最近很多乌克兰人在办理欧洲欧盟国家身份呢，葡萄牙，西班牙，马耳他，希腊，塞浦路斯，斯洛文尼亚，英国等
爱神之岛，有备无患的永久超级绿卡，近期大受欢迎的华人海外新乐园：欧盟最安全的国家地中海塞浦路斯

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#海外房产# 【海外置业，三个问题须弄清楚】海外购买房产也是一把双刃剑，在获得利益和享受便利的同时应该考虑到其可能带来的风险问题。涉外法律提醒，进行海外置业时，除去汇率风险外，还有三个问题需要弄清：
一是购房附带的“居住权”不等于绿卡，想通过购买房产实现移民的要先弄清对象国的具体政策；二是养房成本较高、转手麻烦，许多国家的房产买起来容易，转让起来就比较麻烦。三是信息不对称加大了风险，由于不能进行实地考察，有时候，签订合同后才发现房产的产权不清晰。
所以，在海外置业买房时，一定要先弄清楚以上三点，以免购买后出现不必要的麻烦。

海外物業投資首選英國

香港人愛投資磚頭，連海外房地產市場都屢見香港人身影。從事海外物業市場多年，經常會遇到客戶有著相同疑問：哪個國家才是好的選擇？筆者就多年在海外投資的角度，為大家解答疑問。

除英國、澳洲等熱門國家外，不少港人都對東南亞市場，如泰國、越南及馬來西亞等有興趣。但要注意，眾多地點只有英國、澳洲及馬來西亞這三個國家可以申請當地銀行按揭，換言之港人可利用槓桿原理，以較少資金進行低息投資。以馬來西亞為例，銀行按揭可承辦高達八成，利息約4% 。不過在海外置業需考慮一籃子因素，馬來西亞近年受政治問題影響，樓價及租務市場停滯不前，若是港人置業用作投資用途，其時整體樓市價格及租金回報變化不大。

另一個投資熱點澳洲，目前對海外投資者的按揭審批較早年嚴謹，由以往九成按揭收緊至五成按揭，利息更高達5%，個別個案的按揭審批甚至不獲批准。

在整體按揭體系來說，筆者認為英國最為吸引。在英國政府宣布放寬BNO資格與赴英條件下，英國成為海外地產市場的大贏家。多間本地銀行如匯豐銀行、東亞銀行及中國銀行等，對英國物業的按揭審批都較為寬鬆，銀行按揭高達七成半，利息低至2.8%。若投資曼徹斯特、伯明翰等著名城市，受惠經濟發展迅速，樓價穩步上揚，除了可出租獲利更可自住，比買保險儲蓄回報更高。

筆者認為利用槓桿原理進行低息投資物業， 既可獲得保值的物業外，亦可賺取豐厚的回報。即使遇上經濟不景氣，樓價亦不會大幅下跌，投資風險性相對較低。若大家有意投資海外物業，英國是不二之選。

#天爵國際物業