【屋苑睇樓成交量俱下跌】
本港第五波疫情持續嚴峻，市民減少外出防疫，樓市氣氛難免受影響，更打擊睇樓及問盤意欲，市場觀望氣氛增加，不少業主議價空間擴闊至5%至10%求售，在疫情陰霾籠罩下，部分屋苑紛錄減價及低市價成交主導，個別業主更要損手離場。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，由於目前疫情非常嚴峻，不少放盤業主願擴闊議價空間至5%至10%，部分急於求售的單位提供超過10%議幅，料樓價於本月仍然會受壓，預期今年首季整體樓價將會下跌3%。
業界：料首季樓價跌3%至10%
中原地產亞太區副主席陳永傑指出，在新按保「財爺Plan」下，近日市況可謂稍為好轉，不過在疫情持續下，整體二手市場交投仍屬淡靜，預料今年首季在疫情拖累下樓價跌約一成，相信第二季疫情受控時，樓市會隨即反彈。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，新財政預算案公布放寬按揭成數，對樓價約800萬至1200萬單位最受惠，目前成交亦以該類單位為主，由於疫情持續，不少業主均提供約5%議價空間沽貨，相信本月樓價仍然會向下調整，預測全月樓價下跌約2%。
峻巒每呎1.4萬低10%易手
在「疫市」下個別業主減價之餘，更要損手離場；美聯市務經理（銷售）何勝康透露，元朗峻巒9A座低層D室特色戶，面積596方呎，另連204方呎平台，3房間隔，單位去年4月蝕讓價910萬放盤，近日吸引一名外區客於早上睇樓後，即晚隨即決定議價，最終累減70萬，以840萬易手，呎價約14094元，屬低市價一成；據悉，原業主早於2018年7月以1003.8萬買入上述單位，持貨近4年轉手，單計帳面已蝕讓約163.8萬，物業貶值約16.3%。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角寶城閣一個中層單位，面積317方呎，屬1房間隔，單位原叫價608萬放售，議價後減價約58萬，以550萬易手，呎價約17350元，呎價屬低市價約5%成交。據了解，原業主於2018年4月以555萬購入上述單位，持貨僅4年轉手，帳面微蝕約5萬，單位跌價約1%。
受惠「財爺plan」將軍澳多個屋苑紛錄承接，利嘉閣首席分區董事溫錦駒說，將軍澳廣場6座高層A室，面積約459方呎，採兩房間隔，單位原叫價928萬，近日累減28萬，以900萬沽出，呎價約19608元。
將軍澳廣場領都錄減價沽
利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城領都2座右翼高層D室，面積約975方呎，四房間隔，單位於去年7月開價1298萬放盤，累減118萬，以1180萬易手，呎價約12103元。
中原高級分區營業董事柯勇指出，將軍澳都會駅2期城中駅10座中高層E室，面積651方呎，屬3房間隔，最新以1023萬易手，呎價15174元。
中價樓受惠「財爺plan」
美聯高級營業經理陳子雄表示，小西灣藍灣半島為3座低層D室，面積約597呎，景觀開揚，獲外區上車用家垂青， 議價後以950萬成交，呎價約15913元。
美聯高級分區營業經理余汶釗表示，長沙灣喜盈錄本月首宗成交，為高層D室，面積518方呎，屬2房間隔，輕微調減10萬，以920萬獲用家承接，呎價約17761元。
本港第五波疫情持續嚴峻，市民減少外出防疫，樓市氣氛難免受影響，更打擊睇樓及問盤意欲，市場觀望氣氛增加，不少業主議價空間擴闊至5%至10%求售，在疫情陰霾籠罩下，部分屋苑紛錄減價及低市價成交主導，個別業主更要損手離場。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，由於目前疫情非常嚴峻，不少放盤業主願擴闊議價空間至5%至10%，部分急於求售的單位提供超過10%議幅，料樓價於本月仍然會受壓，預期今年首季整體樓價將會下跌3%。
業界：料首季樓價跌3%至10%
中原地產亞太區副主席陳永傑指出，在新按保「財爺Plan」下，近日市況可謂稍為好轉，不過在疫情持續下，整體二手市場交投仍屬淡靜，預料今年首季在疫情拖累下樓價跌約一成，相信第二季疫情受控時，樓市會隨即反彈。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，新財政預算案公布放寬按揭成數，對樓價約800萬至1200萬單位最受惠，目前成交亦以該類單位為主，由於疫情持續，不少業主均提供約5%議價空間沽貨，相信本月樓價仍然會向下調整，預測全月樓價下跌約2%。
峻巒每呎1.4萬低10%易手
在「疫市」下個別業主減價之餘，更要損手離場；美聯市務經理（銷售）何勝康透露，元朗峻巒9A座低層D室特色戶，面積596方呎，另連204方呎平台，3房間隔，單位去年4月蝕讓價910萬放盤，近日吸引一名外區客於早上睇樓後，即晚隨即決定議價，最終累減70萬，以840萬易手，呎價約14094元，屬低市價一成；據悉，原業主早於2018年7月以1003.8萬買入上述單位，持貨近4年轉手，單計帳面已蝕讓約163.8萬，物業貶值約16.3%。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角寶城閣一個中層單位，面積317方呎，屬1房間隔，單位原叫價608萬放售，議價後減價約58萬，以550萬易手，呎價約17350元，呎價屬低市價約5%成交。據了解，原業主於2018年4月以555萬購入上述單位，持貨僅4年轉手，帳面微蝕約5萬，單位跌價約1%。
受惠「財爺plan」將軍澳多個屋苑紛錄承接，利嘉閣首席分區董事溫錦駒說，將軍澳廣場6座高層A室，面積約459方呎，採兩房間隔，單位原叫價928萬，近日累減28萬，以900萬沽出，呎價約19608元。
將軍澳廣場領都錄減價沽
利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城領都2座右翼高層D室，面積約975方呎，四房間隔，單位於去年7月開價1298萬放盤，累減118萬，以1180萬易手，呎價約12103元。
中原高級分區營業董事柯勇指出，將軍澳都會駅2期城中駅10座中高層E室，面積651方呎，屬3房間隔，最新以1023萬易手，呎價15174元。
中價樓受惠「財爺plan」
美聯高級營業經理陳子雄表示，小西灣藍灣半島為3座低層D室，面積約597呎，景觀開揚，獲外區上車用家垂青， 議價後以950萬成交，呎價約15913元。
美聯高級分區營業經理余汶釗表示，長沙灣喜盈錄本月首宗成交，為高層D室，面積518方呎，屬2房間隔，輕微調減10萬，以920萬獲用家承接，呎價約17761元。
自2011年5月1日,醉驾入刑以来，醉酒驾驶机动车可能会受到刑事处罚。近年来随着新能源产业的迅猛发展，电动车类型日趋多样化，使得“超标”电动车在市面上和日常生活中占有一定保有量，成为群众出行的交通工具。在方便出行的同时，部分群众存在认识误区，错误认为酒后驾驶“超标”电动车不涉嫌违法犯罪。然而法律却是严肃的，醉酒驾驶“超标”的电动车同样也会被判刑。
2021年8月27日17时55分许，民勤县公安局交警大队执勤民警在城区道路开展“一盔一带”安全守护和电动车、摩托车专项劝导、整治行动中，浑身酒气驾驶两轮电动车的李某在民勤县三雷镇大十字西口处被拦停。李某被拦停后，非但不服从现场交警指挥，还对现场执勤民警进行辱骂、殴打。执勤民警立即将现场情况向县公安局“110”指挥中心报告，并将涉嫌酒后驾驶两轮电动车的李某传唤至交警大队进行调查取证。城关派出所对李某涉嫌妨害公务的行为一并进行调查处理。
经司法鉴定：李某驾驶的“立马”牌两轮电动车（车架号：**5*21******13*）重量达102kg、时速可达42公里（km/h），无人力脚踏装置，属于机动车范围内的两轮轻便摩托车。李某血液中检出乙醇，含量为257.02mg/100ml，构成醉酒驾驶，李某涉嫌危险驾驶罪。
2021年9月15日，李某因阻碍执行职务被处以行政拘留10日的治安处罚；同年10月27日，李某因涉嫌危险驾驶罪被依法采取刑事拘留强制措施，后被移送民勤县人民检察院审查起诉。同年12月24日，民勤县人民检察院以李某涉嫌危险驾驶罪向民勤县人民法院提起公诉。2022年1月11日，民勤县人民法院以被告人李某犯危险驾驶罪，判处拘役三个月，缓刑六个月，并处罚金3000元。
李某酒后驾驶“超标”的电动车行为经依法审判被判处刑罚，教训十分深刻。电动车设计时速在20公里以上、50公里以下，重量超过40公斤的电动车被作为“轻便摩托车”而纳入机动车管理范畴，酒后驾驶“超标”电动车的行为不仅严重威胁交通安全，而且驾驶人会面临被刑事处罚的巨大风险
法律小知识：
根据国家新国标规定，GB 24155-2020《电动摩托和电动轻便摩托车安全要求》，于2021年1月1日实施；GB 17761-2018《电动自行车安全技术规范》，于2019年4月15日实施；电动自行车标准“非机动车标准，时速不得超过25km/小时，整车质量不得超过55kg，带脚踏，电压不得超过48V，电机功率不得超过400W”。
2021年8月27日17时55分许，民勤县公安局交警大队执勤民警在城区道路开展“一盔一带”安全守护和电动车、摩托车专项劝导、整治行动中，浑身酒气驾驶两轮电动车的李某在民勤县三雷镇大十字西口处被拦停。李某被拦停后，非但不服从现场交警指挥，还对现场执勤民警进行辱骂、殴打。执勤民警立即将现场情况向县公安局“110”指挥中心报告，并将涉嫌酒后驾驶两轮电动车的李某传唤至交警大队进行调查取证。城关派出所对李某涉嫌妨害公务的行为一并进行调查处理。
经司法鉴定：李某驾驶的“立马”牌两轮电动车（车架号：**5*21******13*）重量达102kg、时速可达42公里（km/h），无人力脚踏装置，属于机动车范围内的两轮轻便摩托车。李某血液中检出乙醇，含量为257.02mg/100ml，构成醉酒驾驶，李某涉嫌危险驾驶罪。
2021年9月15日，李某因阻碍执行职务被处以行政拘留10日的治安处罚；同年10月27日，李某因涉嫌危险驾驶罪被依法采取刑事拘留强制措施，后被移送民勤县人民检察院审查起诉。同年12月24日，民勤县人民检察院以李某涉嫌危险驾驶罪向民勤县人民法院提起公诉。2022年1月11日，民勤县人民法院以被告人李某犯危险驾驶罪，判处拘役三个月，缓刑六个月，并处罚金3000元。
李某酒后驾驶“超标”的电动车行为经依法审判被判处刑罚，教训十分深刻。电动车设计时速在20公里以上、50公里以下，重量超过40公斤的电动车被作为“轻便摩托车”而纳入机动车管理范畴，酒后驾驶“超标”电动车的行为不仅严重威胁交通安全，而且驾驶人会面临被刑事处罚的巨大风险
法律小知识：
根据国家新国标规定，GB 24155-2020《电动摩托和电动轻便摩托车安全要求》，于2021年1月1日实施；GB 17761-2018《电动自行车安全技术规范》，于2019年4月15日实施；电动自行车标准“非机动车标准，时速不得超过25km/小时，整车质量不得超过55kg，带脚踏，电压不得超过48V，电机功率不得超过400W”。
#海南# #海南儋州#
海南：3月15日起，未上牌电动两轮车不得上路
为规范海南省电动自行车管理，海南省公安厅交警总队依据《海南省电动自行车管理条例》《海南省电动自行车登记规定》等有关规定，决定自2022年1月1日起在全省范围内开展电动自行车集中登记上牌工作。
截至2月22日，全省共有303485辆电动自行车集中登记上牌，其中，“新国标”172577辆、“旧国标”2386辆、“过渡期号牌”128522辆。
据介绍，电动自行车集中登记上牌工作自2022年1月1日开始至2022年3月15日结束。集中登记上牌工作结束后，不再办理未获得CCC认证证书的电动自行车登记上牌业务。2022年3月15日之后购买的获得CCC认证证书的电动自行车，应当自购买之日起30日内向住所地公安机关交通管理部门申请登记上牌。自2022年3月15日起，未悬挂号牌的电动两轮车，不得上路行驶。
同时，针对群众关心的热点问题海南交警也进行了解答↓↓↓
登记上牌的情形包括哪些？（一）对符合国家新标准《电动自行车安全技术规范》（GB17761-2018），并获得CCC认证证书的电动自行车，经核验车辆和资料符合条件的，予以注册登记，核发电动自行车号牌。
（二）对2019年4月15日之前购买的符合国家旧标准《电动自行车通用技术条件》（GB17761-1999）的电动自行车，经核验车辆和资料符合条件的，予以注册登记，核发电动自行车号牌。
（三）对不符合上述两类情形的电动两轮车，也不属于《道路机动车辆生产企业及产品公告》管理范围的电动摩托车，实行备案管理，发放过渡期临时号牌。
电动自行车上牌收费吗？
不收取任何费用。
电动自行车上牌要买保险吗？
不强制要求购买保险！车主自愿选择购买。如遇到强制要求或变相强制要求购买，可拨打12123电话举报。为了防止骑乘电动自行车发生意外交通事故，交警倡导车主购买保险。
电动自行车的电机号是大写的字母、发票上面是小写的，影响上牌吗？
不影响。
办理电动自行车上牌要户口或居住证，但办理居住证要6个月，没领到居住证能上牌吗？
个人所有的电动自行车在集中登记上牌期只需要身份证明即可办理电动自行车登记上牌。
电动自行车车牌是全国通用的吧？已经在外省挂牌的可以上路通行吧？
根据《道路交通安全法》规定，非机动车管理由各省市规定，各省规定仅适用本省范围内。因此，电动自行车登记上牌后只能在本省区域行驶，对外省已登记的电动自行车应当按照《海南省电动自行车登记规定》规定，向住所地公安交管部门申请上牌。
我的电动自行车已在网上登记有18天了还没有审核通过，不知道是什么原因？
目前除海口外，网上审核工作基本按要求时限处理，海口市因之前已实行电动自行车登记管理的原因，目前先办理已申请电子通行凭证的车辆，具体可向海口交警支队咨询。
为什么17位车架号的电动车不可以上临时牌？
因部分17位车架号的电动两轮车涉嫌属于电动摩托车，对经确认不属于国家《公告》管理范畴的电动摩托车的，将按规定核发过渡期临时号牌。
电动摩托车上牌要收费吗？
电动摩托车属于机动车，登记上牌要购买强制保险（80元~120元）、牌证费用（60元）。如果购买后超过两年未上牌，还需要上线检测，并收取检验费用 。
来源：新海南客户端、南海网、南国都市报
海南：3月15日起，未上牌电动两轮车不得上路
为规范海南省电动自行车管理，海南省公安厅交警总队依据《海南省电动自行车管理条例》《海南省电动自行车登记规定》等有关规定，决定自2022年1月1日起在全省范围内开展电动自行车集中登记上牌工作。
截至2月22日，全省共有303485辆电动自行车集中登记上牌，其中，“新国标”172577辆、“旧国标”2386辆、“过渡期号牌”128522辆。
据介绍，电动自行车集中登记上牌工作自2022年1月1日开始至2022年3月15日结束。集中登记上牌工作结束后，不再办理未获得CCC认证证书的电动自行车登记上牌业务。2022年3月15日之后购买的获得CCC认证证书的电动自行车，应当自购买之日起30日内向住所地公安机关交通管理部门申请登记上牌。自2022年3月15日起，未悬挂号牌的电动两轮车，不得上路行驶。
同时，针对群众关心的热点问题海南交警也进行了解答↓↓↓
登记上牌的情形包括哪些？（一）对符合国家新标准《电动自行车安全技术规范》（GB17761-2018），并获得CCC认证证书的电动自行车，经核验车辆和资料符合条件的，予以注册登记，核发电动自行车号牌。
（二）对2019年4月15日之前购买的符合国家旧标准《电动自行车通用技术条件》（GB17761-1999）的电动自行车，经核验车辆和资料符合条件的，予以注册登记，核发电动自行车号牌。
（三）对不符合上述两类情形的电动两轮车，也不属于《道路机动车辆生产企业及产品公告》管理范围的电动摩托车，实行备案管理，发放过渡期临时号牌。
电动自行车上牌收费吗？
不收取任何费用。
电动自行车上牌要买保险吗？
不强制要求购买保险！车主自愿选择购买。如遇到强制要求或变相强制要求购买，可拨打12123电话举报。为了防止骑乘电动自行车发生意外交通事故，交警倡导车主购买保险。
电动自行车的电机号是大写的字母、发票上面是小写的，影响上牌吗？
不影响。
办理电动自行车上牌要户口或居住证，但办理居住证要6个月，没领到居住证能上牌吗？
个人所有的电动自行车在集中登记上牌期只需要身份证明即可办理电动自行车登记上牌。
电动自行车车牌是全国通用的吧？已经在外省挂牌的可以上路通行吧？
根据《道路交通安全法》规定，非机动车管理由各省市规定，各省规定仅适用本省范围内。因此，电动自行车登记上牌后只能在本省区域行驶，对外省已登记的电动自行车应当按照《海南省电动自行车登记规定》规定，向住所地公安交管部门申请上牌。
我的电动自行车已在网上登记有18天了还没有审核通过，不知道是什么原因？
目前除海口外，网上审核工作基本按要求时限处理，海口市因之前已实行电动自行车登记管理的原因，目前先办理已申请电子通行凭证的车辆，具体可向海口交警支队咨询。
为什么17位车架号的电动车不可以上临时牌？
因部分17位车架号的电动两轮车涉嫌属于电动摩托车，对经确认不属于国家《公告》管理范畴的电动摩托车的，将按规定核发过渡期临时号牌。
电动摩托车上牌要收费吗？
电动摩托车属于机动车，登记上牌要购买强制保险（80元~120元）、牌证费用（60元）。如果购买后超过两年未上牌，还需要上线检测，并收取检验费用 。
来源：新海南客户端、南海网、南国都市报
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