【复杂度及其种种…】
以前我聊过复杂度和复杂化的问题。意思就是说能力上要能够匹配复杂度，因为社会是复杂度逐渐提高的过程。但是不能搞复杂化，如果搞复杂的话，就不能抓住焦点问题了。
这个社会复杂度是逐渐提高的过程，包括人也是这样。人的躯体的复杂度早就已经提升到了顶点，所以2500年前的孔子和现在的人没什么区别。复杂度越高，再进化的空间就越小，复杂度越低再进化的空间就越大。
所以现在人类已经不进化了，但是新冠病毒一天三次进化。因为病毒的复杂度极低。随着这个病毒的进化，它自身的复杂度也会提高，再进化的速度就会变慢了。
今天我想聊的倒不是这个。我是想聊人。你看啊，原来评论社会评论经济相对是比较简单的。但是现在经济形势越来越复杂。国际形势也越来越复杂。很多人还在像模像样的评论。但事实上他已经达不到评论如此复杂度环境的知识储备了。
现在的国际形势。俄乌冲突了。中国崛起了。格局正在改变了。百年未有之大变局了。面对这些一般的人哪有足够的知识储备和阅历去评点啊，所以太多的人应该要选择观望才是。
你再比如说经济形势吧。金融化如此的深化，一环套一环，不容易看得清的，投资门槛空前的高，判断标的需要的洞察力空前。。。一般人哪里看得透呢？
这就是正常现象。因为社会发展，投资发展，结果一定是认知门槛和进入门槛加高的过程。不仅仅是这些，你具象到单一行业，它的复杂度也是在提升的。
比如这个房地产行业的复杂度越来越高。跟以前不同了。以前复杂，度低的时候评论房地产就很容易。什么地段啊，户型啊。这些都是肉眼可见，是个人就能发表评论的。
现在房地产的复杂度越来越高。对于购房投资，房地产开发，房地产研究都提出了极高的要求。很多人其实已经适应不了这种复杂度了。
如果你要购房或者投资，你就要注重介入的时间点和品种的选择，你还要懂得一些金融运作的技巧，连装修和装饰的讲究都不一样了。你看看复杂度是不是比以前高太多了？以前购房投资是可以闭着眼睛的。
如果是搞房地产开发。一样的复杂度提升了。现在价值的追逐热点是综合性物业。把各种功能综合在一块土地上。这并不是一件容易的事情。成本控制也越来越难。
这种复杂度的提升，比成本提升带来的淘汰效应更大。很多中小房地产企业是因为复杂度的原因出局的，而不是成本的原因。
再说房地产研究吧。以前反正想研究什么呢？就是简单的户型啊。景观啊，地段啊。园林啊，要做到这些研究是容易的，不难的。现在房地产研究是什么呢？就必须要放在金融的经济的大框架下，对于供求关系，客流变化，政策导向有深刻的了解，如果要前瞻的话要求就更为严格，必须要提前看到两年后发生的事情。你看这种复杂度的提高来的是非常快的。
中国房地产复杂度的提高有几个关键的年份。
第1次提高是购房按揭引入以及土地阳光化带来的改变，这就意味着土地资本化房产资本化开端了，这个是在1998年到2003年之间。
第2次复杂度的提升是2005年开始吧。有两件事情，一件事是人民币升值带来新的变量，在特殊的结汇制度安排下，对房地产带来的巨大刺激。另外一件事情就是进入城市营销大时代，各地新区蜂拥而现。城市化进入工业化时代的高速扩散期。
第3次复杂度的提升是深度金融化。这个是在2008年。很多人用初级金融化的视角，所以选择离场了。但其实深度金融化是要用更多的钱而不是更少的钱解决问题的。
第4次复杂度提升是2013年到2016年。这个复杂度的提升表现在三个方面，一个是价值再凝聚开始了。面积越小、单产越高——这个价值趋势称为过去，开始迎来豪宅的浪潮，而对于城市来说，工业化高峰期过去了，开始进入服务化时代，工业化时期，城市是扩展型的、片区是功能化的专业化的，而服务化时期，城市必须一定的收敛，加密，接近，综合。另外一个是城际浪潮开始了，主要表现就是省城浪潮，很多人还只停留在一线城市的荣光之中，但绝大多数的省城，尤其是具备全国中心地位的省城，实现了两年三倍的涨幅，创出了纪录。第3个就是纯住价值开始让位于综合价值。
第5次复杂度的提升，我想就是现在了。包括几个方面。一个概而论之就是价值极化潮！社会的各个方面。城市的各个方面。房地产的各个方面。都将表现出这股潮流。快去微信搜索这篇文章《https://t.cn/A6Ms0bsR》，好好的看上10遍吧。另外一个就是新技术和病毒带来的改变——《https://t.cn/A6iOsLM7》、《https://t.cn/A66cUBjo》。
你有没有发现随着复杂度的提升，能够评论的人研究的人是不是越来越少了？能够准确投资的人是不是也越来越少了呢？甚至于连投资的机会明摆着是有的，但你就是介入不了是的。这就是正常现象。所以你要选对人，跟对队伍。
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【轻取内环福三代，拥抱倍利唯一品】
超大城市二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想，但门槛已极高。现3.3万/㎡、150万首付、450万总价即可挺进内环3~4房户型，举国唯一：
武汉福星·月亮湾具内环核心、改善之王等独特性，是超低价格、超级配套(无缝无缺住办商酒学园江等顶配)、超级交通(楼下三铁换乘/隧道直连)的内环超级产品。
150万挺近超大城市内环，单价只是楼面地价，具“六年六万/十年十万”大概率倍利趋势。电营销中心027-86336666或027-86339999，也可加13163379966林S，既可轻取之！
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022虎年房价和投资预判：https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷深圳特区/大湾区/示范区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑸香港楼市及城市研究https://t.cn/A6JldH07
⑹广州及其楼市研究：https://t.cn/A6IebpuR
⑺武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A6JIutyn
⑻东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑼元宇宙it与房地产影响研判：https://t.cn/A6JldH0z
⑽行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
⑾租赁与租务研判：https://t.cn/A6JldH0Z
⑿年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⒀汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⒁城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⒂地产与经济政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⒃房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⒄片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⒅楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒆风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒇房地产投资速成系列：https://t.cn/A6x8pAGH
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【刚刚，连云港最新发布】3月10日，连云港市召开第五场疫情防控新闻发布会，连云港市卫健委主任陈志通报疫情防控最新情况。
连云港新增本土确诊13例、无症状感染者3例
3月9日0时至24时，连云港市新增本土新冠肺炎确诊病例13例，其中灌云县1例、海州区11例、市开发区1例；无症状感染者3例，其中灌云县1例、海州区2例。
截至3月9日24时，本轮疫情累计报告本土确诊病例43例，其中灌云县2例、海州区39例、连云区1例、市开发区1例；无症状感染者15例，其中灌云县1例、海州区14例。所有病例均在定点医疗机构隔离治疗，目前情况平稳。
在患者救治上，统筹全市优质医疗资源，加强与省级专家组会诊，实行“一人一案”“一人一组”管理，发挥中西医结合优势，精心守护患者生命健康。定点医院针对住院患者中的学生群体，强化医疗陪护，成立心理援助团队，提供心理服务。
连云港已累计排查密接3165人、次密接8184人
截至3月10日上午7时，累计追踪排查密接3165人、次密接8184人，在连密接、次密接均按规定落实管控措施。9日新增的16例阳性感染者中，通过发热门诊发现2例、集中隔离发现6例、密接筛查发现6例、社区筛查发现1例、封控区筛查发现1例。
连云港现有45个中风险地区
截至3月10日7时，连云港全市共有封控区68个，新增17个；共有管控区30个，新增7个。截至目前，全市共有中风险地区45个，其中灌云县1个、海州区42个、连云区1个、市开发区1个。
图片
连云港储备生活必需品2.67万吨，医疗物资基本满足需求
加强生活物资储备，全市31家重点保供企业储备肉、菜、米等生活必需品2.67万吨，各农贸市场、大型商场超市粮油、肉菜以及各类副食品供应保持充裕。
加强医疗物资企业生产调度和产品采购，目前全市有医用外科口罩、医用防护服、消杀物品等生产厂家5家，每日可生产医用外科口罩、医用防护服等各类医疗物资42.4万件，能够满足基本需求。
连云港公布疫情防控专线：0518-96600
他表示，目前，连云港市流调工作正在争分夺秒、加紧进行。3月10日，公布了连云港疫情防控专线“0518-96600”，通过致电流调对象进行相关情况确认。请接到电话的群众积极配合，真实准确报告相关信息。刻意隐瞒流调信息、造成疫情扩散的，将依法追究法律责任。
连云港经济技术开发区发现一例确诊病例，市眼科医院定为对口黄码医院
连云港经济技术开发区党工委委员、管委会副主任万军通报，3月8日晚，开发区集中隔离点发现1例新冠病毒核酸初筛阳性人员，市疾控中心复核结果为阳性，经诊断为新冠肺炎确诊病例（普通型），已闭环转运至市定点医院隔离治疗，目前情况稳定。
疫情发生后，经开区迅速启动应急处置预案，落实管控措施。对确诊病例所在小区38幢楼、867户、2276人进行封闭管理。对所在33号楼落实门磁、无线监控、专人值守等措施，并组织开展环境样本采样检测和消杀工作。对小区所有人员进行摸排并登记造册，一人一卡，每天上下午两次监测体温、询问健康状况。对一般生活垃圾进行无害化处理，对33号楼的垃圾消杀后按照医疗废弃物标准处理。在全区主要道口设置查验点4个、村社区查验点100个，最大限度减少人员流动。
迅速启动流调排查，截至目前，共排查出密接3人、次密接14人，均已落实管控措施。同时迅速开展重点人群核酸检测。对确诊病例所在小区2276人进行核酸检测采样，其中33号楼和黄码人员均实施上门采样，结果均为阴性。
与此同时做好生活服务保障，启动“一办七组”保障机制，小区每栋楼都设立楼栋长、建立微信群，组织社区工作人员、志愿者等120多人支援该小区的防控工作。对采取一级防护和二级防护的物资给予重点保障，明确新大新超市、家得福超市、康济大药房作为生活物资和药品的保障单位，群众有需求可以线上下单，线下配送到小区，志愿者送到家门口。明确市眼科医院为开发区对口黄码医院，保障管控区内群众就医需求。
万军介绍，接下来将严格按照应急处置各项要求和操作规范，整合资源、集中力量，强化防控措施。一是深入开展流调排查。集中精干力量，综合运用大数据等手段，对病例轨迹进行严密细致排查，确保全面管控、不漏一人。同时，加强隔离点管理，严格做好各类重点人群健康监测。二是加强社会面管控。进一步发挥发热门诊、药店等防控哨点作用，加强村社区、小区、交通卡口等值班值守，减少人员流动，严防社区传播风险。三是切实做好生活保障。进一步畅通群众诉求渠道，继续组织志愿者等深入抗疫一线，切实保障居民的生活需求。
本轮疫情病毒传播快、传染性强，连云港市疾控中心提醒防范做好这几点
连云港市疾控中心主任朱磷扬介绍，经过江苏省疾控中心目前对连云港市病例新冠病毒基因测序分析，本次疫情的新冠病毒为奥密克戎变异株进化分支，该变异株主要有以下特点：传播速度快，传染性强，引起症状相对较轻，容易发生隐匿传播。
鉴于这些特性，朱磷扬提醒广大市民要严格遵守各项疫情防控措施，并继续做好以下几点：
1、积极配合社区防控。广大市民要主动参加社区组织的核酸检测，在排队等候过程中，要听从工作人员安排和引导，与他人保持1米以上间隔，不交谈，不聚集，采样后有序离开现场。在收到防疫人员电话或短信通知要求集中隔离时，要积极主动配合。
2、继续做好个人防护。坚持“防疫三件套”：坚持佩戴口罩、保持社交距离、注意个人卫生；做到“防疫六还要”：口罩还要戴、社交距离还要留、咳嗽喷嚏还要遮、双手还要经常洗、窗户还要尽量开、新冠疫苗还要种。
3、加强个人健康监测。广大市民要减少非必要外出，居家期间坚持每天测量体温。一旦出现发热、咳嗽等症状，封控区、管控区人员及其他黄码人员按照流程至黄码医院就诊，其他人员就诊要全程做好个人防护。
连云港严防境外输入，对涉疫船舶按“一船一方案”全程封闭管理
连云港在内防扩散、严防外溢的同时，在严防境外输入方面采取了哪些措施？市港口管理局副局长王国超回应称，连云港作为国际口岸，入境船舶船员数量大，人员货物入境频繁，“外防输入”始终是全市疫情防控的重点。本轮疫情发生后，水路口岸防控立即升级管控措施。
一是强化国际航行船舶进出港管理。加强国际航行船舶入境入港准入的风险研判，通过召开船前会、实行“一船一议”等措施实现防控关口前移。按风险等级实行分类分级管理，中高风险船舶一律采取二级以上高等级防护措施。强化船岸界面管控，坚持非必要不登轮、不登陆、不搭靠。
二是加强水路口岸高风险岗位人员管控。目前连云港水路口岸高风险在岗专班共33个、在岗封闭作业管理人员637人、离岗前集中隔离医学观察220人，均严格落实“专班运行、闭环管理”要求。坚持“非必要不出专班”，适当增加在岗专班工作时间。
三是收紧国际航行船舶船员换班工作。根据规定，鉴于连云港已有多处中风险地区，原则上暂停国际航行船舶船员换班工作。对已在船员换班隔离点进行医学观察的183名船员，协调属地从严落实入境人员隔离政策。
四是坚决果断处置突发涉疫船舶。实行水路口岸24小时应急机制，严格落实涉疫船舶处置“四早机制”，对涉疫船舶按“一船一方案”进行全程封闭管理，确保及时妥善处置。
来源：现代快报
连云港新增本土确诊13例、无症状感染者3例
3月9日0时至24时，连云港市新增本土新冠肺炎确诊病例13例，其中灌云县1例、海州区11例、市开发区1例；无症状感染者3例，其中灌云县1例、海州区2例。
截至3月9日24时，本轮疫情累计报告本土确诊病例43例，其中灌云县2例、海州区39例、连云区1例、市开发区1例；无症状感染者15例，其中灌云县1例、海州区14例。所有病例均在定点医疗机构隔离治疗，目前情况平稳。
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连云港已累计排查密接3165人、次密接8184人
截至3月10日上午7时，累计追踪排查密接3165人、次密接8184人，在连密接、次密接均按规定落实管控措施。9日新增的16例阳性感染者中，通过发热门诊发现2例、集中隔离发现6例、密接筛查发现6例、社区筛查发现1例、封控区筛查发现1例。
连云港现有45个中风险地区
截至3月10日7时，连云港全市共有封控区68个，新增17个；共有管控区30个，新增7个。截至目前，全市共有中风险地区45个，其中灌云县1个、海州区42个、连云区1个、市开发区1个。
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连云港储备生活必需品2.67万吨，医疗物资基本满足需求
加强生活物资储备，全市31家重点保供企业储备肉、菜、米等生活必需品2.67万吨，各农贸市场、大型商场超市粮油、肉菜以及各类副食品供应保持充裕。
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疫情发生后，经开区迅速启动应急处置预案，落实管控措施。对确诊病例所在小区38幢楼、867户、2276人进行封闭管理。对所在33号楼落实门磁、无线监控、专人值守等措施，并组织开展环境样本采样检测和消杀工作。对小区所有人员进行摸排并登记造册，一人一卡，每天上下午两次监测体温、询问健康状况。对一般生活垃圾进行无害化处理，对33号楼的垃圾消杀后按照医疗废弃物标准处理。在全区主要道口设置查验点4个、村社区查验点100个，最大限度减少人员流动。
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万军介绍，接下来将严格按照应急处置各项要求和操作规范，整合资源、集中力量，强化防控措施。一是深入开展流调排查。集中精干力量，综合运用大数据等手段，对病例轨迹进行严密细致排查，确保全面管控、不漏一人。同时，加强隔离点管理，严格做好各类重点人群健康监测。二是加强社会面管控。进一步发挥发热门诊、药店等防控哨点作用，加强村社区、小区、交通卡口等值班值守，减少人员流动，严防社区传播风险。三是切实做好生活保障。进一步畅通群众诉求渠道，继续组织志愿者等深入抗疫一线，切实保障居民的生活需求。
本轮疫情病毒传播快、传染性强，连云港市疾控中心提醒防范做好这几点
连云港市疾控中心主任朱磷扬介绍，经过江苏省疾控中心目前对连云港市病例新冠病毒基因测序分析，本次疫情的新冠病毒为奥密克戎变异株进化分支，该变异株主要有以下特点：传播速度快，传染性强，引起症状相对较轻，容易发生隐匿传播。
鉴于这些特性，朱磷扬提醒广大市民要严格遵守各项疫情防控措施，并继续做好以下几点：
1、积极配合社区防控。广大市民要主动参加社区组织的核酸检测，在排队等候过程中，要听从工作人员安排和引导，与他人保持1米以上间隔，不交谈，不聚集，采样后有序离开现场。在收到防疫人员电话或短信通知要求集中隔离时，要积极主动配合。
2、继续做好个人防护。坚持“防疫三件套”：坚持佩戴口罩、保持社交距离、注意个人卫生；做到“防疫六还要”：口罩还要戴、社交距离还要留、咳嗽喷嚏还要遮、双手还要经常洗、窗户还要尽量开、新冠疫苗还要种。
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连云港严防境外输入，对涉疫船舶按“一船一方案”全程封闭管理
连云港在内防扩散、严防外溢的同时，在严防境外输入方面采取了哪些措施？市港口管理局副局长王国超回应称，连云港作为国际口岸，入境船舶船员数量大，人员货物入境频繁，“外防输入”始终是全市疫情防控的重点。本轮疫情发生后，水路口岸防控立即升级管控措施。
一是强化国际航行船舶进出港管理。加强国际航行船舶入境入港准入的风险研判，通过召开船前会、实行“一船一议”等措施实现防控关口前移。按风险等级实行分类分级管理，中高风险船舶一律采取二级以上高等级防护措施。强化船岸界面管控，坚持非必要不登轮、不登陆、不搭靠。
二是加强水路口岸高风险岗位人员管控。目前连云港水路口岸高风险在岗专班共33个、在岗封闭作业管理人员637人、离岗前集中隔离医学观察220人，均严格落实“专班运行、闭环管理”要求。坚持“非必要不出专班”，适当增加在岗专班工作时间。
三是收紧国际航行船舶船员换班工作。根据规定，鉴于连云港已有多处中风险地区，原则上暂停国际航行船舶船员换班工作。对已在船员换班隔离点进行医学观察的183名船员，协调属地从严落实入境人员隔离政策。
四是坚决果断处置突发涉疫船舶。实行水路口岸24小时应急机制，严格落实涉疫船舶处置“四早机制”，对涉疫船舶按“一船一方案”进行全程封闭管理，确保及时妥善处置。
来源：现代快报
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