烟台楼市9月第一周数据出炉#房产头条#
烟台楼市2021年9月第一周数据出炉,其中:
一、烟台楼市二手房挂牌价从10162元变为10135元,本周下跌27元,持续下跌。
二、烟台楼市近三周在售二手房数量为49822套,50303套,50543套,持续上涨。
三、烟台楼市近三周的二手房90天内成交量为1269套,1197套,1164套,持续下跌。
现在烟台楼市的那些二手房房东对烟台房价也太没信心了,这周把二手房挂牌价又给调低了,尽管烟台楼市已经开始有意的在减少土地的供应,但是当前烟台楼市高库存的问题依然严峻。目前截止8月底,烟台的住宅商品房库存量为57157套,去化周期为17个月,属于高库存量,而烟台的二手房库存量高达5万套,去化周期在120个月以上。光看到这个去化周期,就知道烟台房价的问题在哪了。
在过去的8月份之中,烟台的新房成交量又创了新低,环比7月下跌了41%,同比去年8月下跌了55%。光看到这个成交量,大家应该就知道烟台房价为什么涨不起来了,而且马上要到来的十月份,各大房企肯定是要降价卖房的,不然它们资金问题就会越来越严峻。烟台楼市除了高库存以外,还有个问题就是人口增长太少了,过去的10年内,烟台人口流入才13万左右,远低于预期。
没有充足的外来人口,本地库存量又那么高,烟台房价不跌才怪了。#房产曝光台#
烟台楼市2021年9月第一周数据出炉,其中:
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二、烟台楼市近三周在售二手房数量为49822套,50303套,50543套,持续上涨。
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#比特币行情分析[超话]# 周末午夜在线盯盘,手上有棘手等滴滴…
第一单:大饼布局49822空,斩获千余点利润出局
第二单:大饼布局48967多,斩获500余点利润出局
第三单:大饼布局49440多,斩获千余点利润出局
日内实盘共拿下2500余点,跟上的朋友收益还不错!
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