【37万起 #深圳有新盘一成首付卖房# 90天内需补齐剩余款】深圳楼市促销又升级了，今天深圳有楼盘传出“一成首付，最低37万起”！但广告下面还有另一行字，“90天内补齐剩余首付款”，也就是说，开发商可以给买房客先垫付剩下的首付款，但90天内需要补齐。
项目为位于坪山的玺悦台，主推建面约85-113平的3-4房，而且是精装现楼。此项目去年获得预售并对外销售，备案均价约3.97万/㎡，单价区间在3.57-4.35万/㎡，总价区间在309-489万/套，按照正常来算，首付最低在100万左右。
目前，开发商为卖房也是使出了各类促销办法，新房除了打折外，就是高佣金来吸引中介带看；目前，首付款又成为一种促销方式。
之前，就有中介朋友在转坪山龙光新房“首付有69万就能买三房。操作方案：备案价成交，客户首付1.7成，开发商送1.3成首付（50万左右），不用还。”后开发商发布告知函称“为虚假宣传消息”。#深圳买房# #深圳楼市#
项目为位于坪山的玺悦台，主推建面约85-113平的3-4房，而且是精装现楼。此项目去年获得预售并对外销售，备案均价约3.97万/㎡，单价区间在3.57-4.35万/㎡，总价区间在309-489万/套，按照正常来算，首付最低在100万左右。
目前，开发商为卖房也是使出了各类促销办法，新房除了打折外，就是高佣金来吸引中介带看；目前，首付款又成为一种促销方式。
之前，就有中介朋友在转坪山龙光新房“首付有69万就能买三房。操作方案：备案价成交，客户首付1.7成，开发商送1.3成首付（50万左右），不用还。”后开发商发布告知函称“为虚假宣传消息”。#深圳买房# #深圳楼市#
周五晚上全球大反弹之后，在周末俄乌局势新利空的影响下，美股大幅低开，A股也低开整理，但在传出双方同意在白俄罗斯谈判的消息之后，A股逐渐回升，午后翻红，尤其是创业板属性的锂电池、光伏等赛道股，涨幅居前。
目前国内主流的机构观点是：
1、历史上看，从2001年的阿富汗战争到2014年的克里米亚冲突，这些年每一次战争冲突对股市的影响时间都很短暂，A股更是如此，所以这一次也不例外，上周已经影响完毕。
2、俄乌冲突令美联储加X意愿降低，原本预计3月加X50个基点，现在看可能只加25个基点，因此，饱受加X打击的赛道成长股将东山再起，王者归来。
对此我有两点疑问：
1、复盘战争的发生时间没有考虑当时所处的通Z背景。
全球通Z大形势以上世纪80年代为分水岭划分，80年代以前的四十年，即二战后的四十年，是通Z中枢上行的时段；
80年代以后至今的四十年，是通Z中枢下降的时段。
机构所复盘的战争，阿富汗、伊拉克、利比亚、叙利亚和克里米亚等，都发生在通Z中枢下降的时段。
战争尤其是资源国的战争会引发或加剧通Z，通Z变化对股市会构成重大影响。
在通Z中枢下降的时段发生的战争，对股市的影响自然会小很多，这就像在熊市里观察某个利好消息对股价的刺激作用，总会感觉利好消息的影响不大，但其实是因为熊市无形中消解了一部分利好的作用。
反观二战后到80年代那四十年，通Z中枢不断上行，那时发生的战争对股市影响巨大且深远，比如70年代的中东战争，引爆石油危机导致全球大通Z，那期间美股长达十年不涨。
所以，我们要在不同的通Z背景下来看待战争对股市的影响。
目前美国通胀已经一路飙升，快接近上世纪70年代的水平了，说明过去四十年通Z中枢持续下降的趋势已经改变，现在重新进入了上行的时段。
在这个通Z背景下所发生的战争，尤其参与方是俄乌这样的重要资源国，显然其影响会远大于机构复盘的那几次战争。
2、眼下如果少加X，未来恐怕要多加X。
在上述通Z背景下，美联储如果真的因为战争而降低加X力度，该灭火的时候不灭火，只会令未来的通Z形势更严峻更难以压制。
到时候只能更大力度的加X，从而对高估值成长股构成更大的打击。
所以，我认为赛道成长股很难持续这样走强，而最近回落的稳增长价值股，也不会一直沉沦下去，因为——马上就要开两H了。
3月初到3月中，每年两H期间都是Z策利好的密集释放时段，也是Z策驱动型板块最容易活跃的时段。
今年两H最大的看点在GDP增长目标如何定，目前机构预计5%-5.5%之间，如果定在上限5.5%，将对稳增长板块构成新的利好。反之若定在下限5%，则属于利空。（从之前会议的定调来看，下限概率非常小）
周末的ZZJ会议刚刚定调：加大宏观Z策实施力度，防范化解金融风险。
这其中的金融风险，应该指的就是房地产。
所以两H期间，也是房地产松动Z策释放的潜在时段。
或许，轮动会成为下一阶段行情的主基调。
不止是价值与成长之间的轮动，还包括价值内部的轮动，比如量的逻辑的基建房地产，与价的逻辑的周期股之间的轮动，也包括成长内部的轮动，比如进攻逻辑的锂电池半导体与防守逻辑的军工之间的轮动。
目前国内主流的机构观点是：
1、历史上看，从2001年的阿富汗战争到2014年的克里米亚冲突，这些年每一次战争冲突对股市的影响时间都很短暂，A股更是如此，所以这一次也不例外，上周已经影响完毕。
2、俄乌冲突令美联储加X意愿降低，原本预计3月加X50个基点，现在看可能只加25个基点，因此，饱受加X打击的赛道成长股将东山再起，王者归来。
对此我有两点疑问：
1、复盘战争的发生时间没有考虑当时所处的通Z背景。
全球通Z大形势以上世纪80年代为分水岭划分，80年代以前的四十年，即二战后的四十年，是通Z中枢上行的时段；
80年代以后至今的四十年，是通Z中枢下降的时段。
机构所复盘的战争，阿富汗、伊拉克、利比亚、叙利亚和克里米亚等，都发生在通Z中枢下降的时段。
战争尤其是资源国的战争会引发或加剧通Z，通Z变化对股市会构成重大影响。
在通Z中枢下降的时段发生的战争，对股市的影响自然会小很多，这就像在熊市里观察某个利好消息对股价的刺激作用，总会感觉利好消息的影响不大，但其实是因为熊市无形中消解了一部分利好的作用。
反观二战后到80年代那四十年，通Z中枢不断上行，那时发生的战争对股市影响巨大且深远，比如70年代的中东战争，引爆石油危机导致全球大通Z，那期间美股长达十年不涨。
所以，我们要在不同的通Z背景下来看待战争对股市的影响。
目前美国通胀已经一路飙升，快接近上世纪70年代的水平了，说明过去四十年通Z中枢持续下降的趋势已经改变，现在重新进入了上行的时段。
在这个通Z背景下所发生的战争，尤其参与方是俄乌这样的重要资源国，显然其影响会远大于机构复盘的那几次战争。
2、眼下如果少加X，未来恐怕要多加X。
在上述通Z背景下，美联储如果真的因为战争而降低加X力度，该灭火的时候不灭火，只会令未来的通Z形势更严峻更难以压制。
到时候只能更大力度的加X，从而对高估值成长股构成更大的打击。
所以，我认为赛道成长股很难持续这样走强，而最近回落的稳增长价值股，也不会一直沉沦下去，因为——马上就要开两H了。
3月初到3月中，每年两H期间都是Z策利好的密集释放时段，也是Z策驱动型板块最容易活跃的时段。
今年两H最大的看点在GDP增长目标如何定，目前机构预计5%-5.5%之间，如果定在上限5.5%，将对稳增长板块构成新的利好。反之若定在下限5%，则属于利空。（从之前会议的定调来看，下限概率非常小）
周末的ZZJ会议刚刚定调：加大宏观Z策实施力度，防范化解金融风险。
这其中的金融风险，应该指的就是房地产。
所以两H期间，也是房地产松动Z策释放的潜在时段。
或许，轮动会成为下一阶段行情的主基调。
不止是价值与成长之间的轮动，还包括价值内部的轮动，比如量的逻辑的基建房地产，与价的逻辑的周期股之间的轮动，也包括成长内部的轮动，比如进攻逻辑的锂电池半导体与防守逻辑的军工之间的轮动。
2月27日周报 《新年第一个黑天鹅：乌俄冲突》
上周周报的末尾中提到，盘面非常诡异似乎在酝酿一场类似519那样的大暴跌，没想到几天后的2月24日乌俄冲突爆发，币价集体跳水，这也成为了2022年的第一个黑天鹅事件。
2月24日的暴跌对我而言，有喜有忧，喜的是自己的盘感还挺准的。忧的是盘面的确走熊了，自己在2月5日入场的时机可能买在了半山腰。
这周最大浮亏28%（图1）没有任何操作，因为在这个位置卖出现货是最亏的，做波段也容易卖飞，反弹是必然的，所以现货拿着就好（图2，今天的账户情况）不要追涨杀跌，耐心地等待阶段性熊市走完。
最后说说跑步和看书，周末跑了几次，心率比上周好（图3），但配速上不来，右脚跟腱和膝盖也有点疲劳，现在还跑不了长距离。所以原本想报名3月13日桐庐半程马拉松的念头，只能放弃了，先给自己2个月时间做调整。跑马和做交易一样，量力而行，欲速则不达。
这周就写到这里了，准备去看书了，要战胜自己的拖延症！既然这周出了黑天鹅，那么就先从《黑天鹅》开始看吧[哈哈]
上周周报的末尾中提到，盘面非常诡异似乎在酝酿一场类似519那样的大暴跌，没想到几天后的2月24日乌俄冲突爆发，币价集体跳水，这也成为了2022年的第一个黑天鹅事件。
2月24日的暴跌对我而言，有喜有忧，喜的是自己的盘感还挺准的。忧的是盘面的确走熊了，自己在2月5日入场的时机可能买在了半山腰。
这周最大浮亏28%（图1）没有任何操作，因为在这个位置卖出现货是最亏的，做波段也容易卖飞，反弹是必然的，所以现货拿着就好（图2，今天的账户情况）不要追涨杀跌，耐心地等待阶段性熊市走完。
最后说说跑步和看书，周末跑了几次，心率比上周好（图3），但配速上不来，右脚跟腱和膝盖也有点疲劳，现在还跑不了长距离。所以原本想报名3月13日桐庐半程马拉松的念头，只能放弃了，先给自己2个月时间做调整。跑马和做交易一样，量力而行，欲速则不达。
这周就写到这里了，准备去看书了，要战胜自己的拖延症！既然这周出了黑天鹅，那么就先从《黑天鹅》开始看吧[哈哈]
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