贝壳找房回应上海研发全员被优化:行业环境变化 部分岗位调整
2021年10月12日 来源: 新京报
  10月11日,新京报记者从多个独立信源处获悉,贝壳找房上海研发整个团队被优化,裁员补偿为“N+3”。
  针对上述消息,贝壳找房独家回应新京报记者称,今年以来,行业环境发生较大变化,据此对上海地区部分业务岗位进行调整。对于此次调整涉及到的员工,公司将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排,同时为其优先提供内部转岗机会。
  行业动态
  互联网的尽头是房产中介?字节跳动收购经纪牌照 它的对手是贝壳找房
  房中介领域闯入了一头“大象”贝壳找房,自去年8月上市以后,贝壳找房的股价表现屡屡刷新外界认知,市值最高时冲破900亿美元,远超房地产开发商三巨头“碧万恒”。
  这是一个业内公认的“房产中介互联网化”的成功案例,然而,去年全年贝壳找房的市场占有率仅约15.7%。庞大的市场余量令众人垂涎,包括互联网公司,“谁会是下一个贝壳”也成为了市场关心的问题。
  近日,北京福旺房地产经纪有限公司(下称“福旺”)易主,母公司由北京金色麦田房产经纪有限公司(下称“金色麦田”),变更为北京好房有幸信息技术有限公司(下称“好房有幸”)。
  股权穿透后可以发现,金色麦田为缪寿建创办的房产中介公司麦田房产所有,而好房有幸是张一鸣成立的互联网公司字节跳动全资控股。字节跳动旗下房产信息平台幸福里向时代财经透露,好房有幸属于该平台旗下公司。
  缪寿建和张一鸣是福建老乡,一个深耕北京,同时在北京、福州和厦门拥有900余家直营房产中介门店;一个是在北京创立了今日头条、抖音、西瓜视频和皮皮虾等,是名副其实的互联网巨头。
  尽管这次交易的标是一家原本毫不起眼的子公司,但背后的用意却引发外界的极大揣摩。“我们没有直接布局线下门店的打算。”幸福里回应传言时表示。不过,时代财经从另外的途径获悉,字节跳动此举或是在为未来布局线下门店铺路。
  “曲线救国”收购中介牌照
  “字节跳动收购的其实是一个空壳公司”,知情人士向时代财经透露,“麦田应该根本没有(在福旺)投入过经营,里面也没有什么资产,字节跳动主要是为了获得资质,有了那个资产才可以从事房产经纪业务”。
  根据《房地产经纪管理办法》,中介机构及其分支机构在我国开展房地产经纪活动有两个基本前提:一是必须拥有营业执照;二是必须拥有备案证明文件。
  备案证明文件由相关机构在领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案后即可取得。然而,在北京想要拿到备案证明文件是一件难度不小的事情。
  时代财经了解到,2017年北京全市范围内暂停了房产中介机构的备案,这导致新的中介门店无法开店经营的状况。实际上在备案暂停后,市场上出现了买卖中介机构的行为,买家的目的是获取相关机构所拥有的经营资质。
  不同的信源告诉时代财经,北京市已于近期放开了相关资质的申请,但北京市西城区和通州区有关部门回应称,目前仍然不接受中介机构的备案申请,其中西城区给出的理由是“政府不允许有些行业扩大规模”,而丰台区则表示“最近已经可以通过北京住建委官网申请备案”。
  而资质获取之难或许是字节跳动最终采取 “曲线救国”策略的原因。时代财经了解到,字节跳动旗下的幸福里成立于2018年,是一个提供新房和二手房买卖信息的平台,目前已进入北京、广州、长沙、合肥、南京、杭州、昆明、天津、西安等多座城市,二手房业务的合作对象包括我爱我家、麦田房产及其它小型中介机构。
  实际上,幸福里是字节跳动介入房产中介业务的主要平台,早在2019年,字节跳动旗下主力产品今日头条原本的“房产频道”栏目就更名为“幸福里”。
  知情人士告诉时代财经,目前幸福里还没到可以发展线下门店的阶段,“只能先让幸福里平台的资讯类内容丰富起来,重点仍在线上,但他们肯定想在战略上更进一步,至于未来会不会真的做线下就见仁见智了”。
  另据时代财经获悉,幸福里的运营主体是北京无限光场科技公司,控股股东是字节跳动有限公司;而收购福旺的好房有幸由字节跳动(香港)有限公司100%持股。今年7月份,香港公司的经营范围新增“从事房地产经纪业务”,并增设了一家全资子公司合肥好房有幸信息技术有限公司,经营范围亦包括“房地产经纪”。
  互联网的尽头是房产中介?
  值得注意的是,幸福里回应布局线下传言时表示 “没有直接布局线下门店的打算”。但知情人士透露,幸福里的确是想成为另一个贝壳找房,只不过目前更像房天下和安居客。
  实际上,“成为贝壳找房”是互联网巨头们共同的梦想。早在2009年,张一鸣便创立过垂直房产搜索引擎“九九房”;2010年,阿里巴巴旗下的淘宝也曾与口碑网合作推出房产频道,此后在2020年上线了天猫好房;2014年京东亦开始进入房地产领域。
  字节跳动、阿里巴巴和京东三家互联网巨头,是目前对房产中介领域有着较深渗透的互联网公司里,旗下的主力平台分别为幸福里、天猫好房和京东房产。不过,比起贝壳找房、安居客和房天下,业内人士、购房者和经纪人对这些互联网公司的平台评价不高。
  幸福里早在2020年便与麦田房产展开合作,此后相关房源和经纪人陆续接入幸福里平台,一名麦田房产的经纪人告诉时代财经,幸福里能够为他们导入来自于字节跳动其他平台的流量,比如抖音,“但不能说幸福里有多好,只是麦田房产自有的线上平台太差了”。
  天猫好房和京东房产的反响同样不理想。和天猫好房合作的一个广州新盘销售人员告诉时代财经,该楼盘从未接过一个来自于天猫好房的客户电话,“更别说成交了”。此外,时代财经通过天猫好房联系到的一名二手房中介表示,“说实话,你是第一个通过天猫好房打电话过来的人”。值得一提的是,天猫好房的二手房业务上线时间是今年的7月16日。
  比起幸福里和天猫好房,京东房产网络平台上线的时间更早,分别于2017年和2018年上线了新房和二手房业务。然而,京东房产的客服人员告诉时代财经,目前新房仅仅提供房源信息的页面展示。二手房方面,2020年京东房产在线下落地了“好房京选”,核心模式是为合作的中介机构提供品牌、流量、运营、系统等方面支持。目前,京东房产二手房板块主推好房京选,但当时代财经试图以购房者的身份通过京东房产联系二手房经纪人时,连续两名经纪人早已离职,但平台并未作出更新,导致无法获得有效信息。
  在分析互联网平台介入房产中介领域后表现平庸的原因时,景晖智库首席经济学胡景晖表示,如果只是简单地流量生意,互联网的商业模式“基本已经走到尽头了,因为线上的流量成本已经非常高了,在北京获取一个有效的线下看房成本大概在3000元左右,互联网公司做线下,目的是保住已有的线上生意以及实现线上线下的打通”。
  不过,胡景晖认为,房产交易是一条“很长的产业链”,比如看房、签约、贷款、缴税、过户等购房流程基本都要在线下进行,而房产交易的复杂程度和非标准化,更是给互联网公司做好房产中介这一行设置了极高的门槛。
  贝壳研究院的数据显示,2020年新房和二手房的宗交易规模达到了22.3万亿元,而身为“房产中介互联网化”成功案例的贝壳找房,去年实现的总交易额仅约3.5万亿元,占比15.7%。尽管互联网公司入局房产中介领域道阻且长,但庞大的市场余量,依然诱惑着它们追逐“下一个贝壳找房”的梦想

#鹤壁身边事# 近年来,我市不断夯实绿色食品产业主导地位,依托建立千亿级食品产业集群“三链同构”促振兴“鹤壁味道”香飘远

进入仲夏,鹤城大地,生机盎然。2021中原(鹤壁)快餐食品博览交易会(以下简称食博会)今日盛大开幕。万商云集,让这座宜居宜业宜游的豫北城市大放异彩,成为食品产业聚势发展的高地。

近年来,市委、市政府高度重视绿色食品产业高质量发展。鹤壁是全国优质小麦基地、全国粮食高产创建示范市、优质农畜产品主产区、重点生猪养殖区和河南省肉鸡生产加工基地、禽蛋生产基地,在立足资源禀赋和产业优势的基础上,围绕延伸产业链、提升价值链、打造供应链“三链同构”,推动绿色食品产业向价值链高端跃升、向精深加工领域拓展、向终端产品迈进。

近5年来,绿色食品产业的工业增加值以平均每年不低于6%的速度增长,成为我市着力打造的支柱产业之一,被省政府列为全省重点培育的千亿级食品产业集群。

集聚“支撑点”,延伸产业链

——拥有3个 大类、15个中类、30多个 小类的上千个食品 品种

位于鹤淇产业集聚区的河南飞天农业开发股份有限公司(以下简称飞天农业),投资8000万元年产1.5万吨的小麦植物蛋白项目5月份试生产。如今,小麦和玉米可深加工成60多种产品,飞天农业粮食加工生产规模、产品种类、产业链条长度均居全省第一,成为中国淀粉糖行业二十强企业。

“通过不断研发改进生产工艺,延长产业链条,小麦粗加工成小麦面粉,每吨卖3000多元;小麦深加工成谷朊粉,附加值提高,每吨卖到1万元。”飞天农业办公室主任尚海介绍,除了跟本地粮食生产企业、农业合作社合作,该公司还跟可口可乐、伊利等国内外40多家知名企业达成战略合作,产品满产满销,去年销售额突破14亿元。

近年来,随着食品企业群体不断壮大,我市绿色食品产业主导地位愈加突出。去年,全市食品工业企业达到256家,其中规模以上企业有59家;全市规模以上食品工业增加值占规模以上工业增加值近20%。国家统计局统计的四大类22个中类食品行业中,鹤壁拥有农副食品加工业、食品制造业、酒及饮料业三大类,淀粉及淀粉制品、肉类加工、植物油加工、方便食品等15个中类,30多个小类上千个品种,形成了门类齐全、结构优化、链条较为完整的产业体系,产品结构逐渐向精深化、绿色化、系列化、便捷化、休闲化方向发展。集中力量建设一批产业互补性强、关联度高的投资项目,李子园年产10.4万吨含乳饮料、飞天天舟物流园、淇花年产10万吨高油酸花生油精深加工等项目正在加快建设。

科技赋能,搭建平台, 提升价值链——

企业向绿色工厂、智能 工厂迈进,品牌叫响全国

从金甲鸡柳、奥尔良烤翅等调理食品,到鸡爪、鸡架等卤制品,再到牛肉丸、鱼肉卷等火锅食材及小酥肉、河南卤面等中式菜肴,河南链多多供应链管理有限公司突破传统食品企业瓶颈,不断调整产业结构,依托智能化改造,上线全自动智能卤面生产线,建立自动化立体冷库,使链多多品牌走出河南,走向全国。

建立5G高油酸花生产业园,通过田间地头的传感器实时监测花生田的地温、墒情、病虫害等农作物生产情况,管理者借助手机掌握农田信息,及时精准施策……河南省淇花食用油有限公司打造了从田间源头到餐桌全程食品安全产业链,成为全国首家生产高油酸花生油的油脂企业和全国首个高油酸花生油企业标准的制定者,“中国淇花、香飘万家”的企业品牌叫响全国。

当前,我市正加快实施工业企业“三大改造”,鼓励食品工业企业推动生产方式绿色化、生产过程智能化、生产产品高端化,企业研发生产、管理服务水平明显提升,产业链条不断拉长,产品附加值逐步提升。其中淇花、飞天农业2家企业被评为国家绿色工厂,链多多被评为省级智能工厂,飞天农业还被评为省级智能车间,得到政策资金支持。

“我们充分发挥协会作用,提供精准服务,跟省食品工业协会建立联系,邀请专家博士服务团深入我市春黎、品鲜一百、淇河酒业、飞天农业等重点食品企业,现场解决生产技术难题。同时,推动校企合作、院企合作,搭建产学研平台,提升产业核心竞争力。”市工信局调研员张晓白说。

推动供应体系多元化, 打造供应链——

线上线下齐发力,以食 为媒扩大开放合作

在浚县,越来越多的传统食品工业企业加快进军电商步伐,如河南大山绿色食品有限公司组建专业直播团队,通过在淘宝、抖音、西瓜视频等多媒体直播平台,在生产车间、成品库进行场景化直播带货;春黎农业与江湖铺子开展合作,在岳云鹏星店销售鸭类休闲食品,年销售额达2000多万元。

与此同时,知名物流企业在我市扎堆集聚,2020年11月10日,京东亚洲一号鹤壁白寺物流园开仓运营;去年,我市被确定为省区域物流枢纽承载城市……

打通线上销售渠道,延伸冷链物流产业,对着力稳定食品产业供应链产生深远影响。

产业兴,展会旺。2020年中原(鹤壁)食博会吸引全国307家企业参展,3天逛展人数达23万人次,签约项目16个,合同金额达32.9亿元。本届食博会将充分展示招商引资、产业对接、品牌展示、业务拓展等平台作用,着力打造鹤壁特色、中原韵味、国际风范的食品盛会。

站在“十四五”新起点,鹤壁绿色食品产业将以安全、健康、营养、多样、方便为主攻方向,推进原料基地化、产品系列化、加工多元化、销售网络化、企业集团化,打造全省乃至全国重要食品产业基地。

【京东物流五大云分拣中心护航赣南脐橙 最快实现次日达】10月12日,2020京东物流赣南脐橙推介会在赣州召开。会上,京东物流与赣州市果业局及近百家果厂签约,京东物流今年将在赣南脐橙主产区投用五个云分拣中心,并开通近30条产地直发线路提升物流时效。“首先,我们将深入赣南地区18个县的所有乡镇,直接到老乡家里帮他们运送脐橙。其次,今年京东物流还将与近百家洗果厂进行合作,除了物流外,我们还能为用户提供预处理服务,果农上午采摘下来的脐橙,下午进行洗果、分级后就地包装,然后直接流转到云分拣中心发货,全国核心城市最快次日可到达。”京东物流相关负责人介绍,在11月、12月脐橙集中上市的高峰期,京东物流还将为赣南脐橙开辟生鲜绿色通道,由专人跟进物流情况,并设置专项客服随时解决用户问题。这五个云分拣中心分别设置在赣州、瑞金、信丰、会昌、安远这五个核心产区,产地直发范围进一步扩大。同时,物流时效也将进一步升级,京东物流将开通近30条赣南脐橙产地直发线路,广州、上海、武汉及江西全省等地可实现次日达。


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