#白话二手房# 这周去望京踩盘,目标锁定在几个大家问我比较多的商品房社区,相对优质的两居房源,感受行情,举其中两个小区踩盘实例简单做个分享。
北纬40度二期90多平南北双通透2居挂牌920w,中介说接近900能成交;另一套一期90多平南北2居,但厨房是拐角西窗挂牌875w,也有3%的空间。
北京香颂三期106平双卧朝南,客厅朝西两居挂牌880,中介说15w左右议价空间;
我记得20年疫情之后踩盘以上户型价格在700+,这么算下来抖了20%,去年8月北纬94p的成交价在850左右,现在基本和那会儿持平。
很多人问市场火了么,我只能告诉你我踩盘的区域像望京,现在是有温度的,但成交还没支棱起来,你关注的板块,小区还得具体分析。
像我踩盘去的这两个小区,目前的情况是,优质房源有出房,议价空间也存在,但区别于去年9-10月份的行情是现在报价的人多了,想去谈的多了,价格之所以相对平稳,我理解原因是20年到现在确实抖了不少,大部分人还是觉得价格有些高了,觉得贵的在观望,去谈的尽可能杀价争取空间,又进入了博弈阶段,而这个转折需要成交量去带动,从目前来看,北纬这种小区月成交3-4套左右,和去年5-6月份单月10套以上的量级相比,还有些差距,但对于打算买房的你来说,有好房子,能聊价格,就挺好。
最近每周争取做到3天起步的二手房踩盘,给你们带来更多板块和小区点评,以及价格变化,持续关注吧~
北纬40度二期90多平南北双通透2居挂牌920w,中介说接近900能成交;另一套一期90多平南北2居,但厨房是拐角西窗挂牌875w,也有3%的空间。
北京香颂三期106平双卧朝南,客厅朝西两居挂牌880,中介说15w左右议价空间;
我记得20年疫情之后踩盘以上户型价格在700+,这么算下来抖了20%,去年8月北纬94p的成交价在850左右,现在基本和那会儿持平。
很多人问市场火了么,我只能告诉你我踩盘的区域像望京,现在是有温度的,但成交还没支棱起来,你关注的板块,小区还得具体分析。
像我踩盘去的这两个小区,目前的情况是,优质房源有出房,议价空间也存在,但区别于去年9-10月份的行情是现在报价的人多了,想去谈的多了,价格之所以相对平稳,我理解原因是20年到现在确实抖了不少,大部分人还是觉得价格有些高了,觉得贵的在观望,去谈的尽可能杀价争取空间,又进入了博弈阶段,而这个转折需要成交量去带动,从目前来看,北纬这种小区月成交3-4套左右,和去年5-6月份单月10套以上的量级相比,还有些差距,但对于打算买房的你来说,有好房子,能聊价格,就挺好。
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【全民反诈,你我同行】11月16日,仙居县公安局横溪派出所联合志愿者在辖区街头支起了“全民防诈,你我同行”小摊位,吸引了不少群众的关注。活动中,民警和志愿者组成的“宣讲团”对群众开展有针对性的反诈宣讲,发放带有反诈宣传单,引导群众关注“仙居公安”微信公众号及注册“金钟罩”,有效提高群众反诈防骗能力。
【全民反诈,你我同行】11月16日,仙居县公安局横溪派出所联合志愿者在辖区街头支起了“全民防诈,你我同行”小摊位,吸引了不少群众的关注。活动中,民警和志愿者组成的“宣讲团”对群众开展有针对性的反诈宣讲,发放带有反诈宣传单,引导群众关注“仙居公安”微信公众号及注册“金钟罩”,有效提高群众反诈防骗能力。
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