【車位買賣錄488宗按月跌約40%】　

　　疫情持續，窒礙二手市場表現，投資氣氛亦趨審慎，而車位交投量跟隨大市回落；據美聯數據顯示，上月純車位註冊量錄488宗，連續兩個月回落，按月更急挫約四成，創一年半新低。

成交量創一年半新低

　　美聯首席分析師劉嘉輝指出，據該行數據綜合土地註冊處資料顯示，2月純車位註冊量錄488宗，較1月份813宗按月急挫約40%，並連跌2個月，並創一年半新低。而2月純車位註冊量急跌，主要是因新一波疫情影響下，發展商推盤步伐放緩，以及期內大型純車位項目拆售大減有關。

　　若以金額劃分，各類銀碼的純車位註冊量均按月全綫報跌，當中逾200萬個案跌幅最傷，上月錄約146宗註冊，對比1月的391宗，按月大幅減少245宗，跌幅高達約62.7%；其次是逾100萬至200萬車位，則錄約212宗，較1月的273宗，按月跌約22.3%；至於100萬或以下個案則錄130宗，按月跌約12.8%。

二手公屋40宗成交跌35%

　　另外，二手公屋註冊量方面，港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，2月錄40宗二手公屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較1月的62宗減少約35.5%，創1年新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。

　　按金額劃分，跌幅最多為價值逾400萬單位，上月僅錄3宗註冊，按月勁跌約66.7%；其次，為價值逾300萬至400萬成交，則錄9宗註冊，按月亦少50%；而價值300萬或以下交投則錄28宗。

粉丝问30万能在海南买房吗？
三十万能在海南买到房吗？答案是肯定的！但是我想说的是，三十万在海南买到的房，有价值吗？答案是没有！

首先，三十万在海南能买到什么房？无论什么类型的房，大户型都不可能。以下几类均为小户型。

一、回迁房、经济适用房。正常情况下，这类的房，户型都比较大，小户型极少。当然，海口和三亚等热点地区，也可以直接用排除法排除在外！非热点区域、没有过户保证、品质极差、人文环境更不用考虑的选择，作为来海南改善性居住，有什么意义？（二手房）

二、自建房。海南和内地不同的情况是，自建房非常普遍。自建房，就是用自已土地（国有土地，非集体用地），以自建的方式报建的独栋或握手楼。这类房如果是在17年之年，还有可能是有分户证，并且可以过户的（有条件）产权房。多集中在小城镇。以乐东九所新区为代表，尤其集中！这种房的特点：低价、低质、小户型和过户不确定性。如果预算只有三十万，博主认为，这类房是唯一可以考虑的。但前提是，可以过户和气候较好的乐东一带！17年以后的自建房，多不能办理分证和过户，风险大、品质低，自然不能选！（二手房）

三、集体土地上的建筑。这类房在海南也比较普遍。尤其某些中介经常打着合作建房和共享农庄名义，宣传售卖的房子。集体土地上的房屋，海南合法取得的方式是以经营为前提。以居住为目的变相房产销售，是不合法的！而且，即便集体土地以共享农庄方式运营民宿类项目，最多也只有二十年的租赁使用权！三十万不多，但购买此类产品，既没有好的居住体验，更没有任何投资属性，还有相当风险性！

四、非热点区域合法的二手小户型。比如海南儋州市区一些小项目，很多二手房价格在五千/平以下，三十万以五千每平的价格，是可以买到六十平以内的房子的。这类房的气候缺点比较明显，价格决定了位置，位置决定了气候！希望低价买到合法房产，还能享受冬季最好气候，基本是不可能的！冬季需要能接受频繁的降温，甚至阴雨潮湿。海南真正的好气候，只有大三亚地区。在品质上，三十万的价格，这一类房，算是品质最好的！由于海南全岛商品房批建面积百平起，所以，二手房也是唯一的选择。（二手房）

五、城市小产权房。此类尽管有，风险都知道。建议略过！

海南买房的价值，取决于三个方面：一是气候，二是配套，三是亲海！离开此三点，在海南购房就没有太多意义！所以，三十万在海南是能买到房子的，但买到没有意义，甚至可能还是包袱的房子，三十万的代价，还是不值得的！#海南房产#

#你买房被骗了吗##北京买房##你不知道的买房潜规则# 点进来的你是准备买房？还是已经买了看看自己有没有被骗？还是买不起就想八卦一下？哈哈都没毛病！房地产就是房子和土地的总称，房子又分为一手房，二手房，相信好多人都了解过二手房，二手房最能反应市场行情，因为我们周边配套成熟，就在我们眼皮子底下，你家小区门口的中介公司就是卖二手房的，找个正规的公司一般不会被坑。重点说说一手房，一手房一般是期房，买时不但担心能不能如期交房，还担心是否和售楼员说的一样，担心能不能买到最优惠的房子，能不能比别人都省钱。其实，如果你有眼光，有自己的打算，能够正确分析优缺点，又能遇到一个好点的销售这些问题也能迎刃而解。说点你不知道的省钱方法，就是返钱，销售拿自己的工资和你分，你会说那销售会分吗？正常不会，主要看你走那种渠道，有的话得直说[嘻嘻]毕竟狼多肉少，但是，后续也可能面临跑路，毕竟返钱也得走完手续，销售拿到工资才行，答应给你的最后不一定承认。所以，你得到了优惠，也的尊重别人，同时也要找到一个有诚信的销售。祝您好运[福气虎][福气虎][福气虎] https://t.cn/AigL1Iin