【2021年大国工匠年度人物】艾爱国：“好焊工”的不老传说 72岁的艾爱国，仍然每天打卡上班。自1985年被评为湖南湘潭市劳模后，艾爱国就成为“劳模专业户”——2次获评全国劳模，12次获评企业劳模。在湖南华菱湘潭钢铁有限公司，大家都称他“艾劳模”。返聘为公司的焊接顾问后，艾爱国在焊接实验室上班。这里也是“艾爱国劳模创新工作室”，博士、高工聚集于此搞技术攻关。艾爱国钻研焊接工艺和技术的笔记本，也陈列在这里。一本本笔记本印证着他的口头禅： “活到老，学到老，干到老。” https://t.cn/A66L8zTv
四川成都，一名男子花68万元买了一套二手房，办好房产证准备入住，却发现里面住有人，导致自己有家难归。
男子才后来得知，房子早被原房东租出去了，签的19年合同。瞬间男子气炸。
男子说，自己经济条件不好。因为成都限购，所以不敢买太贵的房子。正好他亲戚买了一套拍卖房，告诉他很便宜，而且不限购。这套售价68万的拍卖房，首付三成，二十多万，正合他意。
如今他一头雾水，不但老太太是谁他不知道，而且联系原房东也始终联系不上。他没了办法，只好寻求法律支持。
他找到小区物业，工作人员却不愿透露租户信息。律师只好使出撒手锏，说我们是房子业主，至少有权知道房屋是否欠费，以及最后一次交费是谁什么时候交的？
让男子大吃一惊的是，收据人竟是原房东。他们再次去找老太太，仍被拒之门外。男子无奈报了警，民警照样吃了闭门羹。
民警联系上原房东，原房东只是说已租给别人。直到男子在拍卖网上查实，一个72岁老人2014年租下该房子，合同约定租期19年，租金68万元，一次性付清。奇怪的是，当时这个价完全能够买下这套房，她为什么只租不买呢？
更神奇的是，还查到一个借条，原房主向这位老人借款68万，与房价刚好相抵。问题是，这68万恰恰等于现在的拍卖价。用途为用于某家私公司。
据知情人确认，这家公司老板是原房主的表妹，原房主是公司财务经理，而老太太竟然是原房主的亲妈妈。
难道这个租赁关系是为了对抗法院最后的拍卖而产生的恶意租赁？
因为按合同法规定，房子所有权发生变化，不影响租赁关系，即“买卖不破租赁”。国家承认的租赁最高年限是20年，把房子租给自己72岁的母亲长达19年，且租金正好是房子的总价，且已付清全部租金。至此真相大白。
如此一来，老太太可持续租住19年。男子要想收回房子自己住，得至少等租期19年满了之后。
一番周折，终于见到原房东。她对房子成交强烈不满，价值120多万的房子被68万买到，拍卖前曾就此提出过执行异议。男子明知有人租赁还买房，就应按合同法执行。
她认为男子明知有人租赁还敢买房，就应该按合同法执行。如今证已下来，房子不属于自己。但执行异议问题还没处理，男子需自己解决该问题。68万买了价值140几万的房，超值，不着急。
男子再次找到老太太，老太太很蛮横，“我借没借68万元关你什么事嘛？我就不说，你能把我怎么样？”
对于执行异议，法官表示收到后始终联系不上房主，房主也不具备提出异议条件。拍卖时，这套评估价120多万的房子先公示，再经两轮拍卖后卖出。第一轮降价30％流拍，第二次再降20%以68万被作为唯一竞拍人的男子买下。
作为公民，应该遵守法律。如果原房东用虚假证据对抗房子的拍卖，男子可以通过法律程序进行诉讼，要回属于自己的房子。如果其母女租赁关系不合法或伪造，将被强制解除。“买卖不破租赁”保护的是真实的租赁关系。
因此，买卖拍卖房时，应尽量了解房子是否存在债务纠纷或租赁关系。
男子才后来得知，房子早被原房东租出去了，签的19年合同。瞬间男子气炸。
男子说，自己经济条件不好。因为成都限购，所以不敢买太贵的房子。正好他亲戚买了一套拍卖房，告诉他很便宜，而且不限购。这套售价68万的拍卖房，首付三成，二十多万，正合他意。
如今他一头雾水，不但老太太是谁他不知道，而且联系原房东也始终联系不上。他没了办法，只好寻求法律支持。
他找到小区物业，工作人员却不愿透露租户信息。律师只好使出撒手锏，说我们是房子业主，至少有权知道房屋是否欠费，以及最后一次交费是谁什么时候交的？
让男子大吃一惊的是，收据人竟是原房东。他们再次去找老太太，仍被拒之门外。男子无奈报了警，民警照样吃了闭门羹。
民警联系上原房东，原房东只是说已租给别人。直到男子在拍卖网上查实，一个72岁老人2014年租下该房子，合同约定租期19年，租金68万元，一次性付清。奇怪的是，当时这个价完全能够买下这套房，她为什么只租不买呢？
更神奇的是，还查到一个借条，原房主向这位老人借款68万，与房价刚好相抵。问题是，这68万恰恰等于现在的拍卖价。用途为用于某家私公司。
据知情人确认，这家公司老板是原房主的表妹，原房主是公司财务经理，而老太太竟然是原房主的亲妈妈。
难道这个租赁关系是为了对抗法院最后的拍卖而产生的恶意租赁？
因为按合同法规定，房子所有权发生变化，不影响租赁关系，即“买卖不破租赁”。国家承认的租赁最高年限是20年，把房子租给自己72岁的母亲长达19年，且租金正好是房子的总价，且已付清全部租金。至此真相大白。
如此一来，老太太可持续租住19年。男子要想收回房子自己住，得至少等租期19年满了之后。
一番周折，终于见到原房东。她对房子成交强烈不满，价值120多万的房子被68万买到，拍卖前曾就此提出过执行异议。男子明知有人租赁还买房，就应按合同法执行。
她认为男子明知有人租赁还敢买房，就应该按合同法执行。如今证已下来，房子不属于自己。但执行异议问题还没处理，男子需自己解决该问题。68万买了价值140几万的房，超值，不着急。
男子再次找到老太太，老太太很蛮横，“我借没借68万元关你什么事嘛？我就不说，你能把我怎么样？”
对于执行异议，法官表示收到后始终联系不上房主，房主也不具备提出异议条件。拍卖时，这套评估价120多万的房子先公示，再经两轮拍卖后卖出。第一轮降价30％流拍，第二次再降20%以68万被作为唯一竞拍人的男子买下。
作为公民，应该遵守法律。如果原房东用虚假证据对抗房子的拍卖，男子可以通过法律程序进行诉讼，要回属于自己的房子。如果其母女租赁关系不合法或伪造，将被强制解除。“买卖不破租赁”保护的是真实的租赁关系。
因此，买卖拍卖房时，应尽量了解房子是否存在债务纠纷或租赁关系。
【#南充# “激荡三十年，致敬南充人”大型主题采访活动启动】
记者首先走进南充市公安局顺庆区分局西城派出所，西城派出所满是锦旗和奖牌的荣誉室里，记录着西城72年的警民故事。
“80年代，派出所还在小北街那边，每天早上一个老婆婆都会帮忙打扫卫生，给值班民警端粉。”这碗粉的故事一直流传在西城派出所。如今，西城派出所的墙上挂满了居民送来的红色锦旗，有人称他们为“金盾”，也有人称他们为“百姓的保护神”。
西城派出所的民辅警们用实际行动守护着辖区居民平安的同时，辖区居民也在用自己的方式回馈西城派出所。
“北京有朝阳群众，南充有西城居民。”目前，西城派出所辖区面积4.9平方公里，8个社区、17所学校、6家医院、52条街巷、7万余户常住居民，如何时刻获取每个角落的信息？西城派出所发展了属于自己的“朝阳群众”，通过无数触角，建立了西城的信息渠道。
西城派出所的民辅警创建或加入约30个微信群，群里有社区居民、各行各业的工作人员，他们通过这些群了解各街巷动态，及时掌握、发现处理异常情况，这些群成员也是西城派出所的“一份子”。“本地人长期居住在这里，熟悉这个地方的一花一草，他们更能够观察到那些有异常行为的人。去年有10多件案子都是群里的热心群众提供的线索。”
此外，西城派出所以社区干部、群众代表、治安积极分子为基础力量组建起了“西城义警”队伍，挨个排查社区安全隐患，调解邻里纠纷矛盾，“我们的义警队伍已经有500多人了！”
西城派出所撬动辖区力量，将居民拧成了一股绳，共同维护辖区治安稳定，共建平安西城。2021年，南充刑事发案数下降至1.67万起，移送起诉人数增长到7005人；扫黑除恶专项斗争满意指数连续两年排名全省第1；道路交通事故年死亡人数降幅达37.3%；人民群众安全感满意度从全省靠后攀升至全省前列。
西城派出所的每一位民辅警是南充公安人的缩影，他们用生命守卫着南充整座城市的安宁，守护南充人的幸福生活。
72年里，8次集体二等功、18次集体三等功、34人荣获市级以上个人表彰、四川省公安厅最强党支部，在这些荣誉的背后，西城派出所用执着坚守、负重前行换来了辖区持续下降的犯罪率、不断增强的群众幸福感.....
未来，西城派出所将继续充分发挥基层党组织战斗堡垒作用，坚持群众路线，创新新时代群众工作方法，拓宽情报信息来源渠道；牢牢把握新时代“枫桥经验”的基本方法，创新警务模式，继续扎根、扎深基层，努力做老百姓的贴心人。
#直播南充#编辑 谭说
记者首先走进南充市公安局顺庆区分局西城派出所，西城派出所满是锦旗和奖牌的荣誉室里，记录着西城72年的警民故事。
“80年代，派出所还在小北街那边，每天早上一个老婆婆都会帮忙打扫卫生，给值班民警端粉。”这碗粉的故事一直流传在西城派出所。如今，西城派出所的墙上挂满了居民送来的红色锦旗，有人称他们为“金盾”，也有人称他们为“百姓的保护神”。
西城派出所的民辅警们用实际行动守护着辖区居民平安的同时，辖区居民也在用自己的方式回馈西城派出所。
“北京有朝阳群众，南充有西城居民。”目前，西城派出所辖区面积4.9平方公里，8个社区、17所学校、6家医院、52条街巷、7万余户常住居民，如何时刻获取每个角落的信息？西城派出所发展了属于自己的“朝阳群众”，通过无数触角，建立了西城的信息渠道。
西城派出所的民辅警创建或加入约30个微信群，群里有社区居民、各行各业的工作人员，他们通过这些群了解各街巷动态，及时掌握、发现处理异常情况，这些群成员也是西城派出所的“一份子”。“本地人长期居住在这里，熟悉这个地方的一花一草，他们更能够观察到那些有异常行为的人。去年有10多件案子都是群里的热心群众提供的线索。”
此外，西城派出所以社区干部、群众代表、治安积极分子为基础力量组建起了“西城义警”队伍，挨个排查社区安全隐患，调解邻里纠纷矛盾，“我们的义警队伍已经有500多人了！”
西城派出所撬动辖区力量，将居民拧成了一股绳，共同维护辖区治安稳定，共建平安西城。2021年，南充刑事发案数下降至1.67万起，移送起诉人数增长到7005人；扫黑除恶专项斗争满意指数连续两年排名全省第1；道路交通事故年死亡人数降幅达37.3%；人民群众安全感满意度从全省靠后攀升至全省前列。
西城派出所的每一位民辅警是南充公安人的缩影，他们用生命守卫着南充整座城市的安宁，守护南充人的幸福生活。
72年里，8次集体二等功、18次集体三等功、34人荣获市级以上个人表彰、四川省公安厅最强党支部，在这些荣誉的背后，西城派出所用执着坚守、负重前行换来了辖区持续下降的犯罪率、不断增强的群众幸福感.....
未来，西城派出所将继续充分发挥基层党组织战斗堡垒作用，坚持群众路线，创新新时代群众工作方法，拓宽情报信息来源渠道；牢牢把握新时代“枫桥经验”的基本方法，创新警务模式，继续扎根、扎深基层，努力做老百姓的贴心人。
#直播南充#编辑 谭说
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