大马路对房价的重要性
很多人嫌弃小区靠近马路会很吵，是的，自住确实有影响，但是如果我告诉你，没有这些什么横亘东西南北的大道，你们小区的房价要么不涨，要么跑输别人
高楼大厦越多，需要的马路就越宽，大的马路意味着高效快速的链接更多的人和资源，古话说，路到哪，富到哪，如果一个板块都由大的公路组成，这里的资源一定最集中，政府在这个片区可以更多作为，反之，路都修不过去，没有快速路，那这个片区的发展一定受限，不适合建成高楼大厦的写字楼，和其他板块的连接不顺畅
90年代的东风路，环市路代表了广州过去的辉煌，如今的中山大道、黄埔大道，未来的花城大道东段、临江大道、琶洲大道，才是掌握广州经济命脉的主要干道，那附近的房价一定不会便宜
那些通不了大马路而房价高企的地方，没有大的规划扶持，没有无红绿灯的快速路，都不会有大的发展，仅仅只剩下高房价而已
#拿铁房产观# 专注广州楼市咨询与全流程买房服务，关注我，让你买房路上少走弯路少踩坑。
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【超级豪宅潮流，全球都差不多】
所以全世界的超级豪宅潮流都差不多。
第1个就是外立面公建化，住宅写字楼商业的区别越来越小。
第2就是内装的极简化，表面上看是家徒四壁，空空如也，但是收纳空间的设计非常好。
第3个就是Window wall。采光面比例巨大，有迈向100%的趋势。
第4个就是卫生间酒店化，分男女化。
第5个就是厨房西厨化，享受化。做饭不是日常，而是一种奢侈享受。
第6个就是人均百平化。就是建筑面积为居住人口乘以100㎡。也就是说两房就是200平米，三房就是300平米，4房就是400平米。
第7个就是小气候独立化。也就是说鼓励窗户阳台全部关闭，实现人工新风、香氛、恒温、恒湿、恒氧。
第8个就是去书房化，因为现在的阅读越来越是网上阅读了。过多的笨重的藏书已然不必要了。
第8个就是大隔间、空间跨界化。
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超大城市二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想，但门槛已极高。现3.3万/㎡、150万首付、450万总价即可挺进内环3~4房户型，举国唯一：
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【系列荐阅，财富大礼】
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⑴2022虎年房价和投资预判：https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷深圳特区/大湾区/示范区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑸香港楼市及城市研究https://t.cn/A6JldH07
⑹广州及其楼市研究：https://t.cn/A6IebpuR
⑺武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A6JIutyn
⑻东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑼元宇宙it与房地产影响研判：https://t.cn/A6JldH0z
⑽行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
⑾租赁与租务研判：https://t.cn/A6JldH0Z
⑿年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⒀汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⒁城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⒂地产与经济政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⒃房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⒄片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⒅楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒆风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒇房地产投资速成系列：https://t.cn/A6x8pAGH
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世界知名房产咨询公司莱坊国际（Knight Frank）最新发布2021年Q4全球房产价格指数
️全球56个国家及地区平均涨幅为10.3%
土耳其以59.6%的涨幅继续领跑全球房价位列榜首
原文链接https://t.cn/A66GIG29
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