光谷东楼盘测评-新城璞樾门第

小区属于光谷中心城板块，目前还没有二手房挂牌（新房均价18500），定位为改善，户型三房起。产品有高层、叠拼和联排。109-119-129三房，180-223联排，137-158叠拼。

1，小区优缺点。

优点：小区新，品质还不错，容积率低，户型好，居住氛围佳。
缺点：位置稍差，离地铁较远。

2，市场信息。

目前还没有二手房挂牌，但可以用周围小区的挂牌价作为参考。市场价估计2万左右，而卖家由于入手价不便宜的原因，估计心理预期价格为2.3万。

3，主要购买人群。

一是自住。主要是周边上班改善的客户，但首付预算有限，够不上中心城第一梯队楼盘，只能往这边选。
二是TZ。看好整个光谷中心城的发展，

4，周边利好。

一是配套兑现。虽然离豹子溪公园不算近，但后面有一块大空地，后期可能是公园。交通配套，公交线路越来越多。教育配套，六初开始招生后，会进一步促进周边社区环境变的更好。
二是是更宜居。高新三路改造完成，周边从大工地变为一个漂亮的新城，会吸引更多的人口流入。

5，买房建议。

一是多比较。同样的预算下，还是有一些选择的，比如，北辰，绿地等。

二是看机会。前期负面评价比较多，估计有不少业主会选择卖房走人，存在捡漏的概率。不过也不要太贪心，毕竟入手价也不算低，算上持有的成本，应该是亏钱的，
三是要有信心。想买了就涨，可能性不是很大，如果你看好大武汉，看好光谷，这个版块可以重点考虑，因为他目前属于高速发展期，还有不少价值增长点。 https://t.cn/R2WxQOQ

[照相机] 我们去野外烤肉啦！！
周六的下午，阳光正好，微风不燥～
冬天就决定春天到了一起去野餐
公司离府河也很近！几个人一人带点东西就约好出发啦！
[飞机]
本来是想烧烤，烧烤炉和炭都下单了。但最后因为有人家里可以提供这种（卡式炉）就变成了烤肉～
✅优点：方便快捷！很快就可以吃上
✳️缺点：不是烤肉！
缺少了户外烤肉的乐趣，我们吃的很快哈哈哈……
在那里待了三个小时吧，大约有四五个人来问我们这是什么装备（全场最拉风的崽[酷]）
[给力]
然后就是残酷的事实了——
周六➕天气好＝人超级多‼️
一直都很堵～～～
我们为了离开时方便（当时也进不去），车停在了路边，没有上大堤
但四点离开，还是被迫在原地等了半个多小时才挤出去[苦涩]
车技不好的话就千万别在人多的时候去，会被骂！
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怎么去？
盘龙城大桥下，『盘龙人家土菜馆』那个路口下坡，看见路应该就会走了。左右两边都可️，一般左边人较多。
⚠️⚠️⚠️
1⃣️那边虽然有湖水，但属于血吸虫地区，所以如果有喝茶烧烤等活动应自带水，也不建议钓鱼。
2⃣️比起其他地区，这个地方算是未开发，不需要门票，也没有（我没碰到）租的烧烤架桌椅板凳菜品等等。有少部分矿泉水和水果卖，但会贵一点点。
3⃣️爱护环境，人人有责！垃圾请自己收拾好带走～“借用了它的阳光，请还它一片纯净绿色”

第四层次的恋爱，灵魂伴侣
是真心换真心
真诚与真诚的硬碰硬
用爱你，可迎万难的气魄
客观上也没有太多物质条件世俗的牵绊
能欣赏对方的优点
也坦然理解包容对方的缺点
认识自己的层局限
两个人甚至家庭相互滋养共同成长
这种爱能哭能笑能随性
敢爱敢恨敢追逐
活出自己，活出彼此，活得轻松 https://t.cn/R2WxT6z