【惠州:#买的毛坯房竟被开发商自行装修了#业主哭笑不得】 日前,家住深圳的刘女士(化名)跟我们爆料,称她在大亚湾买了一套房子,可是收楼的过程挺闹心,到底是怎么回事呢?
刘女士(化名)2018年在大亚湾某楼盘购买了一套87平方米的毛坯房,按照购房合同约定,开发商应当在2019年12月30号前把房屋交付给她。到了2019年12月,刘女士称,她接到了开发商的电话,通知她延迟交楼。
刘女士:“我们也是同意的,签了协议能理解。(记者:延期到什么时候?)延期到2020年5月30号。”
刘女士表示,等到2020年5月,她又接到了开发商的电话。
刘女士:“说我买的毛坯房被精装修了,叫我过来看,并缴纳88888元的装修款,并私下再签订合同。第一,我买的是毛坯房,我当然想自己装修,第二,你再让我去签合同,是属于阴阳合同,我说我不做(签),我买的是毛坯房,你就把毛坯房交付给我就行了。”
刘女士说,经过协商,2020年6月底,开发商同意将她的房子复原,12月底,通知她已经复原完毕,可以验收。
2021年3月,刘女士带着专业人士前去验收,她告诉记者,这次的验收又发现了许多问题。
刘女士:“墙面空鼓很严重,空鼓率达到90%以上,水电都没入户,所有的门窗都是坏的,不能正常使用。”
刘女士将问题反馈给物业并要求整改,令她没想到的是,这次整改等待的时间有点长。
刘女士:“直到2021年7月15号物业才告诉我,说你的房子开发商已经在整改中了,然后一整改又拖到2022年。”2022年1月,物业通知她房屋问题已经整改完毕,可以前来验收。正当她满心欢喜准备收楼时,一波未平一波又起,一封物业发出的律师函令她傻眼了。
从律师函中看到,刘女士自2020年7月21日至2021年12月1日,累计未缴物业管理费3002.56元,加上水电公摊费和违约金,她合计欠缴3592.78元。
刘女士:“我说不是我不愿意缴,而是因为房子的质量问题,因为开发商的原因导致我无法收楼,这个费用肯定由开发商去承担。”
刘女士说,物业要求她必须缴清拖欠的费用才能办理收楼手续。那么,未收房产生的物业费到底由谁来承担又是否有法可依呢?记者咨询了律师。
广东鸿浩律师事务所 主任 贺鸿德:“根据《广东省物业管理条例》第41条的规定,已经出售但没有交付给物业买受人的物业及物业管理费用,是由建设单位按照物业区域同类型物业标准支付的,而且在这个事例里面又是由开发商的原因造成了逾期交付,因此物业管理费应当由开发商承担。”
在记者的协调下,刘女士、物业、开发商三方进行了一番电话沟通协商,最终问题得到解决。
记者:解决方案是什么?
物业工作人员:“就以前的费用不需要她交,第二个就是房屋你去看一下还有什么问题。”
记者:一个是以前的物业费那些不需要她承担了?
物业工作人员:“对。”
记者:“第二个是会配合她去收楼?”
物业工作人员:“对。”
对于这个结果,刘女士十分满意。
【小编点评】刘女士的买房经历真是可以用一波三折来形容,先是自己的毛坯房被开发商装修,再是复原出现墙体空鼓,再到无端生出的物业费,我想电视剧都不会这么拍。好在在记者的帮助下,问题总算得到解决。
(via.惠州电视台)
刘女士(化名)2018年在大亚湾某楼盘购买了一套87平方米的毛坯房,按照购房合同约定,开发商应当在2019年12月30号前把房屋交付给她。到了2019年12月,刘女士称,她接到了开发商的电话,通知她延迟交楼。
刘女士:“我们也是同意的,签了协议能理解。(记者:延期到什么时候?)延期到2020年5月30号。”
刘女士表示,等到2020年5月,她又接到了开发商的电话。
刘女士:“说我买的毛坯房被精装修了,叫我过来看,并缴纳88888元的装修款,并私下再签订合同。第一,我买的是毛坯房,我当然想自己装修,第二,你再让我去签合同,是属于阴阳合同,我说我不做(签),我买的是毛坯房,你就把毛坯房交付给我就行了。”
刘女士说,经过协商,2020年6月底,开发商同意将她的房子复原,12月底,通知她已经复原完毕,可以验收。
2021年3月,刘女士带着专业人士前去验收,她告诉记者,这次的验收又发现了许多问题。
刘女士:“墙面空鼓很严重,空鼓率达到90%以上,水电都没入户,所有的门窗都是坏的,不能正常使用。”
刘女士将问题反馈给物业并要求整改,令她没想到的是,这次整改等待的时间有点长。
刘女士:“直到2021年7月15号物业才告诉我,说你的房子开发商已经在整改中了,然后一整改又拖到2022年。”2022年1月,物业通知她房屋问题已经整改完毕,可以前来验收。正当她满心欢喜准备收楼时,一波未平一波又起,一封物业发出的律师函令她傻眼了。
从律师函中看到,刘女士自2020年7月21日至2021年12月1日,累计未缴物业管理费3002.56元,加上水电公摊费和违约金,她合计欠缴3592.78元。
刘女士:“我说不是我不愿意缴,而是因为房子的质量问题,因为开发商的原因导致我无法收楼,这个费用肯定由开发商去承担。”
刘女士说,物业要求她必须缴清拖欠的费用才能办理收楼手续。那么,未收房产生的物业费到底由谁来承担又是否有法可依呢?记者咨询了律师。
广东鸿浩律师事务所 主任 贺鸿德:“根据《广东省物业管理条例》第41条的规定,已经出售但没有交付给物业买受人的物业及物业管理费用,是由建设单位按照物业区域同类型物业标准支付的,而且在这个事例里面又是由开发商的原因造成了逾期交付,因此物业管理费应当由开发商承担。”
在记者的协调下,刘女士、物业、开发商三方进行了一番电话沟通协商,最终问题得到解决。
记者:解决方案是什么?
物业工作人员:“就以前的费用不需要她交,第二个就是房屋你去看一下还有什么问题。”
记者:一个是以前的物业费那些不需要她承担了?
物业工作人员:“对。”
记者:“第二个是会配合她去收楼?”
物业工作人员:“对。”
对于这个结果,刘女士十分满意。
【小编点评】刘女士的买房经历真是可以用一波三折来形容,先是自己的毛坯房被开发商装修,再是复原出现墙体空鼓,再到无端生出的物业费,我想电视剧都不会这么拍。好在在记者的帮助下,问题总算得到解决。
(via.惠州电视台)
【惠州:#买的毛坯房竟被开发商自行装修了#业主哭笑不得】日前,家住深圳的刘女士(化名)跟我们爆料,称她在大亚湾买了一套房子,可是收楼的过程挺闹心,到底是怎么回事呢?
刘女士(化名)2018年在大亚湾某楼盘购买了一套87平方米的毛坯房,按照购房合同约定,开发商应当在2019年12月30号前把房屋交付给她。到了2019年12月,刘女士称,她接到了开发商的电话,通知她延迟交楼。
刘女士:“我们也是同意的,签了协议能理解。(记者:延期到什么时候?)延期到2020年5月30号。”
刘女士表示,等到2020年5月,她又接到了开发商的电话。
刘女士:“说我买的毛坯房被精装修了,叫我过来看,并缴纳88888元的装修款,并私下再签订合同。第一,我买的是毛坯房,我当然想自己装修,第二,你再让我去签合同,是属于阴阳合同,我说我不做(签),我买的是毛坯房,你就把毛坯房交付给我就行了。”
刘女士说,经过协商,2020年6月底,开发商同意将她的房子复原,12月底,通知她已经复原完毕,可以验收。
2021年3月,刘女士带着专业人士前去验收,她告诉记者,这次的验收又发现了许多问题。
刘女士:“墙面空鼓很严重,空鼓率达到90%以上,水电都没入户,所有的门窗都是坏的,不能正常使用。”
刘女士将问题反馈给物业并要求整改,令她没想到的是,这次整改等待的时间有点长。
刘女士:“直到2021年7月15号物业才告诉我,说你的房子开发商已经在整改中了,然后一整改又拖到2022年。”2022年1月,物业通知她房屋问题已经整改完毕,可以前来验收。正当她满心欢喜准备收楼时,一波未平一波又起,一封物业发出的律师函令她傻眼了。
从律师函中看到,刘女士自2020年7月21日至2021年12月1日,累计未缴物业管理费3002.56元,加上水电公摊费和违约金,她合计欠缴3592.78元。
刘女士:“我说不是我不愿意缴,而是因为房子的质量问题,因为开发商的原因导致我无法收楼,这个费用肯定由开发商去承担。”
刘女士说,物业要求她必须缴清拖欠的费用才能办理收楼手续。那么,未收房产生的物业费到底由谁来承担又是否有法可依呢?记者咨询了律师。
广东鸿浩律师事务所 主任 贺鸿德:“根据《广东省物业管理条例》第41条的规定,已经出售但没有交付给物业买受人的物业及物业管理费用,是由建设单位按照物业区域同类型物业标准支付的,而且在这个事例里面又是由开发商的原因造成了逾期交付,因此物业管理费应当由开发商承担。”
在记者的协调下,刘女士、物业、开发商三方进行了一番电话沟通协商,最终问题得到解决。
记者:解决方案是什么?
物业工作人员:“就以前的费用不需要她交,第二个就是房屋你去看一下还有什么问题。”
记者:一个是以前的物业费那些不需要她承担了?
物业工作人员:“对。”
记者:“第二个是会配合她去收楼?”
物业工作人员:“对。”
对于这个结果,刘女士十分满意。
【小编点评】刘女士的买房经历真是可以用一波三折来形容,先是自己的毛坯房被开发商装修,再是复原出现墙体空鼓,再到无端生出的物业费,我想电视剧都不会这么拍。好在在记者的帮助下,问题总算得到解决。
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刘女士(化名)2018年在大亚湾某楼盘购买了一套87平方米的毛坯房,按照购房合同约定,开发商应当在2019年12月30号前把房屋交付给她。到了2019年12月,刘女士称,她接到了开发商的电话,通知她延迟交楼。
刘女士:“我们也是同意的,签了协议能理解。(记者:延期到什么时候?)延期到2020年5月30号。”
刘女士表示,等到2020年5月,她又接到了开发商的电话。
刘女士:“说我买的毛坯房被精装修了,叫我过来看,并缴纳88888元的装修款,并私下再签订合同。第一,我买的是毛坯房,我当然想自己装修,第二,你再让我去签合同,是属于阴阳合同,我说我不做(签),我买的是毛坯房,你就把毛坯房交付给我就行了。”
刘女士说,经过协商,2020年6月底,开发商同意将她的房子复原,12月底,通知她已经复原完毕,可以验收。
2021年3月,刘女士带着专业人士前去验收,她告诉记者,这次的验收又发现了许多问题。
刘女士:“墙面空鼓很严重,空鼓率达到90%以上,水电都没入户,所有的门窗都是坏的,不能正常使用。”
刘女士将问题反馈给物业并要求整改,令她没想到的是,这次整改等待的时间有点长。
刘女士:“直到2021年7月15号物业才告诉我,说你的房子开发商已经在整改中了,然后一整改又拖到2022年。”2022年1月,物业通知她房屋问题已经整改完毕,可以前来验收。正当她满心欢喜准备收楼时,一波未平一波又起,一封物业发出的律师函令她傻眼了。
从律师函中看到,刘女士自2020年7月21日至2021年12月1日,累计未缴物业管理费3002.56元,加上水电公摊费和违约金,她合计欠缴3592.78元。
刘女士:“我说不是我不愿意缴,而是因为房子的质量问题,因为开发商的原因导致我无法收楼,这个费用肯定由开发商去承担。”
刘女士说,物业要求她必须缴清拖欠的费用才能办理收楼手续。那么,未收房产生的物业费到底由谁来承担又是否有法可依呢?记者咨询了律师。
广东鸿浩律师事务所 主任 贺鸿德:“根据《广东省物业管理条例》第41条的规定,已经出售但没有交付给物业买受人的物业及物业管理费用,是由建设单位按照物业区域同类型物业标准支付的,而且在这个事例里面又是由开发商的原因造成了逾期交付,因此物业管理费应当由开发商承担。”
在记者的协调下,刘女士、物业、开发商三方进行了一番电话沟通协商,最终问题得到解决。
记者:解决方案是什么?
物业工作人员:“就以前的费用不需要她交,第二个就是房屋你去看一下还有什么问题。”
记者:一个是以前的物业费那些不需要她承担了?
物业工作人员:“对。”
记者:“第二个是会配合她去收楼?”
物业工作人员:“对。”
对于这个结果,刘女士十分满意。
【小编点评】刘女士的买房经历真是可以用一波三折来形容,先是自己的毛坯房被开发商装修,再是复原出现墙体空鼓,再到无端生出的物业费,我想电视剧都不会这么拍。好在在记者的帮助下,问题总算得到解决。
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刘女士(化名)2018年在大亚湾某楼盘购买了一套87平方米的毛坯房,按照购房合同约定,开发商应当在2019年12月30号前把房屋交付给她。到了2019年12月,刘女士称,她接到了开发商的电话,通知她延迟交楼。
刘女士:“我们也是同意的,签了协议能理解。(记者:延期到什么时候?)延期到2020年5月30号。”
刘女士表示,等到2020年5月,她又接到了开发商的电话。
刘女士:“说我买的毛坯房被精装修了,叫我过来看,并缴纳88888元的装修款,并私下再签订合同。第一,我买的是毛坯房,我当然想自己装修,第二,你再让我去签合同,是属于阴阳合同,我说我不做(签),我买的是毛坯房,你就把毛坯房交付给我就行了。”
刘女士说,经过协商,2020年6月底,开发商同意将她的房子复原,12月底,通知她已经复原完毕,可以验收。
2021年3月,刘女士带着专业人士前去验收,她告诉记者,这次的验收又发现了许多问题。
刘女士:“墙面空鼓很严重,空鼓率达到90%以上,水电都没入户,所有的门窗都是坏的,不能正常使用。”
刘女士将问题反馈给物业并要求整改,令她没想到的是,这次整改等待的时间有点长。
刘女士:“直到2021年7月15号物业才告诉我,说你的房子开发商已经在整改中了,然后一整改又拖到2022年。”2022年1月,物业通知她房屋问题已经整改完毕,可以前来验收。正当她满心欢喜准备收楼时,一波未平一波又起,一封物业发出的律师函令她傻眼了。
从律师函中看到,刘女士自2020年7月21日至2021年12月1日,累计未缴物业管理费3002.56元,加上水电公摊费和违约金,她合计欠缴3592.78元。
刘女士:“我说不是我不愿意缴,而是因为房子的质量问题,因为开发商的原因导致我无法收楼,这个费用肯定由开发商去承担。”
刘女士说,物业要求她必须缴清拖欠的费用才能办理收楼手续。那么,未收房产生的物业费到底由谁来承担又是否有法可依呢?记者咨询了律师。
广东鸿浩律师事务所 主任 贺鸿德:“根据《广东省物业管理条例》第41条的规定,已经出售但没有交付给物业买受人的物业及物业管理费用,是由建设单位按照物业区域同类型物业标准支付的,而且在这个事例里面又是由开发商的原因造成了逾期交付,因此物业管理费应当由开发商承担。”
在记者的协调下,刘女士、物业、开发商三方进行了一番电话沟通协商,最终问题得到解决。
记者:解决方案是什么?
物业工作人员:“就以前的费用不需要她交,第二个就是房屋你去看一下还有什么问题。”
记者:一个是以前的物业费那些不需要她承担了?
物业工作人员:“对。”
记者:“第二个是会配合她去收楼?”
物业工作人员:“对。”
对于这个结果,刘女士十分满意。
【小编点评】刘女士的买房经历真是可以用一波三折来形容,先是自己的毛坯房被开发商装修,再是复原出现墙体空鼓,再到无端生出的物业费,我想电视剧都不会这么拍。好在在记者的帮助下,问题总算得到解决。
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刘女士(化名)2018年在大亚湾某楼盘购买了一套87平方米的毛坯房,按照购房合同约定,开发商应当在2019年12月30号前把房屋交付给她。到了2019年12月,刘女士称,她接到了开发商的电话,通知她延迟交楼。
刘女士:“我们也是同意的,签了协议能理解。(记者:延期到什么时候?)延期到2020年5月30号。”
刘女士表示,等到2020年5月,她又接到了开发商的电话。
刘女士:“说我买的毛坯房被精装修了,叫我过来看,并缴纳88888元的装修款,并私下再签订合同。第一,我买的是毛坯房,我当然想自己装修,第二,你再让我去签合同,是属于阴阳合同,我说我不做(签),我买的是毛坯房,你就把毛坯房交付给我就行了。”
刘女士说,经过协商,2020年6月底,开发商同意将她的房子复原,12月底,通知她已经复原完毕,可以验收。
2021年3月,刘女士带着专业人士前去验收,她告诉记者,这次的验收又发现了许多问题。
刘女士:“墙面空鼓很严重,空鼓率达到90%以上,水电都没入户,所有的门窗都是坏的,不能正常使用。”
刘女士将问题反馈给物业并要求整改,令她没想到的是,这次整改等待的时间有点长。
刘女士:“直到2021年7月15号物业才告诉我,说你的房子开发商已经在整改中了,然后一整改又拖到2022年。”2022年1月,物业通知她房屋问题已经整改完毕,可以前来验收。正当她满心欢喜准备收楼时,一波未平一波又起,一封物业发出的律师函令她傻眼了。
从律师函中看到,刘女士自2020年7月21日至2021年12月1日,累计未缴物业管理费3002.56元,加上水电公摊费和违约金,她合计欠缴3592.78元。
刘女士:“我说不是我不愿意缴,而是因为房子的质量问题,因为开发商的原因导致我无法收楼,这个费用肯定由开发商去承担。”
刘女士说,物业要求她必须缴清拖欠的费用才能办理收楼手续。那么,未收房产生的物业费到底由谁来承担又是否有法可依呢?记者咨询了律师。
广东鸿浩律师事务所 主任 贺鸿德:“根据《广东省物业管理条例》第41条的规定,已经出售但没有交付给物业买受人的物业及物业管理费用,是由建设单位按照物业区域同类型物业标准支付的,而且在这个事例里面又是由开发商的原因造成了逾期交付,因此物业管理费应当由开发商承担。”
在记者的协调下,刘女士、物业、开发商三方进行了一番电话沟通协商,最终问题得到解决。
记者:解决方案是什么?
物业工作人员:“就以前的费用不需要她交,第二个就是房屋你去看一下还有什么问题。”
记者:一个是以前的物业费那些不需要她承担了?
物业工作人员:“对。”
记者:“第二个是会配合她去收楼?”
物业工作人员:“对。”
对于这个结果,刘女士十分满意。
【小编点评】刘女士的买房经历真是可以用一波三折来形容,先是自己的毛坯房被开发商装修,再是复原出现墙体空鼓,再到无端生出的物业费,我想电视剧都不会这么拍。好在在记者的帮助下,问题总算得到解决。
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