【孩子是“矮小症”还是晚长?若腿部有两个特征,身高或许能反超】
48万能干啥?这是二线城市的一套房,是普通家庭娶妻的彩礼钱,是工薪族一辈子存下的养老金。然而,有的家长却把心一狠,花在了给孩子增高上面。可惜,结果却不尽如人意。

有位宝妈病急乱投医,花了48万的“增高钱”,给孩子打了一次“增高针”。但是,最终孩子的身高却只长了1cm。这样的结果,悲催极了。可怜天下父母心,为了孩子的身高操碎了心。

那么,为什么花48万打“增高针”孩子却只长了1cm呢?

其实,所谓的“增高针”是近年来兴起的一种治疗方式,主要针对的是“矮小症”儿童,一般用于治疗生长激素缺乏症、特发性矮身材的小孩子。专家经过调查发现,这类增高针中的成分是注射用的生长激素,目前有被滥用的苗头。

家长盲目给孩子打了“增高针”,孩子若属于不适合注射群体,那孩子的身高自然就不会增高多少,反而还可能导致孩子内分泌紊乱,脊柱侧弯等健康隐患。

可见,爸妈帮孩子增高的想法本没错,但若是急于求成,急功近利,结果可真的不会陪爸妈们演戏。

当然,爸妈对孩子身高的关心或焦虑,都值得被肯定。

因为孩子长得高,有很大的优势

长得高的孩子在上学时,更容易有自信心。在工作后,身材上有长板,没有短处。在恋爱方面,考虑到身高遗传基因好,就更容易收获到爱情。重中之重是,哪怕身高只是几厘米之差,都可能会改变孩子的命运。

比如,有的孩子考空姐,身高必须过160cm,矮1cm,孩子都会和梦想失之交臂,这就是身高的重要性。因此,爸妈们为孩子的身高伤脑筋,也在情理之中。

但爸妈心再急,再盼着孩子长高个,也不该随意给孩子打“增高针”催长个子。有的孩子并不是天生矮,根本不属于“矮小症”,只是晚长了一些。

爸妈只要不焦虑,用正确的方法辅助孩子增高,反而更容易让孩子成为“后起之秀”,身高反超众人。

孩子腿部有这种特征,可能就是“晚长型”的预兆,身高会反超

孩子身高受到遗传因素影响,而且基因遗传是决定孩子身高,最重要的因素。但是,只要孩子不是天生的“矮小症”,不是因为遗传基因问题,身高没发育起来。那么,爸妈就可以尝试通过后天的方法,帮助孩子进行身高的增高,让孩子实现身高上的反超。

同事家的孩子,就是典型的“晚长型”。孩子小时候的身高,一直不太起眼,看起来又矮又挫。但一转眼,几年光景,孩子的身高却突飞猛进。再次看见那孩子时,我们很多人都惊呆了。他17岁就长了185cm,比他爸爸高半头。

同事逢人就夸,早就看出来儿子是大长腿,属于晚长型,所以才没灰心,一直帮儿子在进行增高训练。又是给儿子做增高美食,又是陪儿子运动增高,这些年都没放弃,果然有成绩了。

“晚长型”的孩子,下肢有2个特点,多半是大长腿,身高能增高

如果你也想判断你家孩子,属不属于晚长型,先对照这个表格,看看孩子身高处于“矮小型”,还是晚长型。如果只是后者,您再看下孩子的下肢,有没有这两个特点就行了。如果有,说明孩子身高后天逆袭的机会更大。一般都挺准的,快对照下吧!

①脚丫大,细长

小孩子年纪小,但脚丫格外大,特别长。那么,这样的小孩子,身高可能属于后长型。这类小孩子脚丫长得特别快,穿袜子爱顶破,穿鞋子也很快就码好了,很费鞋子。

这正好说明,小孩子的脚丫子发育速度很快,更容易长大长腿,实现身高反超。

②小腿长,腿部肌肉结实

小孩子的小腿很长,腿部肌肉也很结实,这说明了两个问题。从第一方面来说,小孩小腿长,那大腿也会逐渐长得更长些,膝盖骨的位置较高,孩子将来容易长高个子。

另外,第二方面,小孩子的肌肉结实,说明孩子很热爱运动,经常锻炼健身。有研究发现,爱运动的孩子比同龄小孩的身高,普遍高出1-2cm。因为,运动可以促进孩子体内生长激素的分泌,帮助孩子实现身高反超。

那么,晚长型的孩子如何增高呢?爸妈可以从这点入手:

帮助成长型的孩子增高的关键,其实要内外结合,向内要供应给孩子促进身高增长所需的足够营养物质。比如,钙元素、优质蛋白等。向外要让孩子通过运动的方式,拉伸骨骼增高身高。

具体的操作方法,爸妈可以按下面的方法入手实操。

首先,在饮食方面,给孩子准备增高食物

帮孩子准备增高食物,每顿从营养入手,是很简单的操作,这样能让孩子的身体营养丰富,促进身高增长。比如,让孩子常吃含钙量丰富的增高食物,虾皮、牡蛎,多吃银耳、木耳、小米等食物,都能起到增高作用。

如果爸妈不知道哪类食物,具有增高效果。那么可以去买些书籍,比如我现在在用的这本《儿童长高食谱》。书中介绍了38种常见的增高美食,193道营养菜谱,帮孩子饮食助力,非常适合0-12岁的孩子爸妈,按书做给孩子吃。

我儿子也属于晚长型,过去我也不知道怎么帮孩子增高,自从听说孩子可以后天身高逆袭,我就打算用食疗增高法,帮孩子一把。

买了《儿童长高食谱》后,我确实一天没落下,天天都在看,经常按照增高食谱做菜给孩子吃。效果也挺明显,儿子身高长高了6cm多,终于追上了同龄小孩,身高反超了不少。

其次,在运动方面,陪伴孩子一起运动

多陪孩子一起运动,也是促进晚长类型小孩,身高逆袭的关键。爸妈多陪孩子一起运动,不仅能多晒到太阳,让孩子身体内钙质吸收,帮骨骼生长,增高孩子的身高。而且,还能伸展身体,加速生长激素分泌,加速孩子增高。

在《儿童长高食谱》这本书里,揭秘了孩子长高的秘诀,公开了帮孩子增高的运动计划,我看了之后茅塞顿开,直到现在仍在陪孩子一起做增高运动,效果真的很棒。儿子很喜欢跳高等亲子游戏,我们增高和娱乐两不误。

《儿童长高食谱》是一本行业内权威的增高书,通过双管齐下的方式,重点帮孩子们通过饮食疗法增高,同时鼓励家长们陪伴孩子运动增高。书中还公开揭秘了按摩增高等,大众不熟知的方法,非常具有收藏价值。

爸妈按照书中的增高方法,帮孩子做,孩子身高逆袭就不再是问题了。一本书只需要29.8元,能让孩子的身高大突破,超值得。点击下面的链接就可以下单购买了,行动吧!

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【新手必须收藏】
当你进入股市就如同进入了战场,你将面对的是强大的对手,而这个强大的对手就是庄家(柚子机构、公私募团体、上市公等等)。对你来说,庄家是个资金雄厚的"隐者”。他有强大的信息功能并能做到先知先觉。他在暗中控盘,随时掌控着股票走向,并使出浑身解数让你上当受骗,然后从你身上套走你的微薄投资,来实现他的最大的利润。在股市这个战场上可以说庄家永远是胜者。而你要想不被庄家击败,并能从庄家那里分取一杯羹就必须熟知庄家运作股票的手法,掌握庄家操盘的手段及操盘的规律。

庄家操作股票分为七个阶段
1)准备阶段、2)吸筹阶段、3)震仓阶段、4)拉升阶段、5)洗盘阶段、6)中刺阶段、7)出货阶段

1、准备阶段。

庄家分短线庄家、中线庄家、长线庄家。短线庄家是快进快出,炒作周期一周一1个月,控盘程度低,拉升空间只能在30%左右,获利目标一般为30% ,中线庄家的炒作周期是1 - 6个月,控盘程度中等,拉升空间一般不低于50%,获利目标一般为60%以上,长线庄家基本上把筹码锁定,炒作周期半年- 1年,高度控盘,拉升空间一般不低于100% , 获利目标一般为倍以上。随着股票市场的不断变化,当前的庄家多以中短线为主,操做手法越来越趋向短评快。

庄家入住一只股票要讲究“天时、地利、人和”。天时,即指最好的进庄时机,一般是当宏观经济运行至低谷开始复苏时期,大盘长期低迷出现启动迹象之时。此时入庄意味着在日后的操控过程中能得到来自基本面的正面配合,能顺应市场大趋势的发展,并能取得较大的成功。从本质上来讲,庄家只是大规模的投资者,但它是智者 ,是识实务者,它决不逆市而行,他入住股票一定要顺应市场发展趋势。如果经济形式不好或出现大的动荡,庄家会迅速撤离股市的。地利,即是选择合适的个股。一般来讲在正式炒作之前,会对多支股票进行全面分析调查,择优而取并形成详细的立项报告,制定完整的操作计划。庄家是大资金持有者,动辄上亿,所以,他决不打无把握之仗,他必须在有绝对把握下才进行投入。人和,即与各方面关系协调,特别是能调动资金的方方面面。庄家炒做之时最怕出现资金链断裂,资金链断裂会招致灭顶之灾。因此,人和的关键就是确保资金渠道的畅通。

2、建仓吸筹阶段

庄家进驻一只股票后必须建仓吸筹,低价囤积筹码(股票)。庄家建仓吸筹的手法是多种多样的,但前提条件必须是隐蔽的,不露色,不能让散户看出来。否则,散户会风拥而至,庄家会成为"抬轿子”的轿夫。因此,隐蔽建仓吸筹是庄家的铁律。庄家建仓吸筹常用的手法基本有三种方式:

1)压低吸货。庄家通过多笔卖单将股价从一定的价位上压下来,让它沉底落地。K线走法破位下跌,技术形态越走越坏,连续不断的中阴线使散户感到恐怖无望,最后交出筹码离场。为了降低运做成本,庄家压低吸货一般要借势,即借助大盘下跌和各种利空消息,以达到事半功倍的效果。使用该方法的一般是中线庄家,此法多用于中小盘绩优股上。

2)横盘吸货。庄家让股票在底位长期橫盘,橫盘时间有的长达几个月,股票走势萧条冷落,毫无生气。特别是股市火暴时,庄家有意压住股价上涨,使股票明显滞后同类股票。最后散户对该股失去信心和耐力,抛出股票换股。( 这就是许多散户抱怨的为什么股票不卖不涨,而一卖就涨的原因)。有时横盘吸货的方法也用在相对的高位上。在牛市的情况下,庄家有时间完成二到三波行情。 这时庄家将股价拉高后只让部分股票卖出兑现利润,留一部分继续控盘,在股价稍做下跌后即开始震荡横盘。散户看到高位震荡横盘往往误以为庄家出货,纷纷获利了结,庄家不费吹灰之力就拿到大量筹码,然后迅速拉升股票完成第二拨行情。使用该方法的一般是长线庄家,多用于大盘绩优股上。

3)拉高吸货。当庄家感到市场不确定因素过多,长时横盘吸筹有较大风险时,会采取直接拉升股票,然后反复洗盘的方法吸货,形成边拉升、边洗盘、边吸货的运行策略。庄家每次会将股价拉高5一10%左右,主动地让散户获点蝇头小利,然后用连续的高开低走的大阴线吓走获利散户,当散户抛出筹码后,庄家暗中接盘,吞吃筹码。此招伴随股票向上反复使用,直到最后拉高出货。庄家采用洗盘吸货的成本要高于其它方法,但可以快进快出,适应短评快的特点,在当前的“政策市”情况下多被庄家所采用。

3、震仓阶段

庄家吸饱筹码后就准备拉升股票,但庄家是不想让散户“坐轿子”, 吃白食的。一般在拉升前都要进行一次震仓,尽量甩掉短线跟风盘,以减少拉升股票时因短线散户抛盘而形成的阻力。庄家的做法首先是试盘,感到盘面上浮动筹码过多时就开始打压股票,连续出现吓人阴线,使散户蒙头转向。多数短线散户都是买涨不买跌,或追涨杀跌的,当股价出乎意料地向下跌,就会斩仓离场,被庄家"震”出来,庄家即可轻装上行。庄家震仓只是想甩掉不坚定的短线跟风盘,并不奢望吓跑所有的人。在庄家吸筹时有些长线跟进的散户不见利是不走的,庄家只能默认这些人跟盘
,待到洗盘时解决。庄家震仓时间不长, 一般是一至两天,否则会影响行情操作。震仓时股价下跌幅度不大,多在5%以内,如果下跌幅度过大再拉升会增加成完本和引来抄底盘。在实际炒做中,庄家震仓不震仓要根据实际情况,有些庄家为降低成本吸筹后直接拉升股票,以中途洗盘代替震仓。

4、拉升阶段

庄家做行情就是形成低买高卖局面,从中获取股价的最大价差。因此,庄家建仓吸筹后,接下来就是将股票的价格拉高。庄家对股价拉升高度取决于庄家的控盘程度
,控盘程度高对股价拉升幅度就大,相反,控盘程度低对股价拉升幅度就小。庄家拉升股票主要有四个特点:首先是采用突袭的方法,事先股票走势毫无症状 ,消息面基本平静,这时庄家突然发力拉起股票,并使股价迅速脱离成本区。一般的一次拉升幅度在10-20%。为了取得股票价格的绝对优势,控盘程度高的庄家可以连续拉出几个涨停板,当散户醒悟过来追进时股价已高出庄家成本许多。

2)庄家拉升股票一般要采取 “对敲”手法。庄家让手里的大部分筹码伏底,等待升值,只投入少量资金,通过巧妙操盘不断买进,卖出,推升股价,庄家启动所有帐户,在卖挡上连续高价挂单,然后自己反手通吃,使股价越买越高,直到股票达到庄家设定的价位。“对敲”必然增大成本,但可以迅速拉高股价,是当前坐庄的主要手法。

3)借势,即借大盘火暴之势,充分利用板块效应(庄家借势往往产生板块轮动)拉升股票。庄家对同板块股票的动向十分关注,如果错过块轮动时机,往往事倍功半。一般庄家都不会单独做行情,单独做行情目标太大,增加操作的风险,弄不好将自己套在高位。

4)联合坐庄,轮流上阵。独庄拉升股票比较简单,按计划做就可以了,只要不出意外一般都能达到拉升目标。但对市值较大的权重股往往需要几个机构联合坐庄。联合坐比较复杂,经常出现相互牵制的局面,弄不好会窝,非常考验“大操”的协调指挥的能力。因此消耗体力打冲锋的事必须轮流上,每次拉升幅度会小于独庄,股票上升走势会显得吃力、缓慢。

5、洗盘阶段

只要庄家拉升股票,庄家的意图就会暴露,大量的跟风盘就会相继涌入,抢噬筹码。庄家为达炒作目的,必须清除拉升前和途中低价买进的股票,把抢噬跟风散户赶下车,以减轻上档抛盘压力。同时,使自己的票股平均价位升高,并在高抛低吸中,兼收差价,弥补在拉升阶段付出的高成本。"洗盘” 是庄家做行情必须实施的一个重要步骤,什么时候洗盘由庄家根据实际情况而定,它可以出现在股票上升阶段任何一个区域内,并无定数。当庄家感到股票中浮筹过多时,会在拉升中一路洗盘,直到感觉盘面干净为止。庄家采用的常规洗盘手法有以下几种:

1)直接打压洗盘。 先行拉高,然后反手做空,连续出现吓人的大,中阴线,使股价一直跌到先行拉高的开盘价之下,同时,在市场中制造强烈的空头气氛,促使散户形成恐慌和悲观情绪。持仓散户见此情况会纷纷逢高出局避险,有的会离场换股。庄家直接打压洗盘的特点是快和狠, 一般时间较短,多数不超一周。

2)大幅振荡洗盘。在上升中途庄家采取大幅振荡方式洗盘,会综合打压、振荡、横盘各种K线走势,使K线形态与顶部出货同出一辙。宽幅振荡洗盘一般持续时间相对较长,有的达到一个来月。在拉升过程中庄家突然停止做多,而且K线形态大有向下趋势,散户必生疑心,担心变盘。看到这种情况,多数散户都会交出筹码,一走了之。

3)边拉边洗。在拉高过程中伴随回档,走出进二退一行情。上升阳线中相夹连续不断的阴线,,一般散户会感觉该股走势疲软,缺乏耐性者会换股出局。

4)借势洗盘。庄家利用散户“炒股看势”的心理,密切结合大盘走势,充分利用大盘在上升途中的回调进行洗盘。利用大盘回调打压股价能使散户惊恐万状,从而取得事半功倍的作用。在这种洗盘方式中,庄家一般是脚踏两只船,形势一但变坏庄家顺势做空,如大盘继续向上,庄家洗盘后会迅速将股价拉升起来。

洗盘中庄家制造骗线是专门对付技术派和盯盘散户。由于电脑的普及,当今的散户看盘技术不断提高,庄家也在不停地变换手法,洗盘力度越来越大, 一般的是将下跌K线做得异常恐怖难看,甚至专门将股价打到30日平均线和重要的支撑点位以下,同时,将顶部出货K线形态全部用上,让散户误认为庄家就是出货后,害怕被套交出筹码走人。从实践中来看,一只股票从起步到顶部能够跟下来,而不被庄家洗出的散户寥寥无几,除非你长期不看盘,不听消息。

6、冲刺阶段

冲刺阶段是庄家拉升的最后阶段。庄家连续拉出几根壮观的大阳线,股票显得异常强劲。这时的庄家已经达到拉升股票目的,并在冲刺后期开始隐蔽出货。庄家使用少量资金继续推高股价,大部分股票按计划悄悄套现。冲刺阶段并不是无节制的拉升,否则追涨者会看出股票的异动现象,先庄家一步出货。因此,庄家拉升一般不超过前面洗盘之间的拉升幅度,使散户误认为是再一次洗盘,继续持仓。在冲刺阶段,由于庄家进行股票对充,这时的成交量会达到行情以来最大的放量。

7、出货阶段

出货是庄家操作中最关键的阶段,也是最难的一关, 一波行情后,庄家必然进行股票兑现,将股票转抛给接盘的投资者,否则坐庄就会失败,成为“股东" 难以脱身。因此,在这个阶段,庄家会使出浑身解数,甚至不择手段地进行宣传, 欺骗.散户进场,接过庄家的筹码。一般来讲,庄家出货的手法有三种:

1)横盘振荡出货。横盘振荡出货是庄家常用的手法。在高价区庄家反复进行横盘振荡, K线形态全做成吸货状,让散户误以为该股走高后进行必要的整理,庄家利用横盘继续吸货,横盘整理后就会产生更大的行情。这时庄家会开动所有宣传机器,大肆宣传该股有多大的潜力,什么高分配、资产注入、整体上市,等等都会出来,目的只有一个,就是让散户上当,从庄家手里接过所有的筹码,然后庄家脱身退出,散户被套。横盘振荡出货时间较长,一般一至两个月 ,常用于大盘股或重要的指标股出货操作。

2)二次拉高出货。庄家出货,股票必形成顶部。目前的散户“眼尖腿快"不等顶部完全形成就廖秆子,因此庄家出货很难一次性完成。 这时庄家会再次将股票拉起来,让股票再创新高,表面形成二次行情,使抛出股票的散户踏空,不得不再返身追回来,结果套在高处。在创新高过程中庄家会加大对敲力度,一边对敲-一边出货, K线走势较为激烈。这种出货操作手法,一般用在中小盘股的操作上。

3)打压出货法。庄家不做任何掩饰,直接抛盘, K线连续出现大、中阴线,行情走势出现多杀多现象。这种情况的出现,往往因为庄家发现了突发性的利空,或者某种原因迫使庄家迅速撤庄。投资者不要以为庄家只有拉高股价才能出货,事实 上庄家持股成本远远低于大众持速撤庄。投资者不要以为庄家只有拉高股价才能出货,事实上庄家持股成本远远低于大众持出货方式快速、时间短,适应短评快操作,但对庄家有一定风险。 由于庄家不做任何掩饰地出货,行情一目了然,散户会先庄家一步逃脱。因此,只能在大行情火爆时才能进行运做。

#珠城曝光台# 判了!追回37万多元,蚌埠这个小区业委会告了前物业

昨天,万方水晶城小区业委会在小区公示栏里贴出了一则公示,小区业委会代表全体业主和前物业公司的官司暂时告一段落了。小区业委会主张前物业公司返还小区的公共区域收益得到蚌山区人民法院的支持,前物业公司被判支付业委会37万多元。

采访中,记者获悉,今年以来,该小区利用公共区域收益,已经为全体业主实现了总计16万多元的收入。

▲小区儿童游乐区改造前。

一台遗留电脑里隐藏的关键信息

小区业委会和物业有矛盾的很多,但一直追着物业要钱,最后还能获得法律支持的不多。今年十一月二十二日,蚌山区人民法院对经开区万方水晶城业委会与蚌埠市宇鹏物业公司之间物业服务合同纠纷一案做出一审判决。

宇鹏物业是万方水晶城小区的前物业公司,今年5月份正式撤出该小区。8月份,小区业委会搜集到证据,决定起诉前物业宇鹏公司,并正式向法院递交诉状,要求物业公司返还之前利用小区公共区域获取的经济利益。

“取证环节很麻烦,我们一直没能掌握物业的具体账目,也不知道公共区域的收益到底有多少。费了一番周折才算找到了。”万方水晶城小区业委会主任董郁森告诉记者,小区业委会之前一直要求前物业公司公开账目,将公共区域收益返还给全体小区业主,但一直被拒绝。业委会无法掌握具体账目和相关数据,难以进行起诉。

今年5月,前物业公司撤出小区后,遗留下了一台工作电脑。业委会人员打开电脑后也没有发现任何有价值的数据,电脑里的信息全部被清除了,硬盘全部重做了。业委会请来专业人员复原了电脑硬盘中的数据,找到了前物业公司利用小区地面停车位收取费用的具体数据。

之后,业委会又联系到在小区里投放电梯广告的商家,布设饮水机、快递柜的商家,找到了这些商家和前物业公司之间合作时的账目或发票,获取了小区各类公共区域具体收益的信息后,向法院提起诉讼。

八月初,蚌山区法院对此案进行了审理。

法院一审判决公共收益“三七开”

在这份判决书中,蚌山区法院认为,万方水晶城业委会提出的几项主张,如2015年1月1日至2021年1月31日期间的地上临时停车位租金收益523340元、2019年8月20日至2020年1月19日电梯广告收入3242元、2020年11月1日至2021年3月31日的快递柜收入3572元、2018年6月18日至2018年11月17日的纯净水租金收入450元,予以采信。

法院认定在这些收入基础上,应考虑小区运营需要一定的运营成本,根据公平原则,酌情扣除30%的运营成本,前物业公司应返还业主委员会的公共收益371422.80元(530604×70%)。

蚌山区法院依照《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规做出判决。要求被告蚌埠市宇鹏物业管理有限公司于判决生效之日起十日内在万方水晶城小区显著位置张贴公布2011年11月至2021年1月31日收取的公共收益明细;并于判决生效之日起十日内支付原告蚌埠经济开发区淮河行政事务管理中心万方水晶城小区业主委员会万方水晶城小区公共区域收益371422.80元。

法院驳回了原告经开区万方水晶城小区业委会的其他诉讼请求。同时明确告知原告、被告双方,如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向法院递交上诉状,上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。

▲利用公共区域收益重新改造后的小区儿童游乐区。

半年来,公共区域已为业主创收16万多元

小区业委会主任董郁森告诉记者,如果对方没有再提起上诉,小区全体业主最终赢了官司,这笔钱会被用来维修、提升小区内部道路以及维护一些公共设施。

“我们小区很多业主的车辆是停在小区路面的,由物业收取停车的相关费用。小区道路显然是公共区域,这笔钱中就有公共区域收益,当然是要返还给全体业主的。我们小区之所以公共区域收益比较可观,主要是地上的路面车位较多。”董郁森说,利用小区公共区域的收益对小区公共设施进行维修、提升或改造已经不是第一次。今年5月后,小区业委会与新的物业公司签物业服务合同时,就特别明确了,物业公司应公开所有物业服务收费账目,并定期返还小区公共区域收益给全体业主。半年多来该小区业委会代表全体业主,已经收到了新物业公司返还的16万多元的小区公共区域收入。这些收入被用来改造了小区儿童游乐区以及几个出入口的人行道闸和机动车道闸。

采访中,记者获知,前物业公司目前也正在对小区拖欠物业费的170多户业主进行起诉。

物业不公开账目 不返还公共区域收益 将面临处罚

目前,法律对小区公共收益部分如何分配规定得非常明确,很多人对此都有所知晓。根据《物权法》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。《物业管理条例》也有明确规定,利用小区共有部位、共有设施设备进行经营的收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

《民法典》第二百八十二条明确规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。第二百八十三条规定:建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。第二百八十四条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

毋庸置疑,业主对小区内的道路、外墙、电梯等公共设施享有所有权和管理权。但在采访中,记者发现不少小区业主常常忽视对自身权益的维护,公共区域收益更是一笔“糊涂账”。如今,住宅小区的大堂、电梯间经常出现平面或电子显示屏广告,小区内自动售卖食品、饮用水的设备也很常见,车位被出售或转租,各种收入加起来,真正能捋清楚的小区业主并不多。

记者联系了市住建局物业管理科负责人李晓伟,他表示,作为物业公司的主管部门,要求物业企业定期向小区业主公开公共区域收支账目,在刨除了物业管理的成本后,物业公司要将公共区域的收益返还小区全体业主。对于不公开账目、不返还业主应得收益的企业,主管部门要将其纳入信用评价考核体系中,情节严重将面临严厉处罚。
蚌埠日报全媒体记者 陈 瑶

文/图


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  • 一生不长,要学会遗忘,放弃过往,抬头去期待下一段的美好。自信、洒脱的人,每一天都是新生活的开始。
  • ▫️八月过了生日,吃了小龙虾,去了朋友家撸猫‍⬛(说了好久终于是去了)猫猫真可爱!有超级可爱的饰品,还可以拍照,在南宁的朋友可以去玩玩(闲得.手作坊 航洋那边
  • 如今,据老李言语间透露,其周围不少同行已经出现了倒贴运营的情况,毕竟小型检测机构产能、规模摆在那里,其核酸检测的单位成本比之大型企业要高出几倍,据说核酸单采低于
  • 受事件影响,美式足球部的小宫弘明教练宣布无限期停止活动,并退出本届联赛。受事件影响,美式足球部的小宫弘明教练宣布无限期停止活动,并退出本届联赛。
  • ※活动奖励领取可在活动总览界面页签中查看;※「弧光结晶」可在活动海域及每日活动任务中获取;※奖励领取界面将保留至12月15日23:59;◆换装商店◆商店限时上架
  • #杨颖的皮卡丘[超话]#2.19#angelababy尘缘# [给你小心心]#angelababy张殷殷# [给你小心心]#angelababy0228生日快乐
  • 槟郎的纯粹在于他会发掘出孩童里的稚趣,他的诗里总是有些孩子气的口吻,仿佛《起风了》里面在这茫茫世界探寻生命真谛的魂魄,自由又无拘束。他的目光总是纯粹的,于是他的