#深圳先行示范区# 李宇嘉：深圳其他产业用地逐步转为住宅用地是必然趋势
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉做出以下解读：
上述方案最大看点是土地制度改革主导权、用地主导权让渡给深圳市。
此前土地严格的用途管制和规划调整的权限基本上在国家。这次国家的考虑，主要防止实体产业空心化和房地产化。深圳过去是出口导向型的加工制造业城市，本世纪以来特别是2008年以来，深圳快速转型为高端制造业现代服务业占主导的城市。同时，近来深圳打造都市圈的核心城市，做科技创新，这种情况下，深圳的空间的结构与实际需求结构、产业结构、人口结构的不匹配必须要进行调整。
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#深圳楼盘#【午间楼盘速递：富通九曜公馆（福田在建）】项目整体由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态，配建一所幼儿园，旁边规划建设一所小学。项目目前属于基坑状态，开盘时间待定。

参考均价：待定
主力户型：暂无
开 发 商：深圳市富通新光房地产开发有限责任公司
项目地址：福田沙头街道新沙路以北、原新光联合制药厂区
占地面积：16811.00㎡
建筑面积：118460.00㎡
容积率：7.05
绿化率：待定

周边配套
地铁——距离1、3号线购物公园站约1.8公里；
学校——项目旁边规划建设一所小学，小学学区：福新小学，中学学区：新洲中学；
商场——项目自带商业300㎡、星河cocopark、华润万家便利中心；
文体——深圳高尔夫俱乐部、福田体育公园；
医院——深圳市妇幼保健院。

#快讯##企业动态#【#中海#拟为子公司深圳中海启华增资 出让其20%股权 募集资金9.9亿元】5月19日，据上海联合产权交易所披露，中海企业发展集团有限公司拟为其全资子公司深圳市中海启华房地产开发有限公司进行增资，金额不低于9.9亿元，中海企业发展将出让其最高20%股权。
根据披露，深圳市中海启华房地产开发有限公司成立于2019年12月，注册资本1000万元，经营范围为房地产开发。截至2020年4月30日，其资产总额约50.71亿元，负债总额约50.71亿元，亏损约3.13万元，营业收入为0。
此次增资后，中海企业发展集团有限公司持有80%，新增的1家股东持有20%，募集资金将用于项目地块的开发建设和归还前期股东借款，包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等。
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