【學會倡標準金額補地價擴至農地】
香港測量師學會昨公布,該會今年重點關注事項,如降低舊樓強拍門檻的相關研究該會將於第二季向政府提交建議;同時倡議「標準金額」補地價機制至新界農地,以釋放新界土地及發展潛力,增加房屋供應。
香港測量師學會會長趙錦權表示,有關降低舊樓強拍門檻,現時學會的產業測量組已成立工作小組,展開詳細研究,包括相關措施能否為少數業主提供足夠保護等,學會今年第二季向發展局提交建議,對於放寬強拍門檻的幅度,現階段工作小組正進行研究中,預料短期內公布研究結果;而屆時亦會發布「強制售賣」概覽,為受影響的業主提供資訊。
研究降低舊樓強拍門檻
政府在賣地條款內加入限制單位最低面積至280方呎,趙錦權認為,目前市場上「納米樓」單位數目佔市場不多,大部分單位都超過280方呎,相信引入最低單位面積對市場影響不大。
趙錦權說,近年政府積極覓地,以加快造地建屋的步伐,惟目前的住宅供應量亦未能足以滿足現時的需求,學會建議將「標準金額」補地價機制擴闊至所有新界農地,以釋放更多新界土地及發展潛力,並加快契約修訂及換地的申請處理時間,以增加房屋供應量。
加快契約修訂及換地申請
另外,學會支持明日大嶼及北部都會區發展計畫,並成立工作小組作深入研究,認為發展需時,雖然未能短期解決房屋供應不足問題,相信長遠可以解決有關問題。
本港第五波疫情嚴峻,多幢樓宇不論新舊均出現渠管傳播的情況,學會期望政府促進修訂建築物條例中有關衞生的相關條文,以確保條例符合現今情況,同時將關注樓宇維修相關議題。此外,建築測量組將成立樓宇事務專家裁定中心,協助公眾以訴訟以外的方法解決樓宇事務的糾紛,如滲水、違例建築工程等,以節省時間及龐大的法律訴訟支出。
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胸 Chest
"1 上斜/Chest Press
20Kg*4*10; Break: 2 mins;"0格 两倍前圆柱距离
"2 蝶机飞鸟/Fly
12Kg*2*10; Break: 2 mins;"
18Kg*2*10; Break: 2 mins;"
"3 坐姿推胸/Chest Press
杠+30Kg*2*8; Break: 2 mins; "
杠+20Kg*2*10; Break: 2 mins; "
腿 Leg
"1 器械腿推/Leg Press
80Kg*3*10;Break: 2 mins;"
腹 Abdomen
"1 垂悬提膝/Hanging knee
自重*15*3; Break: 1 mins;
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