【墨华新闻】一份新报告显示，维州正在逐渐缩小与新州之间的差距，成为澳洲可负担性最差的州。根据澳洲房地产机构和阿德莱德银行的最新《房屋可负担性报告》，在今年的前3个月，房屋贷款还款占据了维州普通家庭收入的34.1%，与2017年最后一个季度的33.4%和一年前的32.5%相比有所增长。这个数据是基于维州的家庭周平均收入1684元而得出的。数据显示，南澳和首领地的可负担性也有所降低，但是其他州和领地的可负担性有所改善。不过，新州依然是澳洲房屋可负担性最差的州，贷款还款占据家庭收入的36.5%。但是维州已逐渐缩短了与新州之间的差距。3月份季度，维州的平均贷款为421,341元，与一年前相比高近3.4万元。CoreLogic的5月份Hedonic房屋价值指数显示，过去6个月，墨尔本的房市持续冷却，房屋价值降低了1.6%。CoreLogic维州总监Geoff White表示，他鼓励房屋买家在此时入市。澳洲房地产机构和阿德莱德银行报告还发现，到今年3月31日的3个月内，维州的房租可负担性同样略有下降。家庭平均会花23.8%的收入在交房租上，此前一个季度，这个数字为23.6%。与此前一个季度相比，首置业者贷款数量也有所减少。在维州的自住房业主市场中，首置业者占据28.4%。

【墨华新闻】维州的房地行业面临着一场“法律诉讼潮”，原因是郊区的房地产纠纷暴露了销售合同的缺陷，这意味着房产经纪人可能被迫偿还数百万元的佣金。这场法律骚动还席卷了维州房地产协会（REIV），该机构向作为会员的约5000名中介提供独家销售授权（Exclusive Sales Authority）合同。维州消费者事务协会（CAV）也因批准了合同形式而面临诉讼，这一合同形式不符合该州的房地产法规。REIV和CAV将被代表一家特许经营房地产中介机构的律师起诉，原因是，最近维州上诉法院的最高法院作出了一项裁决，将导致该机构失去佣金。这一切始于Ray White St Albans的一位房产中介，他以880万元的价格出售了Keysborough的一块工业用地，但未能得到38.5万元的佣金，因此起诉了业主。2017年8月，这名中介败诉，县法院裁定，销售合同的“简要版本”包含不符合《房产经纪法》的佣金和回扣修正声明。心怀不满的中介向上诉法院提出上诉，但又一次失败了。这场官司为卖房者追回佣金提供了法律依据，即使中介的行为是善意的，努力使房产的售价高于业主的保底价。这一裁决震动了维州的房地产业，中介正在寻求法律建议来保护他们的佣金。许多人指责CAV和REIV，外界呼吁安德鲁斯政府引入追溯性立法。业内人士透露，自法院判决以来，只有少数卖家对他们支付的佣金提出质疑。但物权法专家Robert Hay警告，对于那些因佣金问题而受到起诉的中介，他们无法得到正当的法律辩护。

【墨华新闻】墨尔本迎来首位直接选举产生的女市长，她就是房地产开发商游说团体的负责人卡普（Sally Capp）。这一结果由维州选举委员会在周五晚上7点宣布，也就是大约在电脑计票开始后的一个小时。卡普在几分钟后发表了一份声明，能得到墨尔本市民的支持，让她当选为这一美好城市的市长，她感到荣幸也不胜感激。尽管在大多数竞选活动中，卡普都能一马当先，但面临来自工党支持的华裔候选人Jennifer Yang，后者在很大程度上缩小了她的领先优势，但她依旧能抵挡住对方的攻势。继1987-88年的奥德（Alexis Ord）和1988-89年的麦考伊（Winsome McCaughey），卡普是墨尔本第三位女市长，但她是首个被直接选举产生的。她将于下周四在市政厅仪式上宣誓就职。卡普曾任澳洲房地产委员会维州执行董事的职务，但她已在竞选期间离任。在竞选期间，她承诺解决无家可归者和墨尔本人口增长的问题，她说这是墨尔本面临的最大问题之一。