政策性限制。显然，金悦嘉苑和上述两个限竞房项目的价格之间并未拉开太多差距。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者：“虽然共有产权房价格比较便宜，但是从产权份额角度计算，其实是差不多的。换而言之，这是以放弃部分产权比例为代价的。”
出售受限制也是共有产权购房者的一个顾虑。
不少家庭在接受《每日经济新闻》记者采访时均表示，共有产权房只是暂时之选，将来肯定会考虑改善居住。
但政策规定，共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额；满5年后，可按市场价格转让所购房屋产权份额给代持机构，代持机构放弃优先购买权的，才能够转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。
也即，出售共有产权房将来的退出不能够像普通商品房一样自由。
此外，年轻的刚需客买房子都会考虑子女入学政策。虽然4月1日北京市重申共有产权住房属于产品住房，其入学政策与其他商品房一致，不会出现差别对待。但是严跃进向记者表示：“此次北京给予了明确规定，但是否可以操作和落地，这可能也还是很多购房者顾虑和疑虑的地方。”
然而这些都不是滞销的决定原因。
买方市场
“不排除近期北京住房供应规模大，这个时候其实很多购房者做了两套方案，或在认购到了部分优质商品住房后，会放弃此类共有产权住房。”严跃进向《每日经济新闻》记者表示。
事实上，当下北京购房者有了更多的选择。
因为供应量激增，2018年北京全年供应的共有产权房达到32000套，但是真正销售的只有50%，还有高达1.6万套房子被剩下了。
一面是房源大量剩余，一面是市场继续供应。
2019年3月22日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、市规划自然资源委联合下发的《关于印发2019年度政策性住房首批开工竣工计划的通知》显示，计划2019年开工政策性产权房项目71个、房源约9万套。
限竞房的存在构成了对共有产权房强有力的冲击。
北京中原的统计数据显示，随着2018年北京限竞房供应井喷，截至今年3月底，北京共有49个限竞房项目取得预售证（去除自持和联合地块共计45个），累计供应3万套，供应面积364万平方米；有开盘网签记录的项目40个，成交7631套，成交面积80万平方米，证载存量约2.25万套，存量面积281万平方米。
公开资料显示，目前北京库存已经达到6.88万套，是房地产调控两年多来的最高点，预计2019年入市的限竞房有望超过6万套。
总之，北京的刚需客有了更多选择，整个市场变成了“买方市场”，这令“白菜价”的房源真的如同白菜一样堆叠如山。
当然，这也说明北京稳定房价政策的成功有效。
4月17日，公布了摇号结果的房山区韩建·慧园当场并未进行选房，这个被称为“北京价格最低的共有产权房项目”会不会重蹈高弃购率的命运尚不得而知。
贞观之治竟然是假的？让唐太宗情何以堪
唐太宗继承唐高祖李渊制定的尊祖崇道国策，并进一步将其发扬光大，运用道家思想治国平天下。唐太宗任人廉能，知人善用。采取了以农为本，厉行节约，休养生息，文教复兴，完善科举制度等政策，使得社会出现了安定的局面。因其时年号为“贞观”(627年—649年) ，故史称“贞观之治”。
《新唐书·食货志》这么描述贞观之治的成就：“至四年(即贞观四年)，米斗四五钱，外户不闭者数月，马牛被野，人行数千里不赍粮。”就是说，贞观四年时社会生产力已得到最根本的恢复，社会治安已有最根本的改观，商业状况也得到最根本的扭转。
其实，用“米斗四五钱”来强调政绩显然缺乏说服力。《汉书·食货志上》就说：“籴甚贵，伤民;甚贱，伤农。民伤则离散，农伤则国贫。”意思是粮价过低就会损害农民的利益，粮价过高又会危及国家的经济命脉，所以说粮价过低不但不能算是治道上的成功，反倒可能酿成普遍性的社会危机。
再说，唐代京畿地区根本不可能会有“米斗四五钱”的咄咄怪事。同样是《新唐书·食货志三》，开篇就说唐都长安所处的关中地区，虽称沃野，然幅员有限，所出并不足供京师消耗，所以常要靠东南漕米的接济。而漕米须经水、陆转运，水路自江淮至东都洛阳“率一斛得八斗”，也就是说漕米自出产地至东都洛阳，运价便要占去货物本身价值的二成。
再以车或驮转运至陕，仅三百里地，“率两斛计佣钱千”，算下来每斗又需费去运价五十钱。如此一路折腾，纵是那些米都是天下掉下来的，不要一文钱，“米斗四五钱”，也仅及洛阳至长安那段旱路运费的十分之一呢!
长安米贵，本是不争的事实。大诗人白居易当年游学公卿，便有当路权臣以“长安米贵，居大不易”嘲讽他。贞元年间，关中和三辅地区的米价更有“斗千钱”的高纪录，而当时的国家储备粮库——太仓的储米，也仅能维持“天子六宫之膳不及十日”。所以，单高宗一朝，政府班子就曾有数次就食东都洛阳的经历。
贞元初年，当时的关中地区，还真有过一次谷贱的特例，宰相陆贽便建议政府趁机以平价向民间购买，计在途所费，到太仓后每斗谷子也得费“钱四十有余”，每斗米则要费“钱七十”。元和十五年(820年)，李翱在《疏改税法》一文中介绍说，建中元年(780年)，“米一斗为钱二百”，经过政府的平抑，到元和十五年，“米一斗为钱五十”。
贞观时的米价，仅为谷贱时米斗“钱七十”的十四分之一，是经过政府平抑之后“米一斗为钱五十”的十分之一，这可信吗?这样的数字只能是史官的伪饰。
那么出现在初唐那一幕天下大同的治世，就很值得怀疑了。
一个国家的国力如何，还要看局外人的评价，当时的国际友人、高昌国的国王麴文泰，便一直认为初唐时的国力，根本比不上前朝，他曾对自己的国民公开说过这样的话：“往吾入朝，见秦、陇之北，城邑萧条，非复有隋之比也。”(语见《资治通鉴》第一百九十五卷。)麴文泰在贞观四年(630年)十二月入朝，这正是史臣最为称赞的一年，麴文泰沿路所见，却是“城邑萧条”，完全不同于《新唐书·食货志》的说法。
其实，终李世民一生，大唐帝国不仅在经济上无法与前朝比匹，在人口上也不及前朝甚远。李世民故去三年之后，有一次，他儿子高宗皇帝李治问户部尚书高履行道：“去年户口增加了多少?”高履行答道：“去年共增加十五万户。”李治顺便又问起隋代及现在的人户情况，高履行答道：“隋代开皇年间全国有八百七十万户，现在全国有三百八十万户。”(事见《资治通鉴》卷第一百九十九。)说明经过唐代立国之后近四十年间的休养生息，其人口仍不足隋代全盛时的一半。
从两代经济与人口情况的对比，贞观时的国力可见一斑。
《新唐书·食货志》所谓“人行数千里不赍粮”，也就是说行旅于途有得到食物补给的足够保障，无需自备干粮，这仅能说明商业的初步恢复。至于所谓的“外户不闭者数月”，只要参照麴文泰的“非复有隋之比也”的感慨，便不难明白。
其实，贞观之治的由来，是有其现成的摹本的，也就是说，“盛世”造假，早有人为之。所谓的贞观之治，不过是一帮御用史家依样画的葫芦罢了。晋人干宝在《晋纪总论》中提到太康时的社会现状时，就有这样的溢美之词：“牛马被野，余粮栖亩，行旅草舍，外闾不闭，民相遇者如亲，其匮乏者取资于道路。”其口吻与贞观之治的描述何相似耳。如此的太平盛世，却是不三代而亡，这牛皮未免吹大了，难怪后来房玄龄在主修《晋书》时，要弃干宝的《晋纪》如敝屣了。
历史总是在真真假假中变得过于神化。就如我们现在所用的修辞手法一样，古人也许也会对某一现象掺杂自己的思想感情。唐朝贞观之治无疑是成功的，但是论其影响力，也许并没有历史记载的那样传奇。#历史那些事[超话]##历史天窗[超话]##历史##历史[超话]#
唐太宗继承唐高祖李渊制定的尊祖崇道国策，并进一步将其发扬光大，运用道家思想治国平天下。唐太宗任人廉能，知人善用。采取了以农为本，厉行节约，休养生息，文教复兴，完善科举制度等政策，使得社会出现了安定的局面。因其时年号为“贞观”(627年—649年) ，故史称“贞观之治”。
《新唐书·食货志》这么描述贞观之治的成就：“至四年(即贞观四年)，米斗四五钱，外户不闭者数月，马牛被野，人行数千里不赍粮。”就是说，贞观四年时社会生产力已得到最根本的恢复，社会治安已有最根本的改观，商业状况也得到最根本的扭转。
其实，用“米斗四五钱”来强调政绩显然缺乏说服力。《汉书·食货志上》就说：“籴甚贵，伤民;甚贱，伤农。民伤则离散，农伤则国贫。”意思是粮价过低就会损害农民的利益，粮价过高又会危及国家的经济命脉，所以说粮价过低不但不能算是治道上的成功，反倒可能酿成普遍性的社会危机。
再说，唐代京畿地区根本不可能会有“米斗四五钱”的咄咄怪事。同样是《新唐书·食货志三》，开篇就说唐都长安所处的关中地区，虽称沃野，然幅员有限，所出并不足供京师消耗，所以常要靠东南漕米的接济。而漕米须经水、陆转运，水路自江淮至东都洛阳“率一斛得八斗”，也就是说漕米自出产地至东都洛阳，运价便要占去货物本身价值的二成。
再以车或驮转运至陕，仅三百里地，“率两斛计佣钱千”，算下来每斗又需费去运价五十钱。如此一路折腾，纵是那些米都是天下掉下来的，不要一文钱，“米斗四五钱”，也仅及洛阳至长安那段旱路运费的十分之一呢!
长安米贵，本是不争的事实。大诗人白居易当年游学公卿，便有当路权臣以“长安米贵，居大不易”嘲讽他。贞元年间，关中和三辅地区的米价更有“斗千钱”的高纪录，而当时的国家储备粮库——太仓的储米，也仅能维持“天子六宫之膳不及十日”。所以，单高宗一朝，政府班子就曾有数次就食东都洛阳的经历。
贞元初年，当时的关中地区，还真有过一次谷贱的特例，宰相陆贽便建议政府趁机以平价向民间购买，计在途所费，到太仓后每斗谷子也得费“钱四十有余”，每斗米则要费“钱七十”。元和十五年(820年)，李翱在《疏改税法》一文中介绍说，建中元年(780年)，“米一斗为钱二百”，经过政府的平抑，到元和十五年，“米一斗为钱五十”。
贞观时的米价，仅为谷贱时米斗“钱七十”的十四分之一，是经过政府平抑之后“米一斗为钱五十”的十分之一，这可信吗?这样的数字只能是史官的伪饰。
那么出现在初唐那一幕天下大同的治世，就很值得怀疑了。
一个国家的国力如何，还要看局外人的评价，当时的国际友人、高昌国的国王麴文泰，便一直认为初唐时的国力，根本比不上前朝，他曾对自己的国民公开说过这样的话：“往吾入朝，见秦、陇之北，城邑萧条，非复有隋之比也。”(语见《资治通鉴》第一百九十五卷。)麴文泰在贞观四年(630年)十二月入朝，这正是史臣最为称赞的一年，麴文泰沿路所见，却是“城邑萧条”，完全不同于《新唐书·食货志》的说法。
其实，终李世民一生，大唐帝国不仅在经济上无法与前朝比匹，在人口上也不及前朝甚远。李世民故去三年之后，有一次，他儿子高宗皇帝李治问户部尚书高履行道：“去年户口增加了多少?”高履行答道：“去年共增加十五万户。”李治顺便又问起隋代及现在的人户情况，高履行答道：“隋代开皇年间全国有八百七十万户，现在全国有三百八十万户。”(事见《资治通鉴》卷第一百九十九。)说明经过唐代立国之后近四十年间的休养生息，其人口仍不足隋代全盛时的一半。
从两代经济与人口情况的对比，贞观时的国力可见一斑。
《新唐书·食货志》所谓“人行数千里不赍粮”，也就是说行旅于途有得到食物补给的足够保障，无需自备干粮，这仅能说明商业的初步恢复。至于所谓的“外户不闭者数月”，只要参照麴文泰的“非复有隋之比也”的感慨，便不难明白。
其实，贞观之治的由来，是有其现成的摹本的，也就是说，“盛世”造假，早有人为之。所谓的贞观之治，不过是一帮御用史家依样画的葫芦罢了。晋人干宝在《晋纪总论》中提到太康时的社会现状时，就有这样的溢美之词：“牛马被野，余粮栖亩，行旅草舍，外闾不闭，民相遇者如亲，其匮乏者取资于道路。”其口吻与贞观之治的描述何相似耳。如此的太平盛世，却是不三代而亡，这牛皮未免吹大了，难怪后来房玄龄在主修《晋书》时，要弃干宝的《晋纪》如敝屣了。
历史总是在真真假假中变得过于神化。就如我们现在所用的修辞手法一样，古人也许也会对某一现象掺杂自己的思想感情。唐朝贞观之治无疑是成功的，但是论其影响力，也许并没有历史记载的那样传奇。#历史那些事[超话]##历史天窗[超话]##历史##历史[超话]#
套现RMB 4亿大计受阻 --#法官禁美国博物馆拍卖藏品# 美国有博物馆为套现RMB 4亿，决定拍卖藏品。事件在当地激起轩然大波，反对者示威连连，最终引发集体诉讼。 40件艺术珍品原定今日（11月13号）开始在苏富比上拍，法官却在最终时刻叫停拍卖，看来此艺坛争议仍要发酵下去。事件主角是麻省的伯克郡博物馆（Berkshire Museum），成立至今已有114年之久。馆方委托苏富比拍卖40件藏品，预期获得约US$6,000万（约RMB 4亿）资金。 US$4,000万用以成立营运基金，余下US$2,000万则用来翻新博物馆。此决定理所当然地引来反对声音。美国两个重量级博物馆组织、AAM及AAMD率先开火，公开指责馆方视藏品为「用完即弃的金融资产」。热爱艺术的居民也很快组织起来，到博物馆及苏富比门前示威抗议，引来传媒报道。上周二（11月7日），反对阵营申请临时禁制令，希望能暂时叫停拍卖，但遭法官拒绝。时间一分一秒过去，苏富比预展亦继续上演，大家都以为无法阻止拍卖。至当地时间上周五早上（11月10日），麻省检察总长Maura Healey（上图）出手，要求暂缓拍卖，以让她有足够时间准备上诉。这一回，另一位法官接纳了她的要求，于同日黄昏下令暂停拍卖，直至12月11日。图1为丘奇《Valley of the Santa Ysabel》，预期上拍的馆藏之一。图2为比尔施塔特《Giant Redwood Trees of California》，预期上拍的馆藏之一。图3为洛克威尔《Shuffleton Barbershop》，预期上拍的馆藏之一。
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