【我为群众办实事】合阳法院甘井法庭：多方合力，化解租赁合同纠纷

近日，合阳法院甘井法庭联合辖区麻阳社区干部，成功化解一起租赁合同纠纷。

原、被告2020年3月经同社区村民介绍，签订了房屋租赁合同，合同约定原告租赁被告位于甘井街道门面房二间，期限10年，原告逐年向被告支付租赁款。合同履行第二年，双方因沟通不善，原告未按约定时间支付租赁款。被告将门面房上锁阻止原告经营，给原告造成了一定程度的经济损失。为此原告诉至人民法院，要求被告继续履行合同并赔偿损失。

案件受理后，办案法官组织调解，原、被告各执己见，互不相让。原告表示因无法与被告取得联系而未按期支付租赁款，自己并非违约；被告表示自己向原告催要多次未果才阻止原告经营。随后办案法官走访社区群众、询问介绍人，多方调查、详细记录。充分了解案情后，考虑到原、被告系同村村民，遂决定联合社区书记、社区治安主任一起对双方矛盾进行调解。办案法官就本案涉及的法律法规向原、被告进行释明，社区干部从情理方面做当事人调解工作，通过一上午的合力调解，案件在双方当事人均满意的基础上得到调解。

近年来，甘井法庭推进“枫桥经验”新发展和矛盾纠纷源头治理，让社会力量参与到案件调解中，实现人民调解与诉讼调解有效对接，助力矛盾纠纷实质性化解，取得了良好的社会效果。

【市房屋租赁管理服务平台已免费发布房源7300余套】

2月14日，市房产事务服务中心传出消息，经过一段时间的上线运行，我市房屋租赁管理服务平台已免费发布7300余套房源信息。市民足不出户，只要点一点鼠标或是滑一滑手机就可以放心租赁房屋了。

“目前平台发布的房源，包括全市12个县（市、区），有住宅、非住宅（门面房、写字楼、仓储等）两大类，都是经过房屋租赁管理部门现场核验通过的房源信息。”据市房产事务服务中心房屋租赁事务科负责人凌广震介绍，房屋租赁管理服务平台自去年10月上线，经过不断简化流程、优化功能，目前平台系统各项功能运行稳定。平台设置有租赁房源、备案企业、租赁排行三大板块，7300余套房源，通过“平顶山房产事务”微信公众号及微信小程序、该中心网站发布，市民不用东奔西走，而且不用掏任何费用，就可以轻松快捷地租到自己满意的房子。打开平台，各种户型的房子，以及配套设备、所在楼层、照片、房源描述等一目了然。

同时，为了有效监管房屋租赁市场，防止假房源、黑中介等非法行为扰乱房屋租赁市场，确保房源发布信息的合法、真实有效，该平台采用实名注册制度，发布人提交申请的房源要经所在县（市、区）房屋租赁管理部门勘验确认后，方才予以发布。“个人发布房源不超过10套，企业发布房源数量没有限制。而后台的核验，1~2工作日就能完成，非常快捷。”凌广震说，原先房屋租赁业务都是到各县（市、区）主管部门窗口和网上办理，从本月起，全部实行在线上办理。（平报融媒记者 范丽萍）

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房屋租赁法硕的具体内容
法经，动物侵权：狗绳，藏獒
我国法律仅规定了环境污染侵权和医疗事故侵权适用推定因果关系

融资租赁：承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应租金。
在承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物时，出租人还应对租赁物的瑕疵承担担保责任。

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