#上海热门区域房价倒挂严重#次新比新房多个百八十万根本不能算倒挂，只是不亏本。
绝大多数城市，新房等同于期房，2年能拿到手已经是很快的速度了，新房到手后再交易，也是房产证到手2年以后的事了。

以新房总价400w计算，400w银行理财4年也有80-100万的利息，所以4年后480-500万卖掉也就是保本价，如果是贷款，还要再加贷款利息才不亏本。

次新还帮买家避免开发商跑路烂尾这种巨大风险，通风散味时间也省了，物业前期考察也做了，周围配套也配置齐全了…优势不要太多了。

#2月新房成交额创近5年新高#上海的新房真的是太可怕了，就连松江价格都可以卖到5万多，二手房稍微能看得上眼的价格可望而不可及。现在这样的行情，能在上海买房的，要么是家底丰厚，要么是自己牛逼。总之从上海买房看一个人的家庭或者自身实力确实是最直观的，上海有钱人真的超乎想象#买房提醒##买房小知识##上海买房# https://t.cn/RVJk9aF

住房不炒的原则已被自媒体（言论自由）舆论带偏了，卖房员工被领导下达✍头条写评论的任务，纳入销售业绩考核！就连主流媒体也来推波助澜，跟着起哄大力鼓吹“回暖”等概念！
上海的新房二手房，在哪个区哪个地块哪个小区楼盘，什么时候开盘，开盘上市什么户型多少套，每天卖多少套多少面积多少钱，每个单元楼相关联的已网签、登记、可售、已付定金等详细信息都有注明，哪个楼盘每月的签约次数可售套数也会每天更新，官网一清二楚，用实际数据来解释当下房地产的走向，没有人比它更专业，没有人比它更说服力。
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