“深圳永远涨”是炒房客心中的神话——他们认为哪怕调控也是越调越涨。
年2月推出调控新政以来,深圳二手住宅成交量跌势不止。7月,深圳市二手住宅成交2557套,连续4个月下跌,创近17个月新低,同比下跌超8成。
数据也显示,调低挂牌价的房源占大多数。据深圳中原研究中心,在其测算样本中,有54%样本房源价格下跌,46%样本房源价格上涨。
从成交价看,Q房网数据研究中心指出,7月成交样本单价有所下移,和全市二手住宅均价出现明显回调相符合。
二手住宅成交量已连续4个月下跌,创近17个月新低。
据Q房网数据研究中心,深圳全市二手住宅过户2557套,同比暴跌81%;成交面积24.02万平方米,同比下跌79%。
年2月推出调控新政以来,深圳二手住宅成交量跌势不止。7月,深圳市二手住宅成交2557套,连续4个月下跌,创近17个月新低,同比下跌超8成。
数据也显示,调低挂牌价的房源占大多数。据深圳中原研究中心,在其测算样本中,有54%样本房源价格下跌,46%样本房源价格上涨。
从成交价看,Q房网数据研究中心指出,7月成交样本单价有所下移,和全市二手住宅均价出现明显回调相符合。
二手住宅成交量已连续4个月下跌,创近17个月新低。
据Q房网数据研究中心,深圳全市二手住宅过户2557套,同比暴跌81%;成交面积24.02万平方米,同比下跌79%。
#二手房# 【深圳二手房成交量暴跌七成:房产中介现关店潮 经纪人兼职送外卖谋生】据深圳市房地产中介协会的数据,截至6月30日,全市实名登记的房产中介从业人员为45458人。以此推算,6月深圳房产中介人均成交不到0.06套。
业绩挂零已成深圳房产经纪人的常态。深圳中原研究院数据显示,6月,深圳二手住宅成交套数为2575套,创10年新低。这是2011年之后,深圳二手房成交量首次在非春节期间跌破3000套大关。而去年同期,深圳二手房网签量为10594套。
据深圳市房地产中介协会的数据,截至6月30日,全市实名登记的房产中介从业人员为45458人。
以此推算,6月深圳房产中介人均成交不到0.06套。
深圳楼市进入寒冬,中介行业掀起离职潮、闭店潮。时代周报记者从多名德佑店东处获悉,今年5月,深圳贝壳系约有100家门店关闭。截至5月底,深圳贝壳系员工约17000人,较2020年12月减少5000人。
业绩挂零已成深圳房产经纪人的常态。深圳中原研究院数据显示,6月,深圳二手住宅成交套数为2575套,创10年新低。这是2011年之后,深圳二手房成交量首次在非春节期间跌破3000套大关。而去年同期,深圳二手房网签量为10594套。
据深圳市房地产中介协会的数据,截至6月30日,全市实名登记的房产中介从业人员为45458人。
以此推算,6月深圳房产中介人均成交不到0.06套。
深圳楼市进入寒冬,中介行业掀起离职潮、闭店潮。时代周报记者从多名德佑店东处获悉,今年5月,深圳贝壳系约有100家门店关闭。截至5月底,深圳贝壳系员工约17000人,较2020年12月减少5000人。
【深圳二手房成交量暴跌七成:房产中介现关店潮,经纪人兼职送外卖谋生】#房地产# #二手房#
深圳中原研究院数据显示,6月,深圳二手住宅成交套数为2575套,创10年新低。这是2011年之后,深圳二手房成交量首次在非春节期间跌破3000套大关。而去年同期,深圳二手房网签量为10594套。
据深圳市房地产中介协会的数据,截至6月30日,全市实名登记的房产中介从业人员为45458人。
以此推算,6月深圳房产中介人均成交不到0.06套。
深圳楼市进入寒冬,中介行业掀起离职潮、闭店潮。有媒体报道,今年5月,深圳贝壳系约有100家门店关闭。截至5月底,深圳贝壳系员工约17000人,较2020年12月减少5000人。
“德佑龙泉壹成中心店诚心转让,全部为德佑装修标准,共14个工位,租金4300元,转让费详聊。”近期,深圳社交网站上频繁出现中介门店转让信息,福田、龙岗、罗湖等区域均有相关信息。
7月4日,海贝找房总经理谢林锋告诉时代周报记者,近期确实存在多家贝壳系门店转让、倒闭的情况。
在谢林锋看来,闭店潮主要是市场原因导致。一家门店需要配备8-10名经纪人,加上租金、装修和办公成本,每年硬性支出在15万-20万元(不含员工底薪)。市场行情转冷后,多数门店“无米下锅”,店东陷入焦虑,如果连续3个月没有收入,多数店东会选择关门或另谋生路。
“之前深圳市场火热,很多资历深的经纪人出来独立开店,深圳中介门店扩张迅速,市场已处于饱和状态。潮水褪去之后,裸泳者就要出局。”谢林锋表示。
据深圳市房地产中介协会统计,2021年上半年,深圳市实名登记的地产中介从业人员呈下滑趋势。截至6月30日,深圳实名登记的地产中介人员数量同比下滑11.8%。由于市场持续低迷,房地产中介行业吸引力下降,新人(完全无地产行业从业经验者)在从业者队伍中占比呈现波动式下滑。
深圳二手房市场遇冷后,中介人员一般会选择开拓新房、公寓市场或转战临深区域,也有部分中介做起送外卖、跑滴滴等兼职。多数中介以3-6个月为期限,若撑不过便会选择转行或回老家。
7月6日,深圳市房地产中介协会发展研究部部长华洪对时代周报记者表示,现在的确出现部分房产中介离职现象,但由于该行业以劳动密集型为主,业内各机构会积极通过各种招聘渠道补充经纪人,从业人员总规模较为平稳。
数据显示,6月,深圳一手住宅网签2866套,同比下跌14%。
深圳住建局的数据显示,4-6月,深圳新房成交套数分别为3502套、2677套、2866套。去年同期分别为3446套、3143套和3343套。从二季度开始,深圳新房成交量出现间断性回落。同时,由于“208”新政对二手房市场的影响传导至新房市场,今年深圳新房成交热度相比去年有所下降。
与此同时,深圳“打新潮”退去,量产“日光盘”的神话不再。近期深圳多个“网红盘”认筹情况不及预期,部分楼盘开盘遇冷。
6月20日,万科都会四季856套住宅房开启线上选房,认筹人数超过1000,但直至选房结束,还剩300多套房源未被认购,弃购率约为35%。
5月底,龙壹成中心璞誉府共推售125套房源,有221批购房者入围;另一个新盘半山臻境共推售586套房源,有1103批购房者入围,获得摇号资格的机会颇高。
与新房相比,在二手房成交参考价的强力调控下,深圳二手房市场更为冷清。
据深圳房地产信息网的数据,2021年上半年,深圳合计成交28442套二手房住宅,同比减少35.4%;成交面积2465560平方米,同比减少34.1%。
今年上半年,深圳多个主力成交片区二手房成交量均录得大幅下滑,部分区域成交量腰斩。其中,龙岗区成交8274套二手住宅,同比减少26.1%;福田区成交4754套二手住宅,同比减少39.8%;宝安区成交5261套二手住宅,同比减少50.7%。
深圳中原研究院数据显示,6月,深圳二手住宅成交套数为2575套,创10年新低。这是2011年之后,深圳二手房成交量首次在非春节期间跌破3000套大关。而去年同期,深圳二手房网签量为10594套。
据深圳市房地产中介协会的数据,截至6月30日,全市实名登记的房产中介从业人员为45458人。
以此推算,6月深圳房产中介人均成交不到0.06套。
深圳楼市进入寒冬,中介行业掀起离职潮、闭店潮。有媒体报道,今年5月,深圳贝壳系约有100家门店关闭。截至5月底,深圳贝壳系员工约17000人,较2020年12月减少5000人。
“德佑龙泉壹成中心店诚心转让,全部为德佑装修标准,共14个工位,租金4300元,转让费详聊。”近期,深圳社交网站上频繁出现中介门店转让信息,福田、龙岗、罗湖等区域均有相关信息。
7月4日,海贝找房总经理谢林锋告诉时代周报记者,近期确实存在多家贝壳系门店转让、倒闭的情况。
在谢林锋看来,闭店潮主要是市场原因导致。一家门店需要配备8-10名经纪人,加上租金、装修和办公成本,每年硬性支出在15万-20万元(不含员工底薪)。市场行情转冷后,多数门店“无米下锅”,店东陷入焦虑,如果连续3个月没有收入,多数店东会选择关门或另谋生路。
“之前深圳市场火热,很多资历深的经纪人出来独立开店,深圳中介门店扩张迅速,市场已处于饱和状态。潮水褪去之后,裸泳者就要出局。”谢林锋表示。
据深圳市房地产中介协会统计,2021年上半年,深圳市实名登记的地产中介从业人员呈下滑趋势。截至6月30日,深圳实名登记的地产中介人员数量同比下滑11.8%。由于市场持续低迷,房地产中介行业吸引力下降,新人(完全无地产行业从业经验者)在从业者队伍中占比呈现波动式下滑。
深圳二手房市场遇冷后,中介人员一般会选择开拓新房、公寓市场或转战临深区域,也有部分中介做起送外卖、跑滴滴等兼职。多数中介以3-6个月为期限,若撑不过便会选择转行或回老家。
7月6日,深圳市房地产中介协会发展研究部部长华洪对时代周报记者表示,现在的确出现部分房产中介离职现象,但由于该行业以劳动密集型为主,业内各机构会积极通过各种招聘渠道补充经纪人,从业人员总规模较为平稳。
数据显示,6月,深圳一手住宅网签2866套,同比下跌14%。
深圳住建局的数据显示,4-6月,深圳新房成交套数分别为3502套、2677套、2866套。去年同期分别为3446套、3143套和3343套。从二季度开始,深圳新房成交量出现间断性回落。同时,由于“208”新政对二手房市场的影响传导至新房市场,今年深圳新房成交热度相比去年有所下降。
与此同时,深圳“打新潮”退去,量产“日光盘”的神话不再。近期深圳多个“网红盘”认筹情况不及预期,部分楼盘开盘遇冷。
6月20日,万科都会四季856套住宅房开启线上选房,认筹人数超过1000,但直至选房结束,还剩300多套房源未被认购,弃购率约为35%。
5月底,龙壹成中心璞誉府共推售125套房源,有221批购房者入围;另一个新盘半山臻境共推售586套房源,有1103批购房者入围,获得摇号资格的机会颇高。
与新房相比,在二手房成交参考价的强力调控下,深圳二手房市场更为冷清。
据深圳房地产信息网的数据,2021年上半年,深圳合计成交28442套二手房住宅,同比减少35.4%;成交面积2465560平方米,同比减少34.1%。
今年上半年,深圳多个主力成交片区二手房成交量均录得大幅下滑,部分区域成交量腰斩。其中,龙岗区成交8274套二手住宅,同比减少26.1%;福田区成交4754套二手住宅,同比减少39.8%;宝安区成交5261套二手住宅,同比减少50.7%。
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