闲暇之余外出，终于体验到：“久在樊笼里，复得返自然”的快乐。不禁感叹春天真是太美好了！天朗气清，惠风和畅。虽然花草树木还没有冒出新芽，但春风吹过，一切都将是新的模样。春天就应该郊游踏青，亲近自然，感受万物。我看不到你，但可以听到你[哈哈]
大自然才是真正的无声无息的疗愈师，疗愈你的精神，灵魂。多与大自然亲近，不仅使你心情愉悦，心灵更会处在一个舒适，放松的状态，从而屏蔽一切外界干扰，返璞归真。与宇宙万物融合，达到天人合一的境界。
大自然才是真正的无声无息的疗愈师，疗愈你的精神，灵魂。多与大自然亲近，不仅使你心情愉悦，心灵更会处在一个舒适，放松的状态，从而屏蔽一切外界干扰，返璞归真。与宇宙万物融合，达到天人合一的境界。
“这是我家阳台，物业凭什么不让封？” 四川成都，高先生将自家的阳台封了起来，自此他成为了整个小区首位封阳台的业主。本来高先生还沾沾自喜拿了第一，可是物业却一纸诉状将他告上了法院，要求恢复阳台原状。更让高先生想不到的是，一审他居然败诉了。（来源：红星新闻）
高先生花了200多万元，在诚园一期买了一套110平米的大三房，此房有个6.5米宽的开放式大阳台，这点让高先生非常满意。但由于房子靠近马路，噪音和灰尘都很大，还有高空坠物的危险。于是高先生决定在装修时，就把阳台封起来，谁知遭到了物业的阻拦。
物业拿出一份《诚园小区临时管理规约》称，要封阳台可以，但必须经过面积和户数均达到2/3以上业主的同意，而且要按照统一方案进行装修。
高先生看着《规约》上自己的签字时，是一脸的迷茫。自己当初签字的时候，物业根本没有告知还有这样的规定呀。
不过高先生之后还是参与了两次投票，只是最后均以失败告终。于是高先生不顾物业劝阻，强行封了自家阳台，小区内其他几户业主见状也跟着封了阳台。既然高先生不听劝阻，物业便将这位始作俑者告上了法院。
1、高先生觉得很委屈，房子是自己花钱买的，只要不影响他人，不是应该想怎么样就怎么样吗？现在连封个阳台都不行，那这房子到底是谁说了算？
站在高先生这边的业主则认为，封阳台很有必要，否则噪音和灰尘太大了。而不赞成封阳台的业主认为，这个小区本来就是这种大阳台特色，如果封了几个阳台，会影响整体的美观，也会影响房价。
2、现在问题来了，自家的阳台到底能不能随意封起来呢？
一般来说，阳台属于业主房屋的一部分，也就是专有部分，不与其他业主共享。根据《民法典》的规定，不动产所有人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益、处分等权利。因此，业主有权决定阳台该如何使用。
但值得注意的是，业主在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。比如：不能敲了承重墙，装修时不能影响到其他业主正常休息等等。
另外，根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，业主在装修时，未经批准，不得擅自改变住宅外立面。这里的“住宅外立面”，一般是指除屋顶外的所有外围部分。
综上所述，高先生可以对自家阳台进行整改，但不得影响建筑物的整体美观，以及侵害其他业主权利。
3、物业所提供的《规约》是否有效？
本案中，物业让高先生所签订的这个《规约》，是一种由物业单方制定的，具有固定格式条款的合同。
根据《民法典》的规定，提供格式合同的一方，应当将合同中免除或限制其责任的条款，以及相对方要求予以说明的条款，进行说明或提示，以便相对人决定是否同意接受该条款。
如果提供合同的一方未对格式条款予以说明，或者未尽到提示义务，该条款对另一方不产生法律效力。
我们回观本案，高先生称自己根本不知道有此条款。此时，物业就要证明他们已经尽到了告知义务。如果物业无法证明，那么该格式条款对高先生不产生效力。
退一步讲，就算物业做出了提醒，但该《规约》中约定的这个“两个2/3”的规定，也是不合理的。
根据《民法典》的规定，业主大会或全体业主共同决定的事项，主要是小区共有部分的事务。也就是说，业主大会不能投票决定业主专有部分的事务，除非这个专有部分的事务已经影响到了业主共有部分事务。
因此，在高先生不侵害其他业主权利时，物业无权阻止高先生对阳台部分进行整改。
4、最后，虽然高先生一审败诉了，但还有二审、再审，我们支持高先生维护自身合法权益。如果高先生后面胜诉了，那这个案例就具有了参考价值，能帮助更多的业主。
@法律公开课 对于此事，你怎么看？
高先生花了200多万元，在诚园一期买了一套110平米的大三房，此房有个6.5米宽的开放式大阳台，这点让高先生非常满意。但由于房子靠近马路，噪音和灰尘都很大，还有高空坠物的危险。于是高先生决定在装修时，就把阳台封起来，谁知遭到了物业的阻拦。
物业拿出一份《诚园小区临时管理规约》称，要封阳台可以，但必须经过面积和户数均达到2/3以上业主的同意，而且要按照统一方案进行装修。
高先生看着《规约》上自己的签字时，是一脸的迷茫。自己当初签字的时候，物业根本没有告知还有这样的规定呀。
不过高先生之后还是参与了两次投票，只是最后均以失败告终。于是高先生不顾物业劝阻，强行封了自家阳台，小区内其他几户业主见状也跟着封了阳台。既然高先生不听劝阻，物业便将这位始作俑者告上了法院。
1、高先生觉得很委屈，房子是自己花钱买的，只要不影响他人，不是应该想怎么样就怎么样吗？现在连封个阳台都不行，那这房子到底是谁说了算？
站在高先生这边的业主则认为，封阳台很有必要，否则噪音和灰尘太大了。而不赞成封阳台的业主认为，这个小区本来就是这种大阳台特色，如果封了几个阳台，会影响整体的美观，也会影响房价。
2、现在问题来了，自家的阳台到底能不能随意封起来呢？
一般来说，阳台属于业主房屋的一部分，也就是专有部分，不与其他业主共享。根据《民法典》的规定，不动产所有人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益、处分等权利。因此，业主有权决定阳台该如何使用。
但值得注意的是，业主在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。比如：不能敲了承重墙，装修时不能影响到其他业主正常休息等等。
另外，根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，业主在装修时，未经批准，不得擅自改变住宅外立面。这里的“住宅外立面”，一般是指除屋顶外的所有外围部分。
综上所述，高先生可以对自家阳台进行整改，但不得影响建筑物的整体美观，以及侵害其他业主权利。
3、物业所提供的《规约》是否有效？
本案中，物业让高先生所签订的这个《规约》，是一种由物业单方制定的，具有固定格式条款的合同。
根据《民法典》的规定，提供格式合同的一方，应当将合同中免除或限制其责任的条款，以及相对方要求予以说明的条款，进行说明或提示，以便相对人决定是否同意接受该条款。
如果提供合同的一方未对格式条款予以说明，或者未尽到提示义务，该条款对另一方不产生法律效力。
我们回观本案，高先生称自己根本不知道有此条款。此时，物业就要证明他们已经尽到了告知义务。如果物业无法证明，那么该格式条款对高先生不产生效力。
退一步讲，就算物业做出了提醒，但该《规约》中约定的这个“两个2/3”的规定，也是不合理的。
根据《民法典》的规定，业主大会或全体业主共同决定的事项，主要是小区共有部分的事务。也就是说，业主大会不能投票决定业主专有部分的事务，除非这个专有部分的事务已经影响到了业主共有部分事务。
因此，在高先生不侵害其他业主权利时，物业无权阻止高先生对阳台部分进行整改。
4、最后，虽然高先生一审败诉了，但还有二审、再审，我们支持高先生维护自身合法权益。如果高先生后面胜诉了，那这个案例就具有了参考价值，能帮助更多的业主。
@法律公开课 对于此事，你怎么看？
我怀念我们雨天开着车听着音乐在这个城市漫无目的，怀念在这个冬天最冷的时候一直有你抱着暖着。因为你，我才知道，真正喜欢一个人是不舍得。不舍得因为我让你不开心。我也开始舍得爱人，舍得将自己能给的都给你，把最好吃的留给你，把大的那一份留给你，虽然最后一定还是我的，因为你更舍得。但是我知道什么是爱了。
春天开始了，我大方的跟你的父母见了面，从他们眼神中我看的出来，他们跟你一样，是很好的人。你说他们喜欢我的笑容，我也喜欢他们的善良。
那天傍晚，我们抱得很紧很紧，我永远记得，我们四目相对，依依不舍。
我说想把飘窗装饰一下，因为那里阳光是整个房子最好的，你二话不说，你总是这样，只要能让我开心的，你都会去做。
我最近买了好多发饰，一直收快递不停，我问你：我买了这么多，你怎么不说我呀！你说，因为我每次收到快递，都会笑得很开心，即使用不着，但是开心得像孩子。
我就是啊，时而活泼，我会一直在你身边打转，让你抱着我，我重了，但是你还是不厌其烦。时而温柔，你累了也会躺在我怀里，我喜欢你的呼吸，我会抚摸你的头发，轻轻地，感觉这个世界真美好啊。
你从来没有凶过我一句，你舍不得。但是我已经惹你生气好多次了，难过的时候你也总是一个人默默去阳台，站着，其实我也在看着你呀。
喝醉酒是最浪漫的时候了，我们趁我们醉醺醺的时候对视，多看你一秒，距离刚刚好。
回家，你总是提着东西，我急着跑出来看是什么，草莓蛋糕零食每天都不一样。你放下就会来抱着我，有时候还不会放，你打开门什么都不管，就抱着我。
我充满爱了，我开始为人着想了，不过从一开始跟你一起我就知道了，我会好好爱人的。
奶奶第一眼见你，就说很喜欢你了。我想想，很久很久以前，我也是啊。
我本来不会做饭的，但是我现在做饭很好吃的，我喜欢你，什么都可以。
明天我要好好抱着你，谢谢你。
讲不完的
春天开始了，我大方的跟你的父母见了面，从他们眼神中我看的出来，他们跟你一样，是很好的人。你说他们喜欢我的笑容，我也喜欢他们的善良。
那天傍晚，我们抱得很紧很紧，我永远记得，我们四目相对，依依不舍。
我说想把飘窗装饰一下，因为那里阳光是整个房子最好的，你二话不说，你总是这样，只要能让我开心的，你都会去做。
我最近买了好多发饰，一直收快递不停，我问你：我买了这么多，你怎么不说我呀！你说，因为我每次收到快递，都会笑得很开心，即使用不着，但是开心得像孩子。
我就是啊，时而活泼，我会一直在你身边打转，让你抱着我，我重了，但是你还是不厌其烦。时而温柔，你累了也会躺在我怀里，我喜欢你的呼吸，我会抚摸你的头发，轻轻地，感觉这个世界真美好啊。
你从来没有凶过我一句，你舍不得。但是我已经惹你生气好多次了，难过的时候你也总是一个人默默去阳台，站着，其实我也在看着你呀。
喝醉酒是最浪漫的时候了，我们趁我们醉醺醺的时候对视，多看你一秒，距离刚刚好。
回家，你总是提着东西，我急着跑出来看是什么，草莓蛋糕零食每天都不一样。你放下就会来抱着我，有时候还不会放，你打开门什么都不管，就抱着我。
我充满爱了，我开始为人着想了，不过从一开始跟你一起我就知道了，我会好好爱人的。
奶奶第一眼见你，就说很喜欢你了。我想想，很久很久以前，我也是啊。
我本来不会做饭的，但是我现在做饭很好吃的，我喜欢你，什么都可以。
明天我要好好抱着你，谢谢你。
讲不完的
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