【打造矛盾化解“金钥匙”——吉林市探索公职律师参与社会治理新模式】
写在前面
近年来，中央深入推行公职律师制度，彰显了建设法治政府的坚定决心。2020年底，省委政法委召开涉法涉诉信访问题专项治理暨律师参与化解信访案件工作座谈会，强调要充分发挥公职律师公益性的特殊作用，推动公职律师广泛参与化解信访案件工作，下大气力整治信访问题，切实采取有效措施化解矛盾纠纷，用涉法涉诉信访工作实际成效体现政法情怀、政法态度。
贯彻落实中央和省委省政府要求，充分发挥公职律师在重大行政决策中的作用，吉林市率先试行公职律师参与化解涉法涉诉信访案件新模式，创新提出公职律师参与化解信访案件“六步工作法”。
吉林市率先试行公职律师参与化解涉法涉诉信访案件新模式，率先创办公益法律服务组织，这是一项创新之举，积极引导公职律师和公益律师提供法律援助和服务，开创了我省公职律师参与化解涉法涉诉信访案件的先河，勇于大胆探索、坚持先行先试，是促进法治建设提质增效的新尝试。
这是一项务实之举，通过壮大公职律师队伍，参与化解涉法涉诉矛盾纠纷，引导信访人依法表达诉求，是实现诉访分离的有力保障。既主动有为，又依法慎为，促进化解矛盾、定分止争，维护司法权威，有利于提升依法行政能力和法治化水平。
这是一项惠民之举，将涉法涉诉案件交由律师服务和引导群众走法律程序，将问题解决在基层，可以从源头上为百姓解决涉法诉求；是聚焦群众急难愁盼问题，维护百姓切身利益的重要举措，谋惠民之策、行便民之举、解民生之忧，满足了人民群众日益增长的法律需求。
提高法治化水平
做依法维权的“推动者”
“实践证明，让群众信得过的人来参与化解工作，效果是最好的。”作为多年的法律工作者，吉林市律师协会会长修保对吉林市率先试行公职律师参与化解涉法涉诉信访案件新模式，进行了积极阐述。
修保说，公职律师作为懂法律、讲政策、党性强、政治站位高的专业人士，在化解涉法涉诉信访案件中具有诸多优势。我省鼓励已取得国家法律职业资格证书的在职公务员加入公职律师队伍——
有利于引导信访群众依法维权。公职律师以法律服务者身份参与化解涉法涉诉信访案件，更易取得群众信任，能更好地引导信访群众理性表达诉求、运用法律为自己发声。吉林市现有公职律师近300名，在全市律师队伍中比重近半。作为法律“明白人”，公职律师既向信访群众讲法明理，又督促政法机关严格依法办案，对涉法涉诉信访案件依法解决具有积极促进作用。
有利于促进人才全面发展。公职律师参与化解涉法涉诉信访案件，既是为信访群众提供法律服务，也是提高自身法律业务素质、彰显社会责任的实践和锻炼。作为公职人员，公职律师具备为民解忧的主观能动性，愿意积极参与化解涉法涉诉信访案件，这也是切实履行“为民解难、为党分忧”职责的直接体现。
有利于开辟信访案件化解新途径。公职律师的参与为涉法涉诉信访案件化解提供了新的途径和渠道，对于构建多元化解机制具有积极意义。充分发挥公职律师的独特优势，可以更好地满足群众的法律诉求，为群众提供高质量的法律援助，是推进涉法涉诉信访问题法治化治理的重要举措，是形成良好信访秩序的制度保障。
将矛盾化解在基层
做和谐社会的“守护者”
不久前，通过公职律师和公益律师的义务代理服务，一起900多户业主为房产证信访案件走上了依法解决之路，这是我省首例公职律师参与化解涉法涉诉信访案例。
吉林市在275名公职律师中选派了熟悉掌握房地产法律法规的公职律师代理此案，依法参与化解，开创了吉林省先例。公职律师在出庭代理中利用专业特长，同吉林市保民信访法律事务服务中心的公益律师共同代理，为业主代表们打赢了一场场诉讼案件，得到近千名业主的广泛称赞。
“真心感谢党和政府给我们派来为民解忧的律师……”阳光小镇业主代表感慨地说。
修保说，此类案件大多具有涉及人数众多、社会影响性大、积案时间长等特点，如处理不当易激化社会矛盾，影响社会和谐稳定。通过公职律师的参与化解，有效避免了矛盾激化，取得了良好的社会效果。
“实行由公益律师和公职律师引导并参与化解涉法信访的做法和方式，能从源头上将百分之九十的涉法涉诉信访案件依法化解在基层。”修保说。
公职律师参与化解涉法涉诉信访案件能真正做到把问题解决在基层、把矛盾解决在当地，使各类矛盾纠纷化解在早、化解在小、化解在基层。
聚焦群众急难愁盼
做群众利益的“捍卫者”
2012年3月，黑龙江某公司的销售人员姜某来到吉林市龙潭区大口钦满族镇艾屯村，向农民推销化肥，并与29户农民签订购货协议。次日，姜某将化肥送至农民家中，并在同年11月前收取了化肥款。2015年11月，29户农民却收到了法院的民事判决书，判决他们需向公司再支付一次化肥款及月息2%的欠款利息。
为帮助和引导农民按法定程序申诉再审，吉林市指派公职律师和公益律师为受害农民申诉，并将此案交由吉林市保民信访法律事务服务中心办理，这也是全国首家专为信访人提供义务法律服务的民办纯公益法律服务组织。目前，在公职律师的参与化解下，此案重审开庭审理完毕，等待法院判决结果。
“作为农民我们不懂得运用法律去保护自己，现在有律师为我们法律援助，我们心里热乎乎的！”农民付满学激动地告诉记者。
践行司法为民宗旨，维护人民群众切身利益，是司法工作的着力点和落脚点。涉法涉诉信访问题，形式上是老百姓的法律诉求，核心是人民群众权益的维护和保障。公职律师充分运用丰富的工作经验、突出的专业优势和群众认可的方式说理调事、化解矛盾，以法治思维、法治方式解决涉法涉诉信访问题，让老百姓的诉求回归法治轨道，让老百姓能维权、好维权、维好权。
民生无小事，枝叶总关情。“全心全意为人民服务的宗旨不能忘，着力解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题是我们的职责所在。参与化解涉法涉诉信访案件，是司法为民、司法便民、司法利民、司法护民的直接体现，也是以实际行动来维护人民权益的有力举措。”吉林市公职律师王春城如是说。
把实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益作为一切工作的出发点和落脚点，公职律师正以参与化解涉法涉诉信访案件的方式，做人民利益的坚定维护者，用心用情用力解决好群众急难愁盼问题，让群众有更多、更直接、更实在的获得感。
声音
省政法委执法监督处副处长顾阳：
吉林省委政法委组织召开专题会议，提出探索试行公职律师参与化解涉法涉诉信访案件工作新模式。在第二批政法队伍教育整顿中，省委政法委将这项工作列为强基为民实践活动之一，推动吉林市委政法委及信访服务中心认真落实中央依法治国办《关于加快推进公职律师工作的意见》，依法依规探索公职律师参与化解涉法涉诉信访案件工作。
这项工作有助于充分发挥公职律师职能作用，发展公职律师队伍，提高公职律师的政治和业务素质，依法解决群众合理诉求，更好地发挥公职律师在推进依法治国，依法执政，依法行政中的重要作用，为在法治轨道上推进治理体系和治理能力现代化提供法治保障。
吉林市司法局相关负责人：
为发挥律师队伍的职业优势，引导全市律师主动承担社会责任，化解社会矛盾纠纷，吉林市司法局先后成立了吉林市信访法律服务中心和吉林市律师代理申诉案件服务中心,积极提升化解矛盾纠纷能力。
今年以来，吉林市司法局在全市律师中择优选派20余名业务能力强、社会责任感高的律师到“两个中心”工作，并组建信访律师专家团，作为办理疑难案件的重要支撑。在开展咨询息访、代理息访、听证会息访、协调息访、公证息访的基础上，创新“1+1”接访、信访约访、涉法涉诉信访值班等方式方法，依法化解信访、申诉案件。在今年为民实践活动中，共办理信访案件302件，接待咨询2000余人次。
吉林市律师协会会长、吉林市信访法律事务服务中心主任修保：
我国逐步建立对司法不服的申诉由律师代理制度，《律师法》也规定了律师有法律援助义务。
公职律师参与化解信访有三大好处和优势：一是公职律师是公务员中取得司法资格具有法律专业特长的法律工作者，且多数是党员，政治素质高；二是国家和政府不需要再支付法律服务费用，吉林市的实践证明，公职律师参与化解涉法涉诉信访案件不但不影响其正常工作，而且还能锻炼执业能力；三是深受信访百姓欢迎，彻底解决了这项公益事业长期号召、动员执业律师参与少的问题。（李婷丁美佳 冯荟羽）
写在前面
近年来，中央深入推行公职律师制度，彰显了建设法治政府的坚定决心。2020年底，省委政法委召开涉法涉诉信访问题专项治理暨律师参与化解信访案件工作座谈会，强调要充分发挥公职律师公益性的特殊作用，推动公职律师广泛参与化解信访案件工作，下大气力整治信访问题，切实采取有效措施化解矛盾纠纷，用涉法涉诉信访工作实际成效体现政法情怀、政法态度。
贯彻落实中央和省委省政府要求，充分发挥公职律师在重大行政决策中的作用，吉林市率先试行公职律师参与化解涉法涉诉信访案件新模式，创新提出公职律师参与化解信访案件“六步工作法”。
吉林市率先试行公职律师参与化解涉法涉诉信访案件新模式，率先创办公益法律服务组织，这是一项创新之举，积极引导公职律师和公益律师提供法律援助和服务，开创了我省公职律师参与化解涉法涉诉信访案件的先河，勇于大胆探索、坚持先行先试，是促进法治建设提质增效的新尝试。
这是一项务实之举，通过壮大公职律师队伍，参与化解涉法涉诉矛盾纠纷，引导信访人依法表达诉求，是实现诉访分离的有力保障。既主动有为，又依法慎为，促进化解矛盾、定分止争，维护司法权威，有利于提升依法行政能力和法治化水平。
这是一项惠民之举，将涉法涉诉案件交由律师服务和引导群众走法律程序，将问题解决在基层，可以从源头上为百姓解决涉法诉求；是聚焦群众急难愁盼问题，维护百姓切身利益的重要举措，谋惠民之策、行便民之举、解民生之忧，满足了人民群众日益增长的法律需求。
提高法治化水平
做依法维权的“推动者”
“实践证明，让群众信得过的人来参与化解工作，效果是最好的。”作为多年的法律工作者，吉林市律师协会会长修保对吉林市率先试行公职律师参与化解涉法涉诉信访案件新模式，进行了积极阐述。
修保说，公职律师作为懂法律、讲政策、党性强、政治站位高的专业人士，在化解涉法涉诉信访案件中具有诸多优势。我省鼓励已取得国家法律职业资格证书的在职公务员加入公职律师队伍——
有利于引导信访群众依法维权。公职律师以法律服务者身份参与化解涉法涉诉信访案件，更易取得群众信任，能更好地引导信访群众理性表达诉求、运用法律为自己发声。吉林市现有公职律师近300名，在全市律师队伍中比重近半。作为法律“明白人”，公职律师既向信访群众讲法明理，又督促政法机关严格依法办案，对涉法涉诉信访案件依法解决具有积极促进作用。
有利于促进人才全面发展。公职律师参与化解涉法涉诉信访案件，既是为信访群众提供法律服务，也是提高自身法律业务素质、彰显社会责任的实践和锻炼。作为公职人员，公职律师具备为民解忧的主观能动性，愿意积极参与化解涉法涉诉信访案件，这也是切实履行“为民解难、为党分忧”职责的直接体现。
有利于开辟信访案件化解新途径。公职律师的参与为涉法涉诉信访案件化解提供了新的途径和渠道，对于构建多元化解机制具有积极意义。充分发挥公职律师的独特优势，可以更好地满足群众的法律诉求，为群众提供高质量的法律援助，是推进涉法涉诉信访问题法治化治理的重要举措，是形成良好信访秩序的制度保障。
将矛盾化解在基层
做和谐社会的“守护者”
不久前，通过公职律师和公益律师的义务代理服务，一起900多户业主为房产证信访案件走上了依法解决之路，这是我省首例公职律师参与化解涉法涉诉信访案例。
吉林市在275名公职律师中选派了熟悉掌握房地产法律法规的公职律师代理此案，依法参与化解，开创了吉林省先例。公职律师在出庭代理中利用专业特长，同吉林市保民信访法律事务服务中心的公益律师共同代理，为业主代表们打赢了一场场诉讼案件，得到近千名业主的广泛称赞。
“真心感谢党和政府给我们派来为民解忧的律师……”阳光小镇业主代表感慨地说。
修保说，此类案件大多具有涉及人数众多、社会影响性大、积案时间长等特点，如处理不当易激化社会矛盾，影响社会和谐稳定。通过公职律师的参与化解，有效避免了矛盾激化，取得了良好的社会效果。
“实行由公益律师和公职律师引导并参与化解涉法信访的做法和方式，能从源头上将百分之九十的涉法涉诉信访案件依法化解在基层。”修保说。
公职律师参与化解涉法涉诉信访案件能真正做到把问题解决在基层、把矛盾解决在当地，使各类矛盾纠纷化解在早、化解在小、化解在基层。
聚焦群众急难愁盼
做群众利益的“捍卫者”
2012年3月，黑龙江某公司的销售人员姜某来到吉林市龙潭区大口钦满族镇艾屯村，向农民推销化肥，并与29户农民签订购货协议。次日，姜某将化肥送至农民家中，并在同年11月前收取了化肥款。2015年11月，29户农民却收到了法院的民事判决书，判决他们需向公司再支付一次化肥款及月息2%的欠款利息。
为帮助和引导农民按法定程序申诉再审，吉林市指派公职律师和公益律师为受害农民申诉，并将此案交由吉林市保民信访法律事务服务中心办理，这也是全国首家专为信访人提供义务法律服务的民办纯公益法律服务组织。目前，在公职律师的参与化解下，此案重审开庭审理完毕，等待法院判决结果。
“作为农民我们不懂得运用法律去保护自己，现在有律师为我们法律援助，我们心里热乎乎的！”农民付满学激动地告诉记者。
践行司法为民宗旨，维护人民群众切身利益，是司法工作的着力点和落脚点。涉法涉诉信访问题，形式上是老百姓的法律诉求，核心是人民群众权益的维护和保障。公职律师充分运用丰富的工作经验、突出的专业优势和群众认可的方式说理调事、化解矛盾，以法治思维、法治方式解决涉法涉诉信访问题，让老百姓的诉求回归法治轨道，让老百姓能维权、好维权、维好权。
民生无小事，枝叶总关情。“全心全意为人民服务的宗旨不能忘，着力解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题是我们的职责所在。参与化解涉法涉诉信访案件，是司法为民、司法便民、司法利民、司法护民的直接体现，也是以实际行动来维护人民权益的有力举措。”吉林市公职律师王春城如是说。
把实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益作为一切工作的出发点和落脚点，公职律师正以参与化解涉法涉诉信访案件的方式，做人民利益的坚定维护者，用心用情用力解决好群众急难愁盼问题，让群众有更多、更直接、更实在的获得感。
声音
省政法委执法监督处副处长顾阳：
吉林省委政法委组织召开专题会议，提出探索试行公职律师参与化解涉法涉诉信访案件工作新模式。在第二批政法队伍教育整顿中，省委政法委将这项工作列为强基为民实践活动之一，推动吉林市委政法委及信访服务中心认真落实中央依法治国办《关于加快推进公职律师工作的意见》，依法依规探索公职律师参与化解涉法涉诉信访案件工作。
这项工作有助于充分发挥公职律师职能作用，发展公职律师队伍，提高公职律师的政治和业务素质，依法解决群众合理诉求，更好地发挥公职律师在推进依法治国，依法执政，依法行政中的重要作用，为在法治轨道上推进治理体系和治理能力现代化提供法治保障。
吉林市司法局相关负责人：
为发挥律师队伍的职业优势，引导全市律师主动承担社会责任，化解社会矛盾纠纷，吉林市司法局先后成立了吉林市信访法律服务中心和吉林市律师代理申诉案件服务中心,积极提升化解矛盾纠纷能力。
今年以来，吉林市司法局在全市律师中择优选派20余名业务能力强、社会责任感高的律师到“两个中心”工作，并组建信访律师专家团，作为办理疑难案件的重要支撑。在开展咨询息访、代理息访、听证会息访、协调息访、公证息访的基础上，创新“1+1”接访、信访约访、涉法涉诉信访值班等方式方法，依法化解信访、申诉案件。在今年为民实践活动中，共办理信访案件302件，接待咨询2000余人次。
吉林市律师协会会长、吉林市信访法律事务服务中心主任修保：
我国逐步建立对司法不服的申诉由律师代理制度，《律师法》也规定了律师有法律援助义务。
公职律师参与化解信访有三大好处和优势：一是公职律师是公务员中取得司法资格具有法律专业特长的法律工作者，且多数是党员，政治素质高；二是国家和政府不需要再支付法律服务费用，吉林市的实践证明，公职律师参与化解涉法涉诉信访案件不但不影响其正常工作，而且还能锻炼执业能力；三是深受信访百姓欢迎，彻底解决了这项公益事业长期号召、动员执业律师参与少的问题。（李婷丁美佳 冯荟羽）
龙岗中心万科回龙埔旧改项目 地铁16号线 自带名校。
龙岗万科回龙埔旧改项目详情龙岗回迁房，回龙铺万科吓屋村旧改指标，周边商规划
（龙岗万科翰邻城四期指标房）
面积：80-100
户型：未出
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：万科集团
项目名称：万科翰邻城四期（吓屋片区更新）
目前进度：99%签约，即将动工
交房日期：预计4-5年
申报主体: 深圳市龙岗回龙埔股份合作公司
项目位置：深圳市龙岗中心城龙平西路和爱心路交汇处（龙岗人民医院北500米）
过渡期金：20元/平/月
装修补偿：毛坯交房
名额条件：不用社保，不用购房名额
可否分期：否
我说我不喜欢喝纯的咖啡，太苦。但我也不喜欢一下子加很多糖，有时候加多了又太甜。所以我喜欢一颗一颗的把糖放进咖啡里，你看每加一颗，我们这两杯咖啡的味道可能并没有多大的变化，但次数多了，糖的甜味就能充分散发出来了。
项目概括
龙岗中心城回龙埔旧改项目，开发商为万科开发公司，此项目分四期开发，一二期位于龙平西路和爱心路交汇处。
一期拆除范围面积69062.6平方米，二期拆除范围面积86300.3平方米。
占地面积15.5362万平，总建筑面积57万平。一二期分批开发。花园名为万科翰邻城。2005年9月签定旧改项目协议书，2008年8月专项规划审核通过，一期2011年竣工，二期2012年竣工。三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村，拆除范围面积41006.2平方米。签约率为99.%，现场大面积拆除。
首先，部分城市的房价高的不切实际，已经完全超出了居民的承受能力，部分刚需虽然很想买房，但却买不起。
目前指标是四期位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元拟申报拆除重建范围面积123625.1平方米。2019年1月11日向我局申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新办法实施细则（深府〔2012〕1号）》和《龙岗区城市更新单元计划申报管理规定（深龙城更〔2017〕92号）》等文件的相关规定，我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿，现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示.
龙岗回迁房，回龙铺万科吓屋村旧改指标，周边商规划
项目配套龙岗中心城是深圳市龙岗区、经济、文化中心，属于深圳八大城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。以居住为核心的中心城的规划建设，有着国际先进的规划理念。体育公园设有高尔夫、篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳及自行车等多个体育项目场地。公园内的公众高尔夫球场是国内家公益性的公众型高尔夫球场。根据现有的商业地产开况、人口分布以及市政规划，龙岗中心城将可能会形成三大商圈。是世贸商圈，第二是龙岗墟商圈，第三是奥体新城商圈。项目按照规划，项目规划总建筑面积约115万平方米，其中，产业研发用房49.4万平方米，含创新性产业用房2.4万平方米，拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。一所九年义务教育学校。外带深圳市龙岗区实验学校。
在买房上也一样，也许你只比别人早买了一年的房子，但如果碰到房价大涨的年头，很可能第二年你的房子就翻倍了，但是别人也许就再也上不了车了。即使只是每年小涨，但是你有房贷帮你进行“杠杆效应”，也比别人只是靠死工资积累要来的快的多。
地铁交通规划四期16号线，项目离16号地铁站点愉园站直线距离630米。深圳地铁16号线起点于龙岗大运站，终点位于深惠交界的田心站。建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区。它的建成，将衔接起深圳与惠州的轨道交通。16号线于2018年1月10日开工，按照计划将于2023年7月投入运营。
不难看出，住建部对2020年的楼市就一个要求，那就是??稳定。
投资价值①单价低，回龙埔万科翰邻城房价均8万~9万以上。②投资周期短，三期签约占比99%，大面积拆除。主力在四期回龙埔吓屋片区，目前签约占比40%。③ 位置佳，项目离16号地铁站点愉园站直线距离约630米。15分钟可达到龙岗中心区。④回迁房回迁位置是旧地四期回迁安置，过渡费是按20元/平米补偿给客户作为交楼前的补偿，按季度返还，相当于房子提前出租。⑤项目享有一站式的优质教育配套，项目自身配套有一所幼儿园，一所学校九年义务学校，另外可共享一所学校为深圳市重点学校?? 深圳市龙岗区实验学校。直线距离约1.1公里。
龙岗回迁房，回龙铺万科吓屋村旧改指标，周边商规划
开发商介绍万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司跻身《财富》“500强”，位列榜单第356位，2017年、2018年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位。2014年万科第四个十年发展规划，已经把“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。2018年万科将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身的努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。2018年，公司将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，所搭建的生态体系已初具规模，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、租赁住宅、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域，为更好的服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。未来，公司将始终坚持“大道当然，合伙奋斗”，以“人民的美好生活需要”为中心，以现金流为基础，深入践行“城乡建设与生活服务商”战略，持续创造真实价值，力争成为无愧于伟大新时代的好企业。
你想你之所以在单位的年轻人中是佼佼者，其实并不是因为你天赋有多高或者比别人更聪明。你只是可能每天比别人多加了1个小时的班，平时可能看不出差距，但是一年下来你就比别人多干了1个月。
一．项目概括
龙岗中心城回龙埔旧改项目，开发商为万科开发公司，此项目分四期开发，一二期位于龙平西路和爱心路交汇处。 一期拆除范围面积69062.6平方米，二期拆除范围面积86300.3平方米。占地面积15.5362万平，总建筑面积57万平。一二期分批开发。花园名为万科翰邻城。2005年9月签定旧改项目协议书，2008年8月专项规划审核通过，一期2011年竣工，二期2012年竣工。 三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村，拆除范围面积41006.2平方米。签约率为99.%，现场大面积拆除。 目前指标是四期位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元拟申报拆除重建范围面积123625.1平方米。2019年1月11日向我局申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新办法实施细则（深府〔2012〕1号）》和《龙岗区城市更新单元计划申报管理规定（深龙城更〔2017〕92号）》等文件的相关规定，我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿，现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示. 二．项目配套 龙岗中心城是深圳市龙岗区政治、经济、文化中心，属于深圳八大卫星城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。以居住为核心的中心城的规划建设，有着国际先进的规划理念。体育公园设有高尔夫、篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳及自行车等多个体育项目场地。公园内的公众高尔夫球场是国内第一家公益性的公众型高尔夫球场。根据现有的商业地产开发情况、人口分布以及市政规划，龙岗中心城将可能会形成三大商圈。第一是世贸商圈，第二是龙岗墟商圈，第三是奥体新城商圈。 项目按照规划，项目规划总建筑面积约115万平方米，其中，产业研发用房49.4万平方米，含创新性产业用房2.4万平方米，拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。一所九年义务教育公立学校。外带深圳市龙岗区实验学校。 地铁交通规划四期16号线，项目离16号地铁站点愉园站直线距离630米。深圳地铁16号线起点于龙岗大运站，终点位于深惠交界的田心站。建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区。它的建成，将衔接起深圳与惠州的轨道交通。16号线于2018年1月10日开工，按照计划将于2023年7月投入运营。 16号线愉园站到龙岗大远中心区5个站点，15分钟即可到达龙岗中心区。 三. 投资价值 ①单价低，回龙埔万科翰邻城一期二期房价均8万~9万以上。 ②投资周期短，三期签约占比99%，大面积拆除。主力在四期回龙埔吓屋片区，目前签约占比40%。 ③ 位置佳，项目离16号地铁站点愉园站直线距离约630米。15分钟可达到龙岗中心区。 ④回迁房回迁位置是旧地四期回迁安置，过渡费是按20元/平米补偿给客户作为交楼前的补偿，按季度返还，相当于房子提前出租。 ⑤项目享有一站式的优质教育配套，项目自身配套有一所幼儿园，一所学校九年义务公立学校，另外可共享一所学校为深圳市重点学校—— 深圳市龙岗区实验学校。直线距离约1.1公里。
龙岗万科回龙埔旧改项目详情龙岗回迁房，回龙铺万科吓屋村旧改指标，周边商规划
（龙岗万科翰邻城四期指标房）
面积：80-100
户型：未出
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：万科集团
项目名称：万科翰邻城四期（吓屋片区更新）
目前进度：99%签约，即将动工
交房日期：预计4-5年
申报主体: 深圳市龙岗回龙埔股份合作公司
项目位置：深圳市龙岗中心城龙平西路和爱心路交汇处（龙岗人民医院北500米）
过渡期金：20元/平/月
装修补偿：毛坯交房
名额条件：不用社保，不用购房名额
可否分期：否
我说我不喜欢喝纯的咖啡，太苦。但我也不喜欢一下子加很多糖，有时候加多了又太甜。所以我喜欢一颗一颗的把糖放进咖啡里，你看每加一颗，我们这两杯咖啡的味道可能并没有多大的变化，但次数多了，糖的甜味就能充分散发出来了。
项目概括
龙岗中心城回龙埔旧改项目，开发商为万科开发公司，此项目分四期开发，一二期位于龙平西路和爱心路交汇处。
一期拆除范围面积69062.6平方米，二期拆除范围面积86300.3平方米。
占地面积15.5362万平，总建筑面积57万平。一二期分批开发。花园名为万科翰邻城。2005年9月签定旧改项目协议书，2008年8月专项规划审核通过，一期2011年竣工，二期2012年竣工。三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村，拆除范围面积41006.2平方米。签约率为99.%，现场大面积拆除。
首先，部分城市的房价高的不切实际，已经完全超出了居民的承受能力，部分刚需虽然很想买房，但却买不起。
目前指标是四期位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元拟申报拆除重建范围面积123625.1平方米。2019年1月11日向我局申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新办法实施细则（深府〔2012〕1号）》和《龙岗区城市更新单元计划申报管理规定（深龙城更〔2017〕92号）》等文件的相关规定，我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿，现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示.
龙岗回迁房，回龙铺万科吓屋村旧改指标，周边商规划
项目配套龙岗中心城是深圳市龙岗区、经济、文化中心，属于深圳八大城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。以居住为核心的中心城的规划建设，有着国际先进的规划理念。体育公园设有高尔夫、篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳及自行车等多个体育项目场地。公园内的公众高尔夫球场是国内家公益性的公众型高尔夫球场。根据现有的商业地产开况、人口分布以及市政规划，龙岗中心城将可能会形成三大商圈。是世贸商圈，第二是龙岗墟商圈，第三是奥体新城商圈。项目按照规划，项目规划总建筑面积约115万平方米，其中，产业研发用房49.4万平方米，含创新性产业用房2.4万平方米，拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。一所九年义务教育学校。外带深圳市龙岗区实验学校。
在买房上也一样，也许你只比别人早买了一年的房子，但如果碰到房价大涨的年头，很可能第二年你的房子就翻倍了，但是别人也许就再也上不了车了。即使只是每年小涨，但是你有房贷帮你进行“杠杆效应”，也比别人只是靠死工资积累要来的快的多。
地铁交通规划四期16号线，项目离16号地铁站点愉园站直线距离630米。深圳地铁16号线起点于龙岗大运站，终点位于深惠交界的田心站。建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区。它的建成，将衔接起深圳与惠州的轨道交通。16号线于2018年1月10日开工，按照计划将于2023年7月投入运营。
不难看出，住建部对2020年的楼市就一个要求，那就是??稳定。
投资价值①单价低，回龙埔万科翰邻城房价均8万~9万以上。②投资周期短，三期签约占比99%，大面积拆除。主力在四期回龙埔吓屋片区，目前签约占比40%。③ 位置佳，项目离16号地铁站点愉园站直线距离约630米。15分钟可达到龙岗中心区。④回迁房回迁位置是旧地四期回迁安置，过渡费是按20元/平米补偿给客户作为交楼前的补偿，按季度返还，相当于房子提前出租。⑤项目享有一站式的优质教育配套，项目自身配套有一所幼儿园，一所学校九年义务学校，另外可共享一所学校为深圳市重点学校?? 深圳市龙岗区实验学校。直线距离约1.1公里。
龙岗回迁房，回龙铺万科吓屋村旧改指标，周边商规划
开发商介绍万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司跻身《财富》“500强”，位列榜单第356位，2017年、2018年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位。2014年万科第四个十年发展规划，已经把“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。2018年万科将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身的努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。2018年，公司将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，所搭建的生态体系已初具规模，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、租赁住宅、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域，为更好的服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。未来，公司将始终坚持“大道当然，合伙奋斗”，以“人民的美好生活需要”为中心，以现金流为基础，深入践行“城乡建设与生活服务商”战略，持续创造真实价值，力争成为无愧于伟大新时代的好企业。
你想你之所以在单位的年轻人中是佼佼者，其实并不是因为你天赋有多高或者比别人更聪明。你只是可能每天比别人多加了1个小时的班，平时可能看不出差距，但是一年下来你就比别人多干了1个月。
一．项目概括
龙岗中心城回龙埔旧改项目，开发商为万科开发公司，此项目分四期开发，一二期位于龙平西路和爱心路交汇处。 一期拆除范围面积69062.6平方米，二期拆除范围面积86300.3平方米。占地面积15.5362万平，总建筑面积57万平。一二期分批开发。花园名为万科翰邻城。2005年9月签定旧改项目协议书，2008年8月专项规划审核通过，一期2011年竣工，二期2012年竣工。 三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村，拆除范围面积41006.2平方米。签约率为99.%，现场大面积拆除。 目前指标是四期位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元拟申报拆除重建范围面积123625.1平方米。2019年1月11日向我局申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新办法实施细则（深府〔2012〕1号）》和《龙岗区城市更新单元计划申报管理规定（深龙城更〔2017〕92号）》等文件的相关规定，我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿，现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示. 二．项目配套 龙岗中心城是深圳市龙岗区政治、经济、文化中心，属于深圳八大卫星城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。以居住为核心的中心城的规划建设，有着国际先进的规划理念。体育公园设有高尔夫、篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳及自行车等多个体育项目场地。公园内的公众高尔夫球场是国内第一家公益性的公众型高尔夫球场。根据现有的商业地产开发情况、人口分布以及市政规划，龙岗中心城将可能会形成三大商圈。第一是世贸商圈，第二是龙岗墟商圈，第三是奥体新城商圈。 项目按照规划，项目规划总建筑面积约115万平方米，其中，产业研发用房49.4万平方米，含创新性产业用房2.4万平方米，拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。一所九年义务教育公立学校。外带深圳市龙岗区实验学校。 地铁交通规划四期16号线，项目离16号地铁站点愉园站直线距离630米。深圳地铁16号线起点于龙岗大运站，终点位于深惠交界的田心站。建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区。它的建成，将衔接起深圳与惠州的轨道交通。16号线于2018年1月10日开工，按照计划将于2023年7月投入运营。 16号线愉园站到龙岗大远中心区5个站点，15分钟即可到达龙岗中心区。 三. 投资价值 ①单价低，回龙埔万科翰邻城一期二期房价均8万~9万以上。 ②投资周期短，三期签约占比99%，大面积拆除。主力在四期回龙埔吓屋片区，目前签约占比40%。 ③ 位置佳，项目离16号地铁站点愉园站直线距离约630米。15分钟可达到龙岗中心区。 ④回迁房回迁位置是旧地四期回迁安置，过渡费是按20元/平米补偿给客户作为交楼前的补偿，按季度返还，相当于房子提前出租。 ⑤项目享有一站式的优质教育配套，项目自身配套有一所幼儿园，一所学校九年义务公立学校，另外可共享一所学校为深圳市重点学校—— 深圳市龙岗区实验学校。直线距离约1.1公里。
龙岗中心万科回龙埔旧改项目 地铁16号线 自带名校。
龙岗万科回龙埔旧改项目详情龙岗回迁房，回龙铺万科吓屋村旧改指标，周边商规划
（龙岗万科翰邻城四期指标房）
面积：80-100
户型：未出
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：万科集团
项目名称：万科翰邻城四期（吓屋片区更新）
目前进度：99%签约，即将动工
交房日期：预计4-5年
申报主体: 深圳市龙岗回龙埔股份合作公司
项目位置：深圳市龙岗中心城龙平西路和爱心路交汇处（龙岗人民医院北500米）
过渡期金：20元/平/月
装修补偿：毛坯交房
名额条件：不用社保，不用购房名额
可否分期：否
我说我不喜欢喝纯的咖啡，太苦。但我也不喜欢一下子加很多糖，有时候加多了又太甜。所以我喜欢一颗一颗的把糖放进咖啡里，你看每加一颗，我们这两杯咖啡的味道可能并没有多大的变化，但次数多了，糖的甜味就能充分散发出来了。
项目概括
龙岗中心城回龙埔旧改项目，开发商为万科开发公司，此项目分四期开发，一二期位于龙平西路和爱心路交汇处。
一期拆除范围面积69062.6平方米，二期拆除范围面积86300.3平方米。
占地面积15.5362万平，总建筑面积57万平。一二期分批开发。花园名为万科翰邻城。2005年9月签定旧改项目协议书，2008年8月专项规划审核通过，一期2011年竣工，二期2012年竣工。三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村，拆除范围面积41006.2平方米。签约率为99.%，现场大面积拆除。
首先，部分城市的房价高的不切实际，已经完全超出了居民的承受能力，部分刚需虽然很想买房，但却买不起。
目前指标是四期位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元拟申报拆除重建范围面积123625.1平方米。2019年1月11日向我局申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新办法实施细则（深府〔2012〕1号）》和《龙岗区城市更新单元计划申报管理规定（深龙城更〔2017〕92号）》等文件的相关规定，我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿，现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示.
龙岗回迁房，回龙铺万科吓屋村旧改指标，周边商规划
项目配套龙岗中心城是深圳市龙岗区、经济、文化中心，属于深圳八大城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。以居住为核心的中心城的规划建设，有着国际先进的规划理念。体育公园设有高尔夫、篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳及自行车等多个体育项目场地。公园内的公众高尔夫球场是国内家公益性的公众型高尔夫球场。根据现有的商业地产开况、人口分布以及市政规划，龙岗中心城将可能会形成三大商圈。是世贸商圈，第二是龙岗墟商圈，第三是奥体新城商圈。项目按照规划，项目规划总建筑面积约115万平方米，其中，产业研发用房49.4万平方米，含创新性产业用房2.4万平方米，拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。一所九年义务教育学校。外带深圳市龙岗区实验学校。
在买房上也一样，也许你只比别人早买了一年的房子，但如果碰到房价大涨的年头，很可能第二年你的房子就翻倍了，但是别人也许就再也上不了车了。即使只是每年小涨，但是你有房贷帮你进行“杠杆效应”，也比别人只是靠死工资积累要来的快的多。
地铁交通规划四期16号线，项目离16号地铁站点愉园站直线距离630米。深圳地铁16号线起点于龙岗大运站，终点位于深惠交界的田心站。建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区。它的建成，将衔接起深圳与惠州的轨道交通。16号线于2018年1月10日开工，按照计划将于2023年7月投入运营。
不难看出，住建部对2020年的楼市就一个要求，那就是??稳定。
投资价值①单价低，回龙埔万科翰邻城房价均8万~9万以上。②投资周期短，三期签约占比99%，大面积拆除。主力在四期回龙埔吓屋片区，目前签约占比40%。③ 位置佳，项目离16号地铁站点愉园站直线距离约630米。15分钟可达到龙岗中心区。④回迁房回迁位置是旧地四期回迁安置，过渡费是按20元/平米补偿给客户作为交楼前的补偿，按季度返还，相当于房子提前出租。⑤项目享有一站式的优质教育配套，项目自身配套有一所幼儿园，一所学校九年义务学校，另外可共享一所学校为深圳市重点学校?? 深圳市龙岗区实验学校。直线距离约1.1公里。
龙岗回迁房，回龙铺万科吓屋村旧改指标，周边商规划
开发商介绍万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司跻身《财富》“500强”，位列榜单第356位，2017年、2018年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位。2014年万科第四个十年发展规划，已经把“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。2018年万科将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身的努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。2018年，公司将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，所搭建的生态体系已初具规模，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、租赁住宅、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域，为更好的服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。未来，公司将始终坚持“大道当然，合伙奋斗”，以“人民的美好生活需要”为中心，以现金流为基础，深入践行“城乡建设与生活服务商”战略，持续创造真实价值，力争成为无愧于伟大新时代的好企业。
你想你之所以在单位的年轻人中是佼佼者，其实并不是因为你天赋有多高或者比别人更聪明。你只是可能每天比别人多加了1个小时的班，平时可能看不出差距，但是一年下来你就比别人多干了1个月。
一．项目概括
龙岗中心城回龙埔旧改项目，开发商为万科开发公司，此项目分四期开发，一二期位于龙平西路和爱心路交汇处。 一期拆除范围面积69062.6平方米，二期拆除范围面积86300.3平方米。占地面积15.5362万平，总建筑面积57万平。一二期分批开发。花园名为万科翰邻城。2005年9月签定旧改项目协议书，2008年8月专项规划审核通过，一期2011年竣工，二期2012年竣工。 三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村，拆除范围面积41006.2平方米。签约率为99.%，现场大面积拆除。 目前指标是四期位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元拟申报拆除重建范围面积123625.1平方米。2019年1月11日向我局申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新办法实施细则（深府〔2012〕1号）》和《龙岗区城市更新单元计划申报管理规定（深龙城更〔2017〕92号）》等文件的相关规定，我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿，现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示. 二．项目配套 龙岗中心城是深圳市龙岗区政治、经济、文化中心，属于深圳八大卫星城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。以居住为核心的中心城的规划建设，有着国际先进的规划理念。体育公园设有高尔夫、篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳及自行车等多个体育项目场地。公园内的公众高尔夫球场是国内第一家公益性的公众型高尔夫球场。根据现有的商业地产开发情况、人口分布以及市政规划，龙岗中心城将可能会形成三大商圈。第一是世贸商圈，第二是龙岗墟商圈，第三是奥体新城商圈。 项目按照规划，项目规划总建筑面积约115万平方米，其中，产业研发用房49.4万平方米，含创新性产业用房2.4万平方米，拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。一所九年义务教育公立学校。外带深圳市龙岗区实验学校。 地铁交通规划四期16号线，项目离16号地铁站点愉园站直线距离630米。深圳地铁16号线起点于龙岗大运站，终点位于深惠交界的田心站。建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区。它的建成，将衔接起深圳与惠州的轨道交通。16号线于2018年1月10日开工，按照计划将于2023年7月投入运营。 16号线愉园站到龙岗大远中心区5个站点，15分钟即可到达龙岗中心区。 三. 投资价值 ①单价低，回龙埔万科翰邻城一期二期房价均8万~9万以上。 ②投资周期短，三期签约占比99%，大面积拆除。主力在四期回龙埔吓屋片区，目前签约占比40%。 ③ 位置佳，项目离16号地铁站点愉园站直线距离约630米。15分钟可达到龙岗中心区。 ④回迁房回迁位置是旧地四期回迁安置，过渡费是按20元/平米补偿给客户作为交楼前的补偿，按季度返还，相当于房子提前出租。 ⑤项目享有一站式的优质教育配套，项目自身配套有一所幼儿园，一所学校九年义务公立学校，另外可共享一所学校为深圳市重点学校—— 深圳市龙岗区实验学校。直线距离约1.1公里。
龙岗万科回龙埔旧改项目详情龙岗回迁房，回龙铺万科吓屋村旧改指标，周边商规划
（龙岗万科翰邻城四期指标房）
面积：80-100
户型：未出
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：万科集团
项目名称：万科翰邻城四期（吓屋片区更新）
目前进度：99%签约，即将动工
交房日期：预计4-5年
申报主体: 深圳市龙岗回龙埔股份合作公司
项目位置：深圳市龙岗中心城龙平西路和爱心路交汇处（龙岗人民医院北500米）
过渡期金：20元/平/月
装修补偿：毛坯交房
名额条件：不用社保，不用购房名额
可否分期：否
我说我不喜欢喝纯的咖啡，太苦。但我也不喜欢一下子加很多糖，有时候加多了又太甜。所以我喜欢一颗一颗的把糖放进咖啡里，你看每加一颗，我们这两杯咖啡的味道可能并没有多大的变化，但次数多了，糖的甜味就能充分散发出来了。
项目概括
龙岗中心城回龙埔旧改项目，开发商为万科开发公司，此项目分四期开发，一二期位于龙平西路和爱心路交汇处。
一期拆除范围面积69062.6平方米，二期拆除范围面积86300.3平方米。
占地面积15.5362万平，总建筑面积57万平。一二期分批开发。花园名为万科翰邻城。2005年9月签定旧改项目协议书，2008年8月专项规划审核通过，一期2011年竣工，二期2012年竣工。三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村，拆除范围面积41006.2平方米。签约率为99.%，现场大面积拆除。
首先，部分城市的房价高的不切实际，已经完全超出了居民的承受能力，部分刚需虽然很想买房，但却买不起。
目前指标是四期位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元拟申报拆除重建范围面积123625.1平方米。2019年1月11日向我局申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新办法实施细则（深府〔2012〕1号）》和《龙岗区城市更新单元计划申报管理规定（深龙城更〔2017〕92号）》等文件的相关规定，我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿，现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示.
龙岗回迁房，回龙铺万科吓屋村旧改指标，周边商规划
项目配套龙岗中心城是深圳市龙岗区、经济、文化中心，属于深圳八大城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。以居住为核心的中心城的规划建设，有着国际先进的规划理念。体育公园设有高尔夫、篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳及自行车等多个体育项目场地。公园内的公众高尔夫球场是国内家公益性的公众型高尔夫球场。根据现有的商业地产开况、人口分布以及市政规划，龙岗中心城将可能会形成三大商圈。是世贸商圈，第二是龙岗墟商圈，第三是奥体新城商圈。项目按照规划，项目规划总建筑面积约115万平方米，其中，产业研发用房49.4万平方米，含创新性产业用房2.4万平方米，拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。一所九年义务教育学校。外带深圳市龙岗区实验学校。
在买房上也一样，也许你只比别人早买了一年的房子，但如果碰到房价大涨的年头，很可能第二年你的房子就翻倍了，但是别人也许就再也上不了车了。即使只是每年小涨，但是你有房贷帮你进行“杠杆效应”，也比别人只是靠死工资积累要来的快的多。
地铁交通规划四期16号线，项目离16号地铁站点愉园站直线距离630米。深圳地铁16号线起点于龙岗大运站，终点位于深惠交界的田心站。建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区。它的建成，将衔接起深圳与惠州的轨道交通。16号线于2018年1月10日开工，按照计划将于2023年7月投入运营。
不难看出，住建部对2020年的楼市就一个要求，那就是??稳定。
投资价值①单价低，回龙埔万科翰邻城房价均8万~9万以上。②投资周期短，三期签约占比99%，大面积拆除。主力在四期回龙埔吓屋片区，目前签约占比40%。③ 位置佳，项目离16号地铁站点愉园站直线距离约630米。15分钟可达到龙岗中心区。④回迁房回迁位置是旧地四期回迁安置，过渡费是按20元/平米补偿给客户作为交楼前的补偿，按季度返还，相当于房子提前出租。⑤项目享有一站式的优质教育配套，项目自身配套有一所幼儿园，一所学校九年义务学校，另外可共享一所学校为深圳市重点学校?? 深圳市龙岗区实验学校。直线距离约1.1公里。
龙岗回迁房，回龙铺万科吓屋村旧改指标，周边商规划
开发商介绍万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司跻身《财富》“500强”，位列榜单第356位，2017年、2018年接连上榜，分别位列榜单第307位、第332位。2014年万科第四个十年发展规划，已经把“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。2018年万科将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身的努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，公司始终坚持住房的居住属性，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。2018年，公司将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，所搭建的生态体系已初具规模，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、租赁住宅、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域，为更好的服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。未来，公司将始终坚持“大道当然，合伙奋斗”，以“人民的美好生活需要”为中心，以现金流为基础，深入践行“城乡建设与生活服务商”战略，持续创造真实价值，力争成为无愧于伟大新时代的好企业。
你想你之所以在单位的年轻人中是佼佼者，其实并不是因为你天赋有多高或者比别人更聪明。你只是可能每天比别人多加了1个小时的班，平时可能看不出差距，但是一年下来你就比别人多干了1个月。
一．项目概括
龙岗中心城回龙埔旧改项目，开发商为万科开发公司，此项目分四期开发，一二期位于龙平西路和爱心路交汇处。 一期拆除范围面积69062.6平方米，二期拆除范围面积86300.3平方米。占地面积15.5362万平，总建筑面积57万平。一二期分批开发。花园名为万科翰邻城。2005年9月签定旧改项目协议书，2008年8月专项规划审核通过，一期2011年竣工，二期2012年竣工。 三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村，拆除范围面积41006.2平方米。签约率为99.%，现场大面积拆除。 目前指标是四期位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元拟申报拆除重建范围面积123625.1平方米。2019年1月11日向我局申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新办法实施细则（深府〔2012〕1号）》和《龙岗区城市更新单元计划申报管理规定（深龙城更〔2017〕92号）》等文件的相关规定，我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿，现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示. 二．项目配套 龙岗中心城是深圳市龙岗区政治、经济、文化中心，属于深圳八大卫星城之一，而且是龙岗迈向城市化的先行城区，中心城已成为龙岗国际化中心城区的重要标志之一。以居住为核心的中心城的规划建设，有着国际先进的规划理念。体育公园设有高尔夫、篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳及自行车等多个体育项目场地。公园内的公众高尔夫球场是国内第一家公益性的公众型高尔夫球场。根据现有的商业地产开发情况、人口分布以及市政规划，龙岗中心城将可能会形成三大商圈。第一是世贸商圈，第二是龙岗墟商圈，第三是奥体新城商圈。 项目按照规划，项目规划总建筑面积约115万平方米，其中，产业研发用房49.4万平方米，含创新性产业用房2.4万平方米，拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。一所九年义务教育公立学校。外带深圳市龙岗区实验学校。 地铁交通规划四期16号线，项目离16号地铁站点愉园站直线距离630米。深圳地铁16号线起点于龙岗大运站，终点位于深惠交界的田心站。建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区。它的建成，将衔接起深圳与惠州的轨道交通。16号线于2018年1月10日开工，按照计划将于2023年7月投入运营。 16号线愉园站到龙岗大远中心区5个站点，15分钟即可到达龙岗中心区。 三. 投资价值 ①单价低，回龙埔万科翰邻城一期二期房价均8万~9万以上。 ②投资周期短，三期签约占比99%，大面积拆除。主力在四期回龙埔吓屋片区，目前签约占比40%。 ③ 位置佳，项目离16号地铁站点愉园站直线距离约630米。15分钟可达到龙岗中心区。 ④回迁房回迁位置是旧地四期回迁安置，过渡费是按20元/平米补偿给客户作为交楼前的补偿，按季度返还，相当于房子提前出租。 ⑤项目享有一站式的优质教育配套，项目自身配套有一所幼儿园，一所学校九年义务公立学校，另外可共享一所学校为深圳市重点学校—— 深圳市龙岗区实验学校。直线距离约1.1公里。
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