山东：对未批先建项目的建设单位，这些方面予以差异化管理

#建筑工程# #施工许可#

为深入贯彻落实“放管服”改革要求，强化事中事后监管，规范建设主体市场行为，推动全省建设项目开工落地，实现“开门稳”“开门红”，2月28日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程施工许可监管服务的通知》（下面简称《通知》）。

关于施工许可证办理，《通知》中明确，自2022年3月15日起，新开工的房屋建筑和市政基础设施工程（下面简称“建筑工程”）办理施工许可证时，可将办理建设工程规划许可证时提供的“使用土地的有关证明文件”作为该建筑工程“用地批准手续”，由施工许可证颁发部门通过信息共享获取，不再要求另行提供；实行“多诺合一”制度。

关于施工许可公告牌，《通知》中规定，自2022年5月1日起，新开工的建筑工程，由住房城乡建设部门及时在项目门外醒目位置设置施工许可公告牌，公示至竣工验收完成；并《通知》中对公告牌展示内容进行细化。

《通知》中提出，要全面实行施工许可电子证照，加快审批系统与电子证照系统、电子印章系统对接，实现电子证照全覆盖。

《通知》中强调，凡未取得施工许可擅自开工的，一律责令停工整改，依法依规追究相关单位责任，并及时公开通报处罚结果；将告知承诺事项纳入信用监管；强化信用惩戒，对参与未批先建项目的建设单位等主体，一律计入信用档案并依法推送至各级信用平台，在日常监管、政策扶持、评优表彰等工作中予以差异化管理。（素材来源：山东省住房和城乡建设厅）

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#海口二手住宅过户量降了2成#【商品房套数增加了7.24%】据统计，2022年1月份海口商品房和二手房的转移登记量合计8504套，房屋建筑面积754883.1㎡。https://t.cn/A66wSYBP
其中，商品房的转移登记量为6032套，房屋建面533164.61㎡；与去年同期相比，今年1月份海口全市转移登记的商品房套数增加了7.24%，房屋建面亦增加了3.87%。
二手房转移登记量为2472套，房屋建面221718.49㎡；与去年同期相比，今年1月份海口二手房的转移登记套数增加了16.60%，房屋建面则减少了9.07%。
综上数据可知，今年1月份海口的商品住宅过户量，相较去年同期有小幅上涨，但二手住宅的过户量却下降了2成之多。
商业、办公用房方面，较去年同期相比，商品房的过户量有所下降，然而二手房的数据整体上浮不少。
而车位的过户量，较去年同期也是增加的，尤其是二手车位，涨幅翻了几番。

#家居设计大赏# 本项目是一座半独立的双层住宅，位于东京市目黑区的商业街。作为典型的昭和时代（1926-1989）建筑，它与周围环境互为融合，呈现出复古的氛围。既有建筑的历史可追溯至1953年12月，那时候人们会在附近的公共浴室洗澡，因此房屋内没有设置浴缸。为了满足当下的使用需求针设计师对建筑进行了改造，增加私人浴室，并增强旧结构的抗震性能。