#买房# 买房必看的8个实用攻略，规避风险，避免损失。

一、买房一定要轻装修、重地段，把钱花在刀刃上很重要，钱花在地段上是可以增值的，花在装修上过几年就过时了，当然钱多没地方花的除外。

二、不要去搞写字楼、公寓、商铺，还各种打折旅游、度假、养老的文旅项目，特别是那一种承诺有高额返租、月租甚至超过月供的，一定要注意，卖不出去的房子才会返租，这种房子你想要买是非常容易的，但你要卖就非常难了。

三、买房户型朝向一定要选好，南北通透，双阳台的户型优于朝南或者是朝东、北上、西北向的户型，能不碰还是不要碰的好。

四、买高层住宅楼间距不是特别宽的情况下，尽量就买总成高三分之二以上的楼层，这是确保采光相对充足的最好办法，一年四季都见不到什么阳光的房子尽量不要碰。

五、同一地段，能买大开发商、大社区就别买小开发商、小社区，同等面积的房子优先选择使用率高、房间多的房子。

六、无论是买新房还是二手房，一定要提前审查征信、流水、贷款资格资料，没有问题才能交钱，除非你不介意你的定金或首付的损失，或者也不介意贷款不通过必须全款买房。（via.老铁房经）

吐槽篇：

不到万不得已不要给家长干事情！贴钱出力都不讨好！我在帮我爸妈管装修的事情，按年轻人眼光选的，就因为卫生间瓷砖选的暗一些了（我妈说想黑洞，你给鬼蹲的啊[笑cry]），大清早就开始口水之战了！我爸倒是甩手掌柜哦，看到我妈熊我无动于衷， 搞一句：来福我们走，去遛弯[二哈][二哈]我妈现在看到我就说看到我就说！就卫生间瓷砖，可以让她讲十年都不为过，还跟亲戚她朋友们吐槽！！[二哈]好 后面的柜子东西全部让她定，结果又说，你下班不能去看看啊，一天到晚往外头跑。装修你一点不上心妈赖！心好累哦[晕]明明妈妈们的眼光我不敢苟同，让我按我舅妈家装，说排场罩不住（接下来附上几张我舅妈家的装修图，妥妥统一北欧风，金边家具，看不懂的画都没拍，评评理），还说我，人家不要的东西都给我买回来了[笑cry]

#有哪些给老人装修的实用小建议#
房子装修的时候，也许很多人都关注房子怎么装更好看，却很少人关心房子怎么装更实用，特别是家里有老人家一起住的，要怎么装修，才可以给家里长辈一个舒适安全的家呢？
一、居家安全第一
老人家在家发生意外，很多情况下都是在卫生间里面发生的，卫生间空间窄小，地面容易湿滑，老人家容易摔跤，所以卫生间装修是非常有必要重视的，装修的时候，可以给卫生间装一些设备，更加方便老人家使用。
1、防滑扶手
卫生间地面湿滑，可以在墙面上装上防滑扶手，这样老人家就可以扶着扶手慢慢走动了，减少摔跤的可能性。
2、淋浴凳子
家里有老人家的都知道，老人家站着洗澡其实很累的，在日本那边就很流行一款淋浴凳子，有点类似换鞋凳那样，可以装在墙上，需要用的时候再翻下来，这种凳子很方便老人家和小孩使用。
3、 防滑地砖
卫生间的地面瓷砖也是要注意的，选购的时候，一定要注意防滑性，买的时候，可以在表面倒一点水试下，看看防滑性怎么样。
4、浴室柜边角圆滑
卫生间里面的浴室柜也要选边角圆滑的，万一不小心磕碰到，也会伤害那么大，所以这些细节都是要注意的。
5、远程呼叫铃器
在老人容易发生危险的位置设置紧急呼叫装置，这个东西现在也越来越普及了，方便老人遇到紧急情况快速求救。
二、空间布局合理
1、空间动线顺畅
家里的户型设计要动线流畅，比如厨房到餐厅的距离不能太绕，家里中间过道留宽一点，方便老人家走路。
2、 老人房靠近卫生间
老人房最好设置在靠近卫生间旁边的，方便老人家晚上起床上厕所，当然，如果你家里空间足够大，在老人房里面有单独的卫生间，那就更好了。
3、阳台空间要宽敞
家里要有一个宽敞一点阳台，方便老人家在家里可以偶尔舒展一下腰，可以在阳台上锻炼一下身体。
三、灯光辅助照明
家里的灯光要选适中亮度的，不要太亮也不要太暗，我个人觉得买4000k色温的灯就挺好的。
另外在家里一些过道位置装上感应小夜灯，方便老人家晚上起床照明，老人房的开关也要安装在方便按的地方，比如床头柜的地方要装一个照明的双控开关。
四、增加收纳空间
大多数老人家都有念旧的情怀，很多东西都不舍得扔，所以家里的东西会越来越多，装修的时候，要多定制一些柜子，增加收纳空间，这样把东西都收进柜子里，整个家看起来就整洁多了。
五、家人亲情关怀
装修的时候，要征询长辈的意见，问下长辈有什么需求，尽可能去满足长辈的意愿，比如老人家喜欢看电视，那就在长辈房里面放一个电视，老人家不喜欢吹空调，可以在长辈房房间里面装一个风扇灯，总之，在长辈合理的要求下，尽可能满足他们的需求，这样日子也会过得更加舒心哦。
以上我个人总结的家里有老人装修要注意的事项，大家也可以参考一下，给长辈一个更舒适的家！