#别墅延迟交房违约金200万只愿赔3600元#【#别墅延迟交房违约金近200万元# ,开发商:愿赔约3600元物业费】近期,上海静安区的豪宅项目铭德传奇·漪景庭(下称“漪景庭”)因延期交付陷入争议。按照预售合同的规定,延期交付4个月,开发商需赔偿业主数百万违约金。但开发商却以“不可抗力因素”为由,拒绝赔偿,只愿免除部分业主一个月的物业费。
3月9日,记者致电漪景庭开发商上海民都置业有限公司,询问延期交付事宜后续情况。该公司工作人员表示,暂不清楚事件具体后续进展,但会向相关同事进行反馈。
漪景庭位于上海市静安区民德路与虬江路交叉口,是静安区近两年来为数不多覆盖3条地铁轨交的新盘项目。
2020年4月25日,漪景庭首期开盘,推出建面约99-111米2的高层公寓,均价9.6万元/平方米。但由于开发商规模小、品牌实力弱,且未在上海开发过项目,首期项目去化不佳。此后,上海楼市逐步升温,内环新建商品住宅供不应求。由于是漪景庭为毛坯交付,均价比竞品低。在价格优势下,漪景庭去化速度慢慢加快。2021年5月29日,漪景庭一次性推出20套面积300平米以上的别墅房源,仅认筹金便达到850万元,均价为12.8万元/平方米。按照开发商与购房者的合同约定,漪景庭原应在2021年9月30日交房。
但临近交房日期,业主陈女士迟迟等不到收楼通知。因此,陈女士亲自去小区探访。但出乎她意料的是,彼时小区仍还在大面积施工中,配套的社区设施也未完工。
2022年1月21日,开发商取得上海市新建住宅交付使用许可证。但距离合同规定的交房时间,已延迟超4个月。开发商:非主观原因导致延期。陈女士告诉记者,拿到交房许可证之日,开发商发出一份《告全体业主知书》。
对于延期交房的原因,开发商表示,交房延期的主要原因是疫情造成工期耽误。同时,疫情导致设备厂家无法按约交货、家装等材料无法交货或断货。此外,2021年初,国家电力配套收费政策重大调整,导致项目送电比原计划推迟将近半年。
“我们相信,全体业主理解铭德漪景庭延迟交房,实非建设方主观所致。”开发商表示,愿意给出补偿方案,但未按当时签订的购房合同中的赔偿标准进行。
具体而言,开发商的赔偿方案为:愿意作出适当的补偿,给予业主自交房之日起免除一期业主(4幢1号、2号;7幢9号、10号)4个月的物业管理费;免除二期业主(6幢11号、12号;5幢15号、16号)1个月的物业管理费。
据业主透露,当初购房时签订的购房合同条款中明确,每逾期一日,开发商需赔偿业主已支付房价款每日万分之4的违约金。但违约金总额不超过房屋总价的10%。
据时代周报记者了解,漪景庭的物业费为每月10.8元/平方米,项目一期约99-111平米公寓。二期约337-368平米叠墅,别墅均价约为12.8万元/平方米。
违约金缩水到物业费,二者差距颇大。以一套337平方面的别墅计算,该房源总价约4314万元。以此计算,开发商每天需支付违约金1.73万元,总违约金约为193万元,未超总房款的10%。而开发商愿意免除的总物业费只有3639元,少于1天违约金。
众多业主无法接受,并尝试与开发商进一步沟通。但对于业主要求的按照合同条款进行赔偿的诉求,开发商未有实质性回应。截至发稿时,赔付纠纷没有进一步进展。
多位业主表示,若开发商后续仍无消息,或会通过诉讼途径解决。(时代周报)
3月9日,记者致电漪景庭开发商上海民都置业有限公司,询问延期交付事宜后续情况。该公司工作人员表示,暂不清楚事件具体后续进展,但会向相关同事进行反馈。
漪景庭位于上海市静安区民德路与虬江路交叉口,是静安区近两年来为数不多覆盖3条地铁轨交的新盘项目。
2020年4月25日,漪景庭首期开盘,推出建面约99-111米2的高层公寓,均价9.6万元/平方米。但由于开发商规模小、品牌实力弱,且未在上海开发过项目,首期项目去化不佳。此后,上海楼市逐步升温,内环新建商品住宅供不应求。由于是漪景庭为毛坯交付,均价比竞品低。在价格优势下,漪景庭去化速度慢慢加快。2021年5月29日,漪景庭一次性推出20套面积300平米以上的别墅房源,仅认筹金便达到850万元,均价为12.8万元/平方米。按照开发商与购房者的合同约定,漪景庭原应在2021年9月30日交房。
但临近交房日期,业主陈女士迟迟等不到收楼通知。因此,陈女士亲自去小区探访。但出乎她意料的是,彼时小区仍还在大面积施工中,配套的社区设施也未完工。
2022年1月21日,开发商取得上海市新建住宅交付使用许可证。但距离合同规定的交房时间,已延迟超4个月。开发商:非主观原因导致延期。陈女士告诉记者,拿到交房许可证之日,开发商发出一份《告全体业主知书》。
对于延期交房的原因,开发商表示,交房延期的主要原因是疫情造成工期耽误。同时,疫情导致设备厂家无法按约交货、家装等材料无法交货或断货。此外,2021年初,国家电力配套收费政策重大调整,导致项目送电比原计划推迟将近半年。
“我们相信,全体业主理解铭德漪景庭延迟交房,实非建设方主观所致。”开发商表示,愿意给出补偿方案,但未按当时签订的购房合同中的赔偿标准进行。
具体而言,开发商的赔偿方案为:愿意作出适当的补偿,给予业主自交房之日起免除一期业主(4幢1号、2号;7幢9号、10号)4个月的物业管理费;免除二期业主(6幢11号、12号;5幢15号、16号)1个月的物业管理费。
据业主透露,当初购房时签订的购房合同条款中明确,每逾期一日,开发商需赔偿业主已支付房价款每日万分之4的违约金。但违约金总额不超过房屋总价的10%。
据时代周报记者了解,漪景庭的物业费为每月10.8元/平方米,项目一期约99-111平米公寓。二期约337-368平米叠墅,别墅均价约为12.8万元/平方米。
违约金缩水到物业费,二者差距颇大。以一套337平方面的别墅计算,该房源总价约4314万元。以此计算,开发商每天需支付违约金1.73万元,总违约金约为193万元,未超总房款的10%。而开发商愿意免除的总物业费只有3639元,少于1天违约金。
众多业主无法接受,并尝试与开发商进一步沟通。但对于业主要求的按照合同条款进行赔偿的诉求,开发商未有实质性回应。截至发稿时,赔付纠纷没有进一步进展。
多位业主表示,若开发商后续仍无消息,或会通过诉讼途径解决。(时代周报)
#别墅延迟交房违约金200万只愿赔3600元#【#别墅延迟交房违约金近200万元# ,开发商:愿赔约3600元物业费】近期,上海静安区的豪宅项目铭德传奇·漪景庭(下称“漪景庭”)因延期交付陷入争议。按照预售合同的规定,延期交付4个月,开发商需赔偿业主数百万违约金。但开发商却以“不可抗力因素”为由,拒绝赔偿,只愿免除部分业主一个月的物业费。
3月9日,记者致电漪景庭开发商上海民都置业有限公司,询问延期交付事宜后续情况。该公司工作人员表示,暂不清楚事件具体后续进展,但会向相关同事进行反馈。
漪景庭位于上海市静安区民德路与虬江路交叉口,是静安区近两年来为数不多覆盖3条地铁轨交的新盘项目。
2020年4月25日,漪景庭首期开盘,推出建面约99-111米2的高层公寓,均价9.6万元/平方米。但由于开发商规模小、品牌实力弱,且未在上海开发过项目,首期项目去化不佳。此后,上海楼市逐步升温,内环新建商品住宅供不应求。由于是漪景庭为毛坯交付,均价比竞品低。在价格优势下,漪景庭去化速度慢慢加快。2021年5月29日,漪景庭一次性推出20套面积300平米以上的别墅房源,仅认筹金便达到850万元,均价为12.8万元/平方米。按照开发商与购房者的合同约定,漪景庭原应在2021年9月30日交房。
但临近交房日期,业主陈女士迟迟等不到收楼通知。因此,陈女士亲自去小区探访。但出乎她意料的是,彼时小区仍还在大面积施工中,配套的社区设施也未完工。
2022年1月21日,开发商取得上海市新建住宅交付使用许可证。但距离合同规定的交房时间,已延迟超4个月。开发商:非主观原因导致延期。陈女士告诉记者,拿到交房许可证之日,开发商发出一份《告全体业主知书》。
对于延期交房的原因,开发商表示,交房延期的主要原因是疫情造成工期耽误。同时,疫情导致设备厂家无法按约交货、家装等材料无法交货或断货。此外,2021年初,国家电力配套收费政策重大调整,导致项目送电比原计划推迟将近半年。
“我们相信,全体业主理解铭德漪景庭延迟交房,实非建设方主观所致。”开发商表示,愿意给出补偿方案,但未按当时签订的购房合同中的赔偿标准进行。
具体而言,开发商的赔偿方案为:愿意作出适当的补偿,给予业主自交房之日起免除一期业主(4幢1号、2号;7幢9号、10号)4个月的物业管理费;免除二期业主(6幢11号、12号;5幢15号、16号)1个月的物业管理费。
据业主透露,当初购房时签订的购房合同条款中明确,每逾期一日,开发商需赔偿业主已支付房价款每日万分之4的违约金。但违约金总额不超过房屋总价的10%。
据时代周报记者了解,漪景庭的物业费为每月10.8元/平方米,项目一期约99-111平米公寓。二期约337-368平米叠墅,别墅均价约为12.8万元/平方米。
违约金缩水到物业费,二者差距颇大。以一套337平方面的别墅计算,该房源总价约4314万元。以此计算,开发商每天需支付违约金1.73万元,总违约金约为193万元,未超总房款的10%。而开发商愿意免除的总物业费只有3639元,少于1天违约金。
众多业主无法接受,并尝试与开发商进一步沟通。但对于业主要求的按照合同条款进行赔偿的诉求,开发商未有实质性回应。截至发稿时,赔付纠纷没有进一步进展。
多位业主表示,若开发商后续仍无消息,或会通过诉讼途径解决。(时代周报)
3月9日,记者致电漪景庭开发商上海民都置业有限公司,询问延期交付事宜后续情况。该公司工作人员表示,暂不清楚事件具体后续进展,但会向相关同事进行反馈。
漪景庭位于上海市静安区民德路与虬江路交叉口,是静安区近两年来为数不多覆盖3条地铁轨交的新盘项目。
2020年4月25日,漪景庭首期开盘,推出建面约99-111米2的高层公寓,均价9.6万元/平方米。但由于开发商规模小、品牌实力弱,且未在上海开发过项目,首期项目去化不佳。此后,上海楼市逐步升温,内环新建商品住宅供不应求。由于是漪景庭为毛坯交付,均价比竞品低。在价格优势下,漪景庭去化速度慢慢加快。2021年5月29日,漪景庭一次性推出20套面积300平米以上的别墅房源,仅认筹金便达到850万元,均价为12.8万元/平方米。按照开发商与购房者的合同约定,漪景庭原应在2021年9月30日交房。
但临近交房日期,业主陈女士迟迟等不到收楼通知。因此,陈女士亲自去小区探访。但出乎她意料的是,彼时小区仍还在大面积施工中,配套的社区设施也未完工。
2022年1月21日,开发商取得上海市新建住宅交付使用许可证。但距离合同规定的交房时间,已延迟超4个月。开发商:非主观原因导致延期。陈女士告诉记者,拿到交房许可证之日,开发商发出一份《告全体业主知书》。
对于延期交房的原因,开发商表示,交房延期的主要原因是疫情造成工期耽误。同时,疫情导致设备厂家无法按约交货、家装等材料无法交货或断货。此外,2021年初,国家电力配套收费政策重大调整,导致项目送电比原计划推迟将近半年。
“我们相信,全体业主理解铭德漪景庭延迟交房,实非建设方主观所致。”开发商表示,愿意给出补偿方案,但未按当时签订的购房合同中的赔偿标准进行。
具体而言,开发商的赔偿方案为:愿意作出适当的补偿,给予业主自交房之日起免除一期业主(4幢1号、2号;7幢9号、10号)4个月的物业管理费;免除二期业主(6幢11号、12号;5幢15号、16号)1个月的物业管理费。
据业主透露,当初购房时签订的购房合同条款中明确,每逾期一日,开发商需赔偿业主已支付房价款每日万分之4的违约金。但违约金总额不超过房屋总价的10%。
据时代周报记者了解,漪景庭的物业费为每月10.8元/平方米,项目一期约99-111平米公寓。二期约337-368平米叠墅,别墅均价约为12.8万元/平方米。
违约金缩水到物业费,二者差距颇大。以一套337平方面的别墅计算,该房源总价约4314万元。以此计算,开发商每天需支付违约金1.73万元,总违约金约为193万元,未超总房款的10%。而开发商愿意免除的总物业费只有3639元,少于1天违约金。
众多业主无法接受,并尝试与开发商进一步沟通。但对于业主要求的按照合同条款进行赔偿的诉求,开发商未有实质性回应。截至发稿时,赔付纠纷没有进一步进展。
多位业主表示,若开发商后续仍无消息,或会通过诉讼途径解决。(时代周报)
【新加坡国会】【政府拨款额外1200万元 助文化艺术团体和工作者】部分款项将用来延长场地租用补贴三个月到今年6月底。艺术工作者可申请津贴来支付三成的场地相关费用。https://t.cn/A66qNdHG
不要错过每天的即时新闻,点击加入我们的Telegram频道: https://t.cn/A6GkFAiG
我们的TikTok频道已经上线,快来加入吧!
https://t.cn/A6xUUbMR
不要错过每天的即时新闻,点击加入我们的Telegram频道: https://t.cn/A6GkFAiG
我们的TikTok频道已经上线,快来加入吧!
https://t.cn/A6xUUbMR
✋热门推荐