#夫妻多年努力买房7岁儿子乐开花# 当前购房，这三个注意事项要了解，触犯一个可能就招致损失：
一、不要违悖“房住不炒”的原则。近几年，为引导地产市场步入更加规范的轨道，国家对楼市的调控在不断收紧，“房住不炒”是始终坚持的原则，许多城市曾经疯涨的房价态势也在慢慢降温。所以，现在买房最好是以自住为目的，即使想投资也要适度，而不是盲目追求房子的未来溢价。
二、明确自己的房贷承受能力。如果无法实现全款买房，就要考虑自己的收入是否能满足月供和生活开支的需求。要注意，如果月供额度占据自己月收入的一半甚至以上，就是不太合理的贷款申请了。
三、谨慎选购小开发商的楼盘。开发商的品牌实力也是楼盘品质的一个保证。因为楼盘从建造到交房，需要充裕的资金链做支持，而小开发商时常会出现资金短缺的问题，导致房子迟迟无法交付。

为什么限制CCER的抵消比例？
关于碳排放配额的几个问题CCER，国家核证自愿减排量，虽然千呼万唤未出来，但一直是万众瞩目的焦点之一。相比较于配额的严格发放机制，CCER本身是基于减排项目，可以获得额外的碳收益，但却没有配额履约的限制，因此广受减排项目投资业主们以及投资机构的青睐。并且由于曾经在CDM机制下，有许多的减排项目业主出售而获得了大量的真金白银，对于减排收益有着一种情结。
但年初颁布的《碳排放权交易管理办法（试行）》中，第二十九条这样规定：“重点排放单位每年可以使用国家核证自愿减排量抵销碳排放配额的清缴，抵销比例不得超过应清缴碳排放配额的5%。相关规定由生态环境部另行制定。”，而在之前的该文件的征求意见稿中，该抵消比例是5%，从5%到不超过5%，可以看出主管机构对于CCER抵消比例限制的力度加大。那很多CCER的拥趸们不禁要问，为什么要如此的限制CCER抵消比例呢？关于碳排放配额的几个问题关于碳排放配额的几个问题
首先，碳市场的形成机制的核心是配额的总量控制，通过配额总量的不断减少，来推动碳市场的运行。但CCER是不在这个总量控制里的，是作为补充的抵消机制。如果设置的抵消比例过高，实际上变相的增加了总量供给，改变碳市场的配额供需关系，从而影响了配额的市场价格。
其次，在中国的试点地区交易中，曾经也有过类似的案例，影响了碳市场的运行。广东、上海两个试点碳市场，都有着因为抵消机制设置过于宽松使得大量CCER进入市场中，导致市场需求严重下降、企业富余配额积存严重的历史。如广东试点2015年度并不强制要求使用省内CCER，企业可以使用任意区域CCER抵消3%的排放量。由于广东碳市场体量较大（4亿吨左右），虽然只有3%抵消比例，但2015年度广东碳市场最终过量流入CCER，严重影响了配额交易市场的供求关系，使得之后广东碳价格持续低迷。2016年度开始，广东规定省外CCER必须搭配省内减排量使用，减排量对配额交易市场的冲击才得到了合理的限制。再比如在曾经的上海碳市场，由于抵消机制中没有地域限制，在2014-2015年度抵消机制中，可抵消比例为5%；同时，由于2013-2015年度配额分配偏宽松，CCER的使用加速了配额价格的下跌。因此，之后上海碳市场可抵消比例被调整为1%。
在欧盟碳市场的发展历程中，也有因为使用过多抵消比例的CER而让市场价格低迷历史，而在欧盟第四阶段（2021至2030）中，更是取消了减排量抵消机制。
由此看来，对于CCER的抵消比例限制本质上是为了让这个市场更加的健康的发展，也体现了主管部门呵护碳市场的良苦用心。但作为碳市场的早期阶段，CCER的补充机制一定还是会存在的，只是抵消比例大概率会逐渐的更加严格，而对可用来抵消的CCER项目等也会严格的限制。

#香港新增55353例确诊病例# 香港今天新增确诊数突破五万，现阶段来说已经不感到惊讶。如果被一推再推的全民检测真的开始，那这个数字恐怕会更加惊人。不过很多人疑惑，在躺平的西方国家中并未造成高死亡率的Omicron变异株，为什么在香港导致了近千人人身亡？(对于人口750万的香港来说，30万总确诊人数占到了1/25，和近1000的死亡人数，都已经很可怕)。除了因为香港人口密度高，人均住房面积小等客观因素，恐怕还与香港较低的疫苗接种率有关。部分香港人因为各种各样的原因，很多年轻人至今仍抵触疫苗接种，政府在老年和小童群体的疫苗推广工作也很不到位，导致本次疫情中大量老年和小童逝世。直到现在，港府对于全民检测后是否要配合禁足令仍下不了决心，导致全民检测一推再推，实在不是个好消息。我在香港的朋友已有确诊案例，加上不断外输深圳和广东，可以说，现阶段的香港疫情，已经无法让其“自生自灭”。必须要想尽办法扑灭。否则深圳和大湾区将永无宁日。也衷心希望香港朋友们注意防疫大家平安健康