Beatles 1
这张精选集,无论是披头士的粉丝,还是初接触英伦音乐的朋友来说,都应该是绕不开的必听大碟。我自己应该买过CD的,因为这一目了然的“1”太抢眼球了。(现在找不到了,好奇怪...)
旧碟重提,就一定是因为Apple更新了空间音频版本啦。这次是基于Giles Martin在2015年的版本来制作,据说这次空间音频,他本人也特意回到Abbey Road Studios的Studio Two进行混合工作。
成品好坏,由你决定;至少对于拥有AirPods设备的用户来说,体验一下也不是坏事喔~ https://t.cn/RXhdBWn
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【辣稅費用足購十伙第一城】
高端豪宅單位具獨特魅力,其中中半山21 Borrett Road吸引豪氣買家一擲千金,且不惜支付逾5000萬重稅購入項目一伙高層戶。這一筆5000萬的辣稅款項,金額足以購入約10個沙田第一城的2房單位、九龍塘豪宅逸瓏的連花園特色戶,或九肚山寳珀苑的豪宅洋房。
藍籌屋苑設備齊全,其中價格比較相宜的沙田第一城,一向為不少上車客的目標。世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城的兩房戶成交,31座低層G室,面積327方呎,業主議價後以518萬沽出,呎價約15841元。另外中原區域營業董事黎宗文指,屋苑的50座一間中層B室,面積284方呎,2房間隔,亦於日前以510萬易手,呎價17958元。
從以上成交可見,近期屋苑的2房單位的成交價約500餘萬水平,如以此作標準計算,逾5000萬的辣稅款項就足以購入約10個單位。
逸瓏特色戶呎價30303元
另外九龍塘豪宅逸瓏,去年海航創辧人陳峰持有的逸瓏花園特色戶,也是以5000萬售出。上述成交個案為逸瓏3座低層特色戶,面積1650平方呎,附有182方呎花園及512方呎平台,於去年底以5000萬沽出,成交呎價約30303元。當時有市場消息透露,單位原業主料為海航集團董事長陳峰。於2014年以約5527.5萬買入,持貨7年帳面貶值約527.5萬或9.5%。
至於位處沙田九肚山的豪宅洋房盤寳珀苑,近期市場亦有約5000萬的放盤,據悉洋房面積約1253方呎,如成功以5000萬成交,呎價約39904元。
高端豪宅單位具獨特魅力,其中中半山21 Borrett Road吸引豪氣買家一擲千金,且不惜支付逾5000萬重稅購入項目一伙高層戶。這一筆5000萬的辣稅款項,金額足以購入約10個沙田第一城的2房單位、九龍塘豪宅逸瓏的連花園特色戶,或九肚山寳珀苑的豪宅洋房。
藍籌屋苑設備齊全,其中價格比較相宜的沙田第一城,一向為不少上車客的目標。世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城的兩房戶成交,31座低層G室,面積327方呎,業主議價後以518萬沽出,呎價約15841元。另外中原區域營業董事黎宗文指,屋苑的50座一間中層B室,面積284方呎,2房間隔,亦於日前以510萬易手,呎價17958元。
從以上成交可見,近期屋苑的2房單位的成交價約500餘萬水平,如以此作標準計算,逾5000萬的辣稅款項就足以購入約10個單位。
逸瓏特色戶呎價30303元
另外九龍塘豪宅逸瓏,去年海航創辧人陳峰持有的逸瓏花園特色戶,也是以5000萬售出。上述成交個案為逸瓏3座低層特色戶,面積1650平方呎,附有182方呎花園及512方呎平台,於去年底以5000萬沽出,成交呎價約30303元。當時有市場消息透露,單位原業主料為海航集團董事長陳峰。於2014年以約5527.5萬買入,持貨7年帳面貶值約527.5萬或9.5%。
至於位處沙田九肚山的豪宅洋房盤寳珀苑,近期市場亦有約5000萬的放盤,據悉洋房面積約1253方呎,如成功以5000萬成交,呎價約39904元。
【星洲客付五千萬辣稅買樓】
本港疫情嚴峻,新盤仍不乏大額成交,更有富豪願意付巨額辣稅入市,由長實發展位於中半山波老道,曾為亞洲樓王的超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第1期今年1月底以1.678億元連2個車位售出的17樓3室,買家昨日正式曝光,據了解單位以公司名義入市,須繳付15%雙倍印花稅及15%買家印花稅,即達樓價30%辣稅,涉及款項高達5034萬元,為今年至今新盤最大宗付辣稅個案。
21 BORRETT ROAD第1期今年1月成功售出兩伙,共套現3.346億,其中於1月底售出的17樓3室,面積2193方呎,以1.678億元連2個車位售出,呎價76516元,買家昨日正式曝光,據市場人士透露,買家以公司名義購入,公司董事持新加坡護照,即買家需要支付15%買家印花稅及15%雙倍印花辣稅,合計涉及稅款高達5034萬,連同辣稅計算,買家總購貨成本高達2.1814億。
遠眺維港景色
項目樓書顯示,17樓3室面積2193方呎,單位為4房間隔,當中包括兩個套房,客廳及主人房屬同一座向,設有64方呎特大露台,另有16方呎工作平台。區內代理反映,是次成交單位位處高層,享開揚遼闊的景色,大廳及主人睡房能俯瞰中環及金鐘一帶的繁華都市景象,以及遠眺維港景色。另一邊的睡房就背倚山頂,翠綠自然草木景色亦屬另一番享受。屋苑單位每戶配有專屬電梯大堂,提供極高私隱度。
事實上,項目過往亦不乏買家付辣稅入市個案,去年7月獲富豪買家先後斥資合計3.9億元連購兩伙,其中22樓6室,面積2169方呎,連1個車位以1.815億售出,呎價83679元。
另一伙為同層7室,面積2316方呎,連2個車位成交價為2.085億,兩伙均須付15%雙倍印花稅,共涉及款項達5850萬。
近年新盤最大宗為九龍倉旗下山頂77/79 PEAK ROAD洋房項目,去年2月以約5.514億售出的77D Peak Road洋房,買家以公司名義入市,須付高達1.65億辣稅。
項目累售30伙
21 BORRETT ROAD第1期去年2月推售至今,已累售30伙,套現超過61億,項目首個售出的23樓1室天池屋,便以4.59408億連3個車位售出,單位面積3378方呎,呎價高見13.6萬元,打破亞洲一手分層戶呎價新高,成為亞洲樓王,及後由九龍倉及南豐發展的山頂MOUNT NICHOLSON第三期以呎價14.08萬元打破。
亞洲一手分層戶呎價新高
21 Borrett Road分兩期發展,均屬現樓,其中第1期設三幢住宅大廈,每層各設一或兩伙單位,合共提供115伙分層住宅。面積介乎2075至3378方呎,屋苑提供多達191個住戶私家車位,平均每伙住戶可獲分配一個以上車位;第2期則提供66伙,仍有待推出發售。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,樓市雖然受疫情影響,但新盤仍不乏大額成交,反映市場資金充裕,相信疫情緩和及與內地通關後,將陸續有資金流入本港,超級豪宅將繼續成為其中主要入市目標。
本港疫情嚴峻,新盤仍不乏大額成交,更有富豪願意付巨額辣稅入市,由長實發展位於中半山波老道,曾為亞洲樓王的超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第1期今年1月底以1.678億元連2個車位售出的17樓3室,買家昨日正式曝光,據了解單位以公司名義入市,須繳付15%雙倍印花稅及15%買家印花稅,即達樓價30%辣稅,涉及款項高達5034萬元,為今年至今新盤最大宗付辣稅個案。
21 BORRETT ROAD第1期今年1月成功售出兩伙,共套現3.346億,其中於1月底售出的17樓3室,面積2193方呎,以1.678億元連2個車位售出,呎價76516元,買家昨日正式曝光,據市場人士透露,買家以公司名義購入,公司董事持新加坡護照,即買家需要支付15%買家印花稅及15%雙倍印花辣稅,合計涉及稅款高達5034萬,連同辣稅計算,買家總購貨成本高達2.1814億。
遠眺維港景色
項目樓書顯示,17樓3室面積2193方呎,單位為4房間隔,當中包括兩個套房,客廳及主人房屬同一座向,設有64方呎特大露台,另有16方呎工作平台。區內代理反映,是次成交單位位處高層,享開揚遼闊的景色,大廳及主人睡房能俯瞰中環及金鐘一帶的繁華都市景象,以及遠眺維港景色。另一邊的睡房就背倚山頂,翠綠自然草木景色亦屬另一番享受。屋苑單位每戶配有專屬電梯大堂,提供極高私隱度。
事實上,項目過往亦不乏買家付辣稅入市個案,去年7月獲富豪買家先後斥資合計3.9億元連購兩伙,其中22樓6室,面積2169方呎,連1個車位以1.815億售出,呎價83679元。
另一伙為同層7室,面積2316方呎,連2個車位成交價為2.085億,兩伙均須付15%雙倍印花稅,共涉及款項達5850萬。
近年新盤最大宗為九龍倉旗下山頂77/79 PEAK ROAD洋房項目,去年2月以約5.514億售出的77D Peak Road洋房,買家以公司名義入市,須付高達1.65億辣稅。
項目累售30伙
21 BORRETT ROAD第1期去年2月推售至今,已累售30伙,套現超過61億,項目首個售出的23樓1室天池屋,便以4.59408億連3個車位售出,單位面積3378方呎,呎價高見13.6萬元,打破亞洲一手分層戶呎價新高,成為亞洲樓王,及後由九龍倉及南豐發展的山頂MOUNT NICHOLSON第三期以呎價14.08萬元打破。
亞洲一手分層戶呎價新高
21 Borrett Road分兩期發展,均屬現樓,其中第1期設三幢住宅大廈,每層各設一或兩伙單位,合共提供115伙分層住宅。面積介乎2075至3378方呎,屋苑提供多達191個住戶私家車位,平均每伙住戶可獲分配一個以上車位;第2期則提供66伙,仍有待推出發售。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,樓市雖然受疫情影響,但新盤仍不乏大額成交,反映市場資金充裕,相信疫情緩和及與內地通關後,將陸續有資金流入本港,超級豪宅將繼續成為其中主要入市目標。
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