【老旧小区改造“金杯”“口碑”都要

“面子”“里子”都有】“小小青羊北，彻底大变样；大大幸福感，温暖留心中。”这是青羊北路片区1000余户居民历经老旧小区改造后，王大爷自发编的一段打油诗。老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。金牛区按照“整体规划、连片打造、多元共治、集中呈现”思路，坚持以“美形态、优生态、融文态、兴业态、精心态”为途径，持续推进城市有机更新改造。

2015年至2020年，金牛区累计完成老旧院落改造460个，投入约3.7亿元，惠及居民4.3万户，切实解民忧、办实事，做到了幸福美好生活可感可及。2021年，顺利完成老旧院落改造44个，投入资金0.67亿元，惠及居民5050户。

强化党建引领，统筹谋划出规划

坚持“规划先行、统筹推进”，充分发挥街道党工委“统揽、统领、统筹”作用，构筑“街道工委—社区党委—院落党小组”的三级联动和辖区资源共同参与片区打造新格局。同时打破原来老旧小区“就院改院”的固有思维定势，细致梳理改造片区内资源禀赋、科学分析院落实际情况，通过项目化集成、一体化改造、整体化呈现，以点带面实现区域风貌整体提升。

青羊北路片区改造过程中把辖区划分为枣子巷、白果林、花牌坊、新二村四个片区，通过不间断的板块式集成，统一规划5个老旧小区、5条区间道路、3个小游园、1个菜市场、1个党群服务中心，策划最契合片区实际的整体改造方案，共完成100余处老旧楼栋改造，基本实现改造小区连片呈现，街区、社区、小区“三区融合”

坚持两个标准，聚焦自治抓整治

长期以来，老旧小区改造有个“痛点”：政府钱没少花，但过两年“江山依旧”，陷入“一改、二放、三重来”的恶性循环，最终导致“老百姓不买账、政府不讨好”的局面。为解决这一痛点，金牛区在老旧小区改造时坚持把自治作为整治的基础，设定“必须成立院落自治小组，每户必须按要求交纳维修资金”的整治前提和标准。成立自治组织有利于建立自治机制，有利于在小区事务协商、违法建筑拆除等难点工作中充分发挥群众的主体作用，引导群众变“要我改”为“我要改”；每户缴纳维修资金，有利于培养群众的主人翁意识，引导群众参与设计、施工、管理的全过程，使改造工作真正得到群众的拥护和支持，实现“改不改、改哪里、怎么改？居民说了算！”，真正做到改出实效、改出幸福感。

青羊北路3号院为上世纪80年代拆迁安置房，历史原因造成一楼住户长期圈占公共绿地，违章搭建高达50余处、面积800余平。改造初期，拆违工作遭到一楼30余户居民强烈反对，院落改造工作一开始就面临停滞危机。为解决这个难题，院落自改委发挥出战斗堡垒作用，召集院落坝坝会20余次，成立5个工作组一对一入户宣传，挨家挨户做好思想工作，最终违建得以全部拆除。

瞄准三个方向，突出功能显性能

一是统筹院内院外。在院落内，实行一院一策，对不同院落存在的易内涝、难停车、没电梯等痛点不搞“一刀切”，反复征求意见，制定出体现本院落居民意愿的改造方案。青羊北路菜市场是上世界70年代形成的自发性市场，牵动着周边2公里居民的日常生活，但因长年失修，安全隐患突出，老百姓生活受到了严重影响，多次以书面形式反映希望改造市场。有鉴于此，金牛区以老旧小区改造为契机对青羊北市场进行了综合提升改造，改造面积3000余平米、新增管网900多米，新建消防设施和喷淋系统，彻底解决了安全问题。目前新市场已经整改完成，极大方便了周边群众日常生活，老旧小区实现功能性跃升。

二是兼顾地上地下。下大力气进行建筑立面防水防漏、道路平整等地面上改造，实施雨污分流、线缆下地等地面下工程，充分释放物理空间，彻底解决老旧小区渗水积水、防汛安全等难题，得到群众真心拥护。

三是并重“里子”“面子”。针对老旧小区普遍存在的电线暴露隐患、管网老化隐患等，积极协调水、电、气、电信等多部门，在做好“看得见”的功能改造的同时，下功夫整改“看不见”的隐蔽工程的问题，全力以赴改出景观美感、空间秩序感和生活安全感。

完善治理机制，幸福美满新常态

老旧小区三分建七分管。在后期管理上，金牛区推行政府主导、居民自治、社会参与、专业物业管理的四方联动社区治理机制。政府通过加强政策制定和资金保障，引导各方深度参与社区治理。居民自治组织通过开展美化生活与幸福环境共同缔造活动，发挥居民群众主体作用，共建共治共享美好家园。培育和引入社会组织作为社区治理的重要补充，帮助培养和锻炼居民的自治意识和自治能力。坚持把物业运营作为社区管理的触角延伸，推动物业管理进老旧小区，提高物业管理覆盖率。同时，在老旧小区改造中坚持植入智慧城市理念，进行基于信息化、数字化、智能化的新型基础设施改造，借力科技手段，实施社会治理智慧改造和智治提能。

“最高兴的事情，我们这周边的游客越来越多，摆摊设点越来越正规，烟火气息越来越浓厚。”这是青羊北路600余户居民最津津乐道的现状。随着老旧院落改造、街区美化、小游园建设，以及片区文化底蕴挖掘，独具特色的老成都市井消费场景营造，现在的青羊北路片区已成为15分钟便民生活圈的示范，成都市一环路市井生活圈内最具“烟火气、蜀都味、时尚潮、国际范”的旅游新地标。

青羊北路片区是金牛区因地制宜、精准施策开展老旧院落改造的一个缩影。今年，抚琴西南街改造项目获评2020年四川省老旧小区改造示范项目，西安南路61号等17个老旧院落改造项目获评成都市2021年“最佳老旧小区改造奖”，我区老旧小区改造项目受到居民、上级的广泛好评。

下一步，我们将凝神聚力、锚定目标、实干笃行，主动回应老旧院落的“安居安全类、基础功能类、提质拓展类、创优示范类”改造需求，坚定不移推动“铁半城”有机更新、“老城区”转型升级，抓细抓实工人村片区和银桂桥片区两个老旧小区改造重点项目，努力让市民群众生活更方便、更舒心、更美好。

（云上深夜快递记者：苏哲）

#暖心西法大# 【抗疫同心，感恩有你——民商法学院优秀校友向学院捐赠口罩助力疫情防控工作】
近日，在西安市新冠肺炎疫情防控的关键时刻，全校师生众志成城共同抗疫之际，民商法学院2015届民商法学专业研究生张丹向学院捐赠防疫口罩1万只，以实际行动助力学校疫情防控工作，为学校师生身体健康保驾护航。(via西北政法大学民商法学院)

西安做个微信小程序大概多少钱，西安小程序专业开发公司价格亲民【西安青云在线软件】做一个微信小程序大概需要花多少钱呢？这几年微信小程序发展的比较好，很多公司利用微信小程序实现了品牌的营销和产品的销售，很多企业看到别的公司通过小程序实现了这样的功能，也想着给自己的公司也开发一个小程序。如今微信小程序在现在的市场发展的非常好，有各种各样的小程序出现，从而说明小程序的小而快让很多的用户都很满意，那么做个小程序大概需要多少钱呢？
做一个小程序的费用和开发模式有一定关系，西安青云在线软件为您解析：如果是模板小程序的话费用比较便宜，而如果是定制开发小程序的话费用也会高一些。因为模板小程序是提前开发好的，用户购买后直接就可以投入使用，基本就是几天的时间，而如果是定制开发小程序的话，费用则比较贵，因为是根据可以的需求开发的。
模板小程序如果要做的话，一般费用都是比较清晰的，一些软件公司开发好模板小程序，就会挂在自己的官网上销售，在介绍页写清楚都有什么功能，在费用页面也会写清楚都有多少钱的费用，不同价格的费用区别都是什么，这样用户就可以根据自己的情况进行小程序的选择。
但是模板小程序有一个不足的地方，那就是实现的功能相对来说是固定的，因为模板小程序是不提供代码的，所以用户后面要二次开发的的话是做不到的，这就是模板小程序的不足，所以在这种情况下，有的公司在开发初期就选择了定制开发的软件公司，这样做出来的软件就能符合自己企业的需求，二次开发起来也比较方便。
模板小程序的价格是按年付费的，每年的价格是几千到一两万，因为已经开发好了，后期是直接使用。而如果是定制开发的小程序，则是需要根据客户的需求进行开发，定制开发的小程序需要UI设计、软件开发和服务器部署等，等于是给客户做了一个软件，所以费用是比较高的。
那么企业做微信小程序，应该选择模板小程序还是找软件公司定制开发呢？这2个产品各有各的优势，所以要根据企业的需求进行开发，如果想要实现的功能模板小程序都有，那么用模板小程序就可以，因为上线速度快，费用也比较便宜。如果企业想要实现的功能没有适合的模板小程序，那么就只能找软件公司定制开发了，这就是模板小程序和定制开发小程序的介绍，希望可以给您带来帮助。