今天郭树清表态,不希望房地产市场调整太剧烈!这意味了什么?中央接下来的重点方向,是防止房价下跌,现在形势已经很严峻了。
昨晚郑州放大招了,不仅取消“认房又认贷”,还降房贷利率,属于全方位“救市”了。郑州可不是小城市,它是全国九大城市,GDP排在全国第16位!楼市都这么困难了,其它三四五线城市可想而知了!
所谓刺激“刚需”,如果只是降低首付(30%到20%),给你更高额度的贷款,让你加更高的杠杆,也会带来很多后遗症!
打个比方,假设一套房200万,你首付5成还20年,每个月还贷是6500块。现在把首付调到2成呢?首付变成40万,少付了60万,确实买房更容易了,但每个月的还贷是1万元,按揭压力增大了不少。
高杠杆买房,带来的是高现金流风险。尤其现在二手房并不好卖,大家可以查西安,郑州,武汉等省会核心城市,他们二手房卖的怎么样?至少都是腰斩的,这带来的问题是,你一旦还不起按揭,房子都卖不掉,只能断贷了。
所以,这一波放松信贷,刺激房价...让经济能力相对差的人,加了杠杆去买房。确实可以给房地产扛一扛,让地方舒一口气!但尿壶拿起来容易,放进去难啊,又得一地尿骚味了。#财经##股票##房地产#
昨晚郑州放大招了,不仅取消“认房又认贷”,还降房贷利率,属于全方位“救市”了。郑州可不是小城市,它是全国九大城市,GDP排在全国第16位!楼市都这么困难了,其它三四五线城市可想而知了!
所谓刺激“刚需”,如果只是降低首付(30%到20%),给你更高额度的贷款,让你加更高的杠杆,也会带来很多后遗症!
打个比方,假设一套房200万,你首付5成还20年,每个月还贷是6500块。现在把首付调到2成呢?首付变成40万,少付了60万,确实买房更容易了,但每个月的还贷是1万元,按揭压力增大了不少。
高杠杆买房,带来的是高现金流风险。尤其现在二手房并不好卖,大家可以查西安,郑州,武汉等省会核心城市,他们二手房卖的怎么样?至少都是腰斩的,这带来的问题是,你一旦还不起按揭,房子都卖不掉,只能断贷了。
所以,这一波放松信贷,刺激房价...让经济能力相对差的人,加了杠杆去买房。确实可以给房地产扛一扛,让地方舒一口气!但尿壶拿起来容易,放进去难啊,又得一地尿骚味了。#财经##股票##房地产#
娱美说 || #为虎年带颜##春节vlog#越来越多的人开始注重养 生,即使是00后也有很多人早早地拿上了保温杯,穿搭上面更是非常注意,虽然已经到了春日,可是在北方还是非常寒冷,保暖穿搭必不可少。
年轻的时候多注意保暖,老的时候病痛会少很多。像是很多小年轻因为爱美,就已经有得了风湿的美眉了,真的是非常不值得。时尚穿搭和保暖明明是不冲突的事情,不必为了追求时尚刻意选择轻薄的穿搭。
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汽车北站有一个单独搭棚的早餐店,是一个爷爷开的,我每次早上去那边都会在那里买早餐。那个爷爷又活泼又可爱,每次买完东西他都会笑嘻嘻地说声谢谢。我以为他只有人少的时候会这么做,没想到今天早上人那么多,他还是挨个说了谢谢。而且别人不知道选什么,他也会根据别人的口味推荐,我好喜欢这个爷爷!
今天还吃了关东煮和很久没吃过的炸豆腐皮!事实证明,并不是每一家便利店的关东煮都好吃,连灵魂的萝卜都差了点味,但炸豆腐皮还是一如既往地好吃!
奈雪的气泡水有两瓶九块九的活动,冲了!味道还不错!
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