深圳时钟：让我们更加坚决的选择了惠阳大亚湾！
#惠州大亚湾##临深买房#

买房看地段，李嘉诚的这句名言已经成为买房投资的金科玉律。

买房只看地段其实是一个伪命题，北京的王府井、上海的陆家嘴、深圳的深圳湾都是好地段，但99%的人都买不起，所以买房除了地段还得看需求。

对于老年人来说，小区安静，花园漂亮，公园和活动场所多，去医院方便就是好地段；

对于青年人来说，交通便捷，上下班通勤时间短，商业配套丰富，吃喝玩乐举步可得就是好地段；

对于有孩子的家庭来说，小区周边有学校，教育资源丰富，方便孩子就近入学就是好地段。

如果说地段决定了房产的升值空间，那么产品所能满足的需求则决定了其流通性，有流通性的房产才抗跌。

举一个最为生动的案例：深圳时钟，指向11点。

深圳是一个土地资源稀缺，但人口资金非常亮眼的城市，相比于一般城市一环套一环的单中心、外扩式发展，深圳的城市发展轨迹更像一个拨动的时钟，呈现出城市中心不断变化的多中心发展格局。

深圳这座城市的发展最能体现出地段的成长性，从早期以商业繁华为代表的罗湖中心，到金融产业发达的福田中心，随后接力棒交给互联网时代的南山中心……

而南山的土地空间仍不足以支撑深圳的高速发展，热钱开始流入宝安中心，与此同时，深圳开始全方位布局光明科学城，要在科创领域上打一场翻身仗。

从5点的罗湖，6点的福田，8点的南山，9点的宝安，现在深圳时钟开始指向11点的光明，你会发现深圳的房价跟着规划走，而深圳的规划跟着土地走，这座城市的发展方向，一直是朝着土地获取成本更低的区域靠拢。

我们现阶段投资房产，一定会选择人口流入量大，经济发展迅猛的城市，而这类城市普遍面临着旧城区老化，新城区崛起的局面，因此地段的成长性是不可忽视的一环，我们不仅要看到城市的现在，更要看清城市的未来。

【大亚湾地段的性价比】
拥有流通性和成长性的好地段价格普遍都很贵，现阶段，有没有哪个城市哪个片区既具备流通性和成长性，还有很高的性价比？

随着深圳都市圈的发展，以深莞惠大都市区为中心的深圳都市圈发展的落实，正式明确了并拔高了惠州在都市圈的重要地位，几乎与深圳市区地位齐平，深圳未来将成为全球经济中心，已经是全世界的共识，深圳外溢辐射形成深圳都市圈，也是未来必然趋势，惠州处于深圳都市圈的几何中心，是深圳扩容的重要组成部分。而惠州大亚湾作为惠州的经济技术开发区，有着无限的潜力。

仔细研究发现，惠州大亚湾符合一个好地段的种种要求。

首先，大亚湾的成长性是看得见的，除了自身的规划更得益于深圳的外溢。

买房最重要的就是地段，大亚湾区毗邻深圳，建设深圳都市圈是落实“双区”驱动的战略举措，实际上也是一种新型的“扩容”。随着深圳需求不断增长，住宅供应有限、公寓停批准等问题愈加显著，这将导致深圳住房需求加速外溢；在都市圈建设发展中，深圳人才、产业、资金等向东延申将会是主要方向，惠州尤其是大亚湾承接空间很大。

5年时间，大亚湾多项重要经济指标出现快速增长，这得益于深圳的产业外溢、人口外溢和资金外溢。

城市面貌出现大幅度提升，道路整洁宽敞，甲级商业写字楼林立，各种城市新地标也纷纷拔地而起。

未来随着深圳都市圈规划的落地，位于坪山和深山合作区中间的大亚湾将获得更多交通和产业方面的利好。

其次，大亚湾的流通性是毋容置疑的，这里完备的生活配套可以覆盖全年龄居住需求。

商业配套的兑现开始为大亚湾区聚拢人气，尤其是灿邦新天地、万达广场等大型商业综合体的开业，不仅带动了片区的消费升级，每天络绎不绝的消费者也极大拉升了投资者对上杨板块的信心。

教育资源丰富且潜力巨大，片区内分布了西区一小科创分校、第五小学（建设中）、大亚湾第四中学（建设中）等众多优质教育资源。

根据《大亚湾区幼儿园和中小学建设专项规划（2018-2022年）（征求意见稿）》显示，预计2022年，大亚湾还将新建幼儿园36所，约13195个学区；新建、改建、扩建21所中小学，新增中小学学区共33180个，初中学位12300个高中学位1800个。规划的学前、中小学学位将满足5-8年的教育需求。

交通配套极大地拉近了大亚湾和深圳的距离，而惠州南站、深大城际、地铁14号线延长线等轨道规划，更是给上杨联通深圳提供了多样的交通方式和更短的通勤时间。

最后，大亚湾的性价比堪称湾区最高。

在当下的粤港澳大湾区，深圳均价6万+，东莞临深3万+，相比较而言，惠州大亚湾的1万+实在是太实惠，太具性价比了。

但是随着深圳、东莞房价进一步上涨，楼市调控进一步升级，越来越多的刚需和投资客开始将目光瞄准大亚湾这个湾区最后洼地。

在2020年，大亚湾的新房备案价开始破2追3，高弘世纪备案价突破25000、锦绣壹号备案价23000、玖御府备案价29990……

由此可见，大亚湾这个具备流通性和成长性的好地段，未来会随着房价的慢慢提高而失去现在珍贵的性价比。 https://t.cn/R2Wxnht

1989年，李嘉诚带着18岁的情妇李嘉欣回家，三个小时之后，原配夫人就暴毙家中，为此李嘉诚还在香港大学，盖了一座庄月明楼镇压妻子的亡魂，据说是庄月明死得冤，怨气不散的原因。
在香港一直有两件事情是无人质疑的，最富不过李嘉诚，最美不过李嘉欣，直到快40岁的时候李嘉欣和许晋亨结婚之后，香港的那些富太太们才稍微睡得着觉了，因为李嘉欣的爱情史无人能及，一直想找富豪上位，和李嘉诚最后没有走在一起，主要还是李嘉诚这人很信风水命运，好女废男，因为李嘉欣的八字食伤旺透，克夫，七杀旺，官杀混杂，不适合做正宫，要是李嘉诚真的娶了李嘉欣，也就不会有他今天的商业帝国，虽然李嘉欣的八字官星也很旺，但是终究被克的厉害，这就是嫁给许晋亨之后，许晋亨并没有直接继承到父亲的遗产，因此退出影坛19的李嘉欣又出来拍戏了，这一切都是命。
在八字命理中，有个术语，聪明不过伤官，伶俐不过七杀，李嘉欣伤官七杀都有而且都是很旺的，女人伤官七杀旺还容易是美女，因为伤官是伤害到别人，没有能量的人一般还伤不了别人，伤官是任性，没有能量的人没有办法任性，七杀是坏男人，桃花旺，这些都是侧面反应女人漂亮的因素。 https://t.cn/z8ATwQT

#股市老枪[超话]# 古语有云：一饮一啄，莫非前定，皆有来因。凡事必有因果，你命中有多少财富，都是有定数的。命里面有的，丢都丢不掉，命里没有，求也求不来。而且，得到的还有时节因缘。有人年轻的时候发达，有人中年发达，有些人直到晚年才发达。时节因缘各个人不一样，所以不要怕一时的穷困。每个人都有一定的禄命，就是一生当中，你有多少财富，有多少收入，都是命中注定的。命里没有的贪不到，命里没有的得到了，不是灾就是祸。“种瓜得瓜，种豆得豆”，财富不是强求来的，而是自己积累德行种来的。《大学》中说：货悖而入者，亦悖而出。凶财凶入，必定凶出。财货是以不好的、不正当的方式获得的，也一定会以不好的方式败散掉，这是一定的规律。如果起心动念都是侵占别人的财物，总是做损人利己的事情，就会种下恶因，一旦福报享尽，恶报必定现前。人人都想要财富，那么财富到底从哪里来呢？人间有舍才会有得，懂得了这个因果，你才会得到你想要的财富、名誉。《大学》也说：德者本也，财者末也。德行是根本，财富、名声、地位都是枝叶花果。厚德才能载物，种下财富的因，才会结财富的果，积厚德才能得富贵。在古印度，有一位名叫“善施”的长者，家境优渥，乐善好施。他一生中七次散尽家财，全部布施给孤独的人，人们十分尊敬他，称他为“给孤独长者”。后来，他为了给佛陀建精舍，用金砖铺地，倾尽家财。他的一生越布施越富有，最后成为了当地的首富。布施越多，财富就越广大！谁愿意舍出自己的财富，便能得到全世界回馈的财富。现在的大家拜的“财神”范蠡，也是三次散尽家财布施穷人，但每次都能重新起家。比尔盖茨捐献了90％的财富，巴菲特捐献了92％的财富，李嘉诚捐献了70％的财富……《后汉书》有这样一句话：天下皆知取之为取，而莫知予之为取。天下人都明白，拿到手的东西是自己的，却不知道付出、给予才是真正的得到。命里的钱，都是有定数的。富人之所以富贵，是因为往昔做过布施。穷人之所以贫穷，是因为没有布施积福！布施如田地，有田地，才能有收成，有布施的种子，在将来才能开花结果。愿我们每个人都心存正念，以恭敬之心布施，都必然能广种福田，受用无尽。