““刚需”在我国央行出的资产报告中，是一群“高风险”的购房人群。特点是高学历的中青年。他们父母资产不足，外来大城市打工加高杠杆买房，一旦遇到失业，就必须要抛掉房子。”——虽然如此，但是在现实中，大家经常看到“刚需”们通常很骄傲：我是刚需，所以政府优先保障我的买房资格；我是刚需，我不是投资客，所以我买的房子不会卖，就算跌了，我也没损失；

还有一个特别经典的问题：我是刚需，现在买房不会跌吧？但是没人告诉他们，在监管者眼里刚需才是最危险的贷款人，而一旦市场有了波动，刚需们出问题的可能，也是最大。届时大家必然很愤怒，不是说投机者风险最高，先死投机者么……

我是非常讨厌那些睁眼说瞎话的卖房子的，尽管我也是卖房子的，也不过就多了个买地，盖完了卖的过程。
你说你为了那千分之一万分之一的佣金就祸祸人家刚需老少三代六个钱包的血汗钱，居然还告诉人家尼古拉斯•李嘉诚，爱新觉罗•马云就是炒房逆袭的你说你丧不丧良心？年近10%的持有成本在那摆着，5年不翻一番就特么白玩，你跟人家说赚钱，你自己那么洞察先机干嘛不自己炒啊？就算你骗，你赚10000骗人家20000也就够了，咋能把你的佣金建立在人家六个钱包三代人的血汗钱又赔的血淋淋的基础上呢？吃人不吐骨头吗？就因为房市崩了跟你没一毛钱关系吗？尤其还装富的，你真有房子那是肯定盼着稳定健康发展的，而不是你此刻的满嘴跑火车的吹泡沫。
车轱辘印儿辙的泥汤儿里的鱼吹泡泡，早晚还不是个死吗？过了今天就不活了？5000度近视眼的SB。
#楼市杂谈#

#燕郊楼市#【17年买我燕郊房子的大哥现在哭晕了，算算他赔了多少钱？】记得15年底挂牌95万都卖不出去，到了16年燕郊房价一下涨上去了，我是四楼到顶64平米+23平米露台。
买我房子的是个北漂大哥，北京租房子，手上有50多万，就买了我的房，我的房子挂175万。大哥交了60万首付，估计贷款120万，当时房子还带着租户，每个月双包租金1300，没说错，燕郊房租就是这么低，现在也是1500的水平，高了真没人租……

大哥买到手，我这房子最高涨到了200万，我还觉得卖亏了……然后17年限购出来了房价噌噌的掉……现在6年过去了，看看我卖掉的同户型，现在挂着120万，挂了200多天卖不掉……

我给买我房子的大哥算了一笔账，他的房子目前想卖，靠谱的成交价也就105万等于他坐地赔了70万！然后贷款120万，还了七年利息，大概40万利息和少部分本金，现在还欠银行120万
大哥赔了70+40万。仍然欠着银行120万，然后房子最多卖105万……然后每个月再赔5000利息……想想真可怕，如果大哥没钱提钱还贷，就真的万劫不复了…… #燕郊房价# #房价#