【案例】昨天的新签委托，带了满满两页纸的问题来咨询。北京土著，房子在西城。外地房产都比较坑，一套广西防城港度假房，买了7-8年说没涨过，燕郊还有一套公寓（问：为啥当时买公寓，回：有精装修省的装修了）
鉴于过往的房产投资都不太成功，所以有很多困惑。房产税对楼市有何影响？北京老龄化严重以后房价是不是会跌（这些都是平常在咨询中常问的问题，我最近一周同一起码回答了3-4遍）
现有房产如何优化？
最后给到的建议，西城广外的房子比较优质，值得保留。外地的尽快出掉，然后再买一套保值增值，这回肯定不踩坑！ https://t.cn/RI7nYAL

深圳房子还有升值空间吗 ？#深圳楼市##房地产##深圳房产[超话]#
最近，有不少购房者向我咨询房产问题，不得不佩服深圳人的拼搏精神，比起北上的阶层固化，深圳人的越阶思维，"王侯将相宁有种乎"的壮志是深深流淌在血液里的。

总结下深圳购房需求者画像：冒险派，迷茫派，焦虑派。

冒险派：享受过一波房产上涨的红利，想通过高杠杆，最优的选筹方案获取高回报。

迷茫派：首次刚需或者首次置换，对于选筹规划，入手时机，现金流等问题比较困惑和迷茫。

焦虑派：有过踩坑教训，或所购房产没有跑赢大市，对于当下行情持审慎态度，想客观了解当下市场行情，刷新对房产投资的认知。

在这其中，你是哪一种？

深圳房产投资价值大吗？

上一个十年，深圳房价经历了几十倍增长的巨变。不少朋友们悲哀地发现，原先站在同样的起跑线的同龄人，现在被远远甩开了好几百万甚至千万的差距。深圳的魔幻就在于，深圳人不仅购买力超乎你想象，而且对房产认知大相庭径，两级分化越来越严重。

可能很多人都会有这样的疑问，那下一个十年，还有多大的增值空间
总结一点，深圳的房子在未来升值空间或许更高。
（文章来源网络，如有侵权，请联系删除，请谅解） https://t.cn/Rxehxhy

【重庆长寿区一套房也仅卖到7万？】标准二线城市，房价竟然堪比鹤岗？最好的学区房均价仅2000元/平。这说明不但34线城市房价没有前途，连二线城市郊区前途也很一般。比如大湾区的佛山，西部的三水高明的楼盘一样亏，买家亏，开发商也亏。#房产投资#
结论：国家不以地产作为短期经济刺激手段是对的，这是从宏观视角观察的结果，中国600多个城市，9成都已经面临住房总量饱和或接近饱和的状态。当然不能够再全面刺激楼市。不过，一线和二线城市重点区域则仍处于长期供不应求的状态。所以用不用地产刺激当地经济，也要因城施策。我认为，一二线城市放宽点，一点问题都没有。