马云之后，刘强东也开始意识到，仅依靠传统电商必然是行不通的！从去年阿里放出的财报来看，电商板块尽管又在上涨，但趋势大不如前。一方面是因为拼多多的出现，另一方面则是传统电商的“落幕”。
马云曾经说过：传统电商的生命周期并不长，未来将会是数字化新零售时代。以至于今天的阿里不再把精力放在电商板块上，而是开始加强科技领域，在云计算、 人工智能、芯片研发等高科技领域投入，开始从“电商巨头”向“科技巨头”迈进。
事实上，今天的京东也是如此。刘强东花费了十年的时间，终于把自己的物流在市场上站稳脚跟，但没想到中途杀出一个拼多多。同时随着时代的发展，短视频平台带货崛起，更是让传统电商喘不过气来。
所以京东也开始明白，要多维度发展，不能仅依靠传统电商去维持“活力”。尽管京东没有阿里这么丰厚的“技术底蕴”，但好在京东够踏实。
从昨日京东科技与天奇股份合作的“锂电池循环”再利用合作上就能看出，京东科技还是有点眼光的。而且京东与天奇这次的合作，就是为了锂电池推动互联网+回收。
京东把自身的仓储物流、供应链科技、云计算和大数据管理能力与天奇股份自身的锂电池回收也产进行融合，构造出循环利用的生态体系。
不难发现，不管是阿里还是京东，或者是其他传统类型企业，面对时代发展的浪潮，都不能独善其身。只有紧跟时代发展，懂得顺势而为，才能够稳步向前发展。毕竟以往的例子很多，像新东方、永辉上蔬、沃尔玛、家乐福、上岛咖啡等企业都被时代发展的浪潮打得体无完肤。
有时候打败你的并不是对手，而是时代的浪潮！
马云曾经说过：传统电商的生命周期并不长，未来将会是数字化新零售时代。以至于今天的阿里不再把精力放在电商板块上，而是开始加强科技领域，在云计算、 人工智能、芯片研发等高科技领域投入，开始从“电商巨头”向“科技巨头”迈进。
事实上，今天的京东也是如此。刘强东花费了十年的时间，终于把自己的物流在市场上站稳脚跟，但没想到中途杀出一个拼多多。同时随着时代的发展，短视频平台带货崛起，更是让传统电商喘不过气来。
所以京东也开始明白，要多维度发展，不能仅依靠传统电商去维持“活力”。尽管京东没有阿里这么丰厚的“技术底蕴”，但好在京东够踏实。
从昨日京东科技与天奇股份合作的“锂电池循环”再利用合作上就能看出，京东科技还是有点眼光的。而且京东与天奇这次的合作，就是为了锂电池推动互联网+回收。
京东把自身的仓储物流、供应链科技、云计算和大数据管理能力与天奇股份自身的锂电池回收也产进行融合，构造出循环利用的生态体系。
不难发现，不管是阿里还是京东，或者是其他传统类型企业，面对时代发展的浪潮，都不能独善其身。只有紧跟时代发展，懂得顺势而为，才能够稳步向前发展。毕竟以往的例子很多，像新东方、永辉上蔬、沃尔玛、家乐福、上岛咖啡等企业都被时代发展的浪潮打得体无完肤。
有时候打败你的并不是对手，而是时代的浪潮！
#科技[超话]# 马云之后，刘强东也开始意识到，仅依靠传统电商必然是行不通的！从去年阿里放出的财报来看，电商板块尽管又在上涨，但趋势大不如前。一方面是因为拼多多的出现，另一方面则是传统电商的“落幕”。
马云曾经说过：传统电商的生命周期并不长，未来将会是数字化新零售时代。以至于今天的阿里不再把精力放在电商板块上，而是开始加强科技领域，在云计算、 人工智能、芯片研发等高科技领域投入，开始从“电商巨头”向“科技巨头”迈进。
事实上，今天的京东也是如此。刘强东花费了十年的时间，终于把自己的物流在市场上站稳脚跟，但没想到中途杀出一个拼多多。同时随着时代的发展，短视频平台带货崛起，更是让传统电商喘不过气来。
所以京东也开始明白，要多维度发展，不能仅依靠传统电商去维持“活力”。尽管京东没有阿里这么丰厚的“技术底蕴”，但好在京东够踏实。
从昨日京东科技与天奇股份合作的“锂电池循环”再利用合作上就能看出，京东科技还是有点眼光的。而且京东与天奇这次的合作，就是为了锂电池推动互联网+回收。
京东把自身的仓储物流、供应链科技、云计算和大数据管理能力与天奇股份自身的锂电池回收也产进行融合，构造出循环利用的生态体系。
不难发现，不管是阿里还是京东，或者是其他传统类型企业，面对时代发展的浪潮，都不能独善其身。只有紧跟时代发展，懂得顺势而为，才能够稳步向前发展。毕竟以往的例子很多，像新东方、永辉上蔬、沃尔玛、家乐福、上岛咖啡等企业都被时代发展的浪潮打得体无完肤。
有时候打败你的并不是对手，而是时代的浪潮！
马云曾经说过：传统电商的生命周期并不长，未来将会是数字化新零售时代。以至于今天的阿里不再把精力放在电商板块上，而是开始加强科技领域，在云计算、 人工智能、芯片研发等高科技领域投入，开始从“电商巨头”向“科技巨头”迈进。
事实上，今天的京东也是如此。刘强东花费了十年的时间，终于把自己的物流在市场上站稳脚跟，但没想到中途杀出一个拼多多。同时随着时代的发展，短视频平台带货崛起，更是让传统电商喘不过气来。
所以京东也开始明白，要多维度发展，不能仅依靠传统电商去维持“活力”。尽管京东没有阿里这么丰厚的“技术底蕴”，但好在京东够踏实。
从昨日京东科技与天奇股份合作的“锂电池循环”再利用合作上就能看出，京东科技还是有点眼光的。而且京东与天奇这次的合作，就是为了锂电池推动互联网+回收。
京东把自身的仓储物流、供应链科技、云计算和大数据管理能力与天奇股份自身的锂电池回收也产进行融合，构造出循环利用的生态体系。
不难发现，不管是阿里还是京东，或者是其他传统类型企业，面对时代发展的浪潮，都不能独善其身。只有紧跟时代发展，懂得顺势而为，才能够稳步向前发展。毕竟以往的例子很多，像新东方、永辉上蔬、沃尔玛、家乐福、上岛咖啡等企业都被时代发展的浪潮打得体无完肤。
有时候打败你的并不是对手，而是时代的浪潮！
【持续亏损，Q房网上海门店陷欠薪歇业风波，上市公司陷入泥潭！】
3月9日，证券时报记者获悉，因经营持续亏损，房产中介机构Q房网上海门店陷入歇业风波。
“目前拖欠我们1月份的提成，还有2021年度为了避税缓发的提成，之前公司公告说2月20日发放，后来说因为疫情、春节等因素，延迟到2月25号，但25号没有发放，也没有任何说明。”Q房网业务员董鑫（化名）告诉证券时报记者。
公开资料显示，Q房网是一家以O2O模式为核心，以房地产交易为主营业务的房地产互联网品牌，其业务覆盖深圳、上海、北京、苏州等多个城市。Q房网的运营主体为深圳市云房网络科技有限公司，负责上海地区业务的系其全资子公司上海云房数据服务有限公司。
“目前我们得到的回应是，总部没钱发不了，具体什么时候发放也不知道。”董鑫表示。
3月8日，多名Q房网一线业务员聚集在Q房网办公现场，与公司协商拖欠薪资问题，但直到3月9日凌晨，双方沟通未果。
3月9日中午，多名业务员再次来到Q房网上海总部。记者在现场了解到，多数业务员被拖欠的薪资、提成超过10万元。为防止秩序混乱，有物业人员驻守在Q房网办公现场，而Q房网办公场所仅有少量员工出入。
“我所了解到的情况是，目前没有任何处理办法，也没有任何说法。”对于现场的情况，Q房网一位知情人士回应记者。
实际上，对于上海地区的经营状况，Q房网近日已经提出了解决方案。在一份名为《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》（草案）的公告中，上海云房称，公司持续亏损，无力维持正常经营，为防止经营亏损进一步扩大，公司提供两种方案：
一是即日起上海云房总部除保留必要人员外，督促其他员工限期办理离职手续；二是上海云房门店所有业务一律暂停，正在推进过程中的存量业务可以继续完成，或可与客户协商一致后无条件解约。
草案显示，Q房网集团本部拟以Q房网在上海的现有门店，优先向上海公司现有团队开放加盟，鼓励上海云房现有团队以加盟模式参与Q房网在上海地区的运营。不过这一解决方案并未获得一线业务员的认可。
“现在的解决方案是让我们转做加盟，把尚未收回的佣金抓紧收进来，填补目前的窟窿，但大部分业务员是不同意的。我们之前已经收进来的该发的钱都没有发，也没有明确什么时候发，还要我们把后续的佣金收进来，我们是不相信的，公司已经没有可信度了。”董鑫表示。
“业务员基本都是没有底薪保障的，我们做网络广告要自己掏钱，带看需要的鞋套、文具都要自己掏钱自负盈亏，如果佣金提成不按时发放，基本的生活保障都没有。所以我们说，接受下一步安排的前提是先把拖欠的钱发掉，但他们不同意。”董鑫说。
经营持续亏损
Q房网在上海市场的经营状况，与政策及市场走向密切相关。2021年，受到政策影响，上海房产交易一度跌入冰点。
在记者获得的来自深圳云房的一份声明中，深圳云房对Q房网在上海地区的经营情况进行了解释。
深圳云房表示，由于上海本地地产中介品牌众多，市场竞争激烈，同时作为房价监控的重点城市，监管政策层出不穷，上海云房长期处于经营亏损、现金流短缺的状态。
深圳云房称，截至2022年1月底，已累计向上海云房提供超过6000万元资金支持。但去年以来，市场环境持续恶化，全行业进入调整期，为顺应市场变化，全公司积极采取了降本增效、扭亏为盈的改革措施，维持公司持续经营。
深圳云房表示，一直在积极帮助上海云房，解决经营亏损和经营性现金流紧张问题，不存在公司倒闭或卷款潜逃及侵占上海云房资金的行为。
不过，多名Q房网业务员告诉记者，上海地区的经营情况一直尚可，去年下半年部分时段确实开单较少，但去年年底至今已经明显恢复。“上海市场整体还是比较平稳，业绩也还可以，如果说有亏损，也不至于很大，至于为什么出现现在的问题，我们也不太清楚。”有Q房网业务员表示。
记者了解到，目前上海大量Q房网门店已经暂停营业，在Q房网APP中，上海仅有少部分地区尚能提供服务。而上海周边部分城市，也出现了延迟发薪现象。
有Q房网业务员向记者提供的信息显示，Q房网苏州职能管理中心3月9日发布通知称，受苏州、深圳疫情以及公司经营模式转型等因素影响，原定于3月10日发放的薪资，需延迟至3月15日发放。
此外，在Q房网上海门店出现危机后，部分Q房网门店与红星美凯龙旗下房产经纪品牌美凯龙爱家达成一致，目前已有部分Q房网门店更名为美凯龙爱家门店，原有Q房网工作人员平移。
在上海市宝山区一家美凯龙爱家门店，记者注意到，该店工作人员甚至连新名片都还没来得及印，使用的仍然是Q房网名片。
上市公司陷入泥潭
Q房网运营主体系深圳市云房网络科技有限公司。2017年，上市公司国创高新公告，拟以发行股份及支付现金的方式，购买深圳云房100%股权，交易对价为38亿元。
通过此次重大资产重组，原本主要从事沥青材料研发、生产与销售业务的国创高新，跨界进入房地产中介服务行业。2018年，得益于深圳云房良好的业绩表现，国创高新整体经营情况大幅提升。
不过，受到深圳云房经营的影响，近两年，国创高新陷入亏损。国创高新今年1月发布的公告显示，预计公司2021年扣非后净利润亏损9亿元-13亿元。
公司表示，亏损的重要原因是2021年公司房地产中介服务业务亏损严重。其中，受政策调控影响，主要利润来源城市深圳区域营业收入大幅下滑；同时公司延续了提高经纪人佣金分成比例的政策，相关变动成本同比增加较多；另外，公司2021年上半年新增门店约400间，同时关闭部分低效门店，相关成本费用增加较大。
2017年，国创高新对深圳云房的收购形成商誉约32亿元。2020年，国创高新对深圳云房计提商誉减值29.2亿元，计提无形资产减值4704万元，这直接导致公司2020年度亏损接近30亿元。
在今年1月份发布的公告中，国创高新还表示，深圳云房应收款单位大多为房地产开发企业，部分房地产开发企业已出现债务违约等风险，公司管理层对公司应收款项的可回收性进行了认真分析评估，认为存在较大风险，预计公司应收款减值准备将会大幅增加。
中介预期今年行情乐观
在上海，陷入经营危机的中介机构并不只有Q房网。据央视报道，2021年年底，上海房产中介机构就出现了关店潮。
“中介机构倒闭，一个重要原因是去年的政策比较严格。去年银行放款慢，很多贷款压根就批不下来，走一套流程，没有七八个月走不完。因为政策是突如其来的，导致很多在途交易面临违约。”上海某中介机构门店店长李胜利（化名）告诉记者。
记者了解到，2022年以来，多地楼市调控政策出现变化，一些城市银行放款周期缩短，利率有所下调，部分房产经纪人的心态也有了明显变化。
“我在深圳，去年的情况确实很差，很多从业人员都离开了，要么只能以租房业务过渡。主要是因为出台的指导价压得太紧，导致首付比例提高，成交量直线下跌。今年从目前的情况来看，利率有所下调，情况肯定要比去年好一些。”深圳资深房产经纪人陈飞表示。
“今年行情确实比去年要好很多，现在一套房子有时候同时好几拨人去看，我手上有些房源，两三天就成交了。我们门店前几天开过会，预计今年的行情比去年可能要好很多，但是价格基本不会有太大变化。”李胜利介绍。
“跟去年相比，其实今年的政策基本没有变化，只不过银行放贷周期明显加快。现在基本上三周都能放款，如果比较急，甚至两周就可以放款，而且现在执行的利率也比去年低了0.05%。”李胜利说。
详情可见：https://t.cn/A66q2y7h
3月9日，证券时报记者获悉，因经营持续亏损，房产中介机构Q房网上海门店陷入歇业风波。
“目前拖欠我们1月份的提成，还有2021年度为了避税缓发的提成，之前公司公告说2月20日发放，后来说因为疫情、春节等因素，延迟到2月25号，但25号没有发放，也没有任何说明。”Q房网业务员董鑫（化名）告诉证券时报记者。
公开资料显示，Q房网是一家以O2O模式为核心，以房地产交易为主营业务的房地产互联网品牌，其业务覆盖深圳、上海、北京、苏州等多个城市。Q房网的运营主体为深圳市云房网络科技有限公司，负责上海地区业务的系其全资子公司上海云房数据服务有限公司。
“目前我们得到的回应是，总部没钱发不了，具体什么时候发放也不知道。”董鑫表示。
3月8日，多名Q房网一线业务员聚集在Q房网办公现场，与公司协商拖欠薪资问题，但直到3月9日凌晨，双方沟通未果。
3月9日中午，多名业务员再次来到Q房网上海总部。记者在现场了解到，多数业务员被拖欠的薪资、提成超过10万元。为防止秩序混乱，有物业人员驻守在Q房网办公现场，而Q房网办公场所仅有少量员工出入。
“我所了解到的情况是，目前没有任何处理办法，也没有任何说法。”对于现场的情况，Q房网一位知情人士回应记者。
实际上，对于上海地区的经营状况，Q房网近日已经提出了解决方案。在一份名为《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》（草案）的公告中，上海云房称，公司持续亏损，无力维持正常经营，为防止经营亏损进一步扩大，公司提供两种方案：
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“现在的解决方案是让我们转做加盟，把尚未收回的佣金抓紧收进来，填补目前的窟窿，但大部分业务员是不同意的。我们之前已经收进来的该发的钱都没有发，也没有明确什么时候发，还要我们把后续的佣金收进来，我们是不相信的，公司已经没有可信度了。”董鑫表示。
“业务员基本都是没有底薪保障的，我们做网络广告要自己掏钱，带看需要的鞋套、文具都要自己掏钱自负盈亏，如果佣金提成不按时发放，基本的生活保障都没有。所以我们说，接受下一步安排的前提是先把拖欠的钱发掉，但他们不同意。”董鑫说。
经营持续亏损
Q房网在上海市场的经营状况，与政策及市场走向密切相关。2021年，受到政策影响，上海房产交易一度跌入冰点。
在记者获得的来自深圳云房的一份声明中，深圳云房对Q房网在上海地区的经营情况进行了解释。
深圳云房表示，由于上海本地地产中介品牌众多，市场竞争激烈，同时作为房价监控的重点城市，监管政策层出不穷，上海云房长期处于经营亏损、现金流短缺的状态。
深圳云房称，截至2022年1月底，已累计向上海云房提供超过6000万元资金支持。但去年以来，市场环境持续恶化，全行业进入调整期，为顺应市场变化，全公司积极采取了降本增效、扭亏为盈的改革措施，维持公司持续经营。
深圳云房表示，一直在积极帮助上海云房，解决经营亏损和经营性现金流紧张问题，不存在公司倒闭或卷款潜逃及侵占上海云房资金的行为。
不过，多名Q房网业务员告诉记者，上海地区的经营情况一直尚可，去年下半年部分时段确实开单较少，但去年年底至今已经明显恢复。“上海市场整体还是比较平稳，业绩也还可以，如果说有亏损，也不至于很大，至于为什么出现现在的问题，我们也不太清楚。”有Q房网业务员表示。
记者了解到，目前上海大量Q房网门店已经暂停营业，在Q房网APP中，上海仅有少部分地区尚能提供服务。而上海周边部分城市，也出现了延迟发薪现象。
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Q房网运营主体系深圳市云房网络科技有限公司。2017年，上市公司国创高新公告，拟以发行股份及支付现金的方式，购买深圳云房100%股权，交易对价为38亿元。
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不过，受到深圳云房经营的影响，近两年，国创高新陷入亏损。国创高新今年1月发布的公告显示，预计公司2021年扣非后净利润亏损9亿元-13亿元。
公司表示，亏损的重要原因是2021年公司房地产中介服务业务亏损严重。其中，受政策调控影响，主要利润来源城市深圳区域营业收入大幅下滑；同时公司延续了提高经纪人佣金分成比例的政策，相关变动成本同比增加较多；另外，公司2021年上半年新增门店约400间，同时关闭部分低效门店，相关成本费用增加较大。
2017年，国创高新对深圳云房的收购形成商誉约32亿元。2020年，国创高新对深圳云房计提商誉减值29.2亿元，计提无形资产减值4704万元，这直接导致公司2020年度亏损接近30亿元。
在今年1月份发布的公告中，国创高新还表示，深圳云房应收款单位大多为房地产开发企业，部分房地产开发企业已出现债务违约等风险，公司管理层对公司应收款项的可回收性进行了认真分析评估，认为存在较大风险，预计公司应收款减值准备将会大幅增加。
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记者了解到，2022年以来，多地楼市调控政策出现变化，一些城市银行放款周期缩短，利率有所下调，部分房产经纪人的心态也有了明显变化。
“我在深圳，去年的情况确实很差，很多从业人员都离开了，要么只能以租房业务过渡。主要是因为出台的指导价压得太紧，导致首付比例提高，成交量直线下跌。今年从目前的情况来看，利率有所下调，情况肯定要比去年好一些。”深圳资深房产经纪人陈飞表示。
“今年行情确实比去年要好很多，现在一套房子有时候同时好几拨人去看，我手上有些房源，两三天就成交了。我们门店前几天开过会，预计今年的行情比去年可能要好很多，但是价格基本不会有太大变化。”李胜利介绍。
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