get到好去处——欧美文化小镇

地标:汕头市金平区潮汕路与金凤路交界处

路线:自驾直接导航欧美文化小镇即可只发

公交坐至下歧站,然后导航欧美城步行可到达

这里拍照胜地,敲好看的罗马风格,每张照片都自带滤镜,随便拍拍都好有感觉,张张都是大片,敲有逼格!!!#汕头欧美城文化小镇# https://t.cn/z8A4PN8

【金茂完成目标过半 左手拿地右手甩项目|#千亿新兵这半年#】继去年进入房企千亿阵营之后,今年上半年,中国金茂一边在土地市场频有收获,首次进入汕头、潍坊等城市,一边转手项目股权轻装上阵。

从2019年上半年业绩来看,中国金茂已完成销售目标的一半,虽然今年的销售目标增速放缓,但仍加快全国布局,将落地项目重点放在一二线、环一二线的城市群以及强三线城市。

中国金茂认为规模边界是动态的,但加紧迈进行业前15名的行列是当前的目标。

完成销售目标52.3%,明年销售目标是两千亿

7月3日,中国金茂披露6月未经审核销售数据显示,签约销售金额239.97亿元,签约销售建筑面积约100.67万平方米。

从上半年销售数据来看,中国金茂累计取得签约销售金额共计784.56亿元,同比增长9.3%。其中包含长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目以及宁波生命科学城项目的成交销售金额。此外,中国金茂已认购(未签约)物业销售金额共计57.35亿元。

据悉,金茂2019年销售签约额目标为1500亿元,如此算来,目前已经完成了52.3%。对此,中国金茂方面表示对于完成全年目标有信心。

在今年举办的2018年业绩发布会上,中国金茂透露的数据显示,2019年在全国布局40个城市的在售项目中,拥有2376.5亿总货值,这或许也是1500亿元销售目标的底气。

事实上,今年中国金茂个别项目去化率可圈可点。6月24日,北京未来金茂府开盘当日揽金26亿元,到6月30 日突破30亿元。在8天内签约20亿元、回款10亿元的业绩。

与此同时,上海西郊金茂府继首开之后,新品推出2小时劲销22亿;南京鱼嘴金茂悦55天完成超19亿元销售额。
众所周知, 2018年,中国金茂以1280亿元销售额突破千亿门槛的同时,2018年以85%的高销售增长率备受关注。不过,从2019年1500亿元的销售目标来看,同比增幅仅为17%,增速已经放缓。

根据中国金茂未来计划,是快速进入房企前15名,于2020年将达成销售签约额2000亿元;并于2022年达成持有面积200万平方米、持有收入突破50亿元大关的目标,跻身行业第一梯队。

上半年拿地金额152.4亿,连甩多个项目

2018年,中国金茂全年新增土储2264万平方米,同比2017年的932万平方米,增长了一倍之多。

到了2019年,中国金茂开疆破土的势头仍未减。7月,中国金茂斩获备受关注的南京南部新城G32地块,成交总价51.5亿元,未达最高限价,楼面地价29705元/平方米。

6月初,金茂以总价26.56亿元摘得汕头市金平西区1宗超200亩住宅用地,这也是金茂在汕头的首个项目;并以总价13.7亿元拿下广州灵山岛尖2019NJY-5地块。

6月17日,中国金茂首进潍坊,摘得潍坊市保税区2018-BS09号地块。

中原地产研究中心统计数据显示,今年上半年,中国金茂获得19宗土地,总金额达到152.4亿元,平均楼面价为5196元/平方米。

不过,值得关注的是,今年上半年,中国金茂一边拿地,一边频频出售子公司股权,以退出相关合作项目。

6月12日,中国金茂拟转让北京茂丰置业28.56%股权,转让底价为5.3亿元。

5月27日,中国金茂拟挂牌转让北京昊远置业有限公司34%股权,并转让天津北方泽茂企业管理有限公司100%股权,这两家公司分别持有北京经开区和通州地块。其中持有北京经开区地块的北京昊远置业有限公司34%股权转让底价仅为1元。

5月底,金茂挂牌出让长沙鼎茂置业有限公司100%股权,转让底价为11.45亿元,鼎茂置业持有长沙梅溪湖金茂广场北塔写字楼。

针对5月以来中国金茂已连续转让和退出多个项目,中国金茂曾表示,综合考虑个别项目合作谈判等各方面情况选择退出;也有的地价超过了此前合作双方约定的价格。

另有业内观点认为,集中退出项目权益并非偶然,有回笼资金以及“腾笼换鸟”的可能。

虽然,中国金茂复合增长率和负债比等财务指标具有“均好性”。但也有说法认为是为了改善下行的业绩。

2019年一季度,中国金茂营收为23.89亿元,同比下降70.11%;净利润为3.66亿元,同比下降78.51%。与此同时,负债总额同比增加9.85%。由于半年报的详尽数据并未披露,目前这一财务指标还不知。

不过,进入千亿阵营后,中国金茂的态度并非“高杠杆、高负债”的激进打法,而是强调“规模适度效益优良”。

【问答】

1.中国金茂今年上半年的目标完成率是多少?对于这样的完成率,公司如何评价?

答:随着全国布局的加快和城市运营战略的深入推进,中国金茂2019年上半年完成784.6亿元签约销售额,销售势头良好,坚定了我们完成全年1500亿元销售目标的信心。出色的半年业绩背后,是强大的产品力支撑,比如北京、上海等地“府”系产品的热销。

2.规模就是一场排位赛,对于排位名次,公司的定位是怎样的?

答:中国金茂一直强调规模适度,追求规模、名次并不是我们的终极目标,核心是品牌和品质要好,打响公司的品牌。

金茂要尽快进入行业前15名,同时,我们必须大胆地创新,在创新的基础上还要有新的创新。我们聚焦一二线,以及环一二线的城市群,我们也愿意在强三线城市落地城市运营项目。规模边界是动态的,我们希望能够进入行业的第一梯队。

明年做到大概2000亿元的规模。未来整个地产行业有什么样的速度发展,我们就需要做一个动态调整。

3.在政策趋严和调控收紧的情况下,进入千亿队伍后,中国金茂如何平衡规模、利润、负债三者的关系?

答:中国金茂没有选择“高杠杆、高负债”的激进打法,而是强调“规模适度效益优良”,坚持“城市运营”和“双轮两翼”。

无论在产品力、复合增长率和负债比的指标都是有口皆碑,具有“均好性”。
中国金茂始终保持着稳定的高复合增长率、低融资成本水平、优质土地储备增长。长期稳健的财务状况,更是金茂对抗周期下行风险的重要保障。

4.2019年下半年,中国金茂的推盘计划是怎样的?如何看待下半年的市场?

答:截至2018年底,中国金茂土地储备6400万平方米,货值充裕,货值也主要在今年下半年供给。

今年地产市场是稳地价、稳房价、稳预期,政策不会有明显放松,“房住不炒”仍然会坚定不移地执行。金茂希望能够长期可持续地发展,重视品牌与品质的打造,为大家创造价值。继去年进入房企千亿阵营之后,今年上半年,中国金茂一边在土地市场频有收获,首次进入汕头、潍坊等城市,一边转手项目股权轻装上阵。

从2019年上半年业绩来看,中国金茂已完成销售目标的一半,虽然今年的销售目标增速放缓,但仍加快全国布局,将落地项目重点放在一二线、环一二线的城市群以及强三线城市。

中国金茂认为规模边界是动态的,但加紧迈进行业前15名的行列是当前的目标。

完成销售目标52.3%,明年销售目标是两千亿

7月3日,中国金茂披露6月未经审核销售数据显示,签约销售金额239.97亿元,签约销售建筑面积约100.67万平方米。

从上半年销售数据来看,中国金茂累计取得签约销售金额共计784.56亿元,同比增长9.3%。其中包含长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目以及宁波生命科学城项目的成交销售金额。此外,中国金茂已认购(未签约)物业销售金额共计57.35亿元。

据悉,金茂2019年销售签约额目标为1500亿元,如此算来,目前已经完成了52.3%。对此,中国金茂方面表示对于完成全年目标有信心。

在今年举办的2018年业绩发布会上,中国金茂透露的数据显示,2019年在全国布局40个城市的在售项目中,拥有2376.5亿总货值,这或许也是1500亿元销售目标的底气。

事实上,今年中国金茂个别项目去化率可圈可点。6月24日,北京未来金茂府开盘当日揽金26亿元,到6月30 日突破30亿元。在8天内签约20亿元、回款10亿元的业绩。

与此同时,上海西郊金茂府继首开之后,新品推出2小时劲销22亿;南京鱼嘴金茂悦55天完成超19亿元销售额。
众所周知, 2018年,中国金茂以1280亿元销售额突破千亿门槛的同时,2018年以85%的高销售增长率备受关注。不过,从2019年1500亿元的销售目标来看,同比增幅仅为17%,增速已经放缓。

根据中国金茂未来计划,是快速进入房企前15名,于2020年将达成销售签约额2000亿元;并于2022年达成持有面积200万平方米、持有收入突破50亿元大关的目标,跻身行业第一梯队。

上半年拿地金额152.4亿,连甩多个项目

2018年,中国金茂全年新增土储2264万平方米,同比2017年的932万平方米,增长了一倍之多。

到了2019年,中国金茂开疆破土的势头仍未减。7月,中国金茂斩获备受关注的南京南部新城G32地块,成交总价51.5亿元,未达最高限价,楼面地价29705元/平方米。

6月初,金茂以总价26.56亿元摘得汕头市金平西区1宗超200亩住宅用地,这也是金茂在汕头的首个项目;并以总价13.7亿元拿下广州灵山岛尖2019NJY-5地块。

6月17日,中国金茂首进潍坊,摘得潍坊市保税区2018-BS09号地块。

中原地产研究中心统计数据显示,今年上半年,中国金茂获得19宗土地,总金额达到152.4亿元,平均楼面价为5196元/平方米。

不过,值得关注的是,今年上半年,中国金茂一边拿地,一边频频出售子公司股权,以退出相关合作项目。

6月12日,中国金茂拟转让北京茂丰置业28.56%股权,转让底价为5.3亿元。

5月27日,中国金茂拟挂牌转让北京昊远置业有限公司34%股权,并转让天津北方泽茂企业管理有限公司100%股权,这两家公司分别持有北京经开区和通州地块。其中持有北京经开区地块的北京昊远置业有限公司34%股权转让底价仅为1元。

5月底,金茂挂牌出让长沙鼎茂置业有限公司100%股权,转让底价为11.45亿元,鼎茂置业持有长沙梅溪湖金茂广场北塔写字楼。

针对5月以来中国金茂已连续转让和退出多个项目,中国金茂曾表示,综合考虑个别项目合作谈判等各方面情况选择退出;也有的地价超过了此前合作双方约定的价格。

另有业内观点认为,集中退出项目权益并非偶然,有回笼资金以及“腾笼换鸟”的可能。

虽然,中国金茂复合增长率和负债比等财务指标具有“均好性”。但也有说法认为是为了改善下行的业绩。

2019年一季度,中国金茂营收为23.89亿元,同比下降70.11%;净利润为3.66亿元,同比下降78.51%。与此同时,负债总额同比增加9.85%。由于半年报的详尽数据并未披露,目前这一财务指标还不知。

不过,进入千亿阵营后,中国金茂的态度并非“高杠杆、高负债”的激进打法,而是强调“规模适度效益优良”。

【问答】

1.中国金茂今年上半年的目标完成率是多少?对于这样的完成率,公司如何评价?

答:随着全国布局的加快和城市运营战略的深入推进,中国金茂2019年上半年完成784.6亿元签约销售额,销售势头良好,坚定了我们完成全年1500亿元销售目标的信心。出色的半年业绩背后,是强大的产品力支撑,比如北京、上海等地“府”系产品的热销。

2.规模就是一场排位赛,对于排位名次,公司的定位是怎样的?

答:中国金茂一直强调规模适度,追求规模、名次并不是我们的终极目标,核心是品牌和品质要好,打响公司的品牌。

金茂要尽快进入行业前15名,同时,我们必须大胆地创新,在创新的基础上还要有新的创新。我们聚焦一二线,以及环一二线的城市群,我们也愿意在强三线城市落地城市运营项目。规模边界是动态的,我们希望能够进入行业的第一梯队。

明年做到大概2000亿元的规模。未来整个地产行业有什么样的速度发展,我们就需要做一个动态调整。

3.在政策趋严和调控收紧的情况下,进入千亿队伍后,中国金茂如何平衡规模、利润、负债三者的关系?

答:中国金茂没有选择“高杠杆、高负债”的激进打法,而是强调“规模适度效益优良”,坚持“城市运营”和“双轮两翼”。

无论在产品力、复合增长率和负债比的指标都是有口皆碑,具有“均好性”。
中国金茂始终保持着稳定的高复合增长率、低融资成本水平、优质土地储备增长。长期稳健的财务状况,更是金茂对抗周期下行风险的重要保障。

4.2019年下半年,中国金茂的推盘计划是怎样的?如何看待下半年的市场?

答:截至2018年底,中国金茂土地储备6400万平方米,货值充裕,货值也主要在今年下半年供给。

今年地产市场是稳地价、稳房价、稳预期,政策不会有明显放松,“房住不炒”仍然会坚定不移地执行。金茂希望能够长期可持续地发展,重视品牌与品质的打造,为大家创造价值。https://t.cn/AiWu2Nb6

#汕头新闻#【汕头经验在全省推广!3万名高三毕业生上路当起交通志愿者,成为城市最美风景线】

暑假到了,最近,我市3万名高三毕业生走上街头,当起了交通志愿者,协助交警,开展文明交通劝导和宣传志愿服务,成为创建文明城市出一道靓丽风景。
每天7点半是交通早高峰,路上的车辆逐渐多了起来。在市区海滨路,一群来自金山中学的高三毕业生,正协助交警,维持交通秩序。

早上8点多,在市区海滨路与大华路交界处,一些晨练的老人准备回家,学生志愿者们也开始忙碌起来,初次协助交警维持交通秩序,一些同学难免有些腼腆。不过,遇到有不按交通规则、过马路不走斑马线的行人,同学们还是主动上前劝阻。
学生志愿者说:“有一些行人想要闯红灯,我们看他一眼、笑一笑,他们就会觉得不好意思,还会主动停下来微笑对待。此外,还有不少叔叔阿姨会主动跟我们打招呼,我们也会很热情地回应。”

据了解,自2017年以来,我市创新志愿服务形式,每年组织开展高三毕业生暑期文明交通志愿服务活动,协助交警维持秩序,开展文明交通宣传,以实际行动践行文明、传播文明。这一体验式志愿服务活动,得到上级有关部门的肯定,并在全省各地推广。学生们通过参与志愿服务,也提升了实践能力,培养了社会责任感。
学生志愿者认为,高三毕业的暑假,学业压力减轻不少,趁此机会可以多出来为汕头创文做一点贡献,使汕头的交通更加便利。
在采访中,记者发现,不仅是学生,不少带队的老师也加入志愿者行列。黄馥芝是一名教毕业班的老师,她已经多次带学生开展文明交通劝导和宣传志愿服务。黄老师说,两年来,市民文明意识逐步提升,道路交通秩序也明显改善。

今年,交警部门除了与往年一样,对学生志愿者进行站位、交通劝导手势等岗前培训外,还精心制作了“礼让纳福”等各式福卡,赠送给参加活动的志愿者。
汕头市交警支队金平大队四中队副中队长吴鸿说,希望能通过学生参与交通志愿服务活动,引导他们身边的亲人、朋友来遵守交通法规,更好地宣传交通法规。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 在21世纪的互联网➕的生活中,互联网就是我们生活核心‼️想说的话太多,突然又不知从何说起最后只想说,不是微商不好做‼️而是你的微商不好做‼️ 但是你忘了当时你也
  • 一辆小汽车因事故在汽车维修场维修,等到去开车的时候却发现,换上的后备厢盖竟然是旧的。2月19日早上,他在新辉路马房村附近等红灯,结果后面一辆车追尾撞上了他的车。
  •  但走火入魔的徐然根本听不进妻子的劝告,他坚信自己可以中更大的奖,竟然把100万奖金全都买成了彩票。你占有的东西越多,这些东西也反过来占有你,遮蔽你的心性,牵绊
  • 지극히 아주 오래전부터 많이 좋아하는 로우클래식 명동 스토어에 다녀왔습니다. 이번 FW도 당연히 저의 취향에 120% 들어맞는 제품들 뿐이었는데
  • #魏如萱隆宸翰离婚#魏如萱一开始只是默默无闻的小和声一枚,直到与录音师的蔡坤奇合作,两人组团以“自然卷”做组合名出道,因为两个人的头发都有点自来卷。可惜只合作了
  • #饭圈美工设计[超话]# 手幅案例*2分别是初稿/终稿两稿都改头换面了中间还修改了n次约稿小tips:如果客妹们约稿时有自己的想法的话不要让美工随意发挥[允悲]
  • 【关于白愁飞·第二十三场】 20211210 国剧盛典时向鸽导打探播出时间 #纪梵希美妆大使刘宇宁# |#刘宇宁宁远舟#|#摩登兄弟[超话]# @摩
  • 这段时间 家里发生了一些事 所以这次国庆 不打算去任何地方旅游 就想着在家多陪陪家人 也没有约见朋友 这个年龄 家人无非是谈论两方面的事情 工作与感情 在这期间
  • 人生之路,随时可能遇到沟沟坎坎,每一次跨越,都是一次成长。人生之路,随时可能遇到沟沟坎坎,每一次跨越,都是一次成长。
  • #小时候写过的玛丽苏小说#太卑微了,去年把空间清空了,沙雕依旧。(当然这是我YY推测的,但也不可否认它的真实存在目的之一是拿奖)因为看完动画片版的这个蜘蛛侠,让
  • 昨晚给甜心买对小白鞋,结果今天惊奇的,不用我叫就主动起床了,说:妈妈我要穿新鞋,放学你去接我哦。有好多照片,姥姥就给妈妈传了42张,妈妈挑了好久[心]去公园玩还
  • 比如肉毒素:它属于高危药品,不是随意能买到的在医院和正规的整形机构使用的时也需要有资质的医生才能使用所以你好不容易买到的药品真假也不能保证呐So还是老老实实去正
  • 精神状态不好又准备倒黑泥了:得喝解真是差不多得了 平时没少骂你美/帝爸爸吧 怎么一做剪辑又腆个碧莲来偷名场面[吃惊]被骂还要给自己贴金说除了性别其他都和美帝一个
  •   对于充电基础设施,这一更直接的“绿色引擎”“海南在围绕新能源汽车购置、停车、出行等各个环节,出台了30多项配套政策的基础上,组建了海南省充电基础设施投资有限
  • 再如,京东方在中低端的OLED显示屏上,和三星已没有差距;在高端OLED显示屏上,也正在努力追赶,让三星倍感头疼。正如韩国产业研究院所说的那样:在全球市场中,中
  • 終於有空來看走走為了等這一杯生意過好的咖啡差一點要錯過夕陽[笑cry]上週的自己情緒滿低落的,不過可能這就是生活吧~其實當下是感覺說不出的難受,也覺得消化不了那
  • 人没有自由意识和自我感动还算人吗[哈哈]睡觉了,明天又系早八白白#孑风洗陈[超话]##叶非夜# ‖官方活动‖心心念念是你,辗转反侧是你新一周粉丝榜活动来了 要求
  • 自己的烦恼,要自己消化,因为说出来没人会替您分担,也许换回的是别人嘲笑,在这个世上除了父母没有一个人想你过得比他好,所以做自己,事来扛住,事过翻篇。用心迎接每一
  • #2022中国•济南(莱芜)生姜文化节暨第九届国际姜产业博览会# #遇见最美新莱芜# 【2022中国·济南(莱芜)生姜文化节暨第九届国际姜产业博览会】2022年
  • 放下曾经的失意,放下过去的疲惫,你的今天才会轻松,你的今天就是重生!10月22日共勉……我们所有的行程,没有顺畅,不会平坦,努力就是吃苦,磨练就是吃亏,学会承受